裕景苑西侧地块招标代理含造价咨询项目招标文件

1、裕景苑西侧地块招标代理（含造价咨询）项目招标文件招标人：南通天山置业日期：二0一八年三月第一章、投标须知及前附表4一、投标须知前附表4二、投标须知5第二章、评标方法12第三章、合同条款18第四章、投标文件格式25一、商务标部份25二、资格审查文件部份30招标文件备案表编制人（组长签字）:日期：2018年3月23日招标人（盖章）法定代表人或其授权委托人（签字）日期：2018年3月23日南通市崇川区公共资源交易管理办公室（备案）第一章、投标须知及前附表一、投标须知前附表项号内容规定I工程综合说明：总1：程造价约人民币亿元项目名称：裕景苑西侧地块，地上建筑面积约万平方米，地下建筑面积约万平方米。建设

2、地点：星明路东、裕景苑西侧招标内容和范围：招标代理（含工程造价咨询）内容：裕景苑西侧地块的监理、施工（包含但不限于测绘、勘察、设计、桩基、土建、安装、内外装饰、市政、绿化）、材料、设备招标代理及编制工程量清单及工程造价。招标代理（含工程造价咨询）业务的范围：代拟项II报建表（发包初步方案）、发布招标公告（发出投标邀请书）、编制资格预审文件、组织接收投标申请人报名、协助审查潜在投标人资格、组织施工投标单位现场踏勘和答疑、编制招标文件、编制工程量清单、编制工程标底（预算书）、编制工程造价计价依据及对工程造价监控、提供有关工程造价信息资料、组织开标、评标、编制招投标情况书面报告、草拟监理及施工合同等

3、、参与工程施工过程中的咨询服务、工程中标通知书的领取及发放、材料设备的考察询价及与招标有关的其他事宜等。（中标招标代理单位不得在招标过程中另行收取施工单位、监理单位、材料设备供应商等其他招标代理费用）；项目估算工程造价：投资额约亿元人民币。招标方式：公开招标。2投标人资质等级要求：工商营业执照记载的营业范围包含招标代理，工程造价咨询中级资质及在中国政府采购网通过备案，以上必须全部满足。3资格审查方式：资格后审4投标有效期：45日历天5投标保证金的形式：银行汇票投标保证金额：人民币伍仟元整6投标文件份数：叁俭，其中：正本壹份，副本贰份。7投标文件递交时间及地点：2018年4月4日15时30分（开

4、标时间以开标室电子时钟显示为准）南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心10014r注*8开标时间：2018年4月4日15时30分（开标时间以开标室电子时钟显示为准）开标地点：南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心1001开标室9招标人：南通天山置业有限公司招标人地址：胜利路88号联系人：纪先生联系电话：05答疑二、投标须知（一）总那么1 .招标项目情形说明：本招标工程项LI说明详见本须知前附表第1项。2 .咨询效劳要求：详见合同文件.3 .投标人合格条件:要紧资格条件:（1）投标申请人资质品级：工商营业执照记载的营业范围包括招标代理、工程造价咨询甲级资质及在中国政府采购网通

5、过备案，以上必需全数知足。kJ（2）拟投标项LI负责人资质：本项目负责人具有高级职称（工程或经济类）、具有江苏省建设工程招标代理治理系统打印的工程招标代理从业人员工作牌、具有注册造价师证书，三者缺一不可。（3）其他人员：负责代理业务的人员不得少于2人（须具有中级及以上职称及江苏省建设工程招标代理治理系统打印的工程招标代理从业人员工作牌）；负责清单及标底编制的人员不得少于3人（须具有注册工程造价师资格证书）。（4）南通市范围内的中介机构须在南通市有固定办公场所。南通地域非南通市范围内的中介机构须在南通市设有分支机构，并在南通市区有固定的办公场所。合格必要条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）

6、未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（3）信誉良好，遵守行业标准，近三年内企业没有因骗取中标或严峻违约和发生重大工程造价纠纷等问题，在招标代理进程中未发生过重大漏项或失误并给业主带来重大经济损失的；没有在省、市、区招投标中心网有劣迹行为记录或被有关部门通报批评的。（4）企业的资质品级和项目负责人的资历知足招标公告的要求；（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。（6）投标企业业绩：2021年1月1日（以合同签定日期为准）至本公告发出之日期间具有类似匚程效劳业绩，信誉良好;类似工程：工程造价25000万元（含25000万）以上住宅类工程代理项LI,工程造价以施工

