买卖合同商品房预售合同

1、买卖合同：商品房预售合同买卖合同：商品房预售合同出卖人：买受人：北京市建造委员会北京市工商行政办理局二。一。年十月修订说明1、本合同文本为演示文本，由北京市建造委员会和北京市工商行政办理局一起制定。2、签定前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当依照自愿、公正及诚实信用的准则缔结合同，任何一方不得将自己的毅力强加给另一方。两边当事人能够对文本条款的内容进行修正、弥补或删减。合同收效后，未被修正的文本打印文字视为两边当事人赞同内容。4、签定商品房预售合同前，买受人应当细心阅览合同条款，应当特别细心审理其间具有挑选性、弥补性、填充性、修正性的内容。5、为表

2、现合同两边的自愿准则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供两边自行约好或弥补约好。出卖人与买受人能够针对合同中未约好或约好不详的内容，依据所售项目的详细情况签定公正合理的弥补协议，也能够在相关条款后的空白行中进行弥补约好。6、本合同文本【】中挑选内容、空格部位填写及其他需求删去或添加的内容，两边当事人应当洽谈断定。【】中挑选内容，以划/办法选定；关于实践情况未发作或两边当事人不作约好时，应当在空格部位打X，以示删去。7、两边当事人在实行合同中发作争议的，能够挑选向不动产地址地人民法院申述，也能够挑选向裁定委员会请求裁定。如挑选请求裁定的，能够向北京裁定委员会、中国国际经济贸易裁定委员会、外地的

3、裁定委员会请求。8、两边当事人能够依据实践情况决议本合同原件的份数，并在签定合一起仔细核对，以确保各份合同内容一起；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市商品房预售合同出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执昭八、注册号：企业资质证书号：法定代表人：_联系电话：托付署理人：联系电话：托付出售署理组织：通讯地址邮政编码：营业执昭八、注册号：买受人:【法定代表人】【担任人】：国籍：册号】:年月【身份证】【护照】日【营业执照注_出生日期：,性另U:通讯地址：昭八、期：邮政编码：.年国籍：【法定署理人】月联系电话：【托付署理人】：_【身份证】【护出生日日，性别：通讯地址：邮政编码:联系电话：

4、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产办理法、北京市城市房地产转让办理办法及其他有关法令、法规的规则，出卖人和买受人在相等、自愿、公正、洽谈一起的基础上就商品房预售事宜到达如下协议：第一条项目建造依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】办法获得座落于地块的国有土地运用权。该地块【国有土地运用证号】【乡镇建造用地赞同书号为:,土地运用权面积为：,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）地址土地用处为：,土地运用年限自年月日至年月日止。该地块国有土地运用权出让合同编号为：,该商品房地址土地用处为：，土地运用权出让年限自年月日至年月日止。出卖人经赞同，在上述地块上建造的商品房【地名核准称号】【

5、暂定名】为：,建造工程规划许可证号为:，修建工程施工许可证号为：建造工程施工合同约好的开工日期为：,建造工程施工合同约好的竣工日期为：。第二条预售依据该商品房已由赞同预售，预售许可证号为：。第三条基本情况该商品房地址楼栋的主体修建结构为：，修建层数为：层，其间地上层，地下层。该商品房为第一条规则项目中的【幢】【座】第层单元号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，终究以公安行政办理部分审阅的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的方位图见附件一。该商品房的用处为【住所】【工作】【商业】【】：；【层高】【净高】为：米，【坡房顶净高】最低为：米，最高为：米。该商品房朝向为：。有个阳台，其间个阳台为关闭

6、式，个阳台为非关闭式。出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘组织是,其猜测修建面积共平方米，其间，套内修建面积平方米，共用部位与共用房子分摊修建面积平方米。有关共用部位与共用房子分摊修建面积构成阐明见附件二。签定本合一起该商品房地址楼栋的建造工程进度情况为。（如：正负零、地下一层、？?地上五层、？?结构封顶）本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地上之间的垂直距离。净高是指楼面或地上至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条典当情况与该商品房有关的典当情况为：。1、该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定典当。2、该商品房所分摊的土地运用权现已设定典当，典当权人为：,典当挂号部分为：,典当

7、挂号日期为：。3、该商品房在建工程现已设定典当，典当权人为：,典当挂号部分为：,典当挂号日期为：。（2和3能够一起挑选）。典当权人赞同该商品房预售的证明及关于典当的相关约好见附件三。第五条计价办法与价款除独栋别墅、整栋高楼和车库（位）以外的商品房，出卖人与买受人约好依照下列第1种办法核算该商品房价款。该商品房为【独栋别墅】【整栋高楼】【车库】【车位的，出卖人与买受人约好依照下列第种办法核算该商品房价款。1、依照套内修建面积核算，该商品房单价每平方米（币）元，总价款（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。2、依照修建面积核算，该商品房单价为每平方米（币）元，总价款（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（

