鲁能海南万宁碑头水库旅游区概念规划

1、鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENG WANNING BEfTOU UM<E TOURISM AREA MASTERPLANEDAW2005.1220目录Table of Contents1.0UNDERSTANDING THE CONTEXT1.0项目理解 :1.1Haman in the context of China1.1海闻的区域背JR 1.2Wanning Introduction1.2万宁慨况1.3Site Context1.3基地懒况14Site Analysis1.4蔓键分析2.0CASE STUDY2.0案例研究3.0ENVISIONING A NEW NANJ

2、ING3.0愿景及规划策略'4 3.1Vi$x>n3.13.2Plannmg Steategies3.2规划策賂4.0MASTERPLAN FRAMEWORK4.0总体規划桓架4.1Districts4.1分区4.2Landuse and Statistics4 2土键使用及技术播标4.3Programw4 3项目布M4.4Road Network4 4路网系统4.5Pedestrian System4 5步行系统4.6Ferry Network4 6水上交通4.7Phase4.7分期开发5.0PHASE 1 FOCALAREA5.0一期重点地区5.1Concept And St

3、rategies5.1概念从策略5.2Eastern Peninsula5.2东部半必5.3Weitem Peninsula5.3西都半1.0 PROJECT UNDERSTANDING 项目理解Hainan in tnecSSl.海南：海爾星中国闻瑞的笞份.北端星笞会海口市.中国吐址 最4嬌城市三亚.中国矗小的曜地省、泾大的洵洋省.第二大岛.形状8« 1T状.面枳3. S万多平方公里陆地和ASM北长183公 里.东西长900公里.海岸线长1528公里.如果加上所真 200多万平方公里的南淘海域（PI中国洵356万平方公里） 海A«S中国大的省份 F大的術份«81

4、66万平方公气候: 海閘是ttS«具鳩帯海洋气懊将色的地方全年8#幽上海 SHANGHAI充淹.干涅旱节朗旻年平均气温衽23-25HI氏度之傅.全年无冬鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBK； WANNINS 0ETOU LAKE *OURiSM AREA MAST&WAN鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBK； WANNINS 0ETOU LAKE *OURiSM AREA MAST&WAN台湾TAIWAN澳门 MACAO® 2 “香港 HONG KONG束风较大坷带风和台风频緊.气候资源多样海曲HAINAN鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBK；

5、WANNINS 0ETOU LAKE *OURiSM AREA MAST&WAN大歸分地区絳币充沛.全B年平均ieoo«*以 上中那和东AB沿洵为湿河区.西沿洵为半干加区.X 它地区为半涅润区.降雨事节分配不均匀.冬含干早.更欣 雨多.日照海闾岛年日照时数为17502650小时.地影地貌：海隋岛四周低平.中阎髙耸以五指山.为變起核 心.向外田連级下山堆.丘咬.台地.平原构戍环形属 状堆紈4级结构明显鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBK； WANNINS 0ETOU LAKE *OURiSM AREA MAST&WAN1.2YanoptI If Herr 际机场海口

6、Haikou踽机场一 V-Proposod Airdromo*r#基地住伶18.+烷/万宁市位干洵南省的东闻偽东部它东濒南海西与琼中显 交界.东与陵水县越和北与琼洵市接壊.万宁县.右汉 代厦廉贝县地.朗洪武三年（270年改称万州.宜到民国三年1914年复改为万宁县.县名沿用至今.5 出代.县城原地在今日万宁县大茂WIBW村一带距今万城 偵东北面约0公里处.HJT5RW隨H经济发展和人口增长 富要.才从旧州迁徒来今日的万城.-地理环境：万宁市位于洵减血东南詔沿海东濒團泡.西Ht该中.« 邻陵水.北与琼海樓填南距三受市112公里.北農海口市 139公里.处于东线高速公胳中部（二）土堆人口

7、*万宁市域总面枳为4443.6平方公里.其中誌地面枳1883.5平 方公甲淘域面积2550平方公甲 点土地面积中.山地約占 一半.丘陵和平原各占四分之一.全市总人口55 45万人H 中汉族47. 61万人魏苗等18个少敷民族7. 84万人：行政H区 有12个镇5个国善农场.1个华侨农场、1个国營林场.万 宁市人民flffftt地为万WW（三汽候条件2万宁市风热带事风气候.主要特征表現为，一是气帳温 ft.富差小.积温离.年平均气溜24T. 冷月平均气温 18. 7V.®?AH平均28. 5 C：全年无廉冻气候宜人：二是雨 充沛年平均WS12400*米左右：三星日照长.年日輒 时数平均

