造价咨询合同完整版本

1、花园路项目工程造价咨询委托合同委托单位：济南华夏海龙房地产开发有限公司承接单位：有限公司目录第一条委托项目 2第二条工作内容 2第三条原则和依据 3第四条时间要求 3第五条质量要求 3第六条费用计取及支付方式 4第七条甲方责任 4第八条乙方责任 5第九条违约责任 6第十条其他 6第十一条 附件 . 7编 制 要求 9第一条清单编制依据 9第二条清单编制要求 9委托单位（以下简称甲方）：济南华夏海龙房地产开发有限公司承接单位（以下简称乙方）：有限公司经甲乙双方友好协商，确定由乙方承接 项目业务。为进一步明确责任，保障甲乙双方各自权益，按照中华人民共和国合同法 ，并结合国家、山东省和 济南市有关规

2、定及本业务具体情况，签订本咨询委托合同。第一条委托项目1.1工程名称：XX1.2工程地点：XX1.3工程规模：约万 M 21.4委托内容：XX单体工程量清单编制、标底价、招标控制价及过程控制资料和竣工 结算备案资料手续的出具和完善。第二条工作内容2.1根据甲方XX造价咨询业务委托单完成委托项目的工程量清单编制。2.2向投标单位解释清楚工程量清单中的疑问，包括项目设置及工程量的差异。并与投 标单位核对并统一工程量，同一楼栋最终工程量需得到投标单位的签字认同和甲方 代表的认可。2.3工程量清单编制完成后，乙方需分阶段向甲方提交以下文件：1）施工图工程量清单编制完成后提交如下文件：工程量清单编制说明

3、；施工图（含招标阶段图纸答疑）工程量清单；完整工程量计算书； 完整的建筑面积计算书； 上述文件的电子版本及文书版本。工程量计算书、钢筋翻样单、建筑面积计算书如没有电子版可提供手写底稿。2）与施工单位核对完成后提交如下文件： 施工图工程量清单核对调整差异说明； 核对调整工程量清单；含核对调整工程量的施工图工程量清单（以下称最终工程量清单）；最终工程量清单对应的清单标底价及招标控制价；完整的工程量计算书；完整的建筑面积计算书（建筑面积若有调整）； 上述文件的电子版本及文书版本；工程量计算书、钢筋翻样单、建筑面积计算书如没有电子版可提供手写底稿。2.4乙方提交的工作成果需按甲方要求进行（见合同附件2

4、），封面须有各专业及项目经理的签名并加盖公司印章和注册造价工程师执业专用章。2.5 工程量清单编制完成后，根据自己的工作经验向甲方提出有关本项目的造价及工程 管理等方面的建设性意见。第三条 原则和依据3.1 设计及工程资料：具体见xx造价咨询业务委托单。3.2 计价依据：具体见xx造价咨询业务委托单。3.3 材料信息价格：具体见xx造价咨询业务委托单。3.4 其他：以编制要求为准。第四条 时间要求4.1工程量清单编制工作(按合同第2条第2.4款要求)在XX年XX月XX日接到有关资料 后，于XX年XX月 XX日前编制完成并将工作成果提交甲方。4.2招标阶段图纸答疑 在XX年XX月XX日接到相关资

5、料后，于XX年XX月XX日前编制 完成并将工作成果提交甲方。4.3最终工程量清单需在XX年XX月XX 日 XX年XX月XX日与投标单位完成工程量核对 并将工作成果提交甲方。4.4最终工程量清单 标底价及招标控制价 在XX年 XX月XX日前完成并提交甲方。4.5 若甲方提交资料时间推迟，提交工作成果时间按照日历天相应顺延，但除甲方另行 通知推迟时间外，最终工程量清单提交时间不变。4.6具体以甲方xx造价咨询业务委托单要求为准。第五条 质量要求5.1 乙方编制的工程量清单应全面反映施工图包含的内容， 清单列项正确 ，不得多项、 漏项， 项目名称正确、项目特征描述清楚、完整、正确 ，工程量计算准确。

