万科房地产销售合同

1、万科房地产销售合同篇一：万科营销合同项目活动委托合同合同编号：甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园 5楼 电话：25568039传真：25574747 乙方：地址：电话： 传真：经友好协商，甲乙双方本着“平等互利”的原则，就 活 动的事宜达成以下合作协议：1、乙方向甲方提供如下服务：A、B、2、服务指定地点：3、服务时间约定：4、价格：人民币元（大写），详见附件一：服务清单 及报价5、服务质量要求：6、甲方对乙方的服务需提供明确要求，并积极配合乙 方工作；乙方应本着“认真，负责，细致，全面”的态度， 努力做好活动举行期间的各项工作，不得拒绝甲方提出的合 理要求。7

2、、不可抗力：本合同有效期内，因自然灾害等不可抗 拒的因素，造成本合同部分或全部不能履行，双方共同承担违约责任。受影响一方应在 48小时内，将相关事件，可能 引发的后果等情况以书面的方式通知另一方，并在事件发生的十五天内，向另一方提供相关证明，及本合同约定义务与 责任不能履行或延期的报告。8、付款条件及方式：甲方验收乙方的相关服务合格并收到乙方合格发票及相关财务资料后十个工作日内向乙方支付合同全部款项。VKSZ/HT/SA004 A/0 第 1 页共 2 页9、合同争议：合同完成过程中，若由于乙方原因致使 活动组织失败并因此而对甲方造成损失，甲方有权拒绝付款 并要求乙方赔偿相应损失；若某个项目存

3、在问题，双方协商 后实行单项扣款，不影响总款付讫；如协商不成，一方可向 有管辖权的人民法院提起诉讼。10、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，甲乙双方 法人或委托代理人签字并加盖公章，活动结束结算付清全 款，条款终止。11、若有未尽事宜，双方另立补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。甲方：深圳市万科房地产有限公司 地址：深圳市爱 国路1001号万科俊园5楼 法定代表人：（或）委托代理人：签章：签署日期年 月曰VKSZ/HT/SA004 A/0乙方：地址：法定代表人：（或）委托代理人：签章：签署日期年 月第2页共2页日篇二：20XX年万科新地城销售代理合同西万科20XX Gt编号：万科新地

4、城销售代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）： 陕西易居不动产投资顾问有限公司签约地点：签订 日期：年 月曰委托方（甲方）：受托方（乙方）：陕西易居不动产投资顾问有限公司根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规 的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经 友好协商，就甲方委托乙方对 新地城 项目（以下简称“该 项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致 意见，特签订本合同，以兹信守。第一条代理事项乙方对甲方位于 西安市南二环西段 66号的 新地城项 目之西区3#、4#住宅 （可填写内容：“住宅”、“车位”） 联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。第二条代理方式在代理期

5、限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委 托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托 给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。第三条代理期限代理期限自合同签订之日起至09年10 月31日止。代理期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。第四条 乙方代理工作内容乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与 甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包 括房地产市场动态分析与趋势分析。2、乙方负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时 提供专业策划意见，监督有关设计、制作工作，并负

6、责有效使用和实施。3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等 整体营销推广方案。4、乙方负责参加春秋季房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广 建议及协助与跟踪执行。6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议 及协助与跟踪执行。7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接 待服务和管理，提供专业的现场接待工作。9、负责销售的执行，并负责现场推出单位的销控，但 应同步向甲方汇报最新销控情况。10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客 户签署认购书。11、协助甲方对客户定金和诚意金收

7、取、开具票据、 日收款报表的录制及发送、现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。12、负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户 身份证复印件附在征信调查表后面。13、负责售后的客户跟进及客户关怀工作。14、负责现场客户和销售信息的收集和整理，并在约定时间内提供销售日报表、 周报表、月报表等。15、代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料收 集、客户意见反馈，建立来电、来访、成交客户档案（原件由甲方保存）。16、组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及 营销推广评估报告。17、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责 提供专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最