8、左1800小时以上.万宁概况Wanning Introduction鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBJG WANMNG BETTOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBJG WANMNG BETTOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN（四独箱的生物资源： ftU»»4l60.2V天然林主要树种有母生.音皮.紀均 松、汕丹.墟垒.芯枝、乌営、绿命尊46个.160多种.人 TSS林有小叶怯、WStt.大麻貫台湾相思.89W. 苦棟麻棟、iaww-（五）丰富的汝水资源：万宁市境內河涼众多水源

9、充足.集雨面积wo平方公里以上 的有太Hk龙龙头.尾四条河涯还有草独岀海的河流 18条：有万宁、军田.加坦三个大水鼻.全市水阵面枳）万 亩.可开发养鬼的水面6万亩.现已开发3. 9万亩.发展淤水 养H大有可为.市内水茱纵横.工衣业用水穆可得封満辰（六独待的旅游资源：万宁市山诗水秀.最色宜人.戢有命山.异洞伶石.海 、甜屿.温泉.动植徇.演海风丸等自 又有文務古进、華命遇址等人文JR现.有以-»««- 山-之芙称的东山岭.有热带花果园"之董褂的兴陵温泉 旅游区.有-闻海明KT 之称的大洲娈.有水演浪胖、» 漕沙软的石怡湾、團薦湾.日月湾.再园湾.

10、« 押州半 鸟”之称的牛庙H有神窃传说.谡有野建的尖岭五眼温泉 尊.这些檢游资源.桃具有较高的开发价值.目前.正右开 发的有石梅湾.尖给五眼逞泉牛ffikt：己开发利用.能供 中帅浙黑现丸的有东山斤、兴陰思泉.甯蕉湾.日月湾和直 园湾.兴睡热帑花果园.这些旅游点阳光第嬢.吾山绿水 最色秀丽.环境别致胆务优质.收费低慶.美食丰§2令 游專流连忘返.眾楼游度假的舲地.鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBJG WANMNG BETTOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN基地橇况Site Context基地槪况：左基堆地处万宁市西海区.东西长8. 9k.闻

11、北铁 12. 14km.总面积约为63. 7平方公里基地中水资源丰富.河 谷纵横阊边群山连绵.甯接闻海询岸.西接兴强旅游規划度假区.土地利用作为一片尚未开发的地带.主要的土地构成为农业及荒草 地，开放空间：包含了万宁水縻的篦分水源.及确头水薛全部两个夏要的 水环境及其闾的林地河谷提供观更索.鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUN&« WANNNG BETOU LAKE TOURISM AREA MASTFLAN$地范風 东找高速 海榆东线 央梅大道 次级道路 本地道路基地分析Site Analysis现状交通分析：基堆内现左建成的主要逍略有，东红烏速公路.兴梅大追 海检东线個2

12、23国道丿.现状山脉分析：蔓堆用因計山环绕将晏地包真左内.基地14部山RM2为 書靈海銀牧炭多为300M以上.龙部山勢较缓鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUhJBG WANNNG BETTOU LAKE "OURISM AREA F4ASTERP基地范SI 水库区 海水区墓地范S1 水流方向 山诗线基地分析Site Analysis现状水系统分析，基堆内漬水资源极具丰富.有万宁水暉及碑头水岸两个水 密發的地区.另外还有河谷.溪流.地下時渠等尊.提供了 丰富的生态环境和黒观元素.现状水流方向分析：墓堆内的滦水主更来自附近的两组山系雨水汇流而成.由于海鹵省地处亚慈带地区.雨水本来就很充沛

13、.基近洵洋.每年带来大酵水.因此彤应了万宁水库甸碑矢水 暉两处较大面帆的潮面.鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBJG WANMN3 BETOU LAKE TOURISM AREA N4ASTERFLANfjO长丰镇“：基地分析Site Analysis现状村落形态分析：基键范围包括长丰偵和礼紀偵两个较大的行玫偵区.碑头水库万学水库面积：218SQKM 人 Ch 65,809 主业：粮食.药材, 经济作物.旅游业作为一片尚未开发的地带.主要的土地构成为衣业及荒幕 地基地范国星地范围现状高压走廊分析：基堆内有两I®变电站.只中一座为兴*110KV2站（厲万宁 供电公司位于鋒头水暉附近

