风险防范――合同签订履行概要

1、精选优质文档-倾情为你奉上风险防范 合同签订履行篇字体大小:大 | 中 | 小 2006-11-26 19:29 - 阅读:265 - 评论:0吴贵文合同法的内容博大精深,我们在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的,合同的签订、 履行过程中的风险防范问题,与大家共同探讨。严格来说, 合同的签订和履行还应包括合同缔约过失责任和履行协助义务的内容。 在这里我 们不涉及这个方面的内容。合同有多种形式, 我们强调合同应以书面的形式签订。 签订书面合同的重要性体现在以下方 面:首先,它是双方存在合同关系的重要证据,有利于保护双方的权益;其次,避免双方履 行过程中产生争议;再次,预防合作方对业务员的职务

2、行为不予认可。一、合同的签订过程中的风险防范(一、签订前对合作对象的审查(调查:了解合作对象的基本情况,有助于在签订合同 的时候,在供货及付款条件上采取相应的对策,避免风险的发生。1、了解合作方的基本情况,保留其营业执照复印件,如果合作方是个人,应详细记录其身 份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同,同时,当出理纠纷 的时候,有利于我方的诉讼和法院的执行。2、审查合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定,没有从业 资格的单位和个人不得从事特定的业务, 如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方 带来经济损失。 (无效合同的处理方法:合同法第五十八

3、条,合同无效,因该合同取得的财 产, 应当予以返还; 不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对 方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。3、调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察,或者委托专业调查 机构对其资信情况进行调查。(二、合同各主要条款的审查我们主张, 一切合同都应当采取书面的形式订立。 订立合同时, 要力争做到用词准确, 表达 清楚,约定明确,避免产生歧义。对于重要的合同条款,要仔细斟酌。大家也许要说了:我 不是学法律的, 也不是整天和文字打交道, 要求我把合同订得如此完美, 这个标准是不是太 高了。我们认为,只要掌握一定

4、的法律知识,充分结合自身的经营特点,不断地总结经验, 加上认真负责的态度,在座的每一个人都可以把合同订好。对合同条款的审查, 不仅要审查文字的表述, 还要审查条款的实质内容。 对文字表述的审查 能力也许不是一时半会就能提高的,但是对条款实质内容的审查却是每个人都可以做得到 的。1、规格条款:对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候,要对各型号产品的 具体规格做出说明,同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。2、 质量标准条款:根据我方的产品质量情况明确约定质量标准, 并 约定质量异议提出的期 限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。案例一、天虹公司生产 Z 型钢,

5、 Z 型钢可以用 A 、 B 两种标准制造。客户明确指出 Z 型钢的指标必须符合 B 标准, 并将 B 标准做为合同的附件。可是业务员在合同的产品质量标准一栏,填上了 A 标准。车 间也按照 A 标准生产了该批货物。客户收货后进行化验,发现各项指标不符,要求天虹公 司承担违约责任。请问:天虹公司主张 A 标准是经过双方的协商才写入合同的,应按 A 标准供货。能否得到 法院的支持呢?(本案例属对合同条款有争议。合同法第 125条规定:当事人对合同 条款有争议的, 应当按照合同所使用的词句, 合同的条款, 合同的目的, 交易习惯以及诚实 信用原则, 确定该条款的真实意思。 由此可见, 双方当时的真

6、实意思就是依附件中约定的标 准生产,天虹公司的主张不能成立。3、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。4、交付方式条款(送货条款:如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷 处理时法院的管辖;如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。 此外, 合同中应列明收货方的经办人的姓名。 这样做的目的是防止经办人离开后, 对方不承认收货的事实, 给诉讼中的举证带来困难。 施工企业人员的变动较为频繁, 当对方更换新的 经办人时, 应当要求对方提供授权委托书。 案例二、 深圳一公司在北京承包工程, 当事人向 该公司在北京的工地送货, 但是合同中没有约定送货地点

7、, 当事人的送货单和对方的收料单 上也都没有注明送货的地点。请问纠纷发生后,当事人应向哪能个法院起诉?当事人向合同履行地北京工地所在地的法院起诉。 但是, 法官从书面材料看不出明确的合同 履行地。 因此, 审查后不予在北京立案, 要求到该公司所在地深圳立案。 由此给当事人带来 了许多的麻烦和经济上的损失。本案例是我所最近接手的一宗案件。经我们采取补救措施, 本案已经在北京立案。 如果本案中, 双方没有实际履行合同, 即当事人还没有送货, 那么事 情的处理就会变得更加地困难。5、付款条款:应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。 案例三、请说出以下表述的不足之处:A :

