苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同(第七版)

1、苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同（第七版）特别告知一、为切实保障当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国消费者权益保护法及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合园区实际，苏州工业园区国土房产局、江苏省苏州工业园区工商行政管理局共同制定了本合同示范文本。本合同示范文本印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人约定使用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人

2、的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州房产信息网()查阅，在签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定可以向苏州工业园区房地产交易管理中心申请预告登记。三、合同要体现对等原则，双方在合同中约定的违约金占总房价款的比例应当相当。四、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容予以充分理解。五、双方当事人在签订合同时要对本合同各原件认真核对，以确保各份合同内容一致；

3、在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。六、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。七、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州房产信息网上查询合同的真实性及备案情况O苏州工业园区国土房产局江苏省苏州工业园区工商行政管理局苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同（第七版）（合同编号：主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之特别告知！甲、乙双方在平等、的商品房事自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售预售）宜，订立本合同择部位打“X”（）空格部位供甲乙双方以打。“V”方式选定，未

4、选第一部分合同主体甲方（卖方）：住所：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：委托代理机构：营业执照注册号：法定代表人：电子信箱：乙方（买方）：【本人/法定代表人】姓名：国籍/地区：身份证/护照/营业执照号码：联系地址：联系电话：配偶【有，口无】姓名：国籍/地区：未成年子女【有，口无】姓名：邮编： 资质证书号码： 联系电话： 联系电话： 注册地址： 代理机构备案证书号： 联系电话： 邮政编码：邮政编码:身份证/护照：/ 地区：身份证 /护照：姓名：国籍/地区：委托代理人：联系地址：乙方（买方）：【本人/法定代表人】姓名：国籍/地区：身份证/护照/营业执照号码：联系地址：联系电话：配偶【有，口无】

5、姓名：国籍/地区：未成年子女【有，口无】姓名：国籍/地区：姓名：国籍/地区：委托代理人：联系地址：乙方承诺该房屋属于2010年11月4日以来乙方家庭（包括本人、配偶、以及未成年子女）购入的唯一住房（含存量住房）。对家庭成员的申报及以上承诺如有不实，乙方愿意承担（包括不能办理房屋登记在内的）相应法律责任。主管部门提示：乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同，并明确共有方式和份额。甲乙双方保证上述信息真实有效。甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同意，不向第三方（前期物业服务企业除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。第二部分合同标的物第一条（项目基本情况、建设和销售依

6、据）身份证 /护照：联系电话：邮政编码：身份证/护照：身份证/护照：身份证/护照：联系电话：地使用证号：苏工园_区（镇）路号宗地国有土地使用权（国有土国用（）第号），使用权类型：【由让，口划拨】，终止日期：一年一月一日，土地用途为【住宅，口商服，口甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名，暂定名】为»建设用地规划许可证编号为,建设工程规划许可证编号为,建筑工程施工许可证编号为。乙方所购买的商品房为【口现房，口预售商品房】。乙方所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市【销售，口预售】，【口商品房屋登记注册证，商品房预售许可证】编号为：第

7、二条（乙方所购商品房的基本情况）乙方自愿向甲方购买上述公安编号幢室的商品房（以下简称该房屋），名义层为一层，实际自然层为_层（主管部门提示：如存在4层、13层、14层等不编层和有架空层、地面车库等，名义层和实际自然层应作相应处理，架空层、地面车库算自然层次，半地下车库不算自然层次）。房屋竣工后经有关管理部门批准，本款所列地址、幢号、室号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。该房屋用途为,属结构，建筑层数地上一层，地下一层。该房屋建筑面积共平方米（其中标准层部分建筑面积平方米、阁楼部分建筑面积一平方米、跃层部分建筑面积一平方米，其他:部分建筑面积平方米），阁楼、跃层层高2.2米以下部位面积不计

8、算建筑面积，该房屋套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。该房屋建筑面积为甲方【预测面积，口实测面积】，已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。在该房屋交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为准。该房屋的土地使用权分摊面积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核A定。该房屋的层高为厘米（主管部门提示：房屋如别墅、跃层式住宅、复式住宅等各部位层高不一致的，开发商应对不同部位的层高在合同附件中粘贴能反映层高的剖面图、平面图）该房屋为毛坯房。装修及设备设施标准见附件九。该房屋共有个阳台（个封闭式，个非封闭式）。该房屋建设工程规划许可文件载明的平面布局图见本合同附件一；该房屋平面图见本合同附件二。本建筑区划的配套设施在本合同补充条款或附件中约定，未作约定的，按园区规划部门批准的图纸作为依据。其中：（ 1） 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；（ 2） 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；（ 3） 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有;（ 4） 占用业主