海宁皮城财务分析报告

1、皮城财务分析营业收入（万元/年）年份2008 年2009 年2010 年2011 年2012 年2013 年营业收入64 585.655 965.9101 987.2环比增长%82.23%、利润总额（万元）利润总额曲线2008 年2009 年2010 年2011 年2012 年2013 年利润总额32 674.213347.513415.1环比增长%144.8%、归属上市公司股东的净利润净利润曲线年份/2008 年2009 年2010 年2011 年2012 年2013 年净利润8462.9973625087.5环比增长%157.68%四、经营活动产生的现金流量净额净流量曲线2008 年200

2、9 年2010 年2011 年2012 年2013 年净现金流-218636 690.7115 741.8环比增长%215.45%五、归属上市公司的所有者权益年份/2008 年2009 年2010 年2011 年2012 年2013 年所有者权益44 042.55 4314.1195 675环比增长%260.27%营业收入（万元季）200922009320094201012010220103201042011120112营业收入26978.10527.18459.10599.45310.16360.72971629435.95623595467.0534环比增长营业收入、利润季度变化曲线营业收

3、入营业利润净利润IlTfMhhl Hi irflrTd rmrihT皮城（2009-2011.1 ）营收、利润与（2010.1.29-2011330 ）证券交易所皮城交易价 格K线曲线比较问题：1、公司的营业收入变化的原因分析？2、结合公司利润、营业收入的变化分析股价与上证指数变化的关系？（1）从公司基本面的角度看，是什么原因助推公司的股价与上证指数的走势不一致？（2）上证指数的变化有无对公司的股价造成影响？（3）如果上证指数一直往上走，公司的股价是否还会大涨？2、再好的公司，股价要上涨，都要有资金作推手。是谁在一季度和二季度之间大量购买公司股票？这些购买股票的机构或自然人是否是推高股价的作俑

4、者？3、公司股价在达到66元之后，一路下跌，是什么原因引起的？4、根据财务管理中的信号传递原则：行动可以传递信息，并且比公司的声明更有说服力。以及考虑双方交易原则的“零和博弈”、“信息不对称”等因素，当高管在 50 元左右打量减持解禁股说明什么问题？5、公司的股价多少是合理的？（1）发达国家股票的市盈率一般是多少？（2）同类企业的市盈率是多少？（3）如果公司的利润以每年 50%勺增速递增，2012年、2013年公司的市盈率将会是 多少？资产负债表解读:少数股东权益：灯塔佟二堡皮革城有限责任公司6,334,176.37中国皮革城进出口 中国皮革城网络科技 沐阳皮革发展 合计少数股东权益:1,92

5、3,591.841,076,003.18 13,592,789.0322 926 56022 926 560应收账款账龄分析法组合68,333,659.65占总比例99.81坏账准备 4,104,654.40计提比例 6.01占总比例0.19单项金额虽不重大但单项计提坏账准备 131,542.00坏账准备131,542.00计提比例100.00合计应收账款 68,465,201.65坏账准备 4,236,196.40应收账款=68,465,201.65 4,236,196.40 =64 229 005应收账款应考虑的因素：账龄分布，坏账单位，应收账款与母公司的关系是否有关联 方，应收账款产生的

6、原因预付账款23,807,191.02分析：账龄分布，预付用途，预付单位与母公司是否为关联方应收利息银行定期存款利息3,683,441.33其他应收款羊丄页金顽童. 大并单烦计22. 308, 474. 047虫If按组合订堤腺龄分祈注6.25G432116S, Qo4, 997, 18小 i卜4321- 9CICS, 0o4. 997. IS下重大旦单负计提坏账准备合汁23,衿电"930h !7IOOh Ot16Sf Q5d, 991&1其他应收款=28,564,930.47 468,054.99 =28 096 875分析：产生的原因（出口退税）、与母公司是否关联关系,存

7、货项目期集教.期初數账面余额践价准备咏商余额跌价难备开左成冷£92» 255, 973. S159S. 255,973.84790, 567, 572. 39790,567, 572. 3B幵发产品1991 646, 555- 05199, 6-16, 535. 952L,SeS, 682.9721.S8S,57阳存材料1, 517, 271. 651, 517.271. 651, 135,958. 1911 135, 658.49754, 6S5. 07754,635. 071,411,860. 771,411，860. 77合计793, 174, 186. 51794,

8、 171, 436, 51815. 001, 074. 62815,004, 074.62存货合计 794,174,486.51开发成本:1存货期末余额中含槪本化金额16, 605,847.62 Jl.刃仃货-卄发应本顶日帑称开匸时问倾计擾1：时间颅汁总投戦 f万元）朗末數皮和东方艺塞20OS. 072011,1254、000. 00322. 644, 351. 63427. 769. 764. 30度单城二期1 一程2000. 01注160, 000. 00362, 22S, 434. 5032.060. 032.51灯塔佟堡皮革城- 期建设瑕目2009. 08注曰44, 172,0073.