7、总承包（至少包括土建、安装内容）中标通知书中的中标价为准,如为一个工程分标段招标，能够累加后计算工程造价【提供代理合同、施工总承包经招投标治理机构备案中标通知书】。（7）投标企业住宅类造价咨询业绩：投标企业2021年1月1日（以合同签定日期为准）以来承接类似住宅类工程造价30000万元的造价咨询业绩。（以合同为准，工程造价以标底编制报告或审计报告或全进程工程造价咨询报告为准）。（8）本次招标不同意联合体投标。凡具有承担招标项目的能力并具有上述规定的企业，都可对上述工程代理进行投标。4 .投标费用投标人应承担其投标预备与递交投标文件所涉及的一切费用。不论是不是中标，招标人对上述费用不负任何责任。

8、投标人在提交投标文件的同时提交侬元（现金）招标文件相关费用,不管是不是中标，该费用不予退还。（二）招标文件的组成、说明与修改5 .招标文件的组成（1）投标须知；（2）评标方法；（3）合同条款；（4）投标文件格式。除上述内容外招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部份，对招标人和投标人起约束作用。招标人不组织集中答疑，投标人如对招标公告、招标文件、招标操纵价等文件存在前后矛盾，部份条款说明不清、存在歧义、违背相关法律法规，存在限制性条款等有疑问的应在2018年3月26日17时前向招标人提出澄清要求,招标人指定（不具单位名称，不加盖单位公章）。招标人在收到疑问材料后2

9、日内予以解答，并于2018年3月29日17时前将解答内容（假设有）以电子文档上传至中国崇川网（）招标公告栏，请各潜在投标人在中国崇川网（）招标公告栏自行下载。在开标截止时刻前，投标人未以书面、电子文件形式提出疑问（质疑）的，视为投标人同意招标公告、招标文件所注全数条款。开标后投标人再对招标公告、招标文件等提出质疑或投诉的，招标人有理由不予受理，由此引发的损失由投标人自行承担。6 .招标文件的澄清（1）招标文件的澄清答疑将在投标人须知前附表规定的时刻前，在中国崇川网（）招标公告栏向所有投标人公示，同时报崇川区公共资源交易治理办公室备案，但招标人不指明澄清问题的来源。（2）投标人对招标文件所做出的

10、推论、说明和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解和招标人对有关问题的口头说明所造成的后果，均由投标人自大。7、招标文件的修改（1）招标文件发布后，在投标截止期前，确需对招标文件进行修改的，招标人以招标文件澄清、答疑方式，经中国崇川网（）招标公告栏向所有投标人公示,并报招投标监管部门备案。（2）招标人在投标截止期前对招标文件的所作澄清、答疑、修改作为招标文件的组成部份，对招标人、投标人均具有约束力。若是修改招标文件时刻距投标截止时刻不足3天，为保证投标人合理时刻编制投标文件，招标人应合理延长递交投标文件的截止日期。（3）本工程采纳电子答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、

11、修改均以“中国崇川网”（）招标公告栏上发布的内容为准。招标文件的答疑内容前后期彼此矛盾时，以公示时刻在后的文件为准。投标人应在投标截止时刻前随时查看“中国崇川网”（）中有关该工程招标文件的答疑内容。投标人因自身缘故未能及时把握上述网上公示信息，由此造成投标损失自大。（三）投标文件的编制8 .投标文件的组成投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。本工程投标文件由资格审查资料包、商务标、资格审查原件包三部份组成,具体应包括以下内容：（1）资格审查资料包包括内容授权委托书（附法定代表人身份证明复印件，代理人身份证复印件）；工商行政治理部门颁发的法人营业执照（南通地域之外的中介机构还须提供在南