8、季付 B:甲方收到货物后付款 C:检验合格后付 款 D:结算期限:月结 30天6、 违约责任条款:如果合同由合作方草拟, 则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和 加重我方责任的违约责任条款。7、争议处理条款(1约定诉讼管辖地,争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。当事人是 否可以任意约定管辖的法院呢?中华人民共和国民事诉讼法第 25条,对此做了明确规 定。 只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖:原告所在地; 被告所在地; 合同签订地; 合同履行地; 标的物所在地。 但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。 约定管辖常见的错 误有:1、表述不清楚,容易产生岐义,如:“ 如果发生争

9、议,可由双方各所在地法院管辖 ” ; 2、约定由上述五个地方以外的法院管辖; 3、约定违反了级别管辖的规定,如普通案件约 定由某地中级人民法院管辖; 4、约定违反了专属管辖的规定。案例四、合作双方对诉讼管辖的约定作了如下的约定:“ 如果发生争议,可由双方各所在地 法院管辖。 ” 如出现争议,请问原告应向那个地方的人民法院起诉?本案在原告所在地立案后, 被立案法院移送到被告所在地法院。 理由是, 双方对管辖地约定不明。(2如果采用仲裁的方式,仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构,而且该仲裁机构必须客 观存在,否则将导致条款无效:案例五、合同中关于争议解决方法做了如下约定:“ 协商 不成,由双方共同提

10、交北京市西城区仲裁委员会仲裁。 ” 请问,如果合同履行中出现纠纷, 双方经协商不成, 应当如何解决?可不可以将本案提交北京市西城区仲裁委员会仲裁? (我 国仲裁机构设立的原则:仲裁法第十条规定:仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人 民政府所在地的市设立, 也可以根据需要在其他设区的市设立, 不按行政区划层层设立。 从 此可以看出, 县一级人民政府所在地不设立仲裁机构的。 北京市的各区政府相当于县一级人 民政府8、 在这里特别提醒! 货物所有权约定条款的运用。 约定了货物的所有权仍归我方的情况下, 我方可以基于物权而拥有请求返还,请求损害赔偿等权利。9、 对于对方提供的格式合同应特别注意:要应势

11、而变, 不可以不加审查地完全适当其条款。 (三、签订时的注意事项1、合作方应加盖其单位的公章;或者合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权 委托书。(加盖分公司章是否有效?加盖部门章是否有效?部门经理的签字是否有效?2、加盖的公章应清晰可辨。3、合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认。4、争取取得合作方的营业执照复印件。(四、担保合同:为了防范风险,在与合作方签订合同的时候,应尽量取得对方提供的担 保。关于担保合同我们应注意以下几个问题1、担保合同的当事人:担保人不一定是本合同的一方当事人,在保证担保合同中,担保人 只能是本合同以外的第三人。2、哪些财产可以用于提供担保?案例

12、六、请选择:A :东成乡西就村的 5亩耕地。 B :301医院的救护车。 C :五湖公司的货车, 现正被法院扣押。 D :301医院院长的座骑奥迪 A6。 担保法第三十七条规定,下列财产不得抵押:一、土地所有权;二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权, (担保法关于该款有除外规定,三、学校、幼儿 园、 医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、 医疗卫生设施和其他社会公益 设施;四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;五、依法被查封、扣押、监管的财产; 六、依法不得抵押的其他财产。提醒注意:我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。 (土地使用权, 城 市

13、房地产,乡(镇、村企业厂房等建筑物,林木,航空器,船舶,车辆,企业的设备和其 他动产3、哪些人不可以做为保证担保的保证人?案例七、请选择:A :西城区人民政府。 B :301医院。 C :九洲公司的北京分公司。 D :九洲公司的材料部。国家机关, 学校医院等以公益为目的的事业单位社会团体, 以及企业法人分支机构职能部门, 不得为保证人。 但是, 企业法人的分支机构有法人的书面授权的, 可以在授权的范围内提供 保证。4、定金条款:定金条款应写明 “ 定金 ” 字样,最高院关于适用担保法若干问题的司法解 释第 118条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没 有约定定金

14、性质的, 当事人主张定金权利的, 人民法院不予支持。案例八、 三江公司和四方 公司签订标的额为 100万元、的合同,合同中约定:“ 三江公司在合同签订的同时,应向四 方公司支付定金 30万元。 ” 合同签订后三江公司即向四方公司支付了定金 30万元, 可是四 方公司却没有依约向三江公司供货。请问三江公司已经支付的 30万元定金应当如何处 理? (担保法第九十一条规定,定金不得超过主合同标的额的百分之二十;第八十九 条规定, 给付定金的一方不履行约定的债务的, 无权要求返还定金; 收受定金的一方不履行 约定的债务的, 应当双倍返还定金。 对于超过百分之二十的部分,可以作为预付款, 可以要 求返还

