婺源综合楼总体设计说明汇编

1、婺源县乾康生态农业观光园有限公司综合楼项目总体设计说明第一章设计总说明1. 一.工程概况工程名称：婺源县乾康生态农业观光园有限公司综合楼项目建设地点：江西省婺源县工业园岭下村委会石碧村直坑源水库东北角建设单位：婺源县乾康生态农业观光园有限公司建筑性质与功能：住宿、餐饮、接待（接近于旅馆类建筑）建筑类别及使用年限：本工程为三类建筑，合理使用年限50年。2. 抗震设防烈度：6度耐火等级：本项目地上3层，耐火等级为二级防水等级：屋面防水等级U级，合理使用年限15年人防设施：本项目无地下室，暂不考虑设置人防单元。其它执行措施将根据上级管理部门要求进行。7. 总体经济技术指标：类别数量单位备注总用地面积

2、2000.0平方米以规划局等相关部门最终确认面积为准总建筑面积3167.4平方米其中计容建筑面积2929.9平方米，不计容建筑面积237.5平方米容积率1.5占地面积1445平方米建筑密度72%建筑咼度11.7米室外地坪至檐口高度11.7米；室外地坪至建筑主体屋脊线高度13.5米客房数量40间机动车停车位20辆1. 设计依据业主提供设计任务书及电子地形图2.民用建筑设计通则GB50352-20053.旅馆建筑设计规范JGJ62-20144.建筑设计防火规范GB50016-20145.建筑内部装修设计防火规范GB50222-95(2001年修订版）6.公共建筑节能设计标准GB50189-2005

3、7.无障碍设计规范GB50763-20122. 国家及江西省相关建筑设计规范及技术规定设计范围本工程总体设计包括的范围有：用地红线范围内的总体设计，建筑、结构及给排水、空调、动力、强电、弱电系统设计。本阶段总体设计工作由建筑、结构、设备及经济四个专业协作完成。总体设计原则严格执行现行国家、建设部及上海市的相关设计规范、标注和规定，符合政府相关部门的审批文件要求；根据业主及当地规划部门提出的功能需求、建筑风格、环境保护等方面的基本要求及希望达到的目标；解决在本工程中必须解决的一系列技术问题。使工程的建设在适用、经济、美观、技术先进等诸方面均能够得到综合体现；总体设计的基本说明本工程设计标高土0.

4、000相对于黄海绝对标高135.7米，室内外高差为0.60米，由建筑入口处向道路两侧及水库堤岸方向找坡，找坡高差约0.1米。建筑角点坐标定位详见总平面图，坐标点均设在轴线的交点。图纸度量单位：总平面图尺寸：米其他图纸尺寸：毫米高程尺寸：米图例：以国家制图规范为准，其他图例详见各图纸图例第二章各专业设计说明一建筑设计说明一、总平面设计1.1建设场地概述本项目为乾康生态农业观光园配套综合楼，主要功能为住宿及餐饮接待。基地位于江西省婺源县工业园岭下村委会石碧村直坑源水库东北角，基地可建设范围面积约4000平方米，背山面水，自然环境条件良好，现状地势较为平坦，气候温和，无泥石流等自然灾害发生地质，适合

5、本项目的开发建设。1.2总体布局建筑因地制宜，充分利用山坳及山体前平地，依山势布局，整体呈现横向“T”型。住宿客房三层，整体朝南，采用北侧单廊式布局，保证建筑面向水面良好景观及自然采光通风；配套餐饮二层，垂直于客房布局。二者通过公共入口门厅及公共垂直交通空间衔接，建筑体量与基地内自然景观环境协调。1.3交通组织基地通过水库东南侧堤岸4-6米宽道路与南侧村庄及城市联通，方便小型机动车等外部客流人员到达。基地内部设置7米宽机动车主要道路与公共道路衔接，在建筑主入口位置设置小型车回转场地，垂直道路布置机动车临时停车位。另外沿建筑东侧设置4米宽后勤专用通道，满足餐厅货运要求，保证外部访客与内部后勤人员