14、.另一座为兴»3KKV$电站. 位于太阳河度假村以西逡线引自万宁110KVS%站.鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUN&«g Berrou lake tourism area mastplan鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划2.0 Case Study案例分析案例分析 Case Study2.0No.1库兰湾，昆士兰，澳大利亚Couran Cove, Queensland, Australia与万宁气候相似该案而积为150公顷距昆士兰黄金海岸40分钟航程以完酋的服务设施及小海时的独特性提供了一个 完灵的以商务会议与休闲娱乐为目的的员活范團

15、各类设施要与环境相协调it筑与水岸相映成趣头水库旅游区概念规划No.2塔库湖，加利福尼亚，姜国Lake Tahoe, California以湖为中心开发禺国的旅游項目.井提供家庭弍 度傅旅馆面积为20KM X 35KM结合资源和环境保育惊人的风景.完美的假期JR行地设置完备的道路系统把各个游贯地联结衽一超案例分析 Case Study2.0No.3沙漠海岛,缅因国家公园，美国Mount Desert, Maine面枳为20KM X 18KM较成劝的*土开发.成功的演水开发项目.目朝有 四个小镇座落衽该鸟上探索康游生活研究多方面交互式体验度傲区的开发能吸引二手房购买者把现有的湖泊打造成重要的景点

16、资源提供各种亲水活动No.4宝翠花园，维多利亚岛，加拿大Butchart Garden, Victoria, Canada占地22公顷将I8I林与艺术结合的经典范例.亦已成为享眷国际 的顶级花圆专业性労以其独转性吸引众多游客各种尺度和风格的花国笊就了这个世界级的檢游 目的地各个主JS花园由小径连技3.0 Vision and Planning Strategies愿景及规划策略愿景Visionffiil创造-个壯界级的湖滨疫假胜地由于基地不嚅海所以该项目的定位是不与淘演敢游腰堆竟 争.而是从中发堀海浚度假区所不具备的赍为了创i&一 个能与海滨度假舲堆相抗裔的吸引人的壊游目的地.总依规

17、划盘左利用碑头湖这个巨大的资源为万宁创适一个世界鍛的 湖演度假区.规划原则为了实JSJiX-目标总体规划必须根JH以下原則逬行I保沪生迅故雪区M巩阖现有的R馆环境以墓堆独转的白协赍潺和特征为墓砒保护万宁水馬.阪剖其周辺的开发兀分考虔墓沌釣地阳和村殊的环境条件开创仔神话mid)a目.不仅吸引更简ru： 停as更长討阎ail%用与环顷相协厲的篇工材旧与方法.躍设生态里8851鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBX； WANNhC BErrou LAKE *OUR0 J AREA MASTCTPLAN鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBX； WANNhC BErrou LAKE *OUR0 J

18、AREA MASTCTPLAN鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUNBX； WANNhC BErrou LAKE *OUR0 J AREA MASTCTPLAN规划策略 Planning Strategies 3.2规划策略湖山与海项目乂衽寰现基堆北部山河之间独椅的地彩过浪和星堆甬邮的海洋.念基M：上.运用以下设计僚则开发总依规划框架：1.龙义基雄的眼制与«ias*2-关注中央湖区的开发3.分区4 ttfiAftfftt空何工愉线鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUN©*； WANMN3 BEFTOU LAKE TOURISM AREA MAST&WAN鲁能万宁碑头水库

19、旅游区概念规划UUN©*； WANMN3 BEFTOU LAKE TOURISM AREA MAST&WAN定义基地的限制与机遇因索关注中央湖区的开发创造南北开放空间主轴线创造独具待色的分区鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划UUN©*； WANMN3 BEFTOU LAKE TOURISM AREA MAST&WAN4.0Master Plan Framework总体规划框架ff 11vaf <«ClLi 1J / Sk111 JA分区Districts万宁水库保护区森林公园/生态农业碑头滨湖度假村山脉保育区O101.5km万宁碑头水库旅游区概念

20、规划万宁碑头水库旅游区概念规划分区: 为了戏调山.河与洵之间的关系.设计范刃包括基地MKfi filial的整片区违/个大的待狂分力 S个分区万宁碑头水库旅游区概念规划分区Districts 4.1i.万宁水库保护区待征小的开发区护区生态欤踊区开发与族游相关设挣tifitS合的系仪活动与节目生态小生态教會设施後步旅行和山堆白行姦诅好生粉規测9VI»ias2.森林主瓯公园：特征受眼的开发区a林主置公阖收海南s&的歩«植物品种与森縛主孤公63结合妥««!«活动与节目生态饼作区暇光步行&自行卓追左見公n/tffEAKIS3.铸头度假村