6、 单体楼 每一分项工程(每一补充项清单视为一个分项工程)工程量平均误差率w2%统计该分项工程各项清单工程量误差率的平均值，分项工程的含义为工程量清单第四级 编码所指分项工程，误差率计算、统计按绝对值，误差率计算公式=1(乙方编制清单中工程量-委托项目定标确认清单中工程量)1/委托项目定标确认清单中工程量(%)。误差率计算值为保留两位小数(例如：1.01%)。平均误差率计算公式 =该分项工程中各项清单工程量误差率之和 /该分项工程中清单项的个数，如果分项工程中只 有一个清单项，则分母为 1 。例如：直行墙分项工程共有 6 个清单项，误差率分别为 a%、 b%、 c%、 d%、 e%、 f%, 则

7、：直行墙分项工程平均误差率 =( a%+b%+c%+d%+e%)+f% /6 。另外：( 1 )涂料分项工程按内墙、 顶棚、 外墙分别进行统计， 按三个分项计。( 2) 结构部分，因为清单分地下部分、公建部分和公建以上部分分别计列，则钢筋和砼 工程统计时相应按三部分进行统计，例如：上述直行墙分项工程将按三个分项工程 计，其余砼项亦按三个分项工程计，钢筋亦然。 以上数据的统计以委托项目定标确 认的工程量清单为依据。5.2乙方提供的工程量清单标底价及招标控制价应根据政府相关文件、甲方提供资料并 结合市场情况合理确定，其中招标控制价要满足工程造价管理部门的要求。5.3乙方所提交的工作成果必须内容达到

8、甲方的要求，文字清晰整齐，计算底稿必须条 理清楚、步骤清晰，有较强的可复查性。5.4乙方未按合同条款、甲方的要求执行，或工作成果质量等达不到甲方的要求，乙方 须及时进行整改、修正，直至符合甲方要求验收为止且最后一次修正稿的提交日为 乙方提交工作成果日。第六条费用计取及支付方式6.1造价咨询费用本咨询委托合同价：采用固定总价（人民币小写）：兰元（人民币大写）:XX万元整费用支付方式：（1）咨询费用总包定标且控制价备案完成后 15个工作日内支付至60%/；（2） 项目结算完成并出具审计报告以及完善相关签章手续，并扣除相应的款项后（如 有），一次性支付尾款。6.2以上费用包含乙方应缴纳的一切税金，由

9、乙方自行缴纳。乙方请款时，应开具发票（该发票应为合格发票，如经甲方核实后发现是假发票或套票的，甲方有权顺延支 付相应款项，）。第七条甲方责任7.1积极配合乙方工作，为乙方工作提供方便。7.2为乙方提供编制工程量清单所需的图纸、甲供材料设备清单及价格等相关资料（不含 政府规范文件），对乙方提出的施工图等有关问题进行答疑，并全力配合乙方进行工程量清单标底价及招标控制价编制。7.3监督检查委托项目造价咨询工作的进度、质量，并对乙方提供的工作成果进行审核。如乙方不按合同条款、甲方的要求执行，或工作成果质量达不到甲方的要求，甲方 有权要求乙方进行整改，一切责任由乙方负责。7.4甲方根据咨询业务的进度要求

10、，有权调配乙方造价咨询人员来甲方所指定地点集中 办公，统一管理，对此乙方要积极服从。7.5如甲方发现乙方人员不能满足本工程造价咨询任务的进度时，有权要求乙方增加人 员以达到完成进度的需要，乙方不得以任何理由拒绝，否则，由此造成的损失由乙 方负责。7.6甲方有权要求乙方更换小组中业务能力较低、工作出现重大失误或配合不力的造价 咨询人员，乙方应在甲方提出要求后 24小时内更换人员，由此造成的损失及延误的 工期由乙方负责。7.7按合同约定向乙方 支付造价咨询费用。第八条乙方责任8.1按合同约定完成甲方委托的造价咨询业务，工作中需注重与甲方的沟通和协调。8.2在咨询业务进行中，如对图纸有疑问时，要及时