12、通市设立分支机构的营业执照）、营业执照营业范围包括工程招标代理，工程造价咨询甲级资质证书、中国政府采购网备案截屏；南通市之外的中介机构须提供分支机构在南通市固定办公场所的租赁合同或产权证明；南通地域非南通市的中介机构须提供南通市固定办公场所的租赁合同或产权证明；拟派项目要紧负责人简历表（须提供项目要紧负责人高级职称证书复印件、工作牌复印件、注册工程造价师资格证书复印件。投标企业与项目要紧负责人两边签定的有效劳动合同书复印件、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目要紧负责人缴纳的自2017年1月至2018年1月的养老保险缴费清单复印件）;拟派项目组成员表（须提供负责代理业务成员中级及以上职

13、称证书复印件、工作牌复印件，负责清单及标底编制人员的注册工程造价师资格证书复印件。投标企业与项目成员两边签定的有效劳动合同书复印件、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目成员缴纳的自2017年1月至2018年1月的养老保险缴费清单复印件）；投标人大体情形表；投标企业2021年1月1日（以合同签定日期为准）至本公告发出之日期间代理的类似工程的代理合同、中标通知书复印件。类似工程：工程造价25000万元（含25000万）以上住宅类工程代理项U,工程造价以施工总承包（至少包括土建、安装内容）中标通知书中的中标价为准，如为一个工程分标段招标，能够累加后计算工程造价【提供代理合同、施工总承包经招投

14、标治理机构备案中标通知书】。投标企业住宅类造价咨询业绩：投标企业2021年1月1日（以合同签定日期为准）以来承接类似住宅类工程造价30000万元的造价咨询业绩（单独编制标底或审计或全进程工程。（以合同为准，工程造价以标底编制报告或审计报告或全进程工程造价咨询报告为准）。企业所在地检察机关出具近三年（自本公告之日起前推）企业及拟派项目要紧负责人无行贿犯法档案结果告知函，告知函出具日期必需是招标公告发布以后，不然无效（江苏省内企业可直接登录“江苏省人民检察院行贿犯法档案查询网”申请查询、下载打印查询结果告知函复印件）；投标人以为必要的其他资料。以上复印件密封在一个封袋中，并在封袋上加盖投标人单位公

15、章和法定代表人印章。以上各项均需加盖投标人公章，其中（1）项还必需有法定代表人（或委托代理人）的签字。资格审查条件具体详见第二章“评标细那么”中的“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以资格审查标准汇总表为准。（2）商务标部份投标函；第四章“投标文件格式商务标部份”所规定附件；（3）资格审查资料原件包包括内容工商行政治理部门颁发的法人营业执照（南通地域之外的中介机构还须提供在南通市设立分支机构的营业执照）、营业执照营业范围包括工程招标代理，工程造价咨询甲级资质证书；南通市之外的中介机构须提供分支机构在南通市固定办公场所的租赁合同或产权证明；南通地域非南通市的中介机构须

16、提供南通市固定办公场所的租赁合同或产权证明（原件）；拟派项目要紧负责人简历表（须提供项目要紧负责人高级职称证书原件、注册工程造价师资格证书原件。投标企业与项目要紧负责人两边签定的有效劳动合同书原件、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目要紧负责人缴纳的自2017年1月至2018年1月的养老保险缴费清单原件）；拟派项目组成员表（须提供负责代理业务成员中级及以上职称证书原件，负责清单及标底编制人员的注册工程造价师资格证书原印件。投标企业与项目成员两边签定的有效劳动合同书复印件、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目成员缴纳的自2017年1月至2018年1月的养老保险缴费清单原件）；类似

17、招标代理业绩合同原件。类似造价咨询业绩合同原件。投标人以为必要的其他资料。以上原件密封在一个封袋中，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章。9 .投标报价要求：招标代理（含工程造价咨询）收费说明:（1）货物招标以货物签定合同价为基数：效劳招标以效劳项目中标价为基数;工程招标（含工程造价咨询）以单个合同中标价为基数。（2）费用计算方式为费率包干制。本次投标人依照上述收费说明报招标代理（含工程造价咨询）收费费率即招标代理合同费率（如有套图，除一幢楼按合同费率计算价额外，其余相同楼号不计费，配套工程收费最低很多于800元做）。报价中包括招标代理（含工程造价咨询）业务范围费用及专家评审费用、二次