8、大写）。3、依照套（单元）核算，该商品房总价款为（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。4、依照核算，该商品房总价款为（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。详细约好见附件四。本条所称修建面积，是指房子外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，结构结实，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性修建。所称套内修建面积，是指成套商品房（单元房）的套内运用面积、套内墙体面积和阳台修建面积之和。第六条付款办法及期限买受人采纳下列第种办法付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、告贷办法付款：【公积金告贷】【商业告贷】。买受人能够首期付出购房总价款的%,

9、其他价款能够向【】【住所公积金办理组织托付的商业银行】告贷付出。4、其他办法。详细付款办法及期限的约好见附件五。第七条出卖人确保该商品房没有产权胶葛，因出卖人原因形成该商品房不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，由出卖人承当相应职责。第八条规划改变的约好出卖人应当依照规划行政主管部分核发的建造工程规划许可证规则的条件建造商品房，不得私行改变。出卖人确需改变建造工程规划许可证规则条件的，应当书面征得受影响的买受人赞同，并获得规划行政主管部分的赞同。因规划改变给买受人的权益形成丢失的，出卖人应当给予相应的补偿。第九条规划改变的约好（一）经规划行政主管部分托付的规划检查单位赞同，修建工程施工图规划文

10、件的下列规划改变影响到买受人所购商品房质虽或运用功用的，出卖人应当在规划检查单位赞同改变之日起10日内，书面告诉买受人。1、该商品房结构办法、户型、空间尺度、朝向；2、供热、采暖办法；3、。出卖人未在规守时限内告诉买受人的，买受人有权退房。（二）买受人应当在告诉送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受改变。（三）买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起日内交还买受人已付房款，并依照利率交给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签定弥补协议。第十条逾期付款职责买受人未依照约好的时刻付款的，依照下列第种办法处理：1、依照逾期时刻，别离处理（1）和（2）不作

11、累加）（1）逾期在日之内，自约好的应付款期限届满之次日起至实践付出应付款之日止，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之的违约金，并于实践付出应付款之日起日内向出卖人付出违约金，合同持续实行。（2）逾期超越日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权免除合同。出卖人免除合同的，买受人应当自免除合同告诉送达之日起日内依照累计的逾期应付款的%向出卖人付出违约金，并由出卖人交还买受人悉数已付款。买受人情愿持续实行合同的，经出卖人赞同后，合同持续实行，自约好的应付款期限届满之次日起至实践付出应付款之日止，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约

12、金，并于实践付出应付款之日起日内向出卖人付出违约金。本条所称逾期应付款是指依照第六条约好的到期应付款与该期实践已付款的差额；采纳分期付款的，依照相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额断定。2、。第十一条交给条件（一）出卖人应当在年月日前向买受人交给该商品房。（二）该商品房交给时应当契合下列第1、2、3、项所列条件；该商品房为住所的，出卖人还应当供给住所质虽确保书、住所运用阐明书，以及住所工程质虽分户检验表（该表适用于2006年1月1日起进行住所工程竣工检验的房子）。1、该商品房已获得规划检验赞同文件和修建工程竣工检验存案表；2、有资质的房产测绘组织出具的该商品房面积实测技能报告书；3、满意第

13、十二条中出卖人许诺的市政基础设备和其他设备到达的条件（2007年3月1日后签定土地运用权出让合同的住所；或2007年3月1日前已签定土地运用权出让合同但在2007年8月1日后进行施工招投标的住所，必选）；4、满意第十二条中出卖人许诺的市政基础设备和其他设备到达的条件（适用于2007年3月1日前签定土地出让合同但在2007年8月1日前进行招投标的项目）；5、出卖人已获得了该商品房地址楼栋的房子权属证明；6_。第十二条市政基础设备和其他设备的许诺该商品房为住所的，出卖人许诺本合同附件八载明的该商品房地址楼栋本期的项目建造计划与出卖人向建造行政主管部分申报并在北京市建造委员会网上公示的该项目建造计划

