室外景观项目总结

1、万海惜福时光一期室外景观工程总结一、工期本工程从 20152015 年 3 3 月 1818 日开工，至 20152015 年 7 7 月 1515 日基本完成。总工期约 120120 天。根据一期施工情况看，原计划 5 5 月 3030 日竣工，实际全部结束时间为 7 7 月 1515 日， 拖后约4545 天。工期拖后的原因分析：1 1、管道施工未全部完成，与景观工程交叉作业，对景观工程进度造成了一 定的影响。2 2、高层入口台阶处因土方下沉等致使管道断裂，重新调整施工方案。3 3、部分分项工程综合单价确定时间较晚（如花岗岩等），影响了材料加工 准备时间。4 4、施工单位工序安排不合理：如

2、室外花岗岩铺装垫层施工与石材加工铺装 施工的工序交接、铺装与绿化的交叉作业、绿化与沥青路的交叉作业等。 而导致施工不顺畅且相互影响工期与质量，局部还造成了返工。加快工期的措施：1 1、室外管道提前施工，尽量避免与景观工程交叉作业，电力穿线工作应在铺 装前完成。2 2、 根据工期要求施工单位组织充足的人力及管理人员，图纸确定后提前做好 材料、设备的准备工作。3 3、尽量避免将工程分包或指定分包，如却有需要，则单独发包（如铺装、护 栏、涂料、灯具等分项工程），不再指定分包（既增加成本，总包又不能 有效的进行管理和控制）。4 4、合理安排施工工序 , , 避免交叉破坏 . .二、室外土方回填因回填土

3、不密实或不到位导致铺装及道路下沉问题较为严重：如4 4、6 6、8#8#楼西单元入口铺装下沉、沥青路多处下沉裂缝、网点西嵌草砖停车场下沉等，故后期回 填土处理应作为重点加强控制：1 1、建议后期开工前提前做场地平整，减少后期土方回填量及下沉。2 2、外挑部位（如楼梯间、 阳台等）下部回填不易回填到位， 尤其是有管道的部位， 处理方式建议：（1 1）、先回填夯实后再起主体结构。（2 2）如有管道的需后期开挖，开挖完成后回填采用人工回填（回填石粉），回填后 分层池水处理。（ 3 3）楼梯入口处建议在管道敷设回填完成后增设挡土墙（高度60cm60cm）。3 3、室外回填时易早不宜迟，楼座负一层（如有

4、）周边及地下车库周边在地下部分完 成后立即回填（如不能经过雨季则池水处理）。4 4、室外回填分层压实，车库上回填因不敢开震动，可采用不影响楼座施工的前提下 分部分池水。5 5、管道完成绿化土回填完成后铺装及道路修筑前 1515 天进行池水处理。三、铺装1 1、后期必须严格控制好排水坡度及平整度（ 7 7、9#9#楼北圆形广场有存水现象）。2 2、根据设计尺寸提前在电脑上排版， 尤其是 4545斜铺时，易产生边角小料， 不美观、 不牢固。3 3、减少碎拼数量，碎拼价格较高且用工较多，施工周期较长。4 4、管道在铺装下时 , , 为防止铺装不均匀沉降 , , 在管道完成后 , , 应全部采用石粉分

5、层回 填并池水, ,雨污水支管宜在铺装前 3 3 天施工完成 , ,支管完成后回填石粉并夯实 （池水）。5 5、在回填土较厚及悬挑构件外的铺装垫层下加钢筋防止不均匀沉降。6 6、石材（砖）与绿化交界处且无牙石镶边时，石材（砖）应使用湿铺方法，外侧用 细石砼做护边。7 7、石子路铺装时宜密不宜疏 （11#11# 楼北侧健身石子路再密些效果会更好 ） 。8 8、单元门甬道与沥青路交接处不宜有高差，路沿石宜与沥青路上平平齐。9 9、常用的阀门井不宜设置在铺装面上，宜设在绿化带内（如西大门外侧阀门井盖开 启破坏铺装，且不美观），如确实无法避免，则需假设井圈以避免破坏铺装。四、沥青路1 1、五莲花花岗岩

