安厦漓江源著SWOT分析

1、安厦漓江源著SWO分析安厦漓江源著根本信息物业类别住宅、商住建筑类别多层小高层环线位置暂无资料容积率1.50开盘时间2022-12-11物业费4.00元/平方米月工程特色 创意地产，水景地产，江景地 产装修状况精装修所属商圈暂无资料绿化率45%入住时间2022-12物业公司之平物业管理公司开发商桂林市安厦房地产开发，桂林世纪地产开发有限责任公司预售许可证2022041售楼地址桂林市崇信路30号安厦世纪城会所一楼物业地址 象山区崇信路30号桂林陆军学院斜对面交通状况4路、11路、12路、33路、56路、99路公交车崇信站下车 安厦漓江源著房价 均价14000元/平方米 工程配套周边商贸：背依斗鸡

2、山，面向漓江，瓦窑附近。 学校：桂林十六中、桂林八中、将军桥小学、陆军学院幼儿园 医院：南溪山医院、中医学院附属医院菜市：瓦窑菜市和其小菜市银行：交行、工行、农行、中行、建行等各大银行 公园：南溪山公园餐饮：北海鱼村酒楼、桂林仔、金龙寨酒楼3000多平方米面积以“运动为主题的活动场所，室内配有篮球馆、乒乓球馆、 羽毛球馆、壁球馆、阅览室等。室外有 800平方的游泳池、1500平方米的网球 场。引入了大型连锁超市“喜洋洋，并建有水景商业步行街。教育方面，小区建有3000平方米的中国科学院幼教基地一一新艺幼儿园。交通状况4路、11路、12路、33路、56路、99路公交车崇信站下车建材装修颜色的深浅

3、搭配合理，底部材料干挂石材、上部材料质感涂料，复杂的线条需订 购成品线条。楼层状况主要由8#至16#共9栋6-8层的建筑组成，另外17#为该组团专属会所车位信息停车位:1:2.1工程简介安厦漓江源著总用地面积23518 m2,地上住宅面积31554 m2,商业面积3110 m2, 总户数178户，车位配比高达1:2.1，主要由8#至 16#共9栋6-8层的建筑组成，另外17#为该组团专属会所，地上共三层另有一个夹层，地下共两层，地下 二层为设备房，地下一层包括泳池、SPA瑜伽、健身、发廊等功能，一层包括 餐厅、物业用房等功能，二层为棋牌室，三层包括会议室及棋牌室等等。安厦漓江源著组团风格为Ar

4、tdeco，点缀局部中式元素。作为安厦世纪城最新一 期组团产品，安厦漓江源著Art Deco将在前几期产品的根底上进行全面升级， 将桂林首席漓江胜景的自然资源，桂林城市中央多级商圈覆盖的优质生活资源等 等集于一身。为了更方便饱览漓江风景，整个组团在原有地面根底上整体垫高 4米。安厦 漓江源著户型种类多，包括平层户型、夹层户型、复式户型、大平层户型，满足 不同客户需求；大平层设计提高品质；功能齐全满足客户实际生活需求。安厦世纪城位于桂林市中山南路斜对桂林陆军学院，北靠斗鸡山，东临市区漓 江，是目前市区规模最大的、有着 46万平方米的山水文化高尚社区。小区由世 界知名的澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公

5、司担纲建筑规划，由多层公寓、小 高层、高尚住宅、联排别墅TOWN HOUSE、临江独体别墅等8个组团组成。 建筑规划把握为东低西高、东疏西密，使漓江的风景尽量满足所有的业主。 工程 于2001年底开始开发，秉承“以人为本的原那么，配套更齐全、配套更丰富、 户型更具创新力。超大运动主题会所、幼儿园、大型品牌超市、800米亲水堤岸、 斗鸡山邻山步道、中心水景、主题广场自然景观与人文景观交相辉映，新都市主义生活初现雏形，成熟生活魅力四溢。自工程开发以来受到广阔客户的追捧， 已开发销售近20万平方米，住户满意率达95%以上。在开发过程中小区获得联 合国环境规划署 “中国国际花园社区大奖，建设部授予的“

