样板房施工方案2完整版

1、样板房施工方案2完整版（完整版优秀资料，可直接使用可编辑，推荐下载）.iI l H '桂林高铁站？桂林广场项目11 #地块住宅部分主体及配套建设工程样板房成品保护方案中铁十一局集团有限公司桂林广场项目部 二0一三年六月桂林高铁站 ?桂林广场项目 11地块住宅部分主体及配套建设工程样板房成品保护方案编制：日期：审核:日期：批准:日期:样板房成品保护方案第一章编制依据1、广州智海建筑设计有限公司提供的桂林高铁站 ？桂林广场项目11#地块住宅部分主体工程及配套工程施工图纸及图纸交底记录、设计变更、图纸会审记录；2、桂林广场项目11#地块住宅部分主体及配套建设工程招标文 件、施工合同、施工图；

2、3、施工组织设计；第二章工程概况工程名称：桂林高铁站？桂林广场项目11#地块住宅部分主体及配套建设工 程建设地点：桂林市叠彩区北辰路高铁始发站建设规模：总建筑面积约16.5万卅,包括：北侧14#住宅楼共4栋（29层, 含2层街坊式商业）；南侧510#住宅楼共6栋（23层，含2层街坊式商业）； 31#街坊式商业（2层）；楼栋下及楼栋外整体地下室（2层）。总工期要求:338天本工程由桂林桂加房地产有限公司投资建设，广州智海建筑设计有限公司设计，建材桂林地质工程勘察院地质勘察，达华工程管理（集团）有限公司监理,中铁一局集团有限公司组织施工；由殷树华担任项目经理，郭文华担任执行经理,胡国成担任技术负责

3、人。结构概况：结构型式：框架一剪力墙结构建筑结构的安全等级：二级设计使用年限：50年地基基础设计等级：甲级建筑抗震设防类别：标准设防类抗震设防烈度：6度设计基本地震加速度：0.05g设计地震分组：第一组建筑物场地土类别：U类抗震等级.详图纸环境类别：除二（a）类均为一类。二（a）类：卫生间内侧梁板，露台、屋面上皮，阳台，地面以下。具体主体工程类型及工程量（建筑面积）等如下表：序号单位工程名 称（注明栋 号）栋 数地 上 层地 下 层地上面积（m2）地下面积（m2建筑面积（m2）数数114#住宅 楼429262208（面积不含楼 栋卜1、2层商业）33782.381649452510#住宅楼62

4、3246954。 62（面积不含楼 栋卜1、2层商 业）331#街坊式商业12222000合计：地下面积33782。38 m2,地上面积131162。62,总面积164945m2第三章施工技术1、总设计思路因本工程4#、10#楼样板房展示需要，需要做好4层以下外立面 装饰工程及样板间精装修工程的成品保护工作，我工程在4 #楼6F、10#楼6F楼面悬挑型钢部位满铺模板、 对型5层钢悬挑架满铺胶合 板并在其上设置抗裂砂浆封闭层及防水处理并设置20厚至50厚水泥砂浆保护层，并在相应结构层室内设置挡水措施，设立排水通道， 保证室内及外墙装饰工程成品不被污染.4层底板要进行防水施工确 保样板间内部不被施

5、工用水污染.4#楼落地式钢管外脚手架大部分从地下室顶板开始搭设，部分从地下室底板搭设，4#楼搭设高度为1 5层楼面，高17。2m,10#楼从二层楼面起开始第一次悬挑，至 4层顶板，搭设高度为13m,采用双排钢管脚手架，钢管类型为48X 3。0钢管，内排立杆距结构外边缘距离 300mm脚手架水平杆步距1800mm立杆纵向间距1500mm立杆横向间距800mm随5层以下外墙面装修的进行而逐层 拆除，6层以下外立面装饰完成时，4#楼落地式外脚手架及10#楼 悬挑式脚手架亦拆除完成.4#自4层顶板起开始第一次悬挑，10#自4层顶板起开始第二 次悬挑，采用双排钢管脚手架，钢管类型为48X 3.0钢管，内

