最新养老院建筑设计标准

1、最新养老院建筑设计标准沪建建(2000)第0047号 根据我委沪建建(98)第0088号文下达的上海市工程建设规范编制计划的要求，由上海市工程建设标准化办公室、上海市民政局共同主编的养老设施建筑设计标准，经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市工程建设强制性规范，统一编号为DGJ08-82-2000，自2000年3月15日起实施。 该强制性规范由上海市工程建设标准化办公室负责解释并组织实施。 1 总 则 书为适应本市人口结构老龄化趋势，根据本市养老事业发展规划，满足老年人对建筑设施的要求，特制定本标准。 本标准适用于本市专为老年人新建的福利院、敬老院、老年护理院、老年公寓等养老设施。其他建筑改

2、造为养老设施、原有养老设施的改、扩建及新建的托老所也可参照执行。 养老设施建筑设计应与城市经济发展水平相适应，贯彻以人为本的原则，注意人文环境和谐，按照老年人生理、心理特点进行设计，为老年人住养、生活护理提供方便的设施和服务。 养老设施建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和上海市现行的有关标准、规范和地方法规、规定的要求。 2 术 语 养老设施facilities for the elderly 为老年人(年龄60岁以上)提供住养、生活护理等综合性服务的机构，含福利院、敬(安、养)老院、老年护理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供综合性服务的设施。 福利院、 敬老院residential hom

3、e for the elderly、com_munity residential home for the elderly 专为接待老年人安度晚年的养老设施，设有生活起居、文化娱乐、康复护理、医疗保健等多项服务项目。 老年护理院nursing home for the elderly 收住生活行为依赖他人护理的老年人，并为其提供起居照料、康复护理、医疗保健等多项服务项目。 老年公寓sheltered housing for the elderly 以独立或半独立家居形成的生活单元为基本成分单位，具备餐饮、卫生、文化娱乐、医疗保健等服务体系的养老设施。 3 养老设施的设置 3.0.1 新建的居住

4、区、居住小区，应配置与居住区、居住小区人口规模相对应的养老设施。其总床位数不应小于人口规模的2。福利院、敬老院、老年护理院按其养老床位数量分为两类，床位数大于等于100床的为甲类；床位数小于100床、大于等于50床的为乙类。 3.0.2 福利院、敬老院、老年护理院按其设施设备配置标准由高到低分为一、二、三级3个等级。 3.0.3 40m2； 二级： 30m2； 三级： 25m2。 注： 3.0.4 1. 床系指接待老人数。 3.0.5 2. 老年护理院每床建筑面积可略低于上述指标。 老年公寓每床建筑面积指标不应小于40m2。 3.0.6 4 总平面设计 3.0.7 基地选址应交通方便，基础设施

5、完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不宜有过大、过多的高差，用地规模宜考虑远期发展。 3.0.83.0.9 主要建筑(居室、主要公共活动场所)应有良好的朝向和景向，处于公用服务用房的上风方向。每两幢主要建筑之间宜设长廊联系。 3.0.10 规划结构完整，功能分区明确，建筑与室外环境有良好的结合。辅助建筑应与主要建筑联系方便，避免噪声及废气对主要建筑的影响。 3.0.11 新区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于3h，养老设施建筑的间距不得小于建筑物高度的1.5倍，且最小间距不得小于12m。中心城旧区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h。 3.0.12 绿地与

6、基地面积之比，新区不应小于45%，中心城旧区不应小于30%，且均应有集中绿地。 3.0.133.0.14 5 用房及面积标准 3.0.15 养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成。 3.0.16 老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，老年公寓还宜包括起居室、厨房、 阳台等空间；公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；医疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括活动室(含阅览、棋牌室)、康健室(房)等空间；行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。 养老设施医疗用房总使用面积甲类不应小于2

7、5m2，乙类不应小于15m2；观察室应按总床位数的12%设置，但不应少于两张床位。 健身活动用房总使用面积不宜小于1.0m2/床。其中康健室(房)，甲类不宜小于40m2，乙类不宜小于30m2。 行政辅助用房总使用面积甲类不应小于0.50m2/床，乙类不应小于0.60m2/床。 6 性能标准 养老设施的耐火等级不应低于二级，当耐火等级为三级时，其层数不应超过二层，老年护理院不应设在四层或四层以上。 楼梯应设楼梯间。在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时，单元入口处应设乙级防火门。电梯间应设前室，前室应设自然采光窗。公共走道通向前室的门应设乙级防火门。 位于两个安全出口(直通室外地平面的门或疏散

