商铺购房的合同新版

1、商铺购房的合同新版范本在我们的日常生活当中走在大街小巷上到处都可以看到旺铺出租的消息出租房屋这种经营方式一方面可以让闲置的房屋产生租金价值下面小编就给大家看看购房合同有时间的来参考阅读一下哦个人商铺租赁合同范本出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：第一条商铺根本情况 ：甲方将坐落于_占地面积_平方米另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租 ：租共_年即自_年_月_日零时起至_年_月_日24

2、时止。第三条租金和租金交纳及条件：1.租金：共_元。租赁间甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_个月交一一次租金于合同生效后_天内交给出租人第二次租金于_交清以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方_天的宽限从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_加收滞纳金。4.在签署本合同时乙方向甲方交纳_元的押金。合同满或终止在乙方交清租金、水电费、物业理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁间商铺的修缮由甲方维修的甲方在接到乙方后_日内维修好。如甲方未尽维修义务乙方可自行维修维修费用由甲方负担

3、。 由乙方维修的修理费由_负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同满柜台的改善或增设他物的处理是：_。第五条各项费用的缴纳1.物业理费：乙方自行向物业理交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度电表表底数为_度此度数以后的费用由乙方承当直至合同满)。3.使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用)。4.甲方、乙方必须按有关税收规定按交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规

4、章制度等进展监视。3.乙方有以下情形之一时甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事经营活动;(3)逾交纳租金经甲方限交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违犯相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利不得以监视为名干预乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有使用权没有所有权不准以任何形式进展转租转让(个体工商户的承租经营人员

5、必须是营业执照上核准的人员)。4.乙方不得利用商铺从事经营其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围也不得超出甲方的经营范围。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有才能履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时任何、仲裁机构、行政或监机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的授权程序均已完本钱合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。合同效力 本合同自双方或双定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效为_年自_

6、年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份双方各执_份具有同等法律效力;合同副本_份送_留存一份。甲方(盖章)：法定代表人(签字)： 联络 ：_年_月_日签订地点：_乙方(盖章)： 法定代表人(签字)：联络 ： _年_月_日签订地点：_有商铺租赁合同出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：法定代表人及： 法定代表人及：营业执照: 营业执照:注册或居住： 注册或居住： ： ： ： ：根据有关法律、法规甲乙双方在自愿公平、老实信誉、等价有偿的根底上经充分协商签定本合同。第一条 甲方出租的商铺座落_建筑面积_平方米(使用面积_平方米) 。房屋用途为_。第二条 租为_个月,自_年_月_日起至_

7、年_月_日止。第三条 租金及支付方式：1.每月租金为人民币_元乙方每_个月缴纳一次租金。 乙方可以转账或现金形式支付租金。甲方银行：收款人名称：帐：2.本合同一经签署乙方即应向甲方缴纳押金_元。合同终止时乙方结清水电、煤气 等相关费用后甲方即可退还乙方押金。假设乙方提早解除合同视为违约违约金从押金中扣除多退少补。假设乙方在承租间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、理费、 费、清洁费和维修费等费用的缴费：1. 理费：商铺租赁间物业理费由_支付;2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3. 费：乙方自行向有关部门交纳;4. 维修费

8、：租赁间由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的维修费由乙方负责;房屋构造设施的正常维修由甲方负责。第五条 出租方与承租方的变更：1.租赁间甲方有权将房产所有权转移给第三方但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方并提早二个月书面乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承当原甲方的义务。甲方转让房产所有权时需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款并将该书面同意书交予乙方。2.租赁间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承当乙方的义务。第六条 乙方的职责：1.

9、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金为实欠租金的_。如拖欠租金超过_天视为违约甲方有权收回房屋并没收乙方押金。2. 租赁内甲、乙任意一方提早解除合同的须向对方支付违约金_元。在乙方结清相关费用后甲方将剩余租金和押金退还给乙方。3. 乙方在租赁间必须以合理防范措施保护租赁内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用途如确需要变更用途需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。如乙方在租赁满不负责恢复原状甲方有权自行恢复原状费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械

10、须征得甲方同意并由甲方协助乙方相关手续费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理。5.未经甲方书面同意乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租赁满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁满或合同解除后乙方逾不搬迁甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出不承当保义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用遵守法规和相关规定合法经营。因乙方经营而给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。9. 甲方向乙

11、方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的和出租容许证等。假设任何第三方对出租房屋主张权利使乙方无法使用租赁房屋甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁内：(1)对房屋设施进展正常维修保养包括_;(2)在租赁内不得单方面进步租金否那么视为违约;(3)保证该房屋的构造和设施均能正常使用;(4)不得干扰乙方的合法经营活动。第七条 租赁间因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的甲、乙双方互不承当责任造成损失的那么由双方各自承当;因政策需要撤除或改造已租赁的房屋甲、乙双方互不承当责任造成损失的那么由双方各自承当租金、押金按实结算。第八条 房屋室内设施以

