a管庄北二里住宅及公建项目临建方案

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。a管庄北二里住宅及公建项目临建方案北京LG大厦工程临建设施招标文件目 录目 录1第一章 工程概况2第二章 临建施工范围2第三章 临建设计说明4第四章 技术说明7第五章 安全说明8第一章 工程概况1、编制依据1.1 项目施工组织设计；1.2 朝阳区管庄北二里住宅及公建项目参考图纸1.3 建设工程临建房屋应用技术标准DB11/693-20092、工程概况1、本工程共有9个单体，其中1、2、3、5、6、7、8号楼为剪力墙结构，地上分别为27、26、25、25、25、24、19层，地下均为3层。4号楼为配套工程

2、（物业、医疗等）；11号楼为地下车库；其中7号楼配有一层商业楼，均为现浇结构，商业楼为地下3层。平面布置图详见附图1。2、经济技术指标本工程总用地面积110236.540。总建筑面积328782.49，其中地上建筑面积224968.00，地下建筑面积103813.49。3、本工程至今仍未有正式施工图纸，现场正在进行土方开挖及护坡施工工作，根据业主下发的参考图纸，我项目部正在进行前期的临建施工。根据现场场地进行规划，现拟将管理人员的办公区、生活区设置于现场的南侧，工人生活区设置在施工区域的东侧。管理人员办公区、生活区临建占地约为1160，工人生活区临建占地约3000（按照高峰1500人考虑）。办

3、公区和生活区独立布置，各区用围挡隔开，办公区域北侧设置铁艺栅栏将现场与办公区隔离开，栅栏2边各留4米宽大门以便员工车辆出入，工人宿舍生活区域东侧围墙处设置6米宽大门一个。办公区按总公司CI标准统一进行规划。办公区为1栋2层彩钢板房，生活区为1栋3层宿舍，共计34个标准间（标准间尺寸为3.64m*5.56m）及会议室、食堂、卫生间、库房等其他用房。办公区前部设立旗杆，旗杆两侧设置花池，旗杆与办公室之间设置为停车场。整个办公区成前后排布置。办公区布置详见附图2。工人宿舍生活区暂布置为4栋3层彩钢板房，共计126个标准间作为宿舍（按照高峰1500人考虑）；生活区设置3个食堂及宿舍南侧设置浴室及卫生间

4、等.生活区详见附图3。第二章 临建施工范围1.测量：根据甲方提供的水准点及标高，依据施工图纸和现场实际情况，进行临电、临水、临建基础以及围墙、围挡、大门等相关设施的的测量放线。2.场地平整：包括平整土方和清除障碍物，对公共设施或仍在使用的市政管线、市政设施采取必要的保护。3.临水、临电：包括办公区临水、临电施工（包含临时消防）；现场电源、水源与指定接电点及市政管网的接驳；排污管与市政污水管网的接驳；土方及基坑支护阶段临时配电箱、仪表、阀门，场内主管主线、支管支线、一、二级配电箱，临时地上明装消防栓的施工；所有临时照明设施，包括灯具、灯头、灯架、电线的施工安装；以及供水和供电系统的维护；保证对现

5、场电动机械设备和器具的足够的电力供应和所有工序施工的临时供水；临水、临电系统保证24小时良好的运转状态，确保工程的质量与进度。4.临时办公室：包括场地平整，测量放线，浇筑素砼垫层、条基，彩钢板房安装、洁具安装、水电就位等。办公区布置图详见附图2，办公区房间布置详图见附图6.5.临时现场围墙粉刷：严格执行总公司CI标准。包括现场现有围墙修补、抹灰、粉刷等。将原有围墙修补平整，抹灰，刷界面剂，刮外墙防水腻子两遍，涂刷界面剂，刷底漆一遍，之后刷两遍面漆。6.大门施工：施工现场共设置3个主要出入口，在现场北侧设置主要出入口，负责现场日常生产施工用；在施工现场西北侧设置紧急门，此门为常闭门，只有在遇有紧