6、流线相对独立。建筑主入口广场作为消防车及大型客车回转场地，空地面积不小于18X18米，混凝土地面承载力满足消防车荷载要求。1.4景观绿化基地背山面水，周边自然景观良好，建筑基地内部的绿化主要设置在建筑南侧场地。以人工绿地及婺源当地最有名的油菜花为主，辅以桂花、樱花、桔树等四季相宜的小型乔木，并适当搭配部分无毒无刺观赏性和装饰性强的灌木，形成立体丰富的人工景观。建筑入口处靠近餐厅一侧设置竹池，形成一定的视觉隔断，入口左侧正对圆形窗洞位置可考虑设置一个景观太湖石，将园林的意蕴充分融入建筑当中。1.5竖向设计本工程设计标高土0.000相对于黄海绝对标高135.7米，室内外高差为0.60米，由建筑入口

7、处向道路两侧及水库堤岸方向找坡，找坡高差约0.1米，以保证场地内部排水顺畅。1.6防洪排水处理基地三面环山，考虑雨季瞬时水量较大，有形成小型山洪危险。为减少对建筑基地及墙体的冲刷，沿建筑东、西、北三侧人工道路与山体交接位置，设置截水明沟及挡土墙。二、建筑设计2.1功能布局建筑主体功能主要包含客房住宿与餐饮接待两部分。一层分区设置客房、公共餐厅及厨房加工区，餐厅外设置公共露台；二层设置客房、餐厅包间及备餐间；三层设置客房。通过设置两部疏散楼梯、一部专用客运电梯及一部货运电梯解决竖向交通问题。2.2建筑分层面积表建筑层数层咼（米）计容建筑面积（平方米）不计容建筑面积（平方米）保温层建筑面积（平方米

8、）功能分布备注一层3.91366.873.513.8门厅、客房、厨房、餐厅、卫生间、消防控制室、水泵房、楼电梯间二层3.6981.412.6客房、备餐间、卫生间、餐厅包间三层3.6581.733.611.7客房、楼电梯间、货运电梯机房机房层3.690.32.0客运电梯机房总计2929.9197.440.12.3消防疏散本项目总建筑面积约3200平方米，设置火灾自动报警灭火系统，整体做为一个防火分区，一二层餐饮与客房不同功能连接处通过设置乙级防火门进行适当分隔。一层靠近建筑主入口处设置消防控制室，有直通室外独立安全出入口。建筑各层根据额定使用人数计算所需疏散宽度符合规范要求：建筑一层：餐厅额定人

9、数为108人，客房14间额定人数为28人，厨房及后勤服务人员额定人数约为14人，总计约为150人，需要直通室外的疏散门及疏散走道宽度为0.65X150/100=0.975米；建筑二层：4个餐厅包间额定人数为80人，14间客房额定人数为28人，服务人员人数约为12人，总计人数约120人，需要通往疏散楼梯的疏散门及疏散走道宽度为0.65X120/100=0.78米；建筑三层：12间客房额定人数约24人，服务人员约6人，总计约30人，需要通往疏散楼梯的疏散门及疏散走道宽度为0.75X30/100=0.225米。建筑内部靠外墙设置两部封闭疏散楼梯，可满足自然采光及通风面积要求。两部楼梯净宽度分别为1.

10、4米及1.1米，楼梯踏步高度、宽度均满足疏散要求。走道尽端房间疏散门至安全出口的距离、各层疏散门的数量及宽度均满足规范要求。建筑梁、柱、楼板及砌体隔墙等构件均满足耐火极限要求。2.4电梯工程梯号电编载重量(kg)速度m/s停靠楼层停靠层数提升高度(m)井道净尺寸台数备注面宽进深基坑冲程客梯DT-110001.01-337.5240023001.604.551兼残障货梯DT-28000.631-223.9190025001.604.9012.5建筑风格及用料本项目地处江西婺源自然风景区，基地附近民居多为简单徽派建筑。为更好的契合区域的整体建筑风格及文脉特征，并使建筑更好的融入自然景观环境，因此建

11、筑外观造型拟采用现代徽派风格。传承徽派建筑的空间构型及主要风格元素，用现代的设计语言进行演绎，发扬徽派建筑青砖黛瓦白墙的优雅风韵。建筑体量通过退台及局部拔高的手法结合，错落有致。开放的客房观景外阳台，在阳光的照射下可形成丰富的光影变化，增强建筑的立体感。建筑外立面运用了层叠起伏、热闹欢快的马头墙，白色涂料的实墙面与客房大面积的落地窗形成虚实对比，建筑勒脚的青砖饰面与屋面的黛色瓦片相呼应，形成整体的黑白灰色调，简洁大方。建筑外立面主要采用灰白外墙弹性防雨涂料、双层中空low-e玻璃、金属不锈钢安全夹胶玻璃栏板、仿青条石斩假石勒脚饰面、小青瓦屋面。2.6无障碍设计a) 基地内设置无障碍停车位1个b