14、一起，本条款约好的市政基础设备和其他设备的交用日期与建造计划的日期相符或提早于建造计划约好的日期，详细约好如下：1、市政基础设备：(1)上水、下水：年月日到达；(2)【市政双路供电】【过渡性供电】：年_月日到达；(3)供暖:年月日到达;(4)燃气：年月日到达；(5)电话通讯线：_年_月_日交给，敷设到户；(6)有线电视线:_年_月日交给敷设到尸；(7)；(8)O如果在约好期限内未到达条件，两边赞同依照下列办法处理:(1)2_。2、其他设备(1)公共绿地:年.月日到达；(2)小区非市政路途：年月日到达；(3)公共停车场：_年_月.日到达；(4)幼儿园：年月日到达；(5)校园：年月日到达；(6)会

15、所：年月日到达(7)购物中心：年_月_H到达；(8)体育设备：年月日至V达(9)10如果在约好期限内未到达条件，两边赞同依照下列办法处理第十三条逾期交房职责除不可抗力外，出卖人未依照第十一条约好的期限和条件将该商品房交给买受人的，依照下列第种办法处理：1、依照逾期时刻，别离处理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约好的交给期限届满之次日起至实践交给之日止，出卖人按日核算向买受人付出已交给房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实践交给之日起日内向买受人付出违约金，合同持续实行。（2）逾期超

16、越日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起日内交还悉数已付款，并依照买受人悉数已付款的%向买受人付出违约金。买受人要求持续实行合同的，合同持续实行，自第十一条约好的交给期限届满之次日起至实践交给之日止，出卖人按日核算向买受人付出悉数已付款万分之（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实践交给之日起日内向买受人付出违约金。2、。第十四条面积差异处理该商品房交给时，出卖人应当向买受人公示其托付的有资质的房产测绘组织出具的商品房面积实测技能报告书，并向买受人供给该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第

17、三条载明的猜测面积发作差错的，两边赞同依照第种办法处理。1、依据第五条依照套内修建面积计价的约好，两边赞同依照下列准则处理：（1）套内修建面积差错比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内修建面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起30日内交还买受人已付房款，并依照利率交给利息。买受人不退房的，实测套内修建面积大于猜测套内修建面积时，套内修建面积差错比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人一切。实测套内修建面积小于猜测套内修建面积时，套内修建面积差错比绝对值在3%以内（含3%）

18、部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测套内修建面积-猜测套内修建面积套内修建面积差错比=x100%猜测套内修建面积2、依据第五条依照修建面积计价的约好，两边赞同依照下列准则处理：（1）修建面积、套内修建面积差错比绝对值均在3%以内（含3%）的，依据实测修建面积结算房价款；（2）修建面积、套内修建面积差错比绝对值其间有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起30日内交还买受人已付房款，并依照利率交给利息。买受人不退房的，实测修建面积大于猜测修建面积时，修建面积差错比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超

19、出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人一切。实测修建面积小于合同约好修建面积时，修建面积差错比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测修建面积-猜测修建面积修建面积差错比=x100%猜测修建面积3、两边自行约好：。第十五条交代手续（一）交给该商品房时，该商品房现已由建造、勘测、规划、施工、工程监理等单位检验合格。该商品房为住所的，出卖人许诺买受人在处理交代手续前有权对所购买的该商品房进行查验，并且不以交纳相关税费或许签署物业办理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。（二）查验该商品房时发现其质虽或其他问题的，两边赞同

20、依照第种办法处理：（1）出卖人应当于日内将已修正的该商品房交给。由此发作的逾期交房职责由出卖人承当，并依照第十三条处理。（2）由出卖人依照国家和本市有关工程质虽的规范和规范在商品房交给之日起日内担任修正，并承当修正费用，给买受人形成的丢失由出卖人承当补偿职责。（3）。（三）该商品房到达第一条约好的交给条件后，出卖人应当在交给日的7日前，书面告诉买受人处理交代手续的时刻、地址以及应当带着的证件。两边进行检验交代时，出卖人应当出示第十一条约好的证明文件，并满意第十一条约好的其他条件。出卖人不出示证明文件或许出示的证明文件不完全，或未满意第十一条约好其他条件的，买受人有权回绝接纳，由此发作的逾期交房

21、职责由出卖人承当，并依照第十三条处理。（四）检验交代后，两边应当签署商品房交代单。因为买受人原因未能如期处理交代手续的，两边赞同依照下列约好办法处理：。（五）两边赞同依照下列第种办法交纳税费：1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交代该商品房的条件O2、买受人赞同托付代交下歹0第、种税费，并在接纳该商品房的一起将上述税费交给出卖人。（1）专项修理资金；（2）契税；（3）供暖费；（4）。3、买受人自行向相关单位交纳下列第、种税费，并在接纳该苞品房的一起向出卖人出示交纳税费的凭据。（1）专项修理资金;（2）契税；（3）供暖费；（4）。第十六条商品房质虽、装修、设备规范的约好（一）出卖人许诺该商品房运用

