探讨如何做好建筑工程竣工验收备案工作

1、讨论如何做好建筑工程开工验收备案工作建筑工程的开工验收备案是国家实行建立工程质量监视管理制度的一个重要组成部分，是建立行政管理机关对建立工程质量进展严格的程序审查的一项详细行政行为。房屋建筑工程开工验收备案制度的施行，有利于标准建筑工程方质量责任与义务，工程一旦出现质量问题，工程验收备案资料将是事故原因分析的主要根据，对全面进步工程质量产生了重要影响。做好工程开工验收备案工作需要各方面同心协力，齐抓共管。一、当前工程开工验收备案工作存在的问题及难点1.工程开工验收备案手续办理不及时，存在未验收即投入使用的工程。有的单位工程交付使用后不按时备案，这不仅影响产权证的办理，而且会给使用单位造成损害。

2、有的建立单位不能及时到消防、环保等部门办理相关验收手续，造成了工作的拖延甚至有的直到工程开工验收，相关手续仍未补办齐全，影响了建立工程开工验收备案的进程。2.工程建立责任主体单位对工程开工验收备案重要性和必要性认识缺乏，责任意识、法律意识淡薄。群众的工程质量意识淡薄，对住宅工程必需的交房条件一证两书缺乏理解。3.部门之间缺乏沟通配合，影响开工备案工作落实。建筑工程开工验收备案工作不是某一个部门能单独完成的事项，他需要主管单位、建立单位、施工单位、平安、质量监视单位的互相协作施行完成。信息不能共享，缺乏必要的沟通，有了问题如同踢皮球，不按文件规定施行开工备案，弄虚作假等，这些问题和现象严重影响备

3、案工作的施行和质量的进步。二、做好建筑工程开工验收备案工作的有效措施工程开工验收是工程工程开工的最后一道工序，也是检测建筑质量是否符合设计和施工验收标准的重要环节。为了严把质量关，房屋建筑工程备案工作应从工程立项之日起就开始进展。1.加大宣传力度，增强备案意识。备案工作的全套资料必须由建立、勘察、设计、施工、监理、规划、环保、消防等多个单位共同制作才能完成，。为改变工作开展初期多数建立单位备案意识淡薄的状况，质监站狠抓备案的宣传工作，公开开工验收、备案工作的程序、制度和提交资料的详细地点，开展建立工程咨询活动，不断扩大受教面，引起建立单位的重视，跟相关部门备案意识大大增强。也就是说，实行工程开

4、工验收备案管理制度，促使勘察、设计、监理、施工等单位建立健全内部质量控制体系，加强了内部的质量管理，为进步建筑工程质量提供了可靠保证。2.加强效劳意识，进步效劳程度。工程开工验收备案部门是一个面向社会的效劳窗口。我们要充分认识到工程开工验收备案工作的重要性，严格把关认真审查每一份备案资料，对不符合工程开工验收备案要求的工程，实行问题一次性告知制度，发给相关单位备案存在问题告知书，将存在的问题一一写明，并详细地告知办理步骤，让办事单位对备案流程有明晰的理解，对存在的问题做到心中有数。3.加强事中管理，进步备案效率。一项工程从开工到开工历时短那么几个月，长那么几年，备案资料产生于不同的施工阶段和环

5、节，稍有不慎就会发生漏办、未办现象，等到后期发现再补办就比较困难。为解决这一问题，我站在工程开工前要求建立单位按照备案提交的详细清单准备资料，同时约定联络方式，以便及时进展反响交流。在工程建立过程中，质监站定期进入施工现场，检查备案资料的搜集整理工作，为工程开工验收备案做好准备，既防止了漏办，又防止了重复劳动，使备案的工作效率明显进步。4.加强工程备案立卷归档整理，进步档案的利用率。开工验收备案资料是由多个部门根据相关法律、法规、标准审定的资料，具有法律根据的作用，为今后的权属确定、解决纠纷、事故分析等提供充分的根据。为此，相关机构要按照?工程档案管理标准和标准?及时将备案资料进展整理、归档并

6、输入计算机管理不仅极大地方便了用户，充分发挥备案工作的效用，还能表达这一工作的延伸价值，为城市建立提供更好的效劳。5.责任到人，并施行信息化管理。1开工验收备案有着特殊的法律意义，是法律文书，直接关系到建筑单位和施工单位双方责任，包括保修责任、保修时间、质量缺陷责任以及遗留问题处理等，同时还关系到房屋销售与购房者之间的质量保证和保修时间。?建筑工程质量管理条例?规定，建筑工程开工验收备案合格后，方可交付使用；未经历收或验收不合格的，不得交付使用。2信息化方式可将整个建筑企业、整个建立工程管理的诸多环节、各工程工程组建信息网络，在资料传递、查询方面省去大量物力和人力，并且可以推进资源共享，信息最

7、大化利用。6.加大执法力度，开展全民监视。可以说，开工验收备案证是一项工程可以合法使用的证明，但仍有工程在未进展开工验收备案的情况下即投入使用。因此，应该让群众参与监视，承受群众的举报，将问题工程、违规工程在网上曝光。7.加强各部门联动，合力促进建筑市场安康开展。开工验收备案管理部门，可以说是建筑工程整个流程的出口。一个工程直至开工验收备案办理完毕，才可以说是整个建立过程的完毕。因此，开工验收备案管理部门与其他各个建立行政管理部门之间的联动机制尤为重要8.按照国家规定执行，同时加强对新文件的学习，以更好地贯彻国家的新文件、新精神。1我国关于质量标准方面主要公布的法律标准有?建筑工程质量管理条例

8、?和?房屋建筑和市政根底设施工程开工验收备案管理方法?，建筑工程的资料与建筑工程质量有着不可分割的联络，在施工过程中应该将施工日志、单位工程施工组织设计、施工组织设计审批表、设施设计、施工进度方案、施工现场平面布置图、质量交底记录、设计交底记录、图纸会审记录、施工测量记录、施工物资资料、分部验收记录全部保存并和开工验收技术资料报送本工程质量监视机构进展审查，工程单位认真做资料整理，具备验收条验才开始申请组织验收。2政府对建筑工程的管理政策也在随着社会的开展现状而在不断地调整。因此，在开工验收备案工作中，学习是永远不变的信条。尤其要加强对新文件的学习，以更好地贯彻新文件、新精神，真正在备案工作中做到与时俱进。三、完毕语综上所述，建立工程开工验收备案管理制度成为国家法律、法规的强迫性规定后，强化了国