6、急情况或特殊条件下才开启使用；现场南侧设置施工用门，此门只用于南侧7#楼及附近周围施工用，平时关闭；现场出入口大门均为8m宽，样式参考公司CI标准，并在北侧大门、南侧大门处设置警卫室；工人宿舍生活区设与现场外马路处设置6m宽大门，方便工人出去，工人进入现场则由现场东侧一层临建内的人脸识别系统处进入。7.场地硬化：包括道路硬化和办公生活区场地硬化。包括测量放线，道路结构施工等。 （1）道路硬化结构层：200mm厚C20混凝土100mm厚碎石基层 基底素土夯实（2）办公区、生活区场地硬化结构层：100mm厚C20混凝土基底素土夯实（3）场外道路与市政道路衔接部分结构层： 200mm厚钢筋混凝土（内

7、设置HRB400、D=16的单层双向钢筋网片，钢筋网片下皮保护层厚度为20mm。）100mm的碎石600mm厚的三七灰土（分两层夯实）素土夯实 说明：（1）场外道路600mm灰土必须分层夯实，若场外道路部分开挖600mm基底并未到硬基底应继续开挖直至挖至硬基底并用三七灰土回填分层夯实，结构层下素土夯实。 （2）场区道路下有管道两侧各2m范围内的道路做法按照场外道路做法施工。（3）场区大门两侧1米范围内道路按照场外道路做法施工。以上混凝土硬化区域按照最大面积36平方米进行分隔，其中场外与市政道路衔接道路的分格缝为50mm深的假缝。8.现场实验室:实验室分为三间，分别为操作间、标养室和办公室，操作

8、间内设震动台，天平、试模、环刀、回弹仪等仪器，标准养护室内要求保持恒温恒湿状态，内设恒温恒湿仪，混凝土试块存放架采用L50角钢焊接而成，上面设喷淋管。9.旗杆：在现场总包办公楼前面设立三根旗杆,旗杆两侧修建两个小型花池。10.洗车池及沉淀池：为保证土方、材料运输车辆不对场外道路造成污染，在出场道路边设置洗车池一个，洗车器由专门设备厂家提供。车辆出场前需在洗车池内清洗干净车轮，方可出场。洗车池长1000，宽5000。板内配筋单层16300,混凝土标号C25。临水在此设置水龙头，并配备水管，用于冲洗车辆，污水经二次沉淀后排入市政污水井或清洒路面。说明：钢筋沿底板下表面铺设，保护层为20mm。洗车池

9、的地基土必须夯实。保证混凝土的养护，混凝土达到强度后方可使用。11.周转材料堆场及加工场地：见附图1。12.宿舍布置：在生活区内搭设满足1500人使用的宿舍，并搭设三个食堂供工人就餐，生活区内设置配套的淋浴房、厕所等设施。生活区布置详见附图3。13.临建围墙：现场围墙材料分2种，一种为预制混凝土板，用于施工现场与现场外的围挡；另一种为彩钢板围挡，用于现场内各区域之间的分隔，彩钢板下砌筑500mm高基础； 包括现场围挡、办公区围挡及生活区围挡高度必须满足2mm。分别详见附图1。第三章 临建设计说明1、办公区设计说明：1.1办公室结构设计分类内容房间数18个标准间及其他用房标准尺寸每个标准间3.6

10、4m×5.56m占地共占地约1160平方米承重体系由钢框架承重，上层荷载由钢框架传至基础。基础砼条型基础楼梯1.单跑钢楼梯共2个，分别设在2侧。2.楼梯宽1400mm、1200mm，踏步宽300mm，高170mm高。走廊1.主框架梁上螺丝连接槽钢作为支撑与立柱共同传递荷载。2.走廊面板采用3mm厚花纹钢板，用铆钉与钢梁连接。屋面为彩钢夹芯板。1.2办公室机电设计分类内容照明及办公用电1.每个房间根据不同尺寸大小配置日光灯，距离地面 1400mm配置2-4个插座。2.供电采用TN-S供电形式。3.所有BV线均穿PVC保护管。4.照明光源选用节能光源，配电子镇流器。5.插座回路均设漏电开

