电气监理细则(3楼)

1、豪邦四季经典C区3#楼电气监理细则.工程概况豪邦四季经典C区3#楼电气监理细则二十四层住宅楼，除消防及应急照明用电为二级负荷外，其余用电负荷均为三级负荷。电气工程包括：强电系统、防雷接地、电梯安装工程、综合布线系统、有线电视系统、远传抄表系统、防盗对讲系统。.施工监理依据（）设计院提交的3#楼设计图。（）国家现行的有关规程、规范1）JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范2）电气装置安装工程施工及验收规范（）建筑电气安装分项工程施工工艺标准（）各专业的设计资料、图纸会审、技术交底及工程洽商等资料。3、工程质量控制3.1原则：3.1.1以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，监督承包单位全

2、面实现工程项目合同约定的质量目标；3.1.2以质量预检为重点；3.1.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；3.1.4坚持不合格或未进行验收，不予签认，下一道工序不得施工。3.2 方法：3.2.1质量控制以事前控制为主；3.2.2应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；3.2.3对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。4、电气安装工程施工企业的资质审查审查分包单位的营业执照，企业资质等级证书，专业许可证岗位证书，承包工程许可证等4.1从事建筑电气工程施

3、工的企业必须持有相应的施工许可证，其资格和能力应与承包工程的规模和技术要求相适应。4.2工程项目技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职称的人员担任，并进行实际考核，建筑电气安装工人应持证上岗，电气工长应有岗位证书，安装电工、电焊工应持有“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工人不应少于施工总人数的，必须人证相符。4.3消防工程施工企业，必须持有施工企业资质等级证书和消防局颁发的“消防工程施工许可证”。4.4智能弱电施工企业，也应有相应施工资质的等级证书。4.5电梯安装工程施工公司必须持有电梯安装许可证，且与安装电梯范围相一致。5.电气安装工程施工质量监控实施细则5.1监理预控措施a.

4、 认真审核电气安装工程的设计图纸，找出设计图纸中存在的问题，力求在设计交底时解决。b. 审核电气安装分包单位的资质，认真审查电气安装工程施工方案，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，落实到人。c. 做好向电气安装工程分包单位技术负责人监理交底，提出监理要求和管理办法，参加电气分包组织的技术交底工作，要求全体施工人员参加并签字确认。d. 电气安装工程中所用材料、设备必须符合国家现行技术标准的规定，严格执行工程材料、设备的进场检验制度。e. 深入施工现场，督促、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，及时指出工程中存在的问题，不留隐患。5.2施工关键部位及重点工程的监控要点5.2

5、.1配管：（1）电线管敷设于多尘及潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密封处理。（2）管路穿过建筑物变形缝时，应按设计及规范要求加保护和补偿处理。（3）管路弯曲处不得有折皱、凹穴及裂缝，弯扁度不得大于管外径（）的10%。（4）管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒（过路盒）。（5）明配管路及能上人的吊顶内的配管，应横平竖直，排列整齐，固定点应符合规定。（6）管路与煤气、热力等管路平行或交叉敷设时，相互间距应符合设计及规范要求，并有隔离措施。（7）敷设管路应与土建配合施工，不得随意剔凿、打洞、断筋。（8）钢管敷设要求管内无铁屑毛刺，管口平齐光滑，并按规定除锈防腐。（9）钢管的连接不允许对口焊，管径

6、50mm及其以下的钢管须用管箍丝扣连接，并应焊接跨接地线。管径50mm及以上的钢管，可采用套管焊接，套管管径要匹配，管口应在套管中心，焊接要牢固、严密。（10）管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线，不能使用软管做接地导体。（11）钢管与金属箱、盒连接要焊跨接地线。（12）硬塑料管的连接要符合要求。插入法连接，插入深度要足够；套管法连接，套管长度要足够，套管管径应匹配，管口应在套管中间位置，连接处应用胶合剂粘接，粘接要牢固、严密。（13）硬塑料管加热煨弯时，不得将管烧伤变色；敷设超过30m时，要做补偿装置；在穿过易受机械损伤部位或引出地面部位，应有保护措施。（14）半