6、排立 杆距结构外边缘距离300mm脚手架水平杆步距1500mm立杆纵向 间距1500mm立杆横向间距800mm悬挑型钢间距1500mm由于样板 间施工，在4层以下进行室外墙面装饰工程施工，室内精装修工程施工的同时，6层以上部位仍进行结构主体的施工，模板、钢筋、混 凝土分项工程的进行，可能会导致外墙面装饰面的污染， 室内精装修 工程的损坏，漏水，渗水等一系列的成品破坏，因此，悬挑层型钢 悬挑层的防污染是本方案的一个重点。2、防护措施本工程样板间的防污染主要有以下几条防护部位防护措施外墙面装饰面对型5层钢悬挑架满铺胶合板并 在其上设置抗裂砂浆封闭层及防 水处理，并于6层顶板沿建筑物 外围搭设防护棚

7、保护外立面。样板间在样板间上一层对应楼板位置进 行专门的防水、排水处理。楼梯、电梯井、预留洞口、水电 管井口3、4层沿楼梯洞口部位设置反坎 防水，4层底板进行防水施工，5 层顶板电梯井口及预留洞口浇筑 混凝土进行圭寸堵.具体防水方法如下:1）型钢悬挑面满铺胶合板并在其上设置抗裂砂浆封闭层及防水 处理并设置20厚至50厚水泥砂浆保护层。悬挑面与墙面，柱面相 交位置做好节点泛水构造处理，保证水流不污染下层外墙装饰面。2）4#楼6层底板、10#楼6层底板位置，沿外脚手架四周设置 6m宽悬挑水平防护棚，防止上部建筑垃圾的下坠对下面作业人员造 成安全和成品污染隐患。节点处理大样图见 附图1。3）样板房所

8、在单元的3层楼板部位卫生间、阳台、厨房完成下 水管道、地漏、防水层施工，外窗安装完成，无法安装完成则对外 窗进行满封胶合模板防护，防止雨水飘入室内.4）为防止3层精装修后上层施工污染下层，我们会在施工 3层 的同时,4层、5层砌体抹灰同时进行，在水电安装完毕后，对 3层 顶板即4层底板进行24h蓄水试验,查看楼板是否有渗水现象，若有 则做好标记，进行防水重点处理。为了保证防水质量，甲方要求对4 层底板整个楼板进行防水处理，保护层施工完后，再进行 24h蓄水 试验。防水高分子涂料采用单组分聚氨酯防水涂料（I型）。节点处 理大样图见附图2。6）5层顶板位置对所有洞口进行钢筋混凝土封堵，为方便施工

9、和防水封堵质量，水电管道位置封堵位置板筋拉通，厚度、配筋、混 凝土标号同当前结构板 ; 电梯井、预留洞口位置封堵板筋，混凝土强 度等级同当前楼层现浇板，厚度100mm预留4层设排水系统，先将 污水排入卫生间降板处再通过水泵将污水直接排至地下室，从而避 免污水进入楼层板面。水电预留洞口 .封堵范围大样图见 附图 3。7) 在 3层、4 层位置楼梯间入口处砌筑 200高 200厚蒸压灰砂 砖反坎, 迎水面粉刷 5厚防水砂浆，防止雨水流入。8) 4#楼与 10楼 3 层、 4 层变形缝位置在缝内采用铁皮盖板对 洞口进行满封防护，防止雨水从变形缝处进入。附件1悬挑架部位节点处理：支撑杆在外墙锚固点主体预埋钢管J" 300小横杆大横杆密目网5.5m宽安全防护棚4#主体预埋钢管与防护棚扣主梁连接点800压环钢筋（20圆钢）2%找坡建筑物楼层（非悬挑板结构）16号工字钢1200水泥砂浆保护层，厚度20-50（2%找坡，内侧做反坎）单组份聚氨酯30厚抗裂砂浆封闭层（内分布钢丝网）塑料薄膜封闭18厚胶合板005附件