房地产基金营销方案及产品营销资料

1、鹏华深证民营100联接基金培训竞赛方案为促进鹏华美国房地产基金206011的发行,鹏华基金公司特制定如下培训竞赛方案：一、参与对象建设银行牡丹江分行二、竞赛时间2021年10月26日至11月22日.三、竞赛规那么竞赛期间,鹏华房地产基金累计销售量超过50万元支行具备培训名额拟安排年前赴海南三亚培训或走进鹏华基金考察学习分配；如支行累计销售超过200万给予额外追加1培训名额.四、培训安排培训时间：方案安排在2021年第四季度时间由分行统一协调安排,为期4-6天,培训地点将最终由鹏华基金和牡丹江分行双方协定后通知.五、活动须知1.此活动方案只局限于牡丹江分行及下属分支机构；2.如下属支行此次房地产

2、基金认购未完成50万额度,可通过2021年四季度持续营销鹏华基金明星产品鹏华消费优选；鹏华价值优势来累计到达奖励培训名额；鹏华美国房地产基金概述1.鹏华美国房地产投资基金发行的关键理由2021年12月中国人民银行发布国内居民投资问卷调查显示,“不动产投资以26.1%的相对高值继续成为我国内陆居民投资的首选.与旺盛房地产投资需求相对应,国家从2021底年开始陆续出台包括提升首付比例、上浮贷款利率、 限购令等房地产严厉调控政策,以明确态度来抑制国内房地产投资性需求;而目前国内房地产现状说明未来国内房地产投资面临行业拐点下行风险和政策风险；与国内房地产不景气相比,2021年国内居民纯海外置业投资的案

3、例数量不断攀升,已占到海外置业总数的近50%.加拿大新威斯敏斯特市一栋153套的公寓出售,两个半小时内全部卖出,四成为中国人；英国中国买家近两个月在伦敦买房花费了1.2亿英镑；美国,中国购房者占海外购房者比例升至第二位在此情景下,作为国外不动产投资主流模式的鹏华美国房地产投资基金横空面世！2 .鹏华美国房地产投资基金的主要产品特征与以往QDII投资标的不同,其主要投资美国、加拿大房地产信托收益凭证,即间接投资核心商业地产物业,分享稳定租金收益和核心商业地产升值；美国纽约时代大厦广场?2021年租金回报率：11%;?租金收益权属于：BostonPropertiesREITs美国奥兰多佛罗里达购物

4、中央?2021年租金回报率：14.6%;?租金收益权属于：SimonPropertyGroup,IncREITs美国圣地亚哥-加州希尔顿酒店2021年租金回报率：13.1%;租金收益权属于LASALLEHOTELPROPERTIESREITs地产租金升值双重收益回报,长期稳定并战胜股票市场指数据美国房地产信托协会统计,富时美国REITs指数1990年至2021年7月底,历史平均股息率约为6%-8%;截至2021年7月31日,富时美国房地产权益类REITs指数在过去16年间的年化收益率为13.58%,超过同期美国标普500指数10.8%的涨幅.美国知名EEITs过去10年年化收益率公司名子行汕周

5、介十年年化回报零温塔斯VuriiKsIno,STTREFT在全美国44个州和加拿夫2个省捕有002家医疗相关物业包括 4.式底院.18 了雾善护设施.24.害界老院和 135 宝谥所大镁共 5 万间医疗病病和界岩 BWWWo239%西黑地产黛团SimonPropertyGroup零包 REFT全球最大的 REIT.在北关,歌浙和亚洲扫号列 3.口中物仙,“出界 1 总|山枳翳时 2400 万平方米199%波之便地产BosbonPnopefiies写字格 R 日 T美国展大的上市写字播鼻白 TS,现有物业 14en,可供出租面枳 427 万平办米16,2%公众包酒PubicSiDTHtje白跖式

6、食硼 R 日全球最大的自用型仓储地产隼团,在美国 38 个州和欧洲 7 个国家搠曲毡 1254 方平方米在物业10.7%故照*京 MSCLBkxjmbcry.2001 珂 6 月 30 日豆 2021 年 6 月 30 日.*鼎郑麴窥E EI IT T漏战5 57 74 4% %M MS SC CI I罪R RE EI IT T雁贾5 55 53 3% %-标敌Q Q忌螳触3 33 37 7% %上证券指m多元化物业投资标的,实现“反危机繁荣美国房地产信托Reits投资范围广泛,包括写字楼、厂房、大型商场、酒店、度假村、医院、养老院、仓库、林场、电影院、游乐中央、学生公寓等.美国次贷危机使美国

7、人由供房改为租房,投资租赁公寓和仓储物业的REITs那么表现十分繁荣.2021年美国公寓REITs回报率47.04%;自助式仓储REITs回报率29.29%!医疗REITs、 林业REITs亦是危机中防御型好手与直接投资不动产相比,可解决房地产投资多重烦恼投资方式直接投资房地产投资鹏华房地产基金法律手续复杂简单像买股票一样买 REITs流动性变现水平差流动性好,上市 REITs 买卖便捷专业性个人水平局限性专业团队组合治理风险特征风险较为集中投资品种多样、风险分散资金要求资金投入大,动辄上千万投资起点低鹏华美国房地产证券投资基金名片投资范围：基金投资范围为具有良好流动性的金融工具,包括已与中国

8、证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的房地产信托凭证REITs、投资于房地产信托凭证的交易型开放式指数基金REITETF和房地产行业上市公司股票,以及货币市场工具和法律法规、 中国证监会允许本基金投资的其他金融工具.投资于美国上市交易的 REITs 比例不低于的基金资产的60%;上市交易的 REITETF 市值合计不超过本基金资产的 10%.本基金持有现金或到期日在一年以内的政府债券的比例不低于基金资产净值的 5%.基金经理寄语：美国房地产市场在泡沫破灭后筑底上升,商业地产在经历了 2021 到 2021 年 45%的价风格整后已经出现不同程度的复苏,如商业公寓价格已经

9、反弹 20%,零售物业价格反弹15%,写字楼反弹10%.目前商业地产供需水平平衡,复苏势头已经比拟明朗.以史为鉴,REITs 仍处于复苏中期,股息有较好成长空间,估值水平合理.作为高收益股票的代表,REITs 应该是抗通胀的首选产品.强任基金经理：裂相强任基金经理：裂相毕业于麻蕾理工学院毕业于麻蕾理工学院血门多血门多年濯外费产曹理背景年濯外费产曹理背景美国语产配置里验丰美国语产配置里验丰搜寻时间嗾叵费车丫 t110.5%1 年3 年 03%Y耳鹏华基金：因信任而托付-一箕至行正的二费一老兵鹏华基金治理成立于1998年,历经熊牛市,公司及旗下基金产品获得市场多项荣誉,累计分红170多亿千亿俱乐部成员截至目前,公司旗下共有2只封闭、23只开放式基金,6个社保基金投资组合,治理资产总规模共计1100多亿元.最大社保治理人作为全国最大社保治理人,目前公司社保组合规模高达600多亿元,凸显公司优秀投资业绩和风险限制水平,.鹏华基金 2021 年综合业绩名列前茅状元+榜眼今年以来上证指数跌幅15.98%,深证成指跌幅17.39%,沪深300指数跌幅17.48%,据天相投顾统计显示,前三季度237只主动型股票型基金今年之前成立鹏华消费优选、鹏华价值分列前三季度最为抗跌基金的第一