建筑行业外墙保温工程@#7

1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_工程施工条约发包人甲方：承包人乙方：按照中华人民共和国条约法跟中华人民共和国修建法及其有关别的执法、行政法例，遵照对等、被迫、公正跟老实信誉的原那么，双方就本工程外墙保温施工事项协商分歧，结合本工程详细情况，双方特签订如下条约。第1条工程概略监理公司：。第2条工程承包范畴及承包方法工程内容：甲方供应图纸范畴内及甲方现场指定的主楼室庐外墙外保温工程。2.2承包方法：归入土建施工单元的总承包治理范畴的专业分包。在工程承包范畴，乙方承当所施工工程的人工、机器、材料用度及实现该工程所需的别的用度、并承当本工程的工期、质量、平安等全体义务跟危险。乙方担任施工进

2、程中相关当部分分的关联和谐、存案及终极验出任务。2.3本工程选用材料：材料明细第一层德嘉丽胶粘砂浆：8m2第二层佳适、连胜、普乐士A级复合保温板：此中板芯：密度20m3、B1防火品级，厚度40，必需存在洛阳市建委节能办的存案证书。注：普乐士签条约时，未见存案证书，应乙方恳求增加第三层耐碱网格布：古城鑫源、郑州经纬5*5网格布锚固件：郑州经纬8*100第四层德嘉丽抹面胶浆：6m2防火断绝带：活泼无机水泥防火板第3条条约总额及付款方法综合单价：。条约总额：3.3条约价钱构成条约价钱要紧包含但不范围于：主辅材部分含胶浆、保温板、每层设置的防火断绝带、锚栓、网格布热镀锌电焊钢丝网，辅材的推销、检测、实

3、验、税类包含关税、运输、保险用度等所有收入；保温板跟防火断绝带的装置、保护、检测契合标准规则的种种检测及现场实体抽检、验收、水电费、条约总价2%的总包共同费、动人为料的供应、二十五年公正运用限期内收费效劳等全体用度。乙方许诺已思索了所有危险要素系数包含施工时期种种建材市场危险跟国家政策性调剂危险，并已计入总报价，以后不作调剂。除甲方提出的打算变卦外，不得以任何来由恳求增加造价。乙方许诺报价时已思索到甲方不供应宿舍及堆栈要素，宿舍及堆栈由乙方自行处置。3.4本工程采纳综合单价稳定，乙方按施工图及变卦进展施工并按实践施工面积盘算工程量，以条约商定综合包干单价进展条约结算。3.5付款方法工程进度款的

4、领取按下表履行：工程量实现一半付总价款30%，工程量全体实现付总价款20%，当田主管部分验收及格获得及格证付总价款45%，质保期到期无质量征询题付总价款5%。在保温工程竣工后验收及格后，实时将材料交总包单元汇总，经总包单元确认，并经总包单元、监理、甲方验收及格。乙方应向甲方供应完好的竣工结算材料跟结算讲演，经甲方核算部承认材料契合恳求后，考核开始。一般在三个月内实现考核，如因特别情况，需求延伸的，由甲、乙双方另行商量。结算实现后一个月内甲方付款至工程结算款的95%。第4条条约工期双方商定：条约签署完一周内出场构成施工前提，条约无效施工工期为60日含外墙涂料施工工期，该项工程施工工期不克不及超越

5、45天。4.1本工程详细开工日期以甲方或监理工程开工告诉日期为准；工程开工7天前乙方应按照双方商定的工期等提出确实可行的总工期操纵打算报总监理工程师、甲方代表审批后严峻施行。4.2乙方该当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不克不及准时开工，该当不迟于甲方告诉的开工日期前3天，以书面方法向甲方代表提出延期开工的来由跟恳求。甲方代表该当在接到延期开工恳求后的48小时内以书面方法答复乙方。甲方代表不赞同延期恳求或乙方未在规则时间内开工，工期不予顺延。4.3假设乙方实践开工时间超越甲方书面告诉7天以上，视为乙方违约，甲方能够停顿合约，由乙方承当全体义务跟结果。4.4条约总价已包含需要的加班任务以使本

6、工程能在开工之日前实现，不得另计加班赶工费。4.5如因雨、雪天等气象或非乙方缘故等别的弗成顺从要素构成工程耽误，情况发作后3天内，乙方就耽误的内容，向甲方提交书面讲演。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承当包含乙方窝工、复工、机器收支场等在内的别的用度义务。4.6非上述缘故，乙方未按原定工期实现工程，乙方应向甲方领取违约金：每延误一天领取1000元最多不超越结算总价的10%，并在结算款中扣除。此违约金的领取并不克不及排除乙方应实现工程的义务或本条约规则的其余义务。4.7单体实现时间应遵从甲方的总体恳求，按照土建单元的实践施工进度实现撤除足手架部位的任务量，假设因乙方的缘故招致实践进度与甲方恳求的进

