商城场地租赁合同

1、商城场地租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法、深圳经济特区商品市场条例的相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，签订本合同。一、甲方将富海电脑商城一层A_至A1035铺位共计(_个)、AB_至AB_号柜位共计(_个)，整体出租给乙方,建筑面积552、_平方米。租赁期限为三年，即从_年_月_日至_年_月_日止，合计_月，第一年月租金为人民币￥_元(含管理费：_元/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费)，第二年月租金为人民币￥_元(含管理费：_元/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费)，第三年月租金为人民币￥_元(含

2、管理费：_元/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费)，合同期满甲方有权收回乙方租用的经营场所，如该经营场所继续对外租赁，在同等条件下，乙方可享有优先承租的权利，但乙方须在租赁期满前三个月内以书面形式通知甲方，并与甲方签订续约合同，并交付租金，否则视为自动放弃续租处理。二、甲乙双方签订租赁合同时，乙方须一次性缴纳一个月租金，即_年_月_日至_年_月_日前的租金，计￥_元，租金到期前十五日内，须缴纳下一个月租金，乙方须于每月_日前向甲方缴纳当月自用电费，逾期不交者，甲方每天收取乙方应交租金的_%做为滞纳金，自租金到期后的十五天内仍未交纳租金者，甲方有权终止本合同，收回乙方经营场所

3、，所交合同保证金不予退回。三、经双方协商，签订本租赁合同时，乙方应缴纳合同保证金即二个月租金人民币￥_元整，在租赁合同到期时，且乙方已履行本合同所规定的责任及义务，甲方应按市场管理规定办理手续后将该合同保证金退回乙方。若乙方中途退租或因乙方违反市场管理条例而提前解除合同时，乙方的合同保证金不予退回。四、乙方经营的产品范围是电脑及数码产品，乙方的经营范围如有变化，必须经甲方书面同意方可经营，否则甲方有权收回该经营场所，所交合同保证金不予退回。五、乙方必须具有法定的经营资格，单位凭有效的营业执照和法人委托书，个人凭身份证及其它有效证件方可办理租赁手续，在签订租赁合同后，甲方将协助乙方办理工商营业执

4、照及税务登记，乙方必须及时提供有效证件。六、乙方应严格遵守工商、税务等政府部门的有关规定，按时缴纳工商管理费、税费等有关费用。因拖欠税费影响商场经营的，经营者应承担全部经济损失和法律责任，限期未改的，甲方有权终止合同，并报有关部门处理。七、乙方对所租铺位柜台进行装修，装修需按富海电脑商城装修规定，经审核批准后方可入场进行装修。如乙方合同到期后不续租或未能将商铺、柜台恢复原状的则甲方有权根据需要拆除、保留或以其它方式处理。甲方代替乙方恢复经营所场原状的，则由此发生的一切费用均由乙方承担。八、商城内外公用部分的广告位一律归甲方经营管理，乙方若有广告需求，可以向甲方提出申请并办妥相关手续后方可安装或

5、张贴。九、甲方负责履行以下义务：1、甲方按合同规定时间，将出租铺/柜位按时交给乙方使用。2、建立和实施治安、消防、计划生育、环境卫生、消费者权益保护等各项制度，维护商城秩序，开展有关法制宣传，组织经营者开展文明经商活动。3、负责做好日常性事务管理，保安、公共面积清洁、公共设施保养等工作，维护经营者的合法权益，协助解决经营中出现的困难。4、提供广告位、仓储、网络等有偿服务。5、在按本合同的规定向乙方提供所租经营场所后，有权向乙方收取租金等各种费用，并有权在乙方逾期支付上述费用时向乙方收取延期付款滞纳金。十、乙方应依法经营，遵守商城管理规章制度，有下列行为之一的，甲方有权责令其限期整改并赔偿所造成

6、的损失。否则，甲方有权终止合同，将乙方所租经营场所收回，所交租金不予退还。1、违反海关、工商、税务等部门的有关规定，走私贩私;销售假冒伪劣商品;或从事其他违法活动，破坏商城正常经营秩序，损害国家和顾客利益的。2、欺行霸市、打架斗殴、故意损坏公共设施，损害商城形象的;违反商城管理规章制度，并且不服从商城管理人员管理的。3、将租用的经营场所空置或无人经营超过_天的;未经甲方同意擅自将经营场所转租的;擅自改变经营场所的功能与用途。十一、租赁合同期满，商户迁出商城后，三十天内如无顾客索赔、投诉等问题，甲方将对外公告十天，且经富海电脑商城确定商户没有任何违约及欠费后，退还乙方合同保证金。十二、合同期内如

7、发生不可抗力因素造成本合同无法履行，则本合同自动终止。十三、乙方违反本合同任何条款或违反富海电脑商城商户手册等有关管理规定，即构成违约。十四、富海电脑商城商户手册为本合同附件，与本合同不可分割。十五、如深圳政府对商城下达新的管理规定，本合同条款有与之相抵触的一律以政府规定为准，本合同未尽事宜，须经双方协商，若协商不成，递交有关仲裁部门仲裁，双方若对仲裁结果不服，可提请法律诉讼。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商城场地租赁合同（二）甲方：乙方：本着互惠、互利的原则，经甲、乙双方友好协商，订立本合同如下：一、租赁的位置及用途甲

8、方将东鼎商城区号商铺，建筑面积经甲乙双方认可确定为平方米，租赁给乙方经营，乙方经营项目属于类。乙方如须变更经营项目，必须征得甲方书面同意，否则甲方有权收回该商铺另行处置，并且乙方向甲方承担伍仟元违约金。二、租赁期限、租金及支付方式1、租赁期自年月月日止(共计个月整)。2、租金计人民币(大写)_元整(￥：元)。3、甲方收取人民币元作为乙方履约保证金，待乙方完全履约合同后，甲方无条件退给乙方。4、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新的书面租赁协议，同等条件下以原承租方优先为原则。5、本协议履行期满，乙方如不想续租，则应在本协议期满前二个月以书面形式通知甲方。6、

9、以上租金、保证金在合同签订之日由乙方全额缴纳给甲方。7、该商铺交付时间为_年_月_日。8、交付时甲方通知乙方，乙方如在通知规定时间内不及时接受该商铺，则作为自动放弃处理。甲方可另行处置商铺，并且定金不退还给乙方。三、甲方的权利和义务1、甲方有权利按本合同约定向乙方收取租金。2、甲方有权利对乙方的日常经营行为进行监督和管理，如出现不服从甲方管理的，甲方有权收回商铺。3、甲方有义务按时向乙方提供协议约定的经营场所，保证乙方的正常经营活动。房屋按现状交付乙方，普通照明。4、甲方应广泛采纳乙方的建议和提出的合理要求，根据法律法规制定各项管理制度。5、甲方交付给乙方的商铺质量合格，消防达标。四、乙方的权利和义务1、乙方应严格遵守国家有关法律法规及甲方的各项市场管理制度，服从甲方和有关主管部门的管理，做到文明经营、合法经商，自觉维护市场秩序，不得以任何形式在市场内赌博、打架斗殴和其他不法行为，否