12、) 建筑主入口设置无障碍坡道，坡度1:15，坡道两侧设置无障碍不锈钢扶手；c) 坡道临近位置绿化不采用有毒有刺植物；d) 建筑入口坡道坡度满足无障碍要求，入口处室内外高差不大于0.015米，缓坡过渡。建筑室内地坪平整，室内走道宽、门宽均达到无障碍设计要求。一层靠近公共卫生间位置设置无障碍卫生间，面积2000mmX2000mr门净宽900mm使用防滑地面；靠近一层前台位置设置无障碍客房一间。淋浴间、洗面盆、蹲位等处设置扶手并设置报警呼叫按钮，高度符合轮椅者要求；三、建筑材料及构造3.1墙体材料外墙：本项目采用钢筋混凝土框架结构，外墙土0.000以下采用实心水泥砖砌筑；土0.000以上填充墙采用小

13、型混凝土空心砌块，M5砂浆砌筑。勒脚部位采用砖饰面，其余部位为防雨涂料。内墙：客房隔墙、楼梯间、设备机房防火墙采用200厚混凝土砌块，M5砂浆砌筑。其余部位内隔墙采用200/100厚轻质混凝土砌块，M5砂浆砌筑。除卫生间、厨房间等采用面砖贴面，其余为涂料饰面。本项目地处夏热冬冷地区，采用外保温系统，外墙保温材料采用40厚岩棉保温层。3.2门窗材料建筑外门窗采用隔热金属型材多腔密封窗框(KW5.0W/(m2K)，框面积w20%，6mm中透光Low-E+12空气+6mmS明玻璃（传热系数2.4W/m2.K,玻璃遮阳系数0.50,气密性为6级，可见光透射比0.62）建筑室内门窗：设备机房、管道井检修

14、门根据耐火等级要求采用木质或钢质防火门；客房部位房门、卫生间房门选用木质隔声门，淋浴间隔断门选用安全玻璃门；公共餐厅部位选用安全玻璃门；餐厅包间选用含防火玻璃木门；公共卫生间及后勤用房选用木门。3.3屋面材料屋面防水等级II级，设一道防水层，合理使用年限15年。坡屋面：小青瓦铺装，1:1:4水泥石灰砂浆，加水泥重量3%勺麻刀或耐碱短玻纤卧瓦，最薄处20;25厚1:3水泥砂浆，满铺1厚钢板网，菱形孔15X40,搭接处用18号镀锌钢丝绑扎并与预埋的直径10钢筋头绑牢；40厚泡沫玻璃保温层；1.5厚聚氨酯涂料防水层；钢筋混凝土屋面板，预埋直径10钢筋头900X90Q伸出保温层面30o平屋面：40厚C

15、20细石混凝土配©6每200双向筋设分仓缝6IVK6M缝宽20嵌密封膏；20厚仁2水泥砂浆找平;高分子卷材二道;80厚泡沫玻璃保温板保温层;最薄处30厚轻集骨料找坡层；钢筋栓屋面板。3.4屋面排水屋面采用有组织排水，平均150平方米设置一个落水管，落水管采用80X110不锈钢材质，颜色为与立面涂料接近的灰色，包覆隔声处理，建筑四周设散水坡，宽600mm3.6室外扶手栏杆和油漆采用不锈钢与夹胶安全玻璃面板组合栏杆，扶手采用直径50防腐木。木质表面采用硝基清漆或聚氨酯类木质漆。金属面表面采用防锈漆底，调合漆面，大型钢构件需作磷化酸洗或其它基层处理，防锈漆底聚氨酯漆饰面。3.7广场及道路铺

16、装室外道路及广场混凝土路面：200厚C25栓捣制，内配直径6钢筋，双向200X20Q按46米分仓跳格浇筑；30厚粗砂垫层；300厚天然级配碎石垫层；素土夯实，压实度93%3.8主入口台阶入口台阶及玄关大理石面层铺装：20厚大理石铺面（表面平整），1:2水泥砂浆勾缝；撒素水泥面（适量清水）；20厚1:3干硬性水泥砂浆粘接层；素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；60厚C15混凝土，台阶及平台面向外找坡1%300厚532卵石灌M2.5混合砂浆，宽出面层100;素土夯实。3.9无障碍坡道横纹防滑薄板石材面层坡道：20厚横纹防滑花岗岩石板铺面，背面及四周边满涂防污剂，灌水泥浆擦缝；撒素水泥面（撒适量清水）；3