18、及以上招标费用、因工程造价咨询人员失误致使的重复编标费用、招标代理（含工程造价咨询）投入人员工资、差旅费、会务费、资料费、治理费及税金等为完本钱合同。范围工作而需要或可能发生的所有费用（甲方缘故除外）。（四）投标文件的递交11 .投标文件的装订、密封与标记投标文件用A4纸打印。投标文件由资格审查资料包、商务标、资格审查资料原件包三部份组成。资格审查资料包一式金份，其中正本壹份,副本宽份;商务标包一式金份,其中正本壹份,副本贰份;资格审查资料原件包壹份。资格审查资料、商务标资料应别离装订成册，并别离标明“正本”、“副本”。资格审查资料包、商务标、资格审查资料原件包必需分袋密封,并在封袋上加盖投标

19、人单位公章和单位法定代表人章，另须在封袋上标明“资格审查资料包”“商务标”或“资格审查资料原件包”，同时还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称。若是包装上没有按上述规定密封，招标人将不承担投标文件错放或提早开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。12 .投标有效期自投标截止时刻起，投标有效期为45天（日历天）。13 .投标保证金投标人必需依照前附表第5项规定于投标文件提交截止时刻前将投标保证金汇票和大体账户开户许可证复印件（加盖单位公章）递交给招标人查验；投标保证金（银行汇票形式）上必需注明收款人：南通天山置业，用途：投标保证金;汇款人：投标单位名称。（帐

20、户名：南通天山置业，开户行：中国银行南通观音山支行，账号：9401）。中标单位的投标保证金有效期在投标截止往后45天内有效。专门提示：（1）保证金形式，收款人、用途、汇款人等必需符合招标文件规定，不然其投标文件不予接收。（2）投标保证金必需由企业法人大体存款帐户汇出，不然不予同意。（3）各投标人在递交投标文件的同时需递交投标保证金银行汇票原件（不必密封）和大体账户开户许可证复印件（复印件须加盖单位公章，不必密封）供招标人代表查验，不然其投标文件不予接收。招标人与中标人签定合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还其投标保证金（无息）。如投标人和中标人有以下情形之一的，将被没收投标保证金。（1

21、）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人无合法理由未能在规定的期限内签署合同。14 .投标文件的迟到、修改与撤回招标人拒绝在投标截止时刻以后接收任何投标文件。投标人能够在递交投标文件后，规定的投标文件截止时刻前修改或撤回其投标文件。但这种修改与撤回通知，须以书面形式在规定的投标文件截止时刻前送达招标人，而且按招标文件的规定编制、密封、标志和递交，并在包装上标明“修改”或“撤回”字样。补充、修改的内容为投标文件的组成部份。在投标文件递交截至时刻以后，投标人不得以任何形式补充、修改投标文件。在招标文件规定的有效期内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标保证金将被没收。15 .投标文件的份数

22、及签署投标文件的份数见前附表，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致的地方，以正本为准。投标文件应依照招标文件的要求，由投标人法定代表人或其授权代理人签署。授权委托书应以书面委托的方式出具，包括在投标文件中。（五）开标16 .开标招标人在前附表约定的时刻和地址举行开标会议，邀请所有投标人参加，参加开标的投标人代表应签名报到、以证明其出席开标会议。开标会议由招标人或招标代理组织并主持。投标人法定代表人或其授权代理人未参加开标会议的视为认可开标结果。投标文件有以下情形之一者将视为无效。（1）投标文件未按规定标志、密封。（2）投标截止时刻以后送达的投标文件。（六）

23、评标17 .评标原那么评标本着公正、公平和科学合理的原那么，评标工作由招标人组织实施。评标方法详见评标方法。（七）定标及签定合同18 .定标和中标通知书在投标有效期截止前，招标人将向中标人发出中标通知书。在中标通知书中明确有关合同谈判的日期、地址和要求。并将中标结果告知未中标的投标人。投标人全数同意合同条件并签定合同后，中标通知书组成合同的组成部份。19 .合同的签定中标人应按中标通知书规定的时刻及地址，由法定代表人或授权代理人与招标人签定合同。签定合同应与招标文件内容一致，不得有实质性改变。第二章、评标方法（一）总则依照中华人民共和国招标投标法，制定本项目招标的评标方法。评标活动遵循公平、公

