房建工程监理中现存问题及应对措施

1、房建工程监理中现存问题及应对措施【摘要】随着我国经济的开展，房地产业也迅速崛起，伴随而来的房屋工程规模也不断的扩大。监理工作已经进入到建立工程的过程中，在质量、工期和平安上起着监视的作用，然而在房建过程中，工程监理方面也出现了很多的问题。本文就当前房建工程监理中主要存在的问题进展分析，并提出了加强房屋工程监理工作的对策，部分意见仅供参考。【关键词】房屋工程；工程监理；问题；措施引 言一、房建工程监理中存在的问题1、监理市场行为不标准经济的开展，推动了房建的建立。在房建工程中，监理是不可缺少的一部分，然而如今监理市场特别的混乱。很多工程的承包商都是挂靠的监理证照，并没有真正独立的法人实体，不能完

2、成独立的结算，更不能自负盈亏；还有的监理企业挂着监理的牌子，用人时都是聘请临时工，工程完成后，这些人就解散或是转移；这样就严重影响了房建工程监理的作用，监理在相当多的工程上不能充分发挥；影响监理人员从事监理工作的积极性和责任性。政府部门根据监理的特殊性，没有进展制定专门的法律法规，有些监理工程师的单位或是公司，就出现了单位造假和走形式的现象，只要出钱就可以买到监理证书，导致房建监理培训质量的下降，严重影响了监理市场的秩序。所以政府部门，要根据房建目前形式，严格审查，确保监理市场稳定开展。2、监理单位平安意识薄弱不得不说，施工监理单位的态度是个大问题，假设单位监理自身对平安问题不在意，片面追求效

3、益的增长，不关注施工人员的生命平安。只想在施工中付出最少的人力资源来完成施工，这是显而易见的，这样的施工单位建立工程充满了不平安感。当然，这样的单位仍然会做面子工程，上级检查的时候很容易发现这些单位的平安防范措施做得很好，比方平安标志被贴在显眼的地方等等。总的来说，部分监理单位只注重经济建立，不关心工程质量和施工人员平安。3、监理效劳费低目前，虽然中国的房屋建立监理行业的规模已根本形成，国家有标准的监管费，但是由于金融招标最高限价绝大多数是低于国家标准的，该工程的开发商是降低价格，采用低价中标。监理合同的商业企业为了以低廉的价格竞标的优势，从而导致监理工作人员的待遇底下，这样就很难招到综合素质

4、高的人才，而且很难留住专业人士，严格限制了高智能、知识密集的方向开展。其次，由于监理单位有限的资金，根本没有才能购置效率较低的先进设备；为了控制本钱，导致监管效劳不到位，这对房屋工程监理的整体素质和质量监视产生影响。二、优化施工监理的措施1、标准房建工程监理市场施工单位选用监理单位应按照国家规定进展公开招标或是预约招标。直接委托的应该按照规定办理委托手续，明确自己的职责和义务。进展招标时选择那些资质合格的单位进展监理，不能任意的选择，不能因为本钱问题而忽略质量问题，单位内部更不能搞自我“监理，或是施工、监理为同一个单位。施工单位应与中标的监理单位签订委托监理协议，明确双方的责任和义务。监管部门

5、应该强化开工制度，对于工程监理应招标而不招标的工程，一经查实，不予验收。由于监管自身的特点，国家目前还没有标准化的监管招标法规，这样都导致了市场的混乱。因此建议国家建立专门的主管部门，制定相关的法律法规，使监理招标走上标准化的道路，从而能标准监理市场。政府应该对各培训监理工程师的单位或是公司进展严格的审查，严禁出现单位造假和走形式的现象，从而防止监管人员花钱买证，从而导致房建监理培训质量下降等等的违规行为。2、进步施工监理人员的专业素质施工监理人员的专业技术程度对监理工作的顺利进展是非常重要的。因此，进步施工监理人员的素质是非常有必要的。进步施工监理人员的素质程度，可以从以下三个方面进展：首先

6、，要从选拔人才开始。选拔时，一定要挑选受过高等教育，懂得管理、会管理的人才，从根本上保证管理人员的专业程度；其次，在进入施工现场之前，一定要做好岗前培训，要给监理人员介绍好工地的情况，让监理人员对工地有一个初步的理解；最后，假设在施工工程中发生了意外事故，监理人员应该主动承担责任，不能推卸责任，要有责任感。3、加强对监理收费的监管目前 ，应进一步加强监理的市场标准化的程序和监视。这对房建工程监理事业的开展具有重要意义，因此，应尽快的将各方的市场行为进展诡诞。取消低价竞标的方式，综合评价方法，首选优秀监理企业。政府监管部分要严格检查施行工程监理收费是否符合国家规定标准，对不按建立工程招标投标的单

7、位进展处分。业主要对工程投标签订委托监理合同，确认各自拥有的权利和责任承担。监管部门要进一步加强对开工备案制度。对于挂靠、转包工程现象，一经查出存在，将不被验收连。在这个阶段，由于中国的监理制度不标准，而且监理市场和招标都存在着自身的特殊性。所以国家行政主管部分应当制定施工监理招标，以确保招标监理标准化。4、进步企业自身建立在科技创新的今天，监理作为智能化的管理行业，使用过去的人工管理是是行不通的，必需要运用现代化的设备和手段。在创新上，使用先进的技术和设备，有利于进步工程监理的效劳程度和工程质量。所以必须监理企业必须建立一支高素质、稳定的职业监理队伍，留住人才，培养人才。综上所述，房屋建筑施工监理仍然存在很多问题，这些问题制约着监理工作的进展，只有解决了这些问题，并在这根底上进展创新，将管理问题作为重点问题，这样才能保证工程的顺利进展。此外，国家政府要针对监理市场的混乱，制定出相关的制度，以保证监理人员的工作责任性和积极性