22、合格的修建材料、构配件，该商品房质H契合国家和本市公布的工程质H规范、规范和施工图规划文件的要求。（二）出卖人和买受人约好如下：1、该商品房地基基础和主体结构质虽经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起日内交还悉数已付款，并依照利率交给利息，给买受人形成丢失的由出卖人承当补偿职责。因而而发作的检测费用由出卖人承当。买受人要求持续实行合同的，应当与出卖人另行签定弥补协议。2、该商品房室内空气质虽经检测不契合国家规范的，自该商品房交给之日起日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起日内交还买受人悉数已付款，并依照

23、利率交给利息，给买受人形成丢失的由出卖人承当补偿职责。因而而发作的检测费用由出卖人承当。买受人不退房的或该商品房交给运用已超越日的，应当与出卖人另行签定弥补协议。3、出卖人交给的商品房的装修、设备规范应当契合两边约好的规范。达不到约好规范的，买受人有权要求出卖人依照下列第种办法处理：（1）出卖人补偿双倍的装修、设备差价；（2）详细装修和设备规范的约好见附件六和买受人对工程质虽问题发作争议的，任何一方均能够托付有资质的建造工程质虽检测组织检测，两边均有帮忙并合作对方检测的职责。第十七条住所保修职责（一）该商品房为住所的，出卖人自该商品房交给之日起，依照住所质虽确保书许诺的内容承当相应的保修职责。

24、住所质虽确保书许诺的保修规模和保修期限有必要契合国家和北京市有关法令、法规的规则及相关规范、规程的要求。该商品房为非住所的，两边应当签定弥补协议详细约好保修规模、保修期限和保修职责等内容。（二）在该商品房保修规模和保修期限内发作质虽问题，两边有退房约好的，依照约好处理；没有退房约好的，出卖人应当实行保修职责，买受人应当合作保修。非出卖人原因形成的损坏，出卖人不承当职责。第十八条居民修建节能办法该商品房为住所的，应当契合国家有关修建节能的规则和北京市规划委员会、北京市建造委员会联合发布的寓居修建节能规划规范的要求。未到达规范的，出卖人应当依照寓居修建节能规划规范的要求补做节能办法，并承当悉数费用

25、；因而给买受人形成丢失的，出卖人应当承当补偿职责。第十九条修建隔声情况该商品房为住所的，出卖人许诺该商品房修建隔声情况契合民用修建隔声规划规范(GBJ11砰88)、修建外窗空气隔声功能分级及其检测办法(GB848587)、隔声门(HCRJ01A98)规范，对该商品房地址地声环境情况的描绘实在精确。商品房修建造计文件所标示的修建隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境情况见附件九。商品房修建隔声情况未到达规范的，出卖人应当依照规划规划的要求补做修建施工隔声办法，并承当悉数费用；因而给买受人形成丢失的，出卖人应当承当补偿职责。第二十条运用许诺和危险提示1、买受人运用该苞品房期间，不得私彳丁改变该苞

26、品房的用处、修建主体结构和承重结构。除本合同、弥补协议及其附件还有约好者外，买受人在运用该商品房期间有权与其他权力人一起运用与该商品房有关的共用部位和设备，并依照共用部位与共用房子分摊面积承当职责。出卖人不得私行改变与该商品房有关的共用部位和设备的运用性质。2、出卖人许诺商品住所不切割拆零出售；不采纳返本出售或许变相返本出售的办法出售商品房；不采纳售后包租或许变相售后包租的办法出售未竣工商品房。3。第二十一条产权挂号(一)初始挂号出卖人应当在年月日前，获得该商品房地址楼栋的权属证明。如因出卖人的职责未能在本款约好期限内获得该商品房地址楼栋的权属证明的，两边赞同依照下列第种办法处理：1、买受人有

27、权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起日内交还悉数已付款，并依照买受人悉数已付款的%向买受人付出违约金。买受人不退房的，合同持续实行，自出卖人应当获得该商品房地址楼栋的权属证明期限届满之次日起至实践获得权属证明之日止，出卖人应当按日核算向买受人付出悉数已付款万分之的违约金。2、_。（二）搬运挂号1、商品房交给运用后，两边赞同依照下列第种办法处理：（1）两边一起向权属挂号机关请求处理房子权属搬运挂号。（2）买受人赞同托付向权属挂号机关请求处理房子权属搬运挂号,托付费用元人民币（大写）。2、如因出卖人的职责，买受人未能在商品房交给之日起日内获得房子一切权证书的，两边赞同依照下列第种办