11、与甲方人员沟通，并以书面形式提交，不得以自己的理解擅自进行计算，否则，一经发现有此种情况，按违约处理。8.3乙方须成立工作小组，配备全职造价咨询人员（同类工作经历不得少于 5年），在合同生效期间，乙方不得随意更换小组人员，如有特殊原因需变更造价咨询人员，须 提前3日书面通知甲方并经甲方同意方可更换。乙方工作小组成员：项目经理：，技术总负责：土建负责： ，土建专业： 安装负责： ，安装专业： 要求：项目经理：同类工作经历不得少于 15年，负责过同类项目5个以上，执业资 格：注册造价工程师、工程师；技术总负责：同类工作经历不得少于 10年，负责过同类项目5个以上，执业 资格：注册造价工程师、高级工

12、程师；土建、安装负责： 同类工作经历不得少于8年，负责过同类项目3个以上，执业资格：注册造价工程师或高级造价员；土建、安装造价员：同类工作经历不得少于5年，负责过同类项目2个以上，执业资格：中级造价员8.4乙方授权项目经理处理与本工程项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责，乙方的一切要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方。8.5乙方应认真清点并保管好甲方提供的造价资料，工程量清单编制完成后，乙方须如 数、原样返还甲方提供的全部造价资料。如甲方提供的资料不完整，乙方应及时书 面通知甲方，若因乙方未及时提出以上要求致使工作延误及错误，由此造成的损失 由乙方负责。

13、8.6乙方应对提供的工作成果（包括工程量清单、清单标底价及招标控制价、工程量计算 底稿等相关书面及电子文件）的真实性、准确性、合理性、合法性负责，且做到文本 资料条理清晰。8.7甲方委托的业务有保密要求，乙方造价咨询人员应对委托业务中的各种资料和结论保密，不得透露给第三方。8.8乙方应对甲方提供的施工图积极进行审阅、优化，如乙方的建议获得甲方采纳并给甲方带来实际的成本降低，甲方将按成本降低额的1%金额给予乙方奖励。8.9乙方工程量清单编制满足质量要求，甲方将给予乙方每一标段5万元奖励。8.10乙方须无条件配合甲方的工作，对于甲方的任何工作要求均需无条件及时给予配合，不得与甲方人员争吵。8.11

14、 乙方每月在接到甲方人员通知后，需及时派人来完善过程控制资料签章手续。第九条 违约责任9.1 合同双方任何一方不能履行或未切实履行合同条款，均属违约。违约所造成的损失， 按本合同规定 及政府有关政策 ，由违约方承担。9.2 由于乙方原因未按照规定的时间完成委托业务，逾期不超过 5 日的，自本合同规定 的完成时间的次日起至实际完成之日止，乙方向甲方支付5000 元/日的逾期违约金，逾期超过 5 日后，甲方有权终止合同， 乙方应按照造价咨询业务总费用的 15%支付违 约金。9.3 乙方工作结果经甲方审核或与委托项目定标后确定工程量清单对比出现错误，应按 以下方式处理：1）单体楼每一分项工程工程量

15、平均误差率2%且w 4% （统计该分项工程各项清单工程 量误差率的平均值 ） ，乙方承担总造价咨询业务费用分摊在该单体楼上（按建筑面积 分摊）咨询费用 5%的违约金 ，各分项工程违约金累计计算；2） 单体楼每一分项工程工程量平均误差率4%且w 6%（统计该分项工程各项清单工程 量误差率的平均值 ） ，乙方承担总造价咨询业务费用分摊在该单体楼上（按建筑面积 分摊）咨询费用的 10%的违约金，各分项工程违约金累计计算；3）单体楼每一分项工程工程量平均误差率 6%（ 统计该分项工程各项清单工程量误差 率的平均值 ） ，则视为乙方严重违约，甲方有权终止合同。4）以上清单误差率的计算原则和方法以及分项工

16、程的含义同 5.1 款相关内容的规定。5）如工程量清单出现漏项、 重项及清单项目设置不正确、 项目特征描述错误、 不完整等， 按 1000元/ 处承担违约金。9.4 如乙方提交的定标后工程量清单，在总包施工过程中发现仍有错误，按 500 元/ 处承 担违约金。9.5乙方未经甲方同意更换人员，甲方可按 500元/人次的标准扣除违约金。9.6 乙方出现任何损害甲方利益的情况， 都需根据甲方损失情况承担不低于委托业务咨询 费用 20%的违约金，同时甲方有权终止合同并保留法律诉讼的权利。9.7 乙方如未遵守保密义务，擅自向第三方透露与本委托业务有关的信息，甲方有权终止 本合同，并且乙方还须赔偿因此给甲