11、关，额定动作电流小于30mA。6.卫生间、食堂、淋浴室等潮湿环境开关、插座、灯具均用防水型。供水、排水1.厕所需供水和排水。2.所有供水管线均采用暗埋，采用25的供水管。1.3办公室内装修做法分类做法办公室墙面天花墙面厚80mm，面层采用0.6mm厚的压型钢板，中夹80mm岩棉保温层。天花板为矿棉吸音板吊顶。PVC板吊顶（厕所、淋浴及厨房）。地面复合地板卫生间墙面面层采用0.6mm厚的压型钢板，中夹80mm保温岩棉保温层。地面300×300地砖。其他设墩布池，洗手盆、蹲便池、小便池。1.4生活区临时宿舍，采用三层架活动板房，为了保证房子安全质量，由有资质的专业厂家进行安装，经验收合格

12、后进行施工。2、硬化道路设计：根据功能不同，现场临时道路分两种施工做法。现场路宽为4m、6m。序号位置做法1现场道路200mm厚C20混凝土（大门及场外道路和地下有管线处配筋，其余为素混凝土）下铺设100mm碎石，基底素土夯实。2加工场区、办公区、生活区100mm厚C20混凝土，基底素土夯实3、临电电箱围护设计：临时电箱维护采用钢筋焊接，地面处焊接角钢，用膨胀螺栓固定。至地面往上1800mm范围内焊接钢筋网片。屋面板1找坡。4、现场在工人生活区及施工现场设置砖砌封闭垃圾池：垃圾池净尺寸1600*1600；为240砖墙砌筑抹20mm水泥砂浆，顶部采用0.6mm厚彩钢顶板。按下图：5.工人厕所的地

13、面：地砖地面。6.大门处地基处理：与外部道路连接处起掉两排地砖后保证接茬平齐，整体浇筑地面混凝土。7.临电、临水系统设计：见临水、临电方案及相关图纸。8.办公区及生活区排水：利用场内地坪5坡度向两边排水。4、临时供暖电气设计1、施工部位为了保证冬季我项目部及施工工人取暖问题，我项目部决定采用电锅炉对我项目部及工人生活区进行供暖。2、电源路由电源来自现场东北侧箱式变压器。（1）主电源电缆根据电锅炉功率240KW,导线安全载流量计算方法：取Kx=0.8，=0.85得出如下结论：240KW,取Kx=0.8，=0.85I=KxP/=0.8*240000/1.73*380*0.85=343A参照华北92

14、DQ-图籍选用1根YJLV22-3*240+2*120的电缆, YJLV22-3*240+2*120电缆载流量大于施工用电电流，该配电柜选用DZ20-400A空气开关能够满足要求，同意使用。（2）电缆进变配电室挖沟5米（长）*0.7米（深）*1米（宽）3、计划工期，锅炉房内管路敷设11月5日-11月10日 设备安装时间：11月1日-11月5日 通电试运行：11月10日-11月11日4、计量与线路敷设锅炉房供电单独计量，在锅炉房东侧外墙体安装电表箱。供电路由：在箱式变压器东侧挖电缆沟，作为电缆进线用沟，每隔三米做一个固定并挂标示牌。5、供暖组织机构：组长：韩濯 水负责：韩闫电气负责：张文涛 电工

15、班组负责人：贾叶松 水工班组负责人：李乐 此组织机构只负责所施工水电、出现的问题解决，设备的运行及调试由建设方负责。八、主要材料表序号材料名称单位数量1YJLV22-3*240+2*120米1002标志牌个403电表箱台14电缆支架个60第四章 技术说明1.测量放线根据测绘院提供的水准点和标高点，依据施工图和现场实际情况，将水准点和标高引入现场。现场要求设置至少3个临时水准点和3个临时标高点，临时水准点和标高点按照标准做法施工。2.场地平整当在已有公共设施上或附近平整时，施工方应通知公共设施业主，落实保护工作。对于已有的，仍在使用的市政管线、市政设施，如在施工期间暴露出来，在必要的情况下，应采