9、807,108. S327,278.235. 77灯塢佟一堡皮革城- 期矮设项日2011, 012012. 0929, 9810059, 199, 570. 00皮革城四期工程2009.09注333, 846. 8031.887,677. M700. 567, 573.汨592. 256. 073. 84注1：皮革城二期工程包裕I标段、II标段和HI标段，其中I标段己丁 2O1G不L月竣工，II标段 已于2010年7月峻丄,H1标段预计于2011年9月境丄。:it21：灯塔佟二堡皮罩城一期建设项目包括市场和酒區 其中市场己于2010年g月竣工，酒店预 计于20118月竣匸:注3:皮革城四期项目

10、主要由1Y#機3成,其中四期市场（4#様）已于2（0年10冃歧;I，其余1-3特楼预计于2012年4月竣工。3）存货一开发产品项目般K rwra期初數木期軸AU数皮革喊综合商务楼aoas.i221, WSS,器二蔚N 433.191-刊19 4&5,491.13皮革星三朗匸程I标段2010.01225, 206.22- 95217r 804.60L 427t 403,623.53度草城二期工程11採段2010.07181,225,854.7596n 932t06&.884. 293, 764.91应革喊囚期市场2010.10la, 2&7,191. 33153, 267

11、, WL S3灯塔怪一吳皮革城一期I 市场2010.09354, 30, S24. 98521, 366rS01- 30S3. 863, 523.13江苏沐阳皮革城市场200S.1253.885/5了. 123,晦血97阪礙.153.15小it21 888,682.97972,817,134,13795, 059.261. Ic存货状况分析：1、 皮革城综合商务楼：本期卖出商务楼2,433,191.79 余19,455,491.18是否存在跌价损失？2、皮革城三期工程1标段：增加额即转入数225,208,225.95 卖出的：217,804,602.42 余: 7,403,623.53反映销售

12、情况良好3、皮革城三期工程11标段：增加额181,225,834.75 售出额96,932,069.84 余84,293,764.91反映销售情况良好皮革城三期工程一共投资多少资金？225,208,225.95+181,225,834.75+32,060,832.81 =438 494 8914、皮革城四期增加额 153,267,191.33 减少额 153,267,191.33说明很畅销在建工程（开发成本）45,947,550.96 为什么追加投资?5、灯塔佟二堡皮革城一期市场余额 32,863,523.18增加额 354,230,324.98 减少额 321,366,801.80 销售情况

13、良好还有酒店没有完工，未完工投资额27,278,235.776、 灯塔佟二堡皮革城二期建设项目在本期开工，投资额59,199,570.007、 沐阳皮革城市场（北）增加额 58,885,557.12 卖出额 3,255,403.97 余额 55,630,153.15说销售情况严峻，为什么？会出现资产减值损失吗？&皮都艺墅正在建设 投资额427,769,784.30投资性房地产房地产是房屋及土地的总称 房地产中的土地是指土地使用权 房屋是指土地上的房屋等建筑物琐日木期増加:辻本閱减少JW末抚1）顒面原借小讣E”，7, 079, S1796, OH T2&. SI1,105, 77

14、606,0247S,AT602 s El 4. 371, Sfi1. 168, 599, 900.53上地便用抚13L, 91?, 330.LU5, Z3Q,與気 95337, 179, 7Q7. 492）置计折旧和醍汁摊惴小计82,631,30744314, 406. 08116, 84B, 803. 5267h 696, 270.5229, 5S0.08丄地便用权14r 935, 120,92虫 S3：, g、0019,763.79.92sy缅净阻小计525r IOS, 1A2.0"L 2SS. 33SP 804. 5D攻08, 089* 358. 43lt 07 L. 522,

15、 395. 93丄也便用权117, 011T 223,(12217, 110, 90S. ：74）事值租备車itMM谢土胞惶用权9喘面怖仙*11325i 10JT 牡二,071, 3BC, 933, 304. SO4oa醐沁帖1.071,522.翱£.93d HUSEdm11714,3362217.110. 9M. 57半期折旧和荷蓟额为32. 220. 603, SQ元“注h诔阳皮¥发展公司口却10年丫月1日起纳入公诃合并财务报義范围.相应转入投资性房地产账而原倩対42.318眈4. 52元,累计折I日和累计摊销为L 993. 802. 56K（2）木办妥产权证书的投资性

16、房地产的怙t况项H原值耒办要产权址书的廉同预计办沽产权庇书时间579, 003.136.79止在办塩申2011 年投资性房地产总计：1 288 933 804本期折旧和摊销32 220 603无形资产期初豔木期蹭加注本期减少期末數1）账向原值小计17. 677,125. 36593, 159. 0418,270, 5&4. 40土地便用权17. 010, 776. 17576, 259. 0417l&S7P03S.21诗理辕件666, 349. 1917h 200. 00&B3. 549,192）累计摊悄小讹752, 533. B7595, 581.211,318, 1

17、05. OS土地他用权519r 629. 39161, 322. 93QBOr 652. 32管理轶杵23 2t 09也 481. 553. 2S3 67 P 152, 763）岷面血值小计16. 921 601. 4916.922, 179.32上地便用杖16, 16>606r3E2. E9管理软件433. 454. 71316, 096. 434）减值准备小计土地使用权骨理駐料5）账血价迫介汁16. 024, 001. 4016.022, 170, 32上地J0. 491,】祁” 78lO.OOe. 3BZ, B9433, 454. 71316. 046. 43本期摊销591. 02

18、0. 58元“注h 沐闭皮甲啜展公B 口 2010 tF 7 f I Fl起纳入处合并财务报表范圉.相应转入无形税产账【何原伯为U3, 559. 71元*累计押箱为L 560+&3元本期无形资产摊销：591 020 （元）19.长期持摊费用项U期初数本期增加本期常馆其他减少其他减 少的原绘营和人周 疋喷产住臭 支出15. 492,313. 10it6io. e 13. bi13? S51r 704.26广告支出750t 76fi. 75359.342. 29391.426. 16合计243,116.851.999,986, 13M 辭,130. 73氓递延所得稅资产，递延所得税负债（1）已确认的递延所