6、路缘石石材较脆，缺边掉角现象严重，厚度不均匀，在今后的施工 中应加强控制；路沿石立边在车辆易碰撞的部位应做倒角处理；2 2、路缘石如在稳定砂砂前安装，路缘石后必须浇筑砼护肩及砼垫层以防止在施工稳 定砂时路缘石移位，且压实时易破坏路缘石；故建议先铺稳定砂后安装路缘石，稳 定砂与路缘石间缝隙采用细石砼（缝隙较大部位）填充密实。3 3、稳定砂铺设时应采用机械铺装，可以有效控制好路面的标高及坡度。4 4、稳定砂标高较低时，提前采用高标号砂浆（细石砼）夯实并加强养护。稳定砂养 护期间应尽量避免上车。5 5、稳定砂进场前应提前到厂家现场考察，确定水泥含量，查看黄砂质量。6 6、所有道路上检查井的井盖高度应

7、由道路施工单位负责调整。7 7、沥青道路坡度宜大不宜小，沉砂池应比道路上平低 3cm3cm （期为 2cm,2cm,现场看坡 度较小），控制好排水坡度（一期沥青道路积水严重）。五、绿化1 1、绿化设计：根据一期绿化施工看,图纸设计苗木胸径、高度往往与实际苗木情况 不相符合,应根据实际进场苗木情况确定种植密度。（一期设计的苗木种植密度较 大）紫叶李、樱花按照设计胸径进场后,高度、冠幅比设计要大,在设计审图时应适当加大树间距。绿化开始时可选取有代表性的一段区域进行试种植, , 根据实际情况对设计进行调整。苗木的提前选择与确定对后期的种植效果及进度有较大的影响，往往根据设计 图纸，一些苗木本地数量较

8、少，又因资金等问题致使虽有苗木但施工单位无法引进。 故在后期的施工中因尽量选择大众化的苗木，并根据情况提前考察，及时调整设计 及绿化方案。2 2、 垂丝海棠、西府海棠在以后的设计中减少种植量，成活率较低；青岛本地6m6m 雪 松现存量较少，4m4m 数量较多, ,在今后的设计中应注意；水杉本地种植的较少，后期尽 量不再设计使用；白蜡价格较高，不要再选用或用速生白蜡替代，其他如广玉兰、 丛生蒙古栎等因价格较高不再选用；五角枫树干挺直的较少 , , 日后选择时应避免放置 到广场边或当行道树。灌木球脱裤现象严重，在今后的施工中应加强控制。3 3、二乔玉兰、白玉兰等生长速度较快的树种避开外窗 , ,

9、楼座周围减少乔木的种植数 量，可以适当种植丛生灌木或灌木球代替。4 4、小区内因无大片的空地，在做微地形的时候要提前考虑地形的高度，不宜过高， 楼座周围空间较小的部位不宜设微地形。5 5、道路拐弯处避免种植冠幅较大的乔灌木，以免遮挡视线。6 6、苗木的选择应在设计图纸完成、施工单位确定后及时进行，先要求施工单位根据 图纸设计确定苗木，并将苗木图片发到建设单位进行初步确认，图片确定后到现场 考察（包括确定苗圃内此种苗木的数量），最终确定苗木质量（拍照留存，双方签 字确定），进场后根据双方确定的标准进行检查，不合格的坚决退场。对于特选的苗木，应遵循宁缺毋滥的原则，每棵到现场确定，进场后每棵复验， 不合格的坚决退场，如确实选择不出则及时汇报领导变更苗木种类。严格控制好进场苗木土球大小，加强苗木进场后的养护，以保证苗木的成活率，苗木种植如在铺装及道路前进行种植，应控制好绿化土标高及苗木种植深度，避免过深或过浅导致苗木的死亡。7 7、为保证绿化质量，应该请设计人员在施工前进行详细交底，施工期间定期到现场 指导工作，以期施工尽量能满足设计意图。六、景观亮化、灌溉1 1、快速接头因使用不当经常导致跑水，