商业租赁协议书范本

1、商业租赁协议书范本出租人（甲方），身份证号码：住址：承租人（乙方），身份证号码：住址：甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋地址甲方出租的房屋座落地址：，建筑面积平方米。第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 押金在签订本合同之时，乙方需向甲方交付押金元，本合同解除或终止时，在房屋设备设施完好并结清租金及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。第四条 承租人签约资格费在签订本合同之时，乙方自愿同意向甲方支付签约资格费元。第五条 租金的确定5.1第一年度租金为每月人民币元。5.2从第二年度起，甲方每年有权在上一年度月租金的基

2、础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前_日内，由甲乙双方另行签订补充协议予以确定。第六条 租金的支付时间6.1签订本合同之时，乙方应支付第一年度前6个月的租金共计元；6.2第7个月至第24个月，每季度支付一次租金；6.3第25个月至第60个月，每6个月支付一次租金。6.4本合同采取先付租金后使用房屋的方式支付租金，除6.1外，以后每次支付租金应提前10天。第七条 房屋用途本合同商铺由乙方用于服装经营，未经甲方同意，乙方不得用于其它用途。第八条 房屋装修或改造乙方如需要对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，

3、所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），甲方无需对乙方进行任何赔偿或补偿。第九条 房屋的使用与维修9.1甲方交付的房屋符合安全条件，各种设施能正常使用，乙方应合理使用并承担必要的维修费用；9.2因乙方使用不当，导致房屋本身及房内设施损坏，由乙方维修及赔偿。9.3乙方应合法使用所承租的房屋，应服从相关行政部门的管理，不得在本合同房屋内进行违法活动，否则，所发生任何法律责任由乙方自行承担。第十条 财产的保管乙方应妥善保管好存放在本合同房屋内的财产，财产毁损、灭失的风险由乙方自行承担。第十一条 各项费用的缴纳11.1租赁期间，本合同商

4、铺所发生的物业管理费、水电费、卫生费、宽带费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担并缴纳；11.2本合同签订之日水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担。第十二条 转租或转让本合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同商铺擅自转租或转让。第十三条 合同的解除和终止13.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或者解除；13.2乙方迟延支付租金达_日，甲方有权解除合同；13.3乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有权解除合同；13.4合同期限届满自行终止，乙方若续租，应在本合同期限届满的_日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。13.5如双方未能

5、按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整达成补充协议，视为本合同在本年度期限届满之日终止；13.6本合同解除或终止后_日内，乙方应将所有物品搬离房屋，将完好无损的房屋交于甲方，否则，甲方有权自行处置房内物品，一切损失、后果、责任由乙方自负。第十四条 违约责任14.1乙方如不按本合同第五条 、第六条 的约定支付租金，每逾期一天应按所欠租金的%向甲方支付违约金；14.2乙方违反本合同第五条 、第六条 以外的其他条款的约定，每违反一条（款），应向甲方支付违约金元；14.3乙方如违反本合同第八条 、第十二条 ，第13.1款，除应按14.2支付违约金外，甲方还有权不退还押金；14.4因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十五条 争议的解决因本合同发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十六条 合同的生效本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房管局备案一份，具有同等法律效力，自双