16、取保护措施。移动现有管线，检修孔和其它一些设施来满足新工程的需要。用混凝土将这些废弃的管道和设施洞口堵住。如果已有的地下排水管妨碍施工，应改变已有地下排水管道路线。环绕在新建筑周围并配合新的排水系统中。3.临时办公室测量放线，准确找出化粪池位置。化粪池施工完成之后方进行基础施工。化粪池污水部分应避开现场临时排污管，高度应根据现场实际情况确定。化粪池污水池高度应根据现场已经完成的污水管埋深现场定位，底板底部与污水管上表面覆土高度不得小于200mm。此部分覆土不能用机械夯实。化粪池砌筑抹灰要求严密，不得有渗漏。化粪池设置见平面布置图。定期进行抽取。盖板和污物抽取口应进行密闭，以减少化粪池的臭味污染

17、。临时办公室基础要求能达到80kpa的强度，如果不能满足则应考虑采取必要的加固措施。走廊柱基础施工应与走道混凝土一起施工。活动板房基础应该严格找平，标高误差小于3mm。办公楼屋顶接缝处作好防水层。硬化道路分隔缝：分格缝宽15mm，根据道路宽度及硬化区域进行设置分隔缝。分隔缝最大面积不得超过36平方米。所有砼硬化地面必须在临水、临电、临时消防设施预埋工作完成后，确定无任何预埋件及其它管线后方可进行，以防止后在路面上剔凿。第五章 安全说明1所有临建设施，施工都按技术说明施工，不得擅自拆改，如有问题及时与现场工程和技术部协商施工。2临电施工必须由专业电工完成。3安装活动板房期间，高空作业必须带安全带

18、和安全帽。4米以上高空维修必须带安全带。5梯子中间必须用牢固的绳索拉接。6维修及开关阀门时严禁硬抓小管径的管子，防止管子拉断，出安全事故。7供暖时要听从统一号令，不得善自开启及关闭任何阀门。8所有供电设备由电工负责，其他人员严禁动用电气设备。9将各房间内所有裸露线头用绝缘胶布包扎严密，以防漏电。10所有供电设备由电工负责，其他人员严禁动用电气设备。11对线路用绝缘摇表摇测绝缘电阻并做好记录。9oversight. -Strengthening supervision, discipline inspection and supervision cadres must comply with t

19、he guidelines and the Ordinance's lead person must not throw stones, iron itself must be hard. Discipline check organ as party of discipline of implementation who, and defended who and supervision who, on itself supervision must more strictly, discipline monitored cadres to firm set Constitution

20、 consciousness, and discipline consciousness and rules consciousness, political Shang told loyalty, and organization Shang told obey, and action Shang told discipline, enhanced supervision and accept supervision of firm sex and consciousness, do comply with guidelines and Ordinance of example. To fi

21、rmly establish "discipline a discipline first, supervision must be supervised" concept, and consciously safeguard and implement the party . This is not easy to 10, we shouldn't blame, laugh at, don't envy anyone. Like a man is a feeling, not like a person but it is fact. Fact is ea

22、sy to explain, feeling is indescribable. My best trip, is you're in a strange place, finds a long time. 11, happiness is not in the hustle and bustle of life and peace of mind, regardless of how many grievances, and how hard, can finally heal themselves or their own, others may give you comfort,

23、 but never knew how wanjianchuanxin you are. 12, like smoke, like watching a movie, and learn to appreciate, learn to appreciate and learn tolerance, kindness, helping others. Rather than blame society, than into them; still, better to dedicate what do 13, do not envy others, don't lose yourself

24、. Life and difference: the former is just an experience we can't escape which finally will be over one day, every minute, while the latter is our dedicated, constantly want to cherish and remember those things and people combined. 14, learn to smile, to be strong, you know so many people in this

25、 world, so many people with you, you just can't change can't make everyone like you, so might as well make a person they want to do. Life is too short to mad to love to go to waste, to chase the dream to regret. 15, when his temper when Fortune went away. Men's elegant, the key is to con

26、trol their emotions. Mouth hurts is one of the most stupid behavior. A person who can control negative emotions, more powerful than a man who can take a city. Water flow slow language you are expensive. It took two years to learn to speak, it takes decades to learn to shut up. Says, is an ability; don't say, is a kind of wisdom. 16, life is not perfect, and sometimes, growth is not a call, not a full tear, without a hint of emotion, no hope, no desire; no, not static, there is only one sinking feeling down, sunk? 6?7?6?7 sink? 6?7?6?7 toward the abyss of dark setting. 17, some road