24、正、科学合理的原那么。招标人应当采取必要方法，保证评标活动在严格保密的情形下进行。价钱单因素，资格审查通事后经评审的商务标得分最高者中标。（二）评标委员会与评标评标委员会由评标专家和招标人的代表组成，其中评标专家由南通市崇川区招标投标治理中心专家库中抽取。评标委员会负责评标活动，向招标人推荐中标候选人。评标委员会由1人组成。（三）评标进程的保密开标直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评判和比较有关的资料和中标候选人的推荐情形，与评标有关的其他任何情形均严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐和授予合同的进程中，投标人向招标人或评标委员会施加阻碍的任何行为，都将会致使其

25、投标被拒绝。（四）投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评判和比较，评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采纳书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。（五）评标预备评标委员会成员在评标前要熟悉招标文件，把握评标程序和评审方法。（六）投标人资格后申和投标文件的初步评审本项目采纳资格后审，开标后招标人将资格审查文件提交评标委员会进行资格评审。评标委员会将第一审查各投标人的资格是不是符合要求，资格不符合要求的投标人的投标文件将按废标处置。评标时，评标委员会将第一评定投标文件是不是在实质上响应了招标文件的要求。所谓实

26、质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著不同或保留，或对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著不同或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的阻碍。若是投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，而且不许诺投标人通过修改或撤销其不符合要求的不同或保留，使之成为具有响应性的投标文件。投标文件有下述情形之一的，视为重大误差，并按规定作废标处置。投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或委托代理人）印章（或签字）的；投标函加盖企业委托代理人印章（

27、或签字），委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；投标人资质条件不符合国家有关规定，或不知足招标文件规定的资格条件的；投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；除在投标截止时刻前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；组成联合体投标未提供联合体各方一起投标协议的（本工程不同意联合体）；在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的；联合体成员与资格预审确信的结果不一致的；投标报价低于工程本钱或高于招标文件设定的招标操纵价或招标人设置的投标限价的；同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；投标文件中已标价的工程量清单

28、与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价钱不一致的；投标文件中已标价的工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的;投标文件中已标价的工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特点、计量单位、工程量不一致的；未按招标文件要求提供投标保证金的；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；明显不符合技术标准、技术标准的要求的；投标文件载明的货物包装方式、查验标准和方式等不符合招标文件的要求的；投标文件提出了不能知足招标文件要求或招标人不能同意的工程验收、计量、价款结算和支付方法的；未按招标文件要求提供电子投标文件，或投标文件未能解密且

29、依照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；不同投标人的投标文件和投标文件制作进程显现了评标委员会以为不该当类似的情形的；以他人的名义投标、串通投标、以行贿手腕谋取中标或以其他弄虚作假方式投标的；施工组织设计（施工方案）存在明显技术档案错误、或不符合招标文件有关暗标的要求。投标文件关键内容模糊、无法识别的。纸质投标文件未依照招标文件规定密封、分装的。有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会能够否决全数投标。所有投标被否决的，招标人依法从头招标。（七）评标方法一、评标程序资格审查T商务标开标T商务标评审T确信中标候选人。二、资格审查程序及方法1、本次资格审查采纳合格制，各

30、投标单位只有知足资格审查要紧资格条件及必要合格条件，且按规定提交各原件，方可参与商务标的评审。2、评标委员会按下表所列的资格审查要紧资格条件和必要合格条件，对各投标单位递交的资格审查书面资料进行评审，并发布资格审查合格者名单。资格审查标准汇总表序号项目内容合格条件投标人需提供的材料原件1授权委托书法定代表人与代理人在授权委托书上签字，加盖单位公章。（附法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件）授权委托书、附法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件：2具有独立订立合同的能力工商行政管理部门颁发的有效的法人营业执照（南通地区以外的中介机构还须提供在南通市设立分支机构的营业执照）企业营业执照（南