7、硬塑料管用套管法连接，要求同硬塑料管；管路超过15m或直角弯超过3个，应加中间接线盒；管埋入砼中应加有效固定，有防机械损伤措施。5.2.2穿线：（1）管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。（2）穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应先做护口。（3）垂直向上的管口，穿线后要做封堵处理。（4）导线在管内不得有接头。（5）导线剥线皮时不得损伤线芯。（6）管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管子总截面积的40%。（7）盒内接线要求按照施工工艺要求的标准进行焊锡连接。5.2.3箱、盒安装：（1）箱、盒位置安装应符合设计及规范要求。（2）金属箱、盒应先做除锈、防腐处理。（3）箱、盒安装要牢

8、固，四角受力均匀；箱、盒与墙面平正；偏差应符合设计与规范要求的允许值。（4）预埋箱、盒安装要正、要牢，应与墙面平；引入箱、盒的管子要一管一孔，不得多管一孔。（5）对不能进人的吊顶，接线盒不应深入顶棚太远；盒口应向外，便于维修。(6)吊顶内不得有明露导线，接线盒应有盖。5.3质量通病及防治措施：5.3.1配管：1）混凝土或砌体墙内管断裂。管的材质质量有问题，应选用柔软、抗冲击力、管壁均匀、抗压力强的产品。2）塑料管管接处必须抹胶，以避免砌体内管路脱节（按关键部位严查）。3）管子入盒时，不采用锁紧螺母进行固定。管与器具盒连接时，必须用锁紧螺母和护圈帽固定住。4)预留在剪力墙内的线盒位错位，主体施工

9、时尽量应避免剪力墙体内预留箱体或线盒，如无法避免时，砼振捣施工时，电工做好保护。5）混凝土浇筑的同时应配有专职电工进行看管工作，随时检查管路脱节、管路压扁、管路松动等情况，随时进行整改。6）加强电气管路扫管工作，要在地热施工前要求电气技术员全数跟踪施工班组的扫管工作，监理将按比例实地抽查弱电、强电及进户管的扫通情况，并对检查情况进行记录，对质量问题及时处理。5.3.2金属线槽1）吊架或支架固定不牢，用膨胀螺栓固定支、吊架时，钻孔尺寸偏差大或膨胀螺栓未拧紧，应急时修复。2）金属线槽在穿过建筑物变形缝处做补偿处理。应重新断开连接处，增加活动底板，导线和保护线应留有补偿余量。3）线槽内导线放置混乱，

10、应将导线重新顺理平直，并绑扎成束。5.4.3管内穿线及导线连接1）施工中存在钢管护口遗漏、脱落及与管径不符等现象。因操作不慎而使护口遗漏、脱落应及时补齐，护口与管径不符者应急时更换。2）钢管先穿线后戴护口，或者根本不戴护口，使导线绝缘层损伤。穿线前必须先戴好护口，发现漏戴的应补齐。3）管内穿线出现接头。由于穿线时长度不足而产生，应及时换线重穿，否则将引起后患。4）绝缘包扎时，绝缘带松散，只包扎一层绝缘，端部不牢。5）焊接接头刷锡不均匀，出现锡疙瘩。铜导线连接时应在剥削绝缘后，处理好线芯氧化膜立即连接并进行锡焊，加热应适当，不能过高也不得过低，保证锡条及焊锡膏质量，不应用酸性焊剂。5.3.4配电

11、箱1）箱体预埋后，顶部受压变形。箱体预埋后，顶部应正确设置过梁。2）配电箱后部墙体开裂、空鼓。箱体后部应正确设置钢丝网或石棉网，防止直接抹灰使墙体裂缝。3）保护零线使用不当，不能使工作零线与保护零线混同，应单独敷设保护零线。4）保护零线在配电箱内位置不当。保护零线不能压在盘面的固定螺栓上，防止拆盘时断开。5）管子进箱未按一管一孔施工，敲落孔过大。墙体砌筑时电工要按照箱体敲落孔位置将进出线管一一对应入盒内。5.3.5器具安装1）灯具线盒破损，灯具无法固定。模板拆除后找线盒时不得用尖锐工具野蛮施工。2）灯具、开关、插座周围抹灰质量不良，造成盖板不严或不平。与土建人员多加联系，一次性抹好，开关、插座

