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文档简介
1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享如何使用住房公积金贷款买房公积金贷款买房流程导读:本文介绍在房屋买房， 公积金贷款的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。用每个月的公积金来冲抵自己的房贷是一门学问， 一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年 冲，那么如何使用住房公积金贷款买房？住房公积金贷款买 房的流程是怎样的？如何使用住房公积金贷款买房？1 .根据个人住房公积金贷款实行办法的规定，申 请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积 金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是 贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。2 借款人具有稳
2、定的职业和收入，必须有偿还贷款本 息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应 当同意将其与开发商签订的住房销售合同项下德尔所列 房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为 偿还本息的保证。3 借款人应当有支付不低于购房所需资金3 0%款项 的能力。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购 房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存 证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的 安全，银行要对借款人的信用、 经济实力等进行一定的审核 住房公积金贷款流程：1.初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初
3、 步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初 审合格以后，由出具抵押物审核评估通知单 。2.评估：申请人拿抵押物审核评估通知单到指定 的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用 房是不需要评估的。3.审核：申请人拿评估机构出具的评估报告以及 要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具住房 资金管理担保委托贷款调查通知单 。4.办理担保手续：申请人拿住房资金管理担保委托 贷款调查通知单，根据自己选择的担保方式办理担保手续。 如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函； 如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司 投保或到担保机构办理委托担保手续。5.签订借款合同。6.住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享以上就是小编为大家带来的有关如何使用住房公积金 贷款买房和住房公积金贷款买房的流程，自从国家出台了公 积金贷款买房的政
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