31、通地区以外的中介机构还须提供在南通市设立分支机构的营业执照）3办公场所南通地区以外的中介机构须提供分支机构在南通后固定办公场所的租赁合同或产权证明：南通地区非南通市的中介机构须提供南通市固定办公场所的租赁合同或产权证明。租赁合同或产权证明4企业资质类别等级工商营业执照记载的营业范围包含招标代理工程，造价咨询甲级资质、中国政府采购网备案。企业资质证书和网页屏幕截屏5拟派项目主要负责人资质要求具备高级职称，注册工程造价师证书，具有江苏省建设工程招标代理管理系统打印的工程招标代理从业人员工作牌。高级职称证书，注册工程造价师证书，工作牌。6拟派项目组成员资质要求1、负责代理业务的人员不得少于2人：具有

32、中级及以上职称，具有江苏省建设工程招标代理管理系统打印的工程招标代理从业人员工作牌：2、负责清单及标底编制的人员不得少于3人：具备注册工程造价师资格证书。1、负责代理业务人员的中级及以上职称证书及工作牌：2、负责清单及标底编制人员的注册工程造价师证书。7拟派项目组成员为投标企业正式人员投标企业与项目组各成员签订的有效劳动合同书、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目组成员缴纳的自2017年1月至2018年1月的养老保险缴费清单。有效劳动合同书、养老保险缴费清单8企业业绩投标企业2014年1月1日（以合同签订日期为准）至本公告发出之日期间代理的类似工程的代理合同、中标通知书复印件。类似工程

33、：工程造价25000万元（含25000万）以上住宅类工程代理项目，工程造价以施工总承包（至少包含土建、安装内容）中标通知书中的中标价为准，如为一个工程分标段招标，可以累加后计算工程造价。提供代理合同、施工总承包经招投标管理机构备案中标通知书序号项目内容合格条件投标人需提供的材料原件9企业造价咨询业绩投标企业2014年1月1日（以合同签订日期为准）以来承接类似住宅类工程造价30000万元的造价咨询业绩（单独编制标底或审计或全过程工程）。提供合同、标底编制报告或审计报告或全过程工程造价咨询报告10无行贿犯罪记录证明企业近三年无行购犯罪记录证明企业所在地检察机关出具近三年（自本公告之日起前推）企业及

34、拟派项目主要负责人无行贿犯罪档案结果告知函，告知函出具日期必须是招标公告发布之后，否则无效（江苏省内企业可直接登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”申请查询、下载打印查询结果告知函复印件）11资格审查文件表格（格式详见招标文件第四章第二部分）121、以上1-10项需携带原件备查。2、原件因年检无法带来的，须出具年检行政主管部门“年检证明”材料，否则作废标处理。三、各投标人的资格审查通事后，方可参加商务标的评审。（-）商务标分值（总分值100分）本工程采纳费率形式：包括招标代理及工程造价咨询全进程的全数费用，报价按代理范国内各项目工程中标价的白分比（即取费费率）报价，报价费率不得高于。.报价

35、费率小数点后保留三位，不然为废标。以有效投标文件的评标价算术平均值为A（假设有效投标文件V7家时，去掉其中的一个最低价后取算术平均值为A；假设7W有效投标文件V10家时:去掉其中的一个最高价和二个最低价后取算术平均值为A：假设有效投标文件210家时，去掉其中的二个最高价和三个最低价后取算术平均值为A）；评标基准价:AXK,K值在开标时由投标人代表抽取确信，K值的取值范围为93%、94%、95%o投标人的投标报价与评标基准价相等的得100分，与评标基准价相较较，每上浮1%扣分，下浮1%扣分。（不足1%的，采纳插入法，得分保留两位小数）。说明：一、评标终止后，除确认存在评委评审和计算错误外，上述方

36、式的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议和其它任何情形而改变。二、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（三）确信中标人：评标委员会对知足招标文件实质性要求的投标文件，依照评分标准对商务标进行打分后，按得分由高到低顺序推荐第一、第二、第三中标候选人，得分相等时,由招标人代表抽签确信中标候选人。第三章、合同条款江苏省建设工程招标代理合同江苏省建设工程招标投标办公室江苏省建设工程招标投标协会江苏省建设工程招标代理合同依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规、规章，（以下简称委托人）与（以下简称代理人）就（工程名称）的招标事宜，经充分协商，达到一致