17、方带来的损失。9.8 由于甲方原因造成业务费延迟支付达 30日以上时，甲方按照同期商业银行短期贷款 利率向乙方支付违约金。9.4 乙方违反本合同约定，在证据充分情况下，该项违约金经甲方签字后，甲方即可从 乙方合同款中扣除，甲方负责在扣款前 通知乙方。9.5 损失计算方法：直接损失加间接损失、再加上商业银行同期贷款利率计算的利息。 第十条 其他10.1 合同履行中，如对内容、要求有重大变动或因客观原因造成时间推延、增加任务，必须变更或终止本合同时，由甲乙双方协商解决或签订补充协议。10.2 合同履行过程中发生争议，甲乙双方应本着友好态度协商，协商不成，任何一方均可 向甲方所在地的人民法院提起诉讼

18、。10.3 本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章或合同印章后生 效。甲乙双方权利义务履行完毕后，本合同自动终止。10.4 本合同一式四份，甲、乙双方各持二份。第十一条 附件1）XX造价咨询业务委托单2）编制要求（ 以下无正文 ）甲方（公章） ：乙方 （公章）法定代表人： 委托代理人： 地址： 电话：传真：邮编：法定代表人 委托代理人 地址： 电话：传真：邮编：开户银行：账号：合同签订时间： 年 月 日合同签订地点：附件1XX造价咨询业务委托单项目名称：花园路项目编号：工作内谷：（1）XX楼-XX单体楼工程量清单、标底价及招标控制价编制（含控制价备 案）;（2）过程控制资料

19、签章手续办理；（3）竣工结算审计报告编制及竣工结算签章手续办理。工作要求：一、（1）在2011年 月 日完成各单体楼工程量清单编制；（2）在2011年 月 日完成各单体楼工程量清单核对（与施工单位及甲方）；（3）在2011年 月23日提交最终工程量清单；（4）在2010年9月6日 提交各单体楼标底价与招标控制价文件。二、工程量计算准确，清单项设置正确且不得出现漏项、项目特征描述不正确或不完整情况。三、（1）标底价要根据甲方提供材料价格、消耗量定额、并结合市场情况及进行编制，做到定额套取正确，取费合理，切实起到控制投标报价的 作用。（2）招标控制价的编制要严格按照济南市造价管理部门的要求进行，并

20、 保证备案通过。序号资料明细单位数量11#-4#楼施工图套（共20张）资料移交签收公司日期：公司日期：资料返回签收公司日期：公司日期：附件2编制要求第一条清单编制依据1.1.委托项目施工图纸，施工图会审纪要。1.2 甲控（甲供、甲指乙供）材料、设备表。1.3 工程量清单计价规范（GB50500-2008第二条清单编制要求2.1 总体要求：（1）有地下室的楼栋需按照土 0.000以上和土 0.000以下单独计算，无地下室基础需单独 计算，土 0.000以上公建部分亦需单独计算，单独汇总。（2） 建筑工程清单编码列项按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008附录A中要 求计列。（3）

21、装饰装修工程清单编码列项按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008附录B 中要求计列。（4） 安装工程工程清单编码列项按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008附录C 中要求计列。（5）清单第五级编码的划分能精确到部位的按部位划分。（6） 所有清单表格格式执行工程量清单计价规范（GB50500-2008格式。（7）甲控材料、设备应每项单独列表统计工程量，室内材料、设备需按户型分别统计。（8）完成建筑面积的计算，计算规则按照建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005, 对于其中阳台、不足2.2米层高的建筑面积需分楼栋分层列出。（9）工程量计算底稿必须编制页码，并按照建筑部位制作目录，方便查询。工程量计算作到思路清晰，标注明确。基本按照地下到地上分部顺序进行计算工程量，列出分部分项工程名称。（10）计算精度：保留两位小数。2.2 结构部分（1）结构部分在计算底稿的基础上须分栋按层及屋面汇总统计各种构件的砼工程 量，各种构件划分项按清单计价规范 50500-2008附录A中要求划