8、 新情报。18、负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、 销售服务工作。19、如集团要求明源的日收款情况录入作为财务考核 内容，贝y乙方须配合甲方实时录入收款信息。第五条甲方权利义务1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有 关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应确 保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用，合理控 制各项费用。其中包括（按实选择）：（）广告和宣传资料的设计、xx、制作、派发宣传资料及发布费用；（）展销会场有关设备的租用、布置等费用；（）公关媒体政府及

9、行业性促销活动的费用。4、负责在委托乙方代理销售期间，售楼处内发生的保 安保洁劳务费、水电费、各类设备（设施）的维护修理费用，以及销售所需的电脑、 打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方承担。5、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方 能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。7、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，甲方 须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复：商品房预售合同及停车位等条款的变更；工程设计及装修标准变更；付款方式及折扣率变更；客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理；物业管理公司等相关单位的变更；万客会政策的变

10、更。8、负责收取成交客户所交付之房款，并开具甲方的房 款收据和发票。9、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、 报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议，并查询乙方工 作情况。10、有权变更项目市场策划、销售策略、售价等涉及项 目所有的决策。如甲方对所提供的资料或双方确定的有关项目所有策略和执 行办法有变动，应及时以书面形式知会或通知乙方，乙方应 即时变更。如因甲方未能及时通知或知会乙方所造成的工作 延误或失误，其相关的一切法律和经济纠纷责任概由甲方负 责。11、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组 工作人员的服务态度、专业质素和执行情况提出意见，并对于乙方人员出现

11、的违 规承诺问题有处罚权。如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的，甲方有权要 求乙方予以更换工作人员。12、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利，乙方不得 随意承诺优惠。13、甲方同意在代理期限内的项目宣传品上印刷乙方为 独家销售代理公司的字样。并配有乙方的公司名称及标识。14、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量 等问题引发的责任由甲方承担。第六条乙方权利义务1、乙方保证积极配合甲方项目市场策划、销售代理工 作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售代理服务，对甲方所委托 事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应 及时配合执行。2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查

12、、信 息资料分析报告等以书面文件及电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务，如阶段 性未达到销售任务则双方应协商提出相应措施予以调整。4、乙方应根据本项目设计、装修标准等情况，以及项 目的市场销售情况及时制作销售价格参考表，甲方根据市场状况及乙方专业意 见制定售价表及付款方式，经双方书面确认后进行销售。甲 方应根据市场变化或销售时机随时调整目标均价，制定价格 方案，须提前三个工作日以书面形式知会乙方，经双方确认 后对外公开即时新价格表生效，旧价格表作废。5、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性 和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过 度承

13、诺。未经甲方书面承诺，乙方对客户予以的任何书面或 口头额外承诺均由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及 购房人造成的全部损失。6、乙方应按照双方确认之项目现场销售管理制度、项目销售手册、销售策略、促销、折扣办法等执行有关现场接待、销售认购 等工作，非经甲方同意，乙方不得擅自更改执行任何有关规 定或决议。否则，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全 部损失。7、乙方应按照双方同意之决定严格执行。如乙方对有 关项目市场策划、销售篇三：万科营销案场物业服务委托协议万科营销案场物业服务委托协议委托方： 青岛万科银盛泰房地产有限公司（以下简称甲方）法定代表人：丁长峰地址：青岛市文阳路与兴阳路交界处电话：0

14、532 -88257555受托方：北京万科物业服务有限公司青岛分公司（以下简称乙方）法定代表人：谢炜地址：青岛市城阳区兴阳路417 号 电话：0532 -66791222就甲方委托乙方对万科城市花园项目部实行管理服务，为明确甲乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同 法和相关法律的有关规定， 经双方友好协商达成如下协议， 共同遵守执行：一、服务事项：甲方委托乙方对项目部办公室及办公区域进行管理服务（包括公共场地、共用设备设施维护保养、 保洁、安全管理等）。二、委托期限：20XX年1月15日至 20XX年12月31日。三、服务费用结算标准：（一）人员费用结算原则：按服务人员数量及人员岗位收费标

