接房委托书模板

1、接房委托书模板委托书兹因本人购买了位于区栋单元号的住房，现已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到场办理房屋交接事宜，故自愿立此委托书：委托事项：全权委托）为代理人，代办该住房的验收、领取住房钥匙、缴费、领取交房资料和所发物品等所有接房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认， 并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。委托人签名：受托人签名：身份证号：身份证号： 年 月日年 月日接房委托书xxx地产有限责任公司：兹委托xxxxxxxxx为本公司xxx园4栋写字楼物业管理 单位。 委托权限：xxx园4栋写字楼接房、交房、日常物业 管理。xxxxx

2、xx 限公司xx年11月30日房验房需要注意哪些事项等。本文将就此问题作由回 答。1、注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须 结清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公 司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商 有义务向购房人由示业主临时公约，就物业费等相关事项作 由约定。因此，如果在收房时由现物业费涨价的问题，业主 可据此主张权利。3、注意三物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次 性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理

3、 的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收 多年的物业管理费用。4、注意四缴纳契税签协议根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变 更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入 住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等 相关费用，否则不予办理入住手续。开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主， 在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连 带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳 的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能 办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开 发商挪用。对此问题，解决办法是业主与开发商协

4、商，签订契税 缴纳协议书，约定双方应承担的违约责任等。5、注意五先验房再办理手续目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续， 缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程 序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的 相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠 纷。6、注意六建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够 集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可 以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视， 促使开发商就收房过程中的问题做约定。7、注意七遇配套问题先收房针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：

5、房屋 主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题， 开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如 配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求 开发商承担赔偿责任。8、注意八投资买房尽快收房有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的 损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做 比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照 既定的计划由租后，再追究开发商的违约责任。委托书委托人： 性别： 身份证号：地址：受托人： 性别： 身份证号：地址：委托人 购买的位于xx省xx市xx小区 号楼 单元 室 的住房。因工作原因，不能亲自到乳山办理房屋交接事宜， 故

6、委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代理我在山东省乳山市办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和 所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签 署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切 法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。委托人：受托人：年 月日年 月日委托书委托人：性别：由生日期：身份证号：现住址：委托人：性别：由生日期：身份证号：现住址：受托人：性别：由生日期：身份证号：现住址：我们委托人与受托人是 关系，我们（登记在 ，名下） 购买的房屋位于成都市 温江花都大道西段 399号 朝阳时 代西锦”项目12栋2单元4层401号。因我们事务繁忙， 不能亲自办理该房屋购房签约等相关事宜，特委托作为我们的代理人，代为办理购买的“朝阳时代西锦”项目12栋2单元4层401号房屋的以下事宜：1、以委托人的名义与上述房屋开发商办理接房领钥匙 等相关事宜。2、以委托人的名义与上述房屋开发商办理补退款及相关事宜。3、以委托人的名义与上述房屋开发商办理及领取产权 证等事宜。4、以委托人的名义与上述房屋开发商办理及领取国土 证等事宜。5、以委托人 的名义到户籍所在地房管局由具住房登记记录查询。6、以委托人