建筑工程对专业指定独立分包的管理措施

1、建筑工程对专业指定独立分包的管理措施1.1 与桩基单位交叉施工措施根据招标文件，本工程桩基工程由业主指定分包承建，我司履行总承包职责。在桩基及基础施工阶段，必须与桩基分包单位做好如下几项工作：1、进场后将立即进行轴线、高程控制点的移交和复核工作，必要时将根据业主提供的点位重新放设控制轴线，为达到质量要求打下坚实的基础。2、根据总平面图布置，在工程内设置两台塔吊，塔吊基础采用桩基+底板的形式，因此，我司考虑塔吊桩分包给桩基专业分包单位。3、桩基施工中，督促配合专业分包单位做好桩基资料，所有的桩基资料严格按照相关要求完成。4、挖土结束后，垫层施工完成，及时做好轴线、高程控制点的复核工作，在垫层上弹

2、好轴线控制线，做好桩位复核。对于桩基的验收，要求桩基施工单位在现场配备至少一名施工员，做好桩基的验收及桩基竣工资料的编制与完善。5、合理安排施工现场的施工用电，同时明确划分场地，按照现场的施工流程及部署进行施工。必要时，可以根据桩基施工单位的施工流程，适当调整围护结构的施工流程，确保施工工期和施工质量。6、桩基施工结束，要求桩基分包单位及时清理现场，同时桩基施工单位在现场搭设的临时设施需拆除，总包安排一间办公室，作为桩基验收前桩基分包单位的办公室。7、桩基验收合格完成后，督促桩基分包单位及时做好相关的桩基资料，交给总包接管。1.2 对各专业分包单位/独立承包单位的照管及管理措施1、为各分包单位

3、提供现场的临时设施使用（包括塔吊、棚架、脚手架、梯子、工作台、升降机等）。2、为各分包单位提供放线参考点、标高点及定位点。3、为各分包单位提供物料堆场、临时照明、施工用水、垃圾堆场等。4、为各分包单位提供现场的一般设施（如食堂、厕所等）。5、为各分包单位提供工程总进度计划表。6、为各分包单位提供合理要求的其他配额和工作及照管项目。7、对工程移交前的垃圾清理及一般的修补工作。8、及时将业主的工程指令中有关各分包的部分进行传送，并确保能得到执行。9、为工程检查与所有有关上级部门及配套公司进行全方位的协调（包括消防局、自来水公司、电力公司、燃气公司、地铁公司、电力供应局、排污部门、环保局、质监站等）

4、。10、监督及控制各分包单位的施工质量及安全文明措施。11、在结构施工阶段，混凝土浇筑施工前，提前2天通知各分包单位，完成他们合同中的各种隐蔽内容。12、在各分项工程施工前与每一个分包单位进行联系，了解他们在该分项工程上的要求。1.3 对专业供应单位的照管及管理措施1、对专业供应单位送到现场的材料或设计进行协助，提供可能的设备及机械。2、负责验收进场的材料或设备的质量与数量。对某些材料不符合工程要求，坚决拒绝验收，并及时通知业主；对于某些有缺陷的材料，做好各种记录，并需材料供应单位签字认可后进行验收。1.4 对机电、弱电安装的配合协调措施 1、现场配备一名负责配合安装工程施工的协调副经理，由长

5、期从事安装工程第一线管理工作，曾担任过多项安装工程负责人的同志担任。2、每周定期召开各分包单位的工程例会，落实总承包协调计划进度要求，协调和解决安装与土建出现的施工矛盾，制定合理的施工方法，同时及时解决材料供应、劳动力调配、施工用电、机电供应等具体问题。3、在熟悉图纸与各类技术资料的基础上，对机电、弱电工程中的各种设备、管线的规格、型号及数量作出详细的统计记录。4、在总包项目管理部内，指派专人负责对弱电各系统的专业管理与协调。5、在混凝土浇捣前，将按施工图确定预埋配件、预埋套筒、管线槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予专业分包放置电缆、电线管、其他管道，预埋配件等。6、预留管子槽、预留套筒、孔洞、榫

6、眼等，使用后予以填充密实，并在包围电缆、电线、其他管道的缝内用适当的胶泥填充。7、根据弱电的施工图，总承包负责编制相应的管线平衡图，特别是需要土建配合预埋的管路、桥架，应做到不漏项、不错号，配置到位，并做好隐蔽工程的施工记录。8、配合弱电分包对所有设备进行配套编号，并根据图纸与技术规范要求，对所有设备进行安装前的性能试验，其内容包括数量核对、型号及规格核对，以及使用专用校核设备对工程设备进行性能试验，以上工作完成后应有详细记录，并报专业工程师审核。9、配合弱电分包组织各系统的单机调试与系统的联动调试，并做好调试运转报告。整理所有单体试验报告、联合试运转报告及各产品技术说明书与合格证，归纳成册。

7、总承包负责提交竣工验收报告，报请业主组织验收。10、总承包对消防报警系统专业分包管理与配合措施（1）总承包应配合消防系统进行消防泵的联动、送风阀和排烟阀的联动、防火分区的卷帘门的联动。（2）提供施工用水、用电。（3）协助建设单位做好设备的订货、进场、保管、验收和成品保护工作。11、提供建筑物标高、定位的基准点，工程完工时进行全面的清理工作。12、留、预埋配合：安装工作人员按图进行预留预埋、预留中不得随意损伤，割断建筑钢筋，与土建结构有矛盾时，由工长与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵、塞或设计增加的预埋管，必须在未作楼地坪面前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工程在现场与土建商定后由土建留孔。13、卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，安装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪保护措施。14、设备基础及留孔的配合：设备基础应尽早浇筑，未达到设计强度的70%时，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查、安装复查、土建向安装办理交接记录。15、灯具、开关、插座、面板安装配合：灯具、开关、插座安装应做到位置正确，施工时不损伤墙面，若预留孔洞太大就先作处理，在粉刷后再安装面板。16、施工用电及场地使用配合：因穿插作业多，对施工用电、用