28、法处理：（1）买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告诉送达之日起日内交还买受人悉数已付款，并依照利率交给利息。买受人不退房的，自买受人应当获得房子一切权证书的期限届满之次日起至实践获得房子一切权证书之日止，出卖人按日核算向买受人付出悉数已付款万分之的违约金。(2)。3、如因买受人的职责形成买受人未能在商品房交给之日起日内获得房子一切权证书的，由买受人承当职责。第二十二条共有权益的约好1、该商品房地址楼栋的屋面运用权归全体产权人共有；2、该商品房地址楼栋的外墙面运用权归全体产权人共有；3、。第二十三条隶属修建物、构筑物的约好两边赞同该商品房的地下停车库等隶属修建物、构筑物依照以下第种办

29、法处理。1、出卖人出卖该商品房时，该商品房隶属的、伴随该商品房同时转让。2、出卖人出卖该商品房时，该商品房隶属的、不伴随该商品房同时转让。第二十四条前期物业办理(一)物业办理区域区分四至为：东至西至南至北至。物业效劳用房修建面积为平方米，其间地上修建面积为平方米，坐落【号楼】【幢】【座】层单元号；地下修建面积为平方米，坐落【号楼】【幢】【座】层单元号；其间业主大会及业主委员会工作用房修建面积为平方米，坐落【号楼】【幢】【座】层单元号。（注：物业效劳用房为多处时，两边可自行添加以上内容）（二）前期物业办理期间，本物业办理区域内的物业效劳费规范为：【住所】元/平方米？月；【工作楼】：元/平方米？月

30、；【商业物业】：元/平方米？月；【会所】：元/平方米？月；【】：元/平方米？月。（三）在交给房子前，出卖人应当向买受人发放该套房子的业主一卡通”。买受人入住前，应当与银行、出卖人签定前期物业效劳费托收协议，依照上述费用规范，在业主一卡通”内预存个月（不超越12个月）的物业效劳费。（四）物业办理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，出卖人不得出售给本物业办理区域业主以外的其他人。（五）买受人已详细阅览前期物业效劳合同和暂时办理规约，赞同出卖人供给的前期物业效劳，恪守暂时办理规约。（六）出卖人应当依照前期物业效劳合同的约好承当前期物业效劳职责。前期物业效劳合同、暂时办理规约及其他约好见附件七。第二十

31、五条专项修理资金买受人托付出卖人代交专项修理资金的，出卖人应当自受托之日起日内，向买受人提交专项修理资金交纳凭据。第二十六条不可抗力因不可抗力不能依照约好实行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或悉数革除职责，但因不可抗力不能依照约好实行合同的一方当事人应当及时奉告另一方当事人，并自不可抗力事情完毕之日起日内向另一方当事人供给证明。第二十七条争议处理办法本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，依照下列第种办法处理：1、提交裁定委员会裁定。2、依法向人民法院申述。第二十八条本合同自两边签字（盖章）之日起收效。两边能够依据详细情况对本合同中未约好、约好不明或不适用的内容签定书

32、面弥补协议进行改变或弥补，但弥补协议中含有不合理地减轻或革除本合同中约好应当由出卖人承当的职责或不合理地加剧买受人职责、扫除买受人首要权力内容的，仍以本合同为准。对本合同的免除，应当选用书面办法。本合同附件及弥补协议与本合同具有平等法令效力。第二十九条本合同及附件共页，一式份，具有平等法令效力，其间出卖人份，买受人份,份，份。第三十条出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产买卖办理体系进步行商品房预售合同网上联机存案，并打印联机存案表盖章后交买受人一份。商品房预售合同联机存案手续应当在7日内完结。出卖人（签章）：买受人（签章）:【法定代表人】：【法定代表人】：【托付署理人】（签章）：【担任人】：【托付出售署理组织】（签章）:【托付署理人】（签章）：签守时刻：年月日签守时刻：年月日签定地址：签定地址：附件一房子平面图及在整个楼栋中的方位图（应标明方位）附件二共用部位与共用房子分摊修建面积构成阐明1、被分摊的共用部位的称号、用处、地址方位、面积。2、参加分摊共用修建面积的商品房称号、用处、地址方位、面积、分摊系数。3、不分摊的共用部位。附件三该商品房获得典当权人赞同出售的证明及典当当事人的相关约好附件四计价办法与房款的其他约好附件五付款办法及期限的约好附件六装修和设备规范的约好1、采暖体系：（1）会集采暖