集体土地使用权租赁合同(工业用地)

1、土地使用权租赁合同甲方（出租方）：村民委员会乙方（承租方）：根据国家、省、市有关法律、法规、政策的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的 原则，订立本合同。一、土地使用权信息1 .甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 ,面积为 亩,其宗地位置与四至范围如甲，乙双方经国土部门确认的附图所示。（详见本合同附件）2 .本合同项下出租地块用途为工业用地。乙方承租后必须按规定用途使用土地，无权擅自 变更本宗土地用途。二、租赁期限本合同项下的土地使用权租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金1 .本合同项下的土地使用权的年租金为每亩 元人民币，年租金总额为人民币（大写） （¥元

2、）。首次年租金（金额人民币 元，对应租赁期为 年 月 日起至 年 月 日）应于签订本合同之日起的10天内缴清。第二年年租金（金额人民币 元，对应租赁期为 年 月 日起至 年 月 日）应 年 月 日前支付；之后的年租金依此类推，于每年年 月 日前支付。2 .租期不足一年的，按月折算。3 .甲方指定收款账号： 开户行：户名：4 .乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的5%向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。四、租赁土地使用1 .在本合同签字之日起15天内，甲乙双方应向 国土资源局申请办理租赁 登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地

3、使用权承租证明书，上述手续 办完之后，本合同生效。2 .乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经 甲方书面同意，双方签订转租合同后到 国土资源局办理有关登记手续。3 .乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移 动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。4 .乙方在租赁期间，由于自身原因提前解除本协议或土地租赁期满，本合同同时终止履行， 乙方应向 国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应由乙方自行处置，但应优先 保证甲方土地恢复使用费用，并在本合

4、同终止之日起半年内处置完毕，逾期未处置完毕的， 由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，甲方应 本着该合同确定的条款与乙方重新签订土地使用权租赁合同，并向交口县国土资源局申请 办理续租登记手续。5 .乙方因提前自行终止经营原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于半年租金 总额的违约金；乙方正常经营期间，甲方不得随意解除合同。6 .依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。甲方有责任保障乙方的 正常生产经营。7 .甲方保证本次租赁及本合同履行已经获得甲方村民会议通过，并已经履行相关程序。五、土地附着物补偿本

5、合同项下出租地块内土地附着物的补偿费用由乙方承担，甲方负责支付给相应的权利人。1 .青苗补偿费青苗种类：玉米、谷子青苗亩数：共计 亩。青苗补偿费：每亩 元（共计一年）共计青苗补偿款人民币 元。2 .树木补偿款树木种类：经济林和非经济林经济林：核桃树、桃树10公分以下 株，每株 元；10公分以上 株,每株 元；非经济林：松树、杨树、柳树10公分以下 株，每株 元；1014公分 株，每株 兀；1420公分 株,每株 兀；共计树木补偿款人民币 元。六、其它1 .本合同项下出租地块内中已承包到户的土地，由甲方支付给承包户每亩每年 元, 其余租赁费由甲方统一用于本村公益事业。2 .乙方项目正式投产后，每年应积极支持甲方办 1-2件公益实事，具体项目由双方议定， 并在重大节日期间向村民表示慰问（福利标准不得低于乙方企业内所涉村庄），乙方投产 后同等条件下，优先安排甲方村民就业，车辆运输等。3 .本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律、法规。因执 行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所在地人民法院起 诉。4 .本合同的见证方为：。5 .本合同一式七份，甲乙双方各执两份，见证方各执一份，一份交由交 国 土资源局存档。6 .本合同附件：（1）租赁地块平面四至图；（2）村民决议等相关法律文件；（3）该合同涉及的补偿费用明细。签署时