15、。但不具备定金的性质(五、签订以后1、将其复印件交由履行部门存查,保证依约履行。2、及时归档保管,以免丢失。3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。 二、合同的履行过程中的风险防范。 合同的履行过程会有许多不能确定的因素，双方可能会对合同进行变更；一方可能会违约； 可能会因不可抗力而导致合同不能履行等等。 做为产销一体化的企业，我方在送货的时候，必须由合同中注明的经办人签收货物，或者由 经对方书面授权的其他人签收。实践中，履行过程的风险更多的是来自对方的履约情况。 (一、接收支票时应注意的事项：对支票的审查。支票付款的情况下，有可能是购货方用别 的单位的支票支付货款。实践中，只要支票

16、是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时 应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失：1、收款人名称是否正确；2、书 写是否清楚， 字迹是否潦草； 大小写的金额是否一致； 大写数字是否正确。 3、 4、 请问： “参” 和“叁”，哪一个是数字“3”的正确的汉字大写？一般的银行对于这两个字不会特别注意，但 是实践中有过因此字书写错误而遭退票的案例，应尽量避免这种错误）；5、印鉴（公章和 法定代表人印章）是否清晰；6、如果是经过背书的支票，应审查背书是否连续；7、有无 伪造变造的痕迹。 （二）、出具收据和接收收据时的注意事项：案例九：A 公司给 B 公司开出了发票，B 公 司出具了以下收具

17、：“今收到北京 A 公司发票 NO 号，壹份金额 5 万元。B 公司。 张三。2002 年 12 月 31 日。”请大家指出这张收据的缺陷。（遗漏的相关信息：相对应的 合同；款项是否已经支付；公司的公章）。经营过程中如果对方要求先出发票并挂帐，应当 让对方出具收条，并一定要在收据中注明“以上款项未付”。这样做，该张收具就同时具有欠 款确认书的作用。对于其他的收具也应将有利的相关信息都包含进去。 （三）、出现纠纷时的处理方法： 1、应本着友好协商的态度来处理问题，这样有利于我方收集到有利的证据。一旦起了冲突 和争执，对方往往采取不合作的态度。从而使事情陷入僵局。 2、签订还款协议注意事项：在协议

18、中已应当写明对方承认的欠款数额；还款的具体时间； 回避双方还有争议的其他事项；约定如果首次还款期满仍不依约还款，则视为全部到期；约 定如果对方不依约付款，则由我方所在地法院管辖； 协议还应加盖欠款单位的公章。 （四）、履行风险 1、刑事诈骗：近些年来，犯罪分子利用合同进行诈骗的案件逐年增多，公司在经营过程中 应当予以注视。刑事诈骗的预防要求业务人员时刻提防，切记勿贪小便宜。案例十、甲公司 与个体户乙约定，由甲将货物送往乙指定的地点，货到付款。甲公司派业务员小张押车前往 送货。货物送到指定地点后，乙热情地对小张说：“你们老远赶来，辛苦了，一定很饿了吧？ 咱们先去吃晚饭，回来咱们再卸货吧。”小张和

19、乙打过几次交道，可是仍不太放心。乙见状 又说：“车放在院子里没事的，你们把车门锁好，咱们出去的时候把院门也锁好。这个院子 是我的一个好哥们的。现在院子里也没有人，很安全的。”小张和司机此时确实也饿了，于 是随同乙到了饭馆吃饭去了。席间两瓶啤酒下肚后，乙说要上洗手间，离席了。小张和司机 等了很久没见乙回席。于是小张打乙的手机，乙说遇到了一帮哥们也在此喝酒，正和哥们在 另一个包间喝酒呢，一会儿就回来。两个半小时过去了，可是乙却没有回来。小张和司机回 到了放车的院子。发现，车上的货物不翼而飞！ 2、信誉欺诈防范：对方先以良好的信誉履行前期小额合同，骗取信任。在履行后期大额合 同时拒付货款。（案例十一

20、、甲公司为建筑公司，乙公司材料供应商。双方是初次合作，约 定由乙公司为甲公司供应材料， 首批材料合同金额 5 万元， 第二批材料合同金额是 10 万元， 甲公司收货后都立即支付了货款。随后与乙公司签订了 50 万元的供货合同，并要求乙公司 送往其外地的分公司。乙公司鉴于前两个合同的履行情况，依约向甲公司送货。可是甲公司 收到货物后，再也没有付款。） 特别注意长期合作对象的信誉欺诈： 一直有着很好的合作关系， 但是近期出现了迟延付款现 象，并增加了订货量，此时应引起重视。很可能对方出现严重资金困难、面临破产等情况。 应尽量到其公司实地考查，不能仅听其一面之辞。 3、第三人代为履行和向第三人履行风险防范：第三人代债务人向我方履行的情况下，一般 的相当于我方多了一个保障，因此应乐于接受。但是有的时候，债务人会要求将其债务全部 转让给第三人，转让后其不再承担任何责任。这时候应充分了解该第三人的履约能力。不能 草率答应。合作方要求我方向第三人