6、 2006年度全国物 业管理示范住宅小区、“桂林百姓喜爱名盘、“最受消费者喜爱楼盘奖。相关信息占地面积:23518平方米建筑面积:34664平方米开工时间:2022-01-01物业管理附加信息：每个月按照4元/平方米结算开发商:桂林市安厦房地产开发，桂林世纪地产开发有限责任公司 物业管理公司：之平物业管理公司代理商:深海置业景观设计单位：澳大利亚柏涛建筑规划设计公司建筑设计单位：澳大利亚柏涛建筑规划设计公司整合推广公司：广州华略按揭银行：中国建设银行工程进度：工程整体已建至第3层2022-04-06产权年限：70年户数：总户数178户当期户数110户安厦漓江源著的优势及机遇：1. 安厦漓江源著

7、周边的教育、医疗、商业等工程配套情况工程配套周边商贸：背依斗鸡山，面向漓江，瓦窑附近。学校：桂林十六中、桂林八中、将军桥小学、陆军学院幼儿园 医院：南溪山医院、中医学院附属医 院菜市：瓦窑菜市和其小菜市 银行：交行、工行、农行、中行、建行等各大银 行 公园：南溪山公园 餐饮：北海鱼村酒楼、桂林仔、金龙寨酒楼3000多平方米面积以“运动为主题的活动场所，室内配有篮球馆、乒乓球馆、 羽毛球馆、壁球馆、阅览室等。室外有 800平方的游泳池、1500平方米的网球 场。引入了大型连锁超市“喜洋洋，并建有水景商业步行街。教育方面，小区 建有3000平方米的中国科学院幼教基地一一新艺幼儿园。2. 安厦漓江源

8、著江景精装豪宅炽热销售，独特的买一层送一层设计，高达60%勺赠送空间。房源面积区间为110-200卅，均价1.4万元/ m2I3安厦漓江源著110-200 m江景精装豪宅热销，均价1.4万元/m，为回馈市场厚爱，贺安厦世纪城十周年暨迎安厦房产二十五周年，特推出百万优惠活动。安厦漓江源著样板间4.周边楼盘：价格联达山与城5000香江6700彰泰城6300润鸿水尚漫步 4500兴进中央尊馆待定万正西区国际待定万象城待定安厦尚城风景 6500小区实景拍摄工程SWOT分析结合前面所作的地块的各项功能的研究，进行 SWOT分析。见表1经过机 会与威胁分析以及优势与劣势分析， 本工程先天优势较多，但要想打

9、造成开发区 售价较高的首席品质楼盘，还要通过楼盘的规划设计、销售策略、后期的效劳等人为因素来实现? 表1工程SWOT分析工程SWOT分析优势-Stre nth劣势-Week ness1、自然环境好，依山傍水1、靠近崇信路，有噪音2、政府扶持的重点规划居住 示范区2、周围步行可达的商业网点较少3、地处文教区中心，文化气 氛浓重3、工程规划周期长，变数较大， 内部配套起步晚4、开发商财力雄厚，施工单 位实力不俗，保证建筑质量4、周边楼盘价格较低。5、环境好，靠近漓江，吸引 高端人才居住5、回迁户对本工程有一定影响时机-Opportunity发挥优势，利用时机利用时机，克服劣势1、位于漓江边，风景优

10、美， 升值空间大。充分发挥地处文教区的优 势，注重文化气氛，创造特 色；利用周边自然环境，与 政府合作合理开发旅游资 源，吸引潜在客户加速商业中心入驻周边，增加商 业网点；使其，化劣势为优势； 适当控制开发速度，等待周边配 套建设完善2、将来有大型商业中心入 驻周边地区3、开发区目前是市场开展 的热点地区，潜在客户较多4、周边旅游资源丰富威胁-Threate n发挥优势，转化威胁减小劣势，防止威胁1、冋质性楼盘较多，竞争 剧烈突出自己的特点，开展品牌 战略；扩展推广渠道，挖掘 区外客户资源多方案组合，系统控制2、本地居民购置力有限1工程优势发挥1工程区域价值实现一工程区域地位是影响土地价值的重要因素之一，本工程位于未来城市文教核心圈，能最大化实现工程预期地位价值的开展方向2城市居住社区的开展理论和房地产开发的开展趋势，应该是一个完整的居住小 区，包含二到三个居住组团和相对的社区配套设施，有一定的复杂性、综合性、兼容性、多样性，从可持续开展和容易实现的角度看， 最好的开展方向是面向主 流市场的综合居住社区。2工程劣势扭转1