建筑工程造价结算审核方法探讨

1、建筑工程造价结算审核方法探讨我们所说的工程造价结算审核，通常是指建设工程竣工验收合格、交付使用后， 根据项目的投资金额进行认真的审核，并最终概括出建设工程实施阶段的所有财务状况。 追求严谨性是造价结算审核的基本原则，客观地反映项目的财务状况，在出现财务问题的时候，就能迅速地解决危机，顺利地开展相关的造价工作。1 基本概述11 审核工程量检查正负误差是工程施工期间对工程量审核的最重要的任务。 第一，要确保计算范围不出现错误 ;第二，明确限制范围 ;第三，确保在计算和图示这两方面的尺寸上要有一致性。 此外，要通过调查建筑项目的有关情况来进行签证凭据的审核工作。 并要认真的设计好施工现场的通知书，但

2、一定不能造假，否则会对施工带来不好的影响。而且在审核期间一定要展开细致的研究， 以此能够让审核出来的结果更具科学性。而且一定要切记， 决不允许出现只要有签证就不经审核立刻给予计量的情况，这样才能够防止不合理的开支证明。12 套用单价(1) 套用定额单价的造价审核工作。首先，一定要做到工程的名称、内容满足设计图纸的要求 ;其次，要保证重复套用的情况不会在工程项目施工期间发生 ;(2)换算定额单价的造价审核工作。第一，当中所提出的要求 ;第二，对换算结果要明确一个有效的范围，而且也要明确主次关系，并要挖掘主要内容 ;第三，要保证所采用的换算方法的科学性、正确性，这样的话才不会让换算单位的结果出现差

3、错 ;(3)补充定额单价造价审核工作。首先，采取科学合理的定额编制方法，这样才能够保证结果不出现错误。其次，采取合理的方法，以此确保材料结算价格不会出现差错。13 取费方面要注意的问题第一，一定要遵守所在地区造价管理部门所规定的相关内容。 并在审核费率方面，一定要根据发包商和承包商所签署的合同来进行确认，并且不要自己随意确定价格 ;第二，一定要认真检查审核取费文件，看看其是否还具备一定的时效性， 这样的话才能够防止一些人想通过已经作废的文件来获取审核费用的做法 ;第三，保证执行取费、费率计算、价差调整材料表分别满足工程性质， 审核结构以及文件规定。14 结算审核要注意的问题第一，审核人员一定要

4、经常深入施工现场， 并要掌握建筑工程项目的最新进展， 这样才有利于审核人员把握好施工动态， 明晰操作流程，以此保证施工人员所上交的资金数据能够满足施工图纸的要求 ; 第二，如果在工程造价预算期间出现内容不是很明确的编制说明， 结算审核人员一定要第一时间和施工企业取得联系，并做详细的沟通。如果需要的话，还必须要给予施工企业详尽的项目资料。第三，如果在某一个环节上，结算审核人员无法与建设和建筑单位形成统一认识的话，这时可以邀请所在地区的仲裁部门帮助解决。2 面临的主要问题(1) 造价数据、资料不完善。施工人员在报价的时候不遵守有关工程造价结算的相关规定， 而且并没有清晰的反映出在资金的投入上所存在

5、的问题，因此，不完善的造价信息便随之出现。 (2)造价数据、资料的内容有误。施工人员所给的报价资料无法与现实情况保持一致。比如，报价目录与实际内容无法形成一致，明明报价资料在前者里显示的是隐蔽性质，但实际情况却变成了材料申请记录 ;(3) 造价资料的编制时间不确定。 建设项目施工从开始到结束， 造价资料的编制时间无法与实际进度同步， 在资料整理阶段， 始终不能和工程进展的详细时对号入座 ;(4)竣工图纸和施工资料无法合订。通常是允许永存竣工图纸的，不过施工资料在内容上比较多，如果想要保存，顶多也就 50 多年的时间。正是因为保存时间的差异，所以一般要求要把施工资料和竣工图纸分别进行装订 ;(5

6、)签章不符合要求。第一，在一些建筑项目中，档案并不是通过负责人的允许才签的名， 而像这样类似的资料并不具有有效性 ;第二，在签名时就会出现张冠李戴的情况，例如，应该交给项目负责人签字的文件却交给了技术负责人 ;第三，现在，依然有很多人员对此项工作没有足够的认识， 在签字的时候经常会用到圆珠笔，这在规定上是不符合要求的 ;(6)所编制的竣工图不符合要求。第一，很多人员并不是根据工程的实际情去进行项目竣工图纸的编制 ;第二，施工期间一旦碰到难题，很难进行有效的沟通，因此只能根据自己的经验对竣工图纸进行更改 ;第三，审核人员在进行审核期间，通常都会根据改动之后的竣工图纸来进行核对， 由于没有在改动处

7、做出标记， 导致不能有效地分辨出哪些地方是重新进行编制的。3 主要的方法竣工结算的审核方法应依据合同约定的结算方法进行，根据合同类型，采用不同的审查方法。除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。 (1)采用总价合同的建筑工程。应在合同价的基础上对设计变更、 工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审核。 拥有一定的全面性和科学性是全面审核的优势所在。重点在于不会出现较大的结算误差， 审核质量能够得到足够的保证。不过， 全面审核的工作量非常的大，一旦预算能力无法达到要求，则很难胜任审核工作， 而只能去审核

8、那些工程量较小的项目 ;(2)采用单价合同的建筑工程。应审核施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审核分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商、工程索赔等调整内容进行审核。 在审核项目的时候应该注意的是，要把那些带有复杂的审核过程， 并且成本较大的工程视为审核的重点项目，而在审核期间一定要带有足够的针对性 ;(3) 采用成本加酬金合同的建筑工程。 应依据合同约定的方法审核各个分部分项工程以及设计变更、 工程洽商等内容的工程成本， 并审核酬金及有关税费的取定。4 主要措施(1) 审核结算的递交程序和资料的完备性 :审核结算资料的递交手续、程序的合法性，以及结算资料具有的法律效力 ;审

9、核结算资料的完整性、真实性和相符性 ;(2)审核工程量的准确性。要对工程量的数据进行不断的检查和核对， 并且要确保在施工期间所涉及到的所有数据能够和施工图纸相吻合。 (3)必须按合同内容进行核算。涉及到工程量清单招标数据， 必须结合工程实际进度， 选择合理结算方式。例如，采用固定单价的合同，必须按投标单价编制结算文件 ;涉及工程变更的合同，必须根据合同约定进行调整。合同内容简明易懂、条理明确、结构合理和理据充足，合法合规。 (1)审核与结算有关的各项内容。 建设工程发承包合同及其补充合同的合法性和有效性 ; 施工发承包合同范围以外调整的工程价款 ;实际施工工期与合同期发生差异的原因和责任，以及对工程造价的影响程度 ;分部分项工程、措施项目、其他项目工程量及单价 ;工程变更、索赔、奖励及违约费用 ;发包人单独分包工程项目的界面划分和总包人的配合费用;规费、税金、政策性调