中央空调运行管理办法

1、中央空调运行管理办法一、目的规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。二、范围适用于中央空调的运行管理。三、职责1. 值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。2. 主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。3. 部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。四、内容（一）开机前准备工作1季节性开机前准备工作（制冷）：所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损；2）检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况；4）

2、检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况；5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。2季节性开机前准备工作（制热）：1）检查机组系统和水泵的电路是否完好无损；2）检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况；3）检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。3日常开机前准备工作（制冷）：1）启动冷冻水泵；2）打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求；3）检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。4日常开机前准备工作（制热）：1）启动系统泵；2）开启热站部

3、分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。3）检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。（二）运行制度 :1.11 月 15 日至次年 3 月 15 日为供暖时间，供暖期间以两个机组运行十天为一个周期，提前十天试运行。2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。3.根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。4.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。5.遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。6.严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗

4、位，上班时间不做与工作内容无关的事情。7.值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措施。8.努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。9.尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。（三）交接班制度 :1. 中央空调机房实行 24 小时值班，每三小时对机组进行巡查并记录相关数据；2.交接班工作应在下一班正式上班时间前10 分钟内进行；3. 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据，问清上一班次的机组运行的具体情况；4

5、. 交接班双方要在交接班记录上签字；5. 交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；6. 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；6. 对交班人员的要求做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班；接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；7.

6、 对接班人员的要求上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点；因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。（四）巡回检查制度：1 巡视监控值班人员每隔三小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调机组、水泵、闸阀等附件。巡视监控的主要内容如下：检查高压（制冷工况下： 8501300kPa, 制热工况下： 9502200kPa）；检查低压（ 4

7、00650kPa）；检查油压（见高压控制指标）；进水温度（控制在 1范围内）；出水温度 ( 控制在 0.5 范围内 ) ；排气温度 ( 控制在 0.5 范围内 ) ；润滑油量（高于视液镜下限）；制冷剂量（冷凝器液位正常时，不低于下视液镜）；检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；检查风机运转是否平稳水位是否正常；检查管道闸阀是否有渗漏冷冻保温层是否完好；检查控制柜 ( 箱) 各元器件动作是否正常 , 有无异常噪音或气味。巡视过程中如发现上述情况有不正常时，值班人员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给主管/ 班长，请求支援解决。整改时，应严格遵守 中央空调维修保养规程 。2

8、. 需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次检查一次；3检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等；4. 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术人员实施；5. 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主管人员汇报，并做好有关记录；6.在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法。（五）中央空调机房管理1. 非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经部门负责人同意，并在值班人员的陪同下方可进入，并登记 设备机房外来人员入室登记表。2. 中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。4每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。5中央空调机房内