12、盒口处应阳角方正。5.3.6接地与避雷系统1）接地干线未采用镀锌扁钢而是用螺纹钢代替。应按设计要求和图集施工。2）局部等电位未与引下线连接。按照设计与图集要求施工。3）避雷带在屋面敷设时，转角部位不应为直角，应弯成弧形，弯曲半径不小于圆钢直径10倍，支持架距避雷带转弯中点0.5米。4）支持卡子距离不均匀，不平直。支持卡子位置确定前应放线，再确定转角附近的位置，然后再确定中间位置，需平均分配。5）避雷支架固定不牢。屋面保护层施工时沿避雷带施工点设支架预留洞或预埋件。5.5工程验收a. 按工程进展与施工工序，作好各项工程的阶段验收。b. 直接参与“照明全负荷试运行”、“动力设备（单台）试运行”以及

13、“接地电阻”的测试工作。c. 参与由专业施工队伍安装调试的“消防”、“电视”、“广播”、“电话”、“监控”等系统的系统调试，各项系统不达到功能要求不予确认。d. 审核施工单位整理的电气安装工程施工技术资料，做到质量保证资料完整可信、符合要求。e. 施工单位在预验收前应对所有涉及使用功能的电气工程进行自检，要求以“户”为单位，对插座的使用功能要求用插座调试器进行逐个检查。6.弱电系统工程施工质量监控实施细则6.1施工质量的监控6.1.1监理预控措施施工前（1）认真审核设计图纸、设计说明，充分理解建设单位意图和设计思想，对各分部的系统功能做到融会贯通。（2）认真做好施工队伍的资质审查工作，包括人员

14、、技术、施工设备，确保施工队伍有能力达到工艺要求。（3）认真审核施工组织设计，掌握具体施工方案、质量保证措施、工程进度安排、劳动力安排、工具材料准备、预制件、半成品的生产等，确保工程质量与进度。（4）认真做好设计图纸会审工作，作好施工前的图纸设计交底，使全体施工人员了解工程设计意图与要求。（5）监督承包单位认真做好施工组织设计交底，分项工程技术交底工作，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。6.1.2监理预控措施施工中（1）检查技术性要求高的工种如：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保证工程质量。（2）控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动、材料变动、设

15、备选型变动等都要办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。（3）对各专项系统的设备的详细资料，消除隐患。（4）对不符合设计及规范要求的材料，坚决清退出工地，不留隐患。（5）对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强巡视检查次数，平行和旁站相结合，确保工程质量。（6）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，以“监理通知”的形式通知施工方、业主，并监督解决。（7）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。（8）各系统的调试、试运转工作台，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报： （

16、9）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检，交接班检），三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。6.2电视系统及综合布线系统电视系统及综合布线系统分别由市有线电视网络公司和电信局负责安装，管路、箱体和接地施工的要求同强电，外网施工要协调好各分包的施工顺序及成品的保护。6.3对讲系统对讲系统的管路、箱体和接地施工的要求同强电，对讲电话安装要牢固，应进行系统调试，保证系统的使用性能。箱内做好标识。6.4远传抄表系统远传抄表系统的管路、箱体和接地施工的要求同强电，最后远传抄表系统由物业公司统一管理。7、施工现场临时用电管理 1）电工既要持证上岗，又要有相应的技术等级和一定的经验，非电工严禁进行电气作业。 2）工程开工前必须要有专项用电施工组织设计，内容包括现场用电设施的布置图，使用的设施型号、规格、负荷分配情况，施工、维护记录以及相关的用点管理措施、安全措施等。 3）在建工程外侧与高压线的距离必须满足规范规定的安全距离，且要有防护措施。 4）接地与接零系统要采用黄、绿线。 5）配电箱、开关箱要严格遵守建筑施工安全检查标准规定，遵守“一机、一闸、一漏、一箱”及“三级配电、二级保护的原则。 6）照明专用回路要有漏电保护装置 7）现场照明潮湿作业必须使用36以下安全电压 8