37、意见，特订立本合同。一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况一、工程地址：二、工程项目审批文件：3、资金来源：4、工程规模：五、总投资额：二、委托代理范围一、委托代理招标内容（有委托的在口中打并说明具体内容，无委托的在口中打X）：Q勘探，具体包括：口设计，具体包括：口施工，具体包括：监理，具体包括：设备，具体包括：材料，具体包括：二、委托代理范围内单项合同估算价：3、委托代理的事项（有委托的在口中打J,无委托的在口中打X）：口代拟发包方案；口发布招标公告（发出投标邀请书）；Q编制资格预审文件；口组织接收投标申请人报名；口审查潜在投标人资格，确信潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清

38、单；口编制工程标底；Q组织现场踏勘和答疑；口组织开标、评标；起草工程合同；口编制招投标情形书面报告；与发包有关的其它事宜：三、委托人的权利一、委托人有权参与招投标的有关活动。二、委托人有权要求代理人及时提供代理工作时期性的进展情形。3、委托人有权要求代理人改换不称职的人员或应回避的人员。4、委托人有权确信代理人的具体工作内容。五、如委托人或建设行政主管部门发觉代理人在代理活动中违背有关的法律、法规或建设程序并经确认，委托人有权要求代理人纠正，直至中止合同。四、委托人的义务和责任一、委托人在代理人开展招标代理业务之前应依照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具有条件。二、委托人应

39、当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料（如建设批文、资金证明、地质勘探资料、施工图纸等）。3、对代理人提出的书面要求，委托人应当在2日内做出书面回答，如因此造成的时刻延长由委托人负责。4、在合同履行期间，委派熟悉业务、知晓法律法规、工作认真负责的作为委托人的代表，配合代理人工作。五、委托代理咨询项目中如内容、时刻等有重大调整，委托人应当书面提早上日通知代理人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时刻延长由委托人负责。六、委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。7、在法律规定的时限内签定工程合同，并在签定合同后提交招投标监管机构备案。八、承担由于自己过失造成代理

40、人的经济损失。九、委托方及其工作人员，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、益处费、礼金、有价证券和其它礼物；不得在代理人报销应由个人支付的费用。10.委托人应当完成的其它工作：五、代理人的权利一、有权拒绝违背国家法律、法规和规章和建设行政主管部门有关规定的人为干与。二、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内（详见附件二）办理委托项目的招标工作。3、有权建议改换不称职或有其它缘故不宜参与招标活动的委托方人员。4、如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，代理人能够建议委托人进行修改。拒不修改的，代理人有权单方面终止履行合同。五、除发包方案、中标通知书及招投标情形书面报告由委托人盖

41、章签字，中标通知书再加盖代理人公章外，自拟定发包方案至提交招投标情形书面报告所形成的资料、文件均只需由代理人盖章签字。六、代理人的义务和责任一、依照国家法律、法规和建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。二、在委托授权范围内为委托方提供招标代理效劳，不得将本合同所确信的招标代理效劳转让给第三方。3、有义务向委托方提供招标打算和相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的说明工作。4、代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。五、在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。六、对代理进程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责。7、代理人成立招标代理项目组，并

42、录用为项目组组长，负责该项目招标代理工作。项目组组成人员情形见附件一。八、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行补偿。累计补偿总额不该超过建设工程招标代理效劳费总额（除去税金）。九、因不可抗力致使代理合同不能全数或部份履行，代理人不承担责任。10、代理人不得采纳行贿、给予其他利益或诋毁他人等不合法手腕进行竞争;*1一、因代理人在工作进程中显现编标遗漏项、工程量计算错误、材料单价明显偏离市场价或指导价、清单特点描述与图纸不符（经中方认可的除外）等问题，每发生一项，代理人需向委托人支付1000-5000元的违约金（在申请合同款项支付时转账到委托人指定账户），视情节扣除部份或全数履约保证