12、附件确认为准。第九条 其它约定事项_第十条 本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地工商理部门或人民裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份。出租方： 承租方：法定代表人盖章： 法定代表人盖章：年 月 日 年 月 日商铺购房的合同范本(合同编：)合同双方当事人：出卖人：_注册：_营业执照注册：_企业资质证书：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_：邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：注册：_营业执照注册：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人(须由其本人亲自

13、填写并确保所填联络方式可靠以便能及时获得联络)_本人】法定代表人】：_国籍：_】护照】营业执照注册】_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人】：_国籍：_：邮政编码：_联络 ：_共有人：国籍：】护照】委托代理人】：国籍：邮政编码：联络 ：委托代理机构：注册：营业执照注册：企业资质证书：法定代表人：邮政编码：联络 ：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同为_.该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准

14、在上述地块上建立商铺现定名】名】_.建立工程规划容许证为施工容许证为._.第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为现房】预售商品房】。预(销)售商品房批准为商品房预售容许证为._.第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺其商铺平面图见本合同附件一编以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：地下一层商铺。该商铺平时作为商业用房战时无条件服从需要。该商铺属钢筋混凝土构造建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(币)每平

15、方米元总金额(币)千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商铺交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的局部买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的局部出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给

16、买受人并按利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内(含3)局部的房价款由买受人补足;超出3局部的房价款由出卖人承当产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内(含3)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异局部互不找补。

17、第七条付款方式及限。买受人按以下第种方式按付款：1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的出卖人给予买受人占付款金额的优惠即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。2、分付款买受人应当按以下时间如将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：帐：_)(1)年月日前支付全部房价款的计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整;(3)买受人付清前述首付款后应按银行要求持有关材

18、料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条买受人逾付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款按以下方式处理：按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾在日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之的违约金合同继续履行;(2)逾超过日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持

19、有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的视为未按本合同规定的时间付款按本条第一款承当违约责任。3、经过银行审查后银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的买受人应自银行作出此之日起日内自行向出卖人付清房款;否那么买受人应按本条第一款承当未按时付款的违约责任。第九条交付限。出卖人应当在年月日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第种条件并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经历收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分综合验收合格。4.该商铺获得商品住宅交付使用批准。5._.但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延：1、遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起日

20、内买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况且出卖人在发生之日起_日内买受人的;3、_.第十条出卖人逾交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该商铺交付买受人使用按以下方式处理：按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾不超过日自本合同第九条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行;(2)逾超过日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第九条规定的最后交付限的第二天起

21、至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更或人防工程特殊需要导致以下影响到买受人所购商铺质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面买受人：(1)该商铺构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_.买受人有权在到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在到达之日起15日内未作书面答复的视同承受变更。出卖人未在规定时限内买受人的买受人有权退房。买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不

22、退房的应当与出卖人另行签订补充协议。_.第十二条交接。商铺到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第九条规定的证明并签署房屋交接单。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承当。由于买受人原因未能按交付的视为交付房屋损消灭失的风险归买受人该房屋产生的物业理等费用由买受人承当。第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商铺不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承当全部责任。第十四条出卖人装饰、设备承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备应符合双方约定(附件二)的。达不到约

23、定的买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后由出卖人在合理限内恢复到约定或赔偿差价。3、_.第十五条出卖人根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日到达使用条件：1.供水、供电在房屋交付时即到达使用条件;2.电梯空调在房屋交付后日内到达使用条件;3.其它：_.假设在规定日内未到达使用条件双方同意按以下方式处理：1._.第十六条产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内将权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。如因出卖人的责任未能在上述限内将应由出卖人提

24、供的资料报产权登记备案致使买受人不能在规定限内获得房地产权属证书的双方同意按以下第项处理：1.买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的赔偿买受人损失。2.买受人不退房出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。3._.第十七条保修责任。双方详细约定商铺的保修范围、保修限和保修责任等(见附件三)在商铺保修范围和保修限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承当责任但可协助维修维修费用由购置人承当。第十八条物业理。1、前物业由出卖人选择出卖人应当保证物业理有较好的声誉有相应的资格与才能来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业的理规定。2、首物业理的效劳限自年月日至年月日限届满后业主会有权根据法律的规定重新选择物业。3、物业理的时间至少在年月日以前开始以保证买受人可以及时享受到相应的物业理效劳。第十九条双方就以下事项约定：1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;3、本合同所规定的书面是指以邮寄、等方式或直接以书面方式告知对方以邮寄或方式的邮寄或当日视为已邮寄后日或后日视为到达之日。4、_.第二十条买受人的房屋仅作使用买受人应按物业理合同约定的经营范围进展经营使用间买受人不