物业管理消防安全知识培训

1、物业管理消防安全知识培训1“一知”、“三能”、“三会”：一知消防工作的方针，“预防为主， 消防结合”；三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初 起火灾”；三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏 散逃生自救，会报警” 。2事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过；干 部和周围群众未受到教育不放过； 事故责任人未受到处理不放过； 没 有采取必要的防范措施也不能放过。3火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安 全因素。4电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、 电火花和电弧。5日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配 套不合理，其内

2、部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间 短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。6 电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火7 烟头的中心温度一般在 700-800 度左右，蚊香的燃烧温度 也达 700 度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。8燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。A. 可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。B. 助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中 含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。C. 着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、 生物能、光

3、能、核能等。10、着火源温度：火柴焰： 500-600；机械火星： 1200；煤炉火 焰： 1000；烟囱飞火： 600；碳与水反应： 600-700；气体灯焰： 1600-2100； 酒精灯焰： 1180；煤油灯焰 700-900；植物油灯焰： 500-700；蜡烛焰： 640-940；焊割火星： 2000-3000；汽车排气管火星： 600-800。11、着火：可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着 火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火12、燃气：可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或 着火点。13、义务消防队的任务（职责）A、贯彻执行国家和地

4、方政府及本单位的消防法规制度，参 加业务训练演习；B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为；C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患；D、保护火灾现场，协助调查火灾原因；E、熟悉本岗位的设备（物质）性能和生产过程中的火灾危险性，掌握本岗位的灭火方法，维护保养灭火器材和设备、设施；F、及时报警并积极参加火灾扑救。14、汽车发生火灾的原因：A 、 燃油系统故障（如发动机启动的同时，用容器直接向汽 化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时， 汽化器会放炮喷火， 引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油， 甚至由于 慌乱中撞倒容器引起火灾） ；B、用明火加温发动机；C、车上装有危险品

5、、易燃品、或乘客携带危险品，由于发 生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧；D、电气系统出现故障引起火灾事故E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾；F、高温天气引燃车间易爆物品。15、灭火器A、化学泡沫灭火器：这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水 溶液，使用时， 两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压 力下喷射灭火。一般为 6.9kg 的手提式，或推式 40、65、90。主要是油类火灾 扑救，6kg/40 秒6 米；9kg/60 秒；40kg/120 秒。B、二氧化碳：充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中 的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体， 从而减少空气中的含 氧量，将火窒息而扑灭。该灭

6、火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气 火灾。3kg/8 秒；5-7kg/9-12 秒，距离 1.5-2m。C、干粉灭火器常用的有二种即：BC,碳酸氢钠干粉；ABC磷酸铵盐干粉。该 灭火器主要用于初起电气火灾、 可燃气体、 可燃液体，及固体火灾等。 2kg/8 秒； 4kg/9 秒， 35kg/20 秒。16、火的燃烧阶段：初起，发展，猛烈，熄灭。17、灭火方法A 、冷却法：就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点以下。最好的冷却法（剂）是水B 、隔离法：是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。C、窒息法:是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气

7、体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。 如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖 灭火法等。D、抑制法：将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中 止链反应而使燃烧停止。如 1211， 1301 等卤代烧系列。注意的是， 一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措 施。18、扑救初起火灾的要求：A、及时报警，组织扑救；B、集中灭火力量，控制火势蔓延;C、消灭飞火（下风一定要防范）D、疏散物资，建立空间地带,E、注意安全（灭火人员）；F、积极抢救被困人员。19、原则：A 、先控制后消灭；B、救人重于救火；C、先重点后一般。20、火场义务消防队的任

8、务：A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务；B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗21、火场义务消防员的作用：根据实际需要将义务消防队分成若干小组配合公安消防队：A、灭火组：义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务；B、抢救组：协同公安抢救人员，疏散重要物资；C、供水组：供水任务包括消防车供水，维护水带等；D、后勤组：负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食 等；E、警戒组：担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现 场，防止物资丢失。21、疏散自救方法：A、熟悉环境，临危不乱：每个人应对自己生活

9、、工作的居 住建筑物结构及逃生出口熟悉， 平时应做到了然于胸， 而当身处陌生 环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯， 便于关键时刻逃离火 场。B、保持镇静，明辨方向：突遇火灾时应保持镇定，不要盲 目地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方 跑。若通道被阻，则应背向烟火方向， 通过阳台，气窗等往室外逃生。C、不入险地，不贪财物：不要因害羞或顾及贵重物品，浪 费宝贵时间，紧记生命最重要。D、简易防护，掩鼻匍匐：往过有烟雾的路线，可采用湿毛 巾或湿毯子匍匐撤离。E、善用通道，莫入电梯：发生火情尽量使用楼梯，或利用阳 台、窗台、屋顶等攀到安 全地点，或利用下水管滑下楼脱险。F、避难

10、场所，固守待援：如在房内侧手摸房门，感到烫手， 千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿 布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。G、传递信号，寻求援助：被烟火围困时尽量在阳台、窗口 （白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动， 晚上可用手电等物闪动或敲击物 品发生声音求救）。H、火已及身，切勿惊跑：如果身上着火切勿惊跑和用手拍 打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法 是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向 身上浇水更有效。I、缓降逃生，滑绳自救：高层，每层起火后可迅速利用身边 的绳索、床单、 窗帘等制成简易绳并用水打湿后

11、，从窗户或阳台沿绳 滑至下面楼层逃生。 即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下 才考虑采取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可 能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。22、燃气钢瓶爆炸前火情判断A、钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸 危险；B、钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆；C、火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持 续 5-10 秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。23、使用干粉或 1211 灭火器扑救带电火灾应保持一定距离24、防火门的耐火极限：甲级 1.20 小时，乙级 0.9 小时25、汽车应配：干粉、泡沫及石棉被。26、火警、

12、火灾应急处理程序一、岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火 警、听到警铃或发现楼层烟雾：1）及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认；2）利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭；27、发现火灾：看到楼层着火或有火焰窜出窗外1）立即打“119”火警电话报警 （报警时应讲清着火的具体楼层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报警电话号码 ），同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车；2）利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾；3）做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场；28、发现停放车辆着火1）及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车

13、辆火源 扑灭；2）向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理；3）发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、 泡沬灭火器将 火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。29、中控室值班人员火灾、火警处理1）值班人员在发现火警的情况下 （显示屏显火灾 ）应及时通知相 关人员（保安员或消防检修员 ）赶到现场 （报警点）确认，如系统发生故 障应及时通知检修员排除 （按程序文件规定时间 ）2）如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭， 并及时向部门管理处领导汇报情况；30、火灾事故处理1）当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎

14、接消防 车；2）与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫 降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水 正常。31、停车场车管员注意事项：1）停车场内严禁停放易燃、易爆车辆；2）临时装卸车辆应“三证”齐全（危险物品准运证，危险车辆 驾驶证及危险物品装运工操作证）同时应通知巡逻保安员严格监控以 防意外；3）装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化，最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务

15、知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、