17、0厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；素水泥浆一道（内掺建筑胶）；60厚C15混凝土；300厚粒径532卵石灌M2.5混合砂浆，宽出面层300;素土夯实。3.10明沟散水采用排水明沟散水：20厚1:2深灰色砂浆水泥面层，沟内铺粒径30-50卵石；60厚C15混凝土；150厚532卵石灌M2.5混合砂浆，宽出面层100;素土夯实（沟底找坡）。3.11防腐木露台地面露台：100x25长条防腐松木地板（满刷氟化钠防腐剂）;50x50防腐木龙骨40Q沿排水找坡方向布置；最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找坡层，坡度1%向排水沟处找坡；60厚C15混凝土，台阶及平台面向外找坡1%300厚532卵石灌M2.5混合砂

18、浆，宽出面层100;素土夯实。屋面露台：100x25长条防腐松木地板（满刷氟化钠防腐剂）；50x50防腐木龙骨40Q沿排水找坡方向布置；40厚细石混凝土；20厚1:2水泥砂浆找平；高分子防水卷材二道，80厚泡沫玻璃保温板保温层；最薄处30厚轻集骨料找坡层；钢筋栓屋面板。3.12客房阳台（石材面层）20厚磨光石材板，水泥砂浆擦缝；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料；1:3水泥砂浆或最薄处30厚C20混凝土向阳台边缘找坡，坡度1水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土楼板（楼面做法）；60厚C15混凝土垫层（一层地面做法）;150厚碎石夯入土中（一层地

19、面做法）。3.13抗震变形缝本项目设置抗震变形缝两处，分别在建筑三层客房转角位置及与二层餐饮两个建筑体量连接处1、外墙采用金属盖板型保温型变形缝，具体构造做法详见图集变形缝建筑构造（一）04CJ01-1第24页金属盖板型外墙变形缝（一）第、种做法；2、室内楼地面采用面层与地面铺装一致的变形缝，具体构造做法详见图集变形缝建筑构造（一）04CJ01-1第10页抗震型楼地面变形缝（一）第种做法。3、室外屋面采用金属该版型屋面变形缝变形缝建筑构造（二）04CJ01-2第31页第种做法。4、金属盖板型内墙、顶棚变形缝参见图集变形缝建筑构造（三）04CJ01-3第16页第种做法。4.室内材料用料表室内装修

20、用料汇总（1）楼地面（一层地面需增加防水、防潮处理）A碎拼大理石地面20厚碎拼大理石，30厚1:2水泥砂浆结合层B地砖地面（防滑）10厚地砖，15厚1:2水泥砂浆结合层，底刷防水剂C强化复合木地板8厚强化企口复合木地板（企榫涂胶粘结，底部满涂刷氟化钠防腐剂）；5厚泡沫塑料衬垫；40厚C20混凝土随打随抹光找平；水泥浆一道（内掺建巩胶）；60厚C15混凝土垫层（一层地面做法）；浮铺0.2厚塑料薄膜一层（一层地面做法）；150厚碎石夯入土中（一层地面做法）；现浇钢筋混凝土楼板（楼面做法）D细石砼楼地面40厚C25细石混凝土内配筋，随捣随光E拼块地毯8厚拼块地毯；20厚1:2.5水泥砂浆；水泥浆一道

21、（内掺建筑胶）；60厚C15混凝土垫层（一层地面做法）；浮铺0.2厚塑料薄膜一层（一层地面做法）；150厚碎石夯入土中（一层地面做法）；现浇钢筋混凝土楼板（楼面做法）F600X600PVC架空防静电地板200高架空PVC防静电活动地板；20厚1:2.5水泥砂浆，压实赶光；1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料，20厚1:3水泥砂浆；水泥浆一道（内掺建筑胶）；（2）墙面A防霉涂料防霉涂料饰面；2厚面层耐水腻子分遍刮平；5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平；8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）B防水面砖8厚300X600墙面砖（粘贴