43、金。11、代理人在工作进程中要严格依照甲方要求的时刻执行，如因代理人缘故造成招标延误，每发生一项，代理人需向委托人支付1000-10000元的违约金（在申请合同款项支付时转账到委托人指定账户），视情节扣除部份或全数履约保证金。七、招标代理效劳收费的计取一、依照国家现行取费政策，依照以下计算方式确信招标代理效劳费金额：招标代理效劳费及清单标底编制费按工程中标价X%。计（如有套图，除一幢楼按合同费率计算价额外，其余相同楼号不计费。招标代理效劳费及清单标底编制费不足800元的按800元计）。合同价包括招标代理（含工程造价咨询）业务范围费用及专家评审费用、二次及以上招标费用、因工程造价咨询人员失误致使

44、的重复编标费用、招标代理（含工程造价咨询）投入人员工资、差旅费、会务费、资料费、治理费及税金等为完本钱合同范围工作而需要或可能发生的所有费用（甲方缘故除外）。二、招标代理效劳费的支付，采纳以下（1）方式。（1）由委托人支付。（2）与投标人约定，由中标人支付。采纳第（2）种方式支付招标代理效劳费的，招标文件必需写明，并包括在投标报价中。3、支付招标代理效劳费的时刻：按招标说明要求完成全数内容后一周内，支付当期招标代理费的，余招待该项工程审计终止后一周内一次性付清（不计息）。4、合同签定前，招标代理单位需缴纳履约保证金5万元，待结算审计终止，无重大错误后予以退还（无息）。八、委托人对代理人完本钱合

45、同委托内容的时刻要求。一、代理工作开始时刻：签定招标代理合同二、代理工作完成时刻：起草工程施工合同非代理方缘故造成的时刻延误，终止时刻相应延长；代理终止以完成起草工程施工合同的时刻为准。九、违约和争议的解决一、由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。违约金补偿金额为代理费的10%。二、由于违约造成第三方损失的，也由违约方在补偿另一方损失的基础上再补偿第三方损失。补偿金额为代理费的10%。3、两边对代理合同条款变更时必需另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部份与主合同具有一样法律效劳。4、委托人与代理人在合同履

46、行期间发生争议时，能够和解或要求有关主管部门调解。一方不肯和解、调解或和解、调解不成的，两边能够选择以下（2）方式解决争议：（1）两边约定向（工程所在地）仲裁委员会申请仲裁。（2）向南通市人民法院起诉。十、合同份数两边约定合同正本一式六份，甲方执叁份，乙方执贰，报招投标监督机构一份。委托人（签章）:代理人（签章）:负责人（签字）:负责人（签字）:地址:开户:帐号:地址:开户:帐号:E-mail：E-mail：附件一:工程代理项目组组成人员情形及事项表工程项目名称招标内容人员情况姓名职务职称注册资格上岗证号备注代理事项及承办人安排代理事项承办人签名代理事项承办人签名代拟招标归案编制标底发布招标公

47、告（投标邀请书）组织现场踏勘和答疑投标申请人报名组织开标、评标编制资格预审义件代拟中标公示审查潜在投标人资格代拟中标通知书编制招标文件草拟工程合同编制工程量清单编制招投标书面报告代理人:（盖章）注：本表中承办人签名一栏必需由本人亲自签字。附件二：建设工程招标代理授权委托书（委托人即招标人的法定代表人的姓名）系（招标人名称）的负责人，现授权委托（招标代理机构名称），为（拟招标项目名称）的代理人，以招标人的名义办理以下事项（有委托的在口中打无委托的在口中打X）：口代拟发包方案；口发布招标公告（发出投标邀请书）； 编制资格预审文件；口组织接收投标申请人报名； 审查潜在投标人资格，确信潜在投标人： 编制招标文件； 编制工程量清单； 编制工程标底； 组织现场踏勘和答疑；国组织开标、评标； 起草工程合同； 编制招投标情形书面报告； 与发包有关的其它事宜：招标代理人在代理招标进程中办理上述事宜所签署的一切文件和处置与之有关的一切事务，委托人均予以承认，但发包方案、中标通知书、招投标情形书面报告需经委托人签署。代理人无转委托权。本授权委托书的有效期至委托代理项目完成0特此声明。委托人：（签章）年月日第四章投标文件格式一、商务标部份封面正本（或副本）（项目名称）（含工程造价咨询）招标商务标