7、度打算不符，乙方无方法或无奈按工期竣工或质量无奈到达条约恳求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必需无前提遵从跟共同。此工程用度由甲方按实践发作用度从乙方的工程款中扣除，并加收10%的治理费。当累计实现工程量缺乏打算进度的70时，能够为中标单元无才能定期履行条约，甲方有权停顿条约，并由乙方承当所有丧掉。第5条甲乙双方驻工地代表5.1甲方驻工地代表：5.2乙方驻工地担任人名单：5.3乙方的施工职员必需遵守国家相关规则，遵从甲方的现场治理布置，使施工能畸形进展；否那么乙方承当因此给甲方跟土建承包方构成的丧掉，甲方有权对乙方处以国民币1000元/次的罚款，并有权直截了当将乙方去除施工现场。第6条

8、质量标准及质量治理条目6.1工程质量标准：修建工程施工质量一致验收标准GB50300-2001外墙外保温工程技巧规程JGJ144-2004修建节能标准-民用修建节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2006修建节能工程施工质量验收标准GB50411-2007修建装潢装修工程质量验收标准GB50201-2001室庐工程质量通病操纵标准DGJ32/J110-2005本工程的外墙保温工程必需契合国家现行相关标准、行业标准及打算图纸恳求的规则，一次性验收及格。外墙保温所有材料跟半制品、制品出场后，应做质量反省跟验收，其品种、规格、功用必需契合打算跟有关标准的恳求。每批原材料出场必需经甲方现场代表

9、或监理单元验收确认契合恳求前方可施工。保温板与墙面必需粘贴结实，无松动跟虚贴景象。粘贴面积应契合打算恳求，且不小于60%。装置锚固件的墙面，锚固件数目、锚固地位、锚固件拉拔强度应契合打算恳求。锚固件与加强网的衔策应契合标准，当标准无恳求时，锚固件应加强网应牢靠衔接。保温板的厚度必需契合打算恳求，不得存在负偏向。抹面层与保温板必需粘贴结实，无脱层、空鼓。保温板装置应高低错缝，拼缝应平坦严密，接缝处不得抹胶粘剂。墙角处保温板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采纳整块保温板切割成型，保温板接缝应分开角部至多200mm。加强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等景象。搭接长度应契合打算

10、恳求，当打算无恳求时，阁下不得小于80mm，高低不得小于100mm。加强部位的加强网做法应契合打算恳求。应做好零碎在檐口、勒足处的包边处置。装潢缝、门窗四角跟阴阳角等处应做好部分加强网施工。变形缝处应做好防水跟保温构造处置。契合甲方的现场恳求。6.2质量治理条目乙方应细心按照国家标准、行业标准、打算图纸恳求及甲方代表按照条约收回的指令施工，随时承受甲方代表的反省，并为反省验收供应便当前提。因乙方施工质量征询题或施工布置不当招致的打算变卦跟施工打算变卦而增加的用度，均由乙方承当，工期不予顺延。乙方保温工程施工前，应对总包单元供应的操纵面下层质量进展验收。如乙方以为总包供应的操纵面的下层质量不契合

11、保温工程操纵恳求，应实时向甲方或监理单元提出，掉掉指令前方可功课。如乙方未提出和谐恳求，视为默许下层质量契合恳求。乙方在保温工程施工后，不得以下层质量不契合恳求，躲避质量义务。不管甲方代表跟监理能否参与验收，当其提出对疑征询部分进展从新测验的恳求时，乙方应按恳求进展剥露，并在测验落后展修复或掩盖。测验分歧格，乙方无前提返工并承当发作的用度，工期不顺延，并承当分歧格构成的义务；测验及格，甲方承当由此发作的经济收入，但工期不顺延。乙方必需片面履行样板先行的轨制，外墙外保温样板必需经甲方跟监理复核，承认后可年夜面积施工。外墙外保温的分项进展验收，必需先由施工单元进展验收及格后，方可向监理单元进展报验

12、。乙方担任记载搜集拾掇种种相关材料，并在竣工后实时向总包单元移交无效的动人为料。制品与半制品保护：1乙方施工时应做好对门窗等产物的保护并承当相关用度，如发作净化乙方自行担任清算保护；破坏按价抵偿。2乙方施工后，应做好制品保护工程，并实时请总包、监理跟甲方验收保温工程施工质量，乙方跟总包方必需操持好书面的交代验罢手续。交付接纳前乙方担任制品的保护任务并承当相关用度。如乙方不按条约条目及有关标准、标准、规程等恳求施工，或违犯畸形施工次序、施工工艺蛮横施工，或施工质量、平安、环保达不到恳求或施工用材料装备分歧规则，甲方有权迫令乙方停息施工，乙方必需破刻复工致改，并处违约金5001000元/次，直至按