21、：特征隐蕊的潮淇环境.JII肩丰«««进入厚列色豪观与懂梅园活动与节目set疗养中心游船俱乐部湖演公典设施与沈水步逮游人中心卑头水库旅游区概念规划0ETOU LAKE PJRISM AREA MACTFLAN分区*Districts 4.1鲁能万宁碑头水库旅游区槪念规划LUN&4G WANNING BEFTOU LAKE TOURISM AREA NASTTERFLAN4.山地保护区*WS小的开发区山堆保护区活动与节目 天文现测台 規11平台KttttrS5.海演度假村*特征中低Sdtitff开发区 初向大沁、汨海岸线开发 址帀、活冃的堆活动与节目倉（&a

22、mp;与dt働区 会箭与第乐中心于设魁為演户外活幼為上崇*活助鲁能万宁碑头水库旅游区槪念规划LUN&4G WANNING BEFTOU LAKE TOURISM AREA NASTTERFLAN用地及技术指标二Landuse and Statistics 4.2能万宁碑头水库旅游区概念规划能万宁碑头水库旅游区概念规划居住用地混合用址文化用地商业酒店娱乐用地旅游开发用地水域其他绿地主懸花园群林公园保育林地能万宁碑头水库旅游区概念规划BRiU>I*Hi Ew1EimKft.G賞I3W»"淞板«7HfliqtV»nS*IH«CMIIMI

23、c.so-:a%VkaKtaK*H1、uwtaa2ia星suM用地：用堆平渭料禾了由铮个架佯艮.IX体系 由一个向开放空何it廉曲违圖隈冏时*8?遼找万宁水障、钩 头水库以及沿為山体.总平面千万宁水篙周边的«<H.満店、 两业中心以及取优的朋和同訥乂设开发普头水馬以北位千春 林公岡区.興中保巾海雨蒔色的诊需網样«EM由一来列 不IR主SS的Iflaflft*的组收而戍毎个fflBDAM的安搏适的度 傲别空开发.薛林公园区父邺至万宁山第誇线之何是万宁水馬保驴 区»E»以生SfftM为圣旨允许为科阪 禹生®SK« R.奴乐、ZtWA

24、ti色蜉外第营.能万宁碑头水库旅游区概念规划能万宁碑头水库旅游区概念规划万宁碑头水库旅游规划能万宁碑头水库旅游区概念规划社区中心螟乐.酒店别墅区旅游依息中心主胚花园生态衣业O生态展示中心森林主题公园林中度假别墅生态保育区现状村庄乖生态旅游设施a主要垛色走8登山旅游设施G演海社区耳头水库水闸G0'腸项目布首Programes 4.3了©0.51015kmI、r14能万宁碑头水库旅游区概念规划路网系统Roads Network 4.4<_> > > >>基地范国 东线高速 海榆东线 兴梅犬道 次级道路 旅游区道路能万宁碑头水库旅游区概念规划能万

25、宁碑头水库旅游区概念规划鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划路网系统：项目星地的交通道络现忘主要有基地闻IB连接三亚和海口的 离g公路一 15援地dtiB萍H万宁和三亚的一築反区啊公 ft 左高速公路和区域性公路之间设畫一圾连接遇路它和 现有的二级逼路一起的成连接基地中心的通il 诳一步开发 当itViifi为总体规划中各个区域捉供便捷的交通注接能万宁碑头水库旅游区概念规划主更南北联系山恃路生态演湖路 森林公园路步行系统Pedestrian System 4.500.5101.5km步行系统：琢了甸个裁点内部连通的小径之外还设近了连接不同景点 的更大型的iSifl网恪.而速些淹邁*目也影慮逐区星里的

26、一 个亜要JR点.鲁能万宁碑头水库旅游区概念规戈ILUNZIG WANhJNG BEfTOU I水上交通Ferry Network 4.6uA0.5o101.5km水上交通：水上交通系统应该考龙到整个歩地的可达性.尤XS?r于万 宁水障的小超HI以外萍斥水个不音区的交通.甚至.浚海的洒店尊腹游点附近可以设X = £ 至淘口的海上航线的中转站.鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划RISIvl AREA KUSTEFPJC4分期开发Phasing 4.7徒万宁碑头水库旅游区f徒万宁碑头水库旅游区f三期开发 二期开发 一期开发徒万宁碑头水库旅游区f徒万宁碑头水库旅游区f期创区域中心：-期开发簸中夜碑头潮周边.并结合洒店、HL 假区和别墅的开发一同12行一潮目标不仅是 尽早为这块1#地创适