房屋共有协议

1、房屋产权共有协议书合同编号：(2017)共字第0323号甲方：联系电话：，身份证号:。乙方：联系电话：，身份证号:。丙方：联系电话：，身份证号:。鉴于：甲乙丙三人因与 XXX房地产开发有限公司存在债权债务关系， XXX房地产开发有限公司愿以位于 的房屋一套，用于抵偿甲、乙、丙三方债务。该房屋所有权为甲、乙、丙三方共同拥有， 三方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利，为维护 友好的房屋产权共有关系顺利履行， 经甲、乙、丙三方友好协商，依据物 权法，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。第一条房屋信息甲、乙、丙三方共有的房屋座落于贵州省凯里市龙泉明珠小 区，建筑面积为 ，计价为 元

2、整(¥.00_元)。第二条房屋共有方式甲、乙、丙三方针对本房屋的共有方式为按份共有。甲方占总份额的33.3%;乙方占总份额的33.3%,丙方占总份额的33.3%。甲、乙、丙三方按照各自的共有比例，享受房屋各项权益，承担房屋 及本协议各项义务。第三条 房屋产权证及税费承担该房屋现暂未办理房屋产权证，经甲、乙、丙三方共同协商一致，待 办理房屋产权证时，将房屋产权证办为甲方单独所有。有关该房屋应承担的一切税费（包括但不限于办理房屋产权证所产生 的一切税费等），均由按甲、乙、丙三方按各自的共有份额共同承担。第四条 房屋现状本协议签订之时，该房屋现已对外出租，该份租赁合同对全体共有人 均产生同

3、等法律效力，甲、乙、丙三方均按各自共有比例，对该租赁合同 享有权利，承担义务。该租赁合同届满后，由甲、乙、丙三方对房屋使用 方式另行协商并签订补充协议。该房屋租金由甲方收取，优先用于支付该房屋所产生费用（包括但不 限于各项税费以及该房屋的银行贷款） 。第五条 房屋贷款经甲、乙、丙三方协商一致同意，待房屋产权证办理完毕后，立即以 甲方名义，并以该房屋抵押方式，向银行抵押贷款。贷款所得款项由甲、 乙、丙三方共同使用，并另行签订补充协议确定使用方式。在甲方成功向银行贷款后， 该笔贷款本息的偿还优先使用房屋收益 租金）进行偿还，剩余部分由甲、乙、丙三方按各自共有比例共同承担。本条款不受任何补充协议约束

4、或影响，为固定条款，不因该笔贷款的 使用方式或使用比例的变化而变更。第六条 共有份额转让及房屋所有权转让未经全体共有人书面同意，任何人不得将自己共有份额转让于共有人 之外第三人，否则该转让行为无效。经甲、乙、丙三方共同同意，并共同签字后，可将该房屋所有权对外 转让，转让所得收益由甲、乙、丙三方按各自共有比例享有。同时，甲、 乙、丙三方均对该房屋拥有优先购买权，该房屋转让价款应由三方共同协 商确定，协商不成时，应以转让时市场评估价为准第七条违约责任甲方以该房屋贷款成功后，因该笔贷款系由甲方个人名义贷款，还款 责任虽由三方负担，但所产生的法律风险均由甲方一人承担，故乙、丙两 方承诺：二人每月均应当

5、每月_5号前，将当月各自应承担的还贷款项汇 入甲方指定账户，由甲方负责偿还，若乙、丙两方未能依约向甲方足额支 付当月贷款本息，导致甲方逾期违约，或造成甲方其他损失时（如代替还 贷），则乙、丙自愿放弃该房屋的全部共有份额，由甲方享有，同时，甲方 有权要求乙、丙赔偿其因此产生的全部损失。第八条其他1、本合同的履行若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决，并签订补 充协议，该补充协议于本协议具备同等效力，协商不成时，任何一方可向 房屋所在地人民法院提起诉讼。2、甲、乙、丙三方签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的 权利义务与各自的违约责任均清楚明白，不存在任何异议，并愿意严格履 行本合同，如一方违反本合同，另一方有权按合同约定索赔。3、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙双方 各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方:签字：