13、违约处置。第7条平安文化施工治理乙方出场前应自动与总承包单元签署平安文化施工义务书、明白平安、文化施工及消防义务。如发作此类事变，构成的所有丧掉由乙方自行承当。7.2乙方在出场前要对施工职员做好交底，施工职员在施工中必需做到平安明操纵，做好本身施工平安防护，如发作平安文化事变，所有经济丧掉由乙方承当，与甲方有关。7.3未经甲方同意，乙方不得赞同任何职员在拟建屋宇内过夜、办公等所有生涯运动，一经觉察，乙方应向甲方领取1000元/人.次。7.4乙方做好施工园地内工拆档清、保卫跟渣滓清算等任务，不得净化跟破坏别人的产物。第8条打算变卦、工程签证治理8.1打算变卦所有打算变卦均需掉掉甲方的赞同才能进展

14、，如乙方擅自施工未经甲方赞同的变卦招致用度增加或修建运勤奋用改动，甲方除不承当响应用度外，所惹起的所有结果由乙方承当。甲方的任何变卦恳求乙方必需履行，如发作经济跟工期变卦，经甲方核实后按实签证，乙方假设不履行，视为违约。第9条工程保修9.1质量保修期从工程实践开工之日算起。按照国家有关规则，双方结合详细工程商定保温工程质量保修金限期为5年，外墙保温零碎25年公正运用限期内免费效劳。9.2工程保修内，假设因乙方工程质量缘故或维修缘故招致住户提出索赔恳求，甲方与住户进展会谈，发作的索赔用度不得从保修金中提取，由乙方别的领取。9.3如阅历两次含两次以上维修，仍不克不及处置征询题，甲方有权另行布置维修

15、，由此惹起的所有用度跟义务由乙方担任，且每次乙方需另领取维修总用度的20%作为甲方治理费，如用度低于500元按500元/次履行。9.4乙方维修质量，应保障在6个月内不再呈现类似征询题，否那么，即便保修期满，也应接着保修，保修金应在维修实现6个月满后领取。9.5乙方担任维修部分的工程，实现后要经业主跟甲方验收具名承认。乙方在担任维修时，乙方应本着工拆档清的原那么，如维修进程中给业主构成丧掉，那么乙方答允当响应义务。9.6保修金返还方法：工程结算总造价的5%作为保修金，开工结算后按比例数一次扣除，返还时不计本钱。工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例：第二年满后一个月内付50

16、%，五年期满或延伸期满后一个月内付50%。工程保修款结算时必需经工程技巧部分跟物业公司具名承认，扣除工程技巧部分跟物业公司垫付的维修用度跟维修治理用度以及承包人未按恳求维修时指定单元的维修用度及违约金后，一个月内领取。第10条违约义务及别的10.1条约任何一方不克不及片面履行职责均属违约。违约构成的经济丧掉由违约方承当义务，违约构成工期耽误义务分管原那么为：甲方违约工期恰当顺延，乙方违约工期不得顺延。10.2条约履行中任何一方无公正来由而双方停顿条约属双方毁约，毁约方承当因此构成对方全体经济丧掉的义务。假设乙方不克不及履行条约，甲方需委托别的人实现施工或因此而做出修补任务，所有用度及丧掉由乙方

17、承当。10.3本条约商定承包人违约答允当的违约义务：由承包人向发包人领取抵偿费，抵偿费领取方法按条约工期耽误一天抵偿过期违约金为500元/天，最多不超越条约价的10%，此抵偿费的领取并不克不及排除承包单元应实现工程的义务或条约规则的别的义务。10.4本条约商定承包人违约答允当的违约义务：本工程必需到达国家质量验收标准及条约订破的标准，达不到恳求，承包人无前提返工，直至到达标准为止，返工所触及的用度由承包人担负，并按条约价的30%领取抵偿金。10.5因一方违约使条约不克不及畸形履行，另一方欲停顿或排除条约，须在违约行动发作之日起三日内告诉违约方，义务由违约方承当。10.6条约停顿或排除前，违约方领取违约金并不克不及排除其按照条约接着履行各项任务的义务。10.7乙方不得以任何来由复工、怠工、取闹，否那么视为违约，并向甲方领取工程价的5%作为违约金。10.8乙方不得以任何来由回断交付，迁延交付，否那么视为违约，并向甲方领取工程估算价的10%作为违约金，并承当所有甲方丧掉。10.9乙方应为施工职员购置应有的国家、省、市规则的种种保险，购置的保险用度已含在总价内，不另行计取。10.11乙方在工程建破中采纳分歧理的手腕笼络甲方职员,损害甲方好处,甲方按照详细情况跟构成的结果扣除乙方在工程工程估算总价的1-5%为违约金,并有权停顿条约,由此给甲方构成的丧掉均由乙方承当