15、准结算，若有 人员变动以双方书面确认为准。1、各类岗位人员服务收费标准如下（不含管理酬金）：单位：人民币元/月/人注：以上工资标准所对应的出勤时间为：1）、安全员：每月休两天（平均每月固定双休加班天）， 每天工作8小时，超时部分另行计算2）、安全班长：每月休两天（平均每月固定双休加班天），每天工作 8小时，超时部分另行计算，安全员在6人及以上必须设置3） 、保洁员：每月休两天，每天工作8小时，超时部 分另行计算4） 、维修工：每周休息一天，每天工作8小时，超时部分另行计算，如有夜值班，每晚17： 30值班至 晚22： 00可休息。2、补充说明1）、上述人员费用中包含岗位薪金 /基本工资（W系列

16、）、 绩效工资/加班费（W系列）、津贴、固定双休日加班、餐补、保险、交通、通 讯、过节费、奖金、服装、培训、体检、招聘及待岗、调配 或解聘等费用。2）、因本项目工作需要，甲方如需增加或减少服务人员，应至少提前5个工作日邮件通知乙方。3）、因本项目工作需要，乙方人员需双休日加班，经甲方同意后，按200%计算日加班费。因本项目工作需要，乙方人员需延长日工作时间，经甲方同意后，按150 %计算小时加班费。费用标准为：4）、如需其它特殊岗位另行约定。5）、管理区域内卫生清洁用品由乙方负责采购，费用由甲方承担。6 ）、每月底甲乙方双方确认当月服务人数，此人数作为结算依据。（二）员工宿舍及食堂甲方不负责乙

17、方现场工作人员住宿及就餐，由乙方自行 解决，费用甲方承担。承担标准如下：A:员工宿舍（1）宿舍由乙方负责租赁（配套设施水、电、取暖、 有线等齐全；有电视及电风扇）甲方对乙方现场工作人员进行住宿补贴，补贴标准：200元/月/人（计算在人工费内）。（1人起租；男女不在一套房间内混住；人均居住面积 不低于8平方米；）B:就餐补贴甲方对乙方现场工作人员进行餐费补贴，补贴标准：300元/月/人（计算在人工费内）。（三）管理费用中不含能源消耗费，不含项目部装饰物 品及家具的洗涤费。（四）集中开荒、高空作业及专项保洁（如石材打蜡）费用另计。（五）管理酬金：以人工费合计的15%计提管理酬金。四、费用支付方式：

18、管理服务费的支付方式：管理服务费每月结算一次，每 月11号前支付上月管理服务费用；如管理面积或人员有增 减，服务费于下月实际发生情况据实结算。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权根据委托区的使用及工作需要，向乙方提 出物业管理服务质量标准和要求。2、 甲方有权监督和指导乙方提供的各项服务。3、甲 方有权审议乙方提出的本合同之外服务项目预算。4、甲方有义务向乙方提供管理工作必备的办公、休息场所和设备设施。5、甲方应向乙方提供该建筑及相关设备、 设施的设计图纸及技术资料。6、甲方有义务向乙方提供在保修期内负有保修责任的设备、设施供货商名录及通讯方式。7、甲方应确保移交乙方管理区域的供水、供电设施齐 全有效。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权根据行业操作规范，对管理区域内的物业 实施正常管理。2、乙方有权要求甲方按合同约定支付物业 管理费。3、乙方有义务按照甲方提供的服务质量标准，为甲方提供完善、周到的服务。4、乙方须保障管理区域的供水、供电、消防、照明等设施、设备的安全、正常运行5、乙方负责办公室、办公区公共区域的安全管理、卫生清洁。 六、违约责任与免责条款甲乙双方未经对方同意，任何一