8、楼梯)之间的卧室房门至最近出口的距离不应大于20m。位于袋形走道两侧或尽端的卧室房门至最近出口的距离不应大于15m。 卧室、起居室、活动室、康复室应有良好的自然通风和采光，其洞口采光面积与该房间面积之比，活动室不应小于1/4，起居室、卧室、康复室不应小于1/6。 养老设施主体建筑的东、西、北外墙的传热系数不应大于2.00W/m2K，屋面的传热系数不应大于1.50W/m2K。 主要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不应小于45dB，楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。 养老设施的结构形式宜采用框架结构。楼板应采用钢筋混凝土现浇板。 7 使用标准 7.1 主要出入口 养老设施出入口不应少于

9、二处，人员出入口不应兼作遗体、废弃物出入口之用。 主要出入口应明亮、宽敞，其内外应留有不小于1.50m×1.50m的轮椅回旋余地。 主要出入口室内外高差不宜过大，除设台阶外，还应设轮椅推行坡道。台阶踏步宽宜为380400mm，高宜为100120mm；坡道坡度不应大于1/12，坡道宽度不应小于900mm，台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。 主要出入口顶部应设雨篷，其覆盖宽度应超过平台宽度，雨篷挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。 平台、踏步及坡道应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。 7.2 过厅、走道 公共过厅及走道应注意采光、通风，宜以单面走道为主。过厅应具备可供轮椅、担架回旋的条件，

10、走道净宽不应小于1.8m。 老年人出入的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不应有台阶。当地面必须有高差时，应设置坡道，其坡度应符合规定，并应有明显的标志。 走道两侧应设扶手，扶手距地面高度0.800.90m，扶手形状应方便把握并注意坚固。 室外的连通走道应设防风避雨设施。 7.3 楼梯、坡道、电梯 楼梯、坡道地面应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。 养老设施二层宜设置电梯，三层及三层以上应设置电梯。电梯井不应与卧室、起居室贴邻布置。 电梯应选用速度较慢、稳定性高的医用电梯。电梯设置应方便老年人使用，如使用触模式专用按钮、延长闭门时间、安装电视监控系统等。 7.4 交通标识 卧室、起居室、活动室净高

11、不应小于2.6m。 卧室内的布置应方便老人上下床及一些特殊情况的使用，室内净宽不宜小于3.30m。 卧室内床位布置应符合以下规定： 1 当需要护理时，床位长边离采光外墙的墙面间距不应小于0.60m； 2 床位长边的间距不应小于0.85m； 3 靠通道的床位端部与墙面间距不应小于1.05m。 7.6 卫生间 “L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手；贴墙浴盆的墙面应设0.60m高的“L”7.7 阳台、平台 居室宜附设直接对外的阳台，阳台净宽不宜小于1.50m，阳台与居室之间的地面高差应做缓坡。 阳台栏杆高度不应低于1.10m。栏杆、护板的设计应方便老年人以坐、立两种高度观望。 顶层阳台上部应设雨

12、篷，雨篷净深不宜小于阳台净深。 供老年人活动的屋顶平台或屋顶花园，其女儿墙护栏高度不应低于1.20m。 阳台或平台应附设方便老年人使用的晒衣架。 7.8 门窗 公共外门净宽不应小于1.20m，卧室、走道、卫生间门净宽不应小于1.0m。应便于轮椅或担架进出。 窗扇宜镶用无色透明玻璃，双层窗不宜设固定窗。 7.9 室内装修 不应用化纤、易碎、散发有害有毒气味的装饰材料。室内装修除固定家具外，顶棚的装修材料应为不燃烧材料，其他部位的装修应为不燃或难燃材料。 8 设备标准 8.1 给水排水 1 集中厕所、盥洗 50100 2.52 2 集中浴室、厕所、盥洗 100150 2.52 3 集中浴室、房间设

13、盥洗、厕所 150200 2.52 4 房间内设浴室、盥洗、厕所 200250 2 养老设施应设室外消火栓，室外消防用水量不应小于15L/s，体积超过5000m3的养老设施应设室内消火栓系统，室内消火栓用水量，当体积小于10000m3时，为10L/s，大于10000m3时为15L/s。 设有集中空气调节系统的养老设施应设自动喷淋灭火系统。 老年公寓每套应设水表计量。水表宜采用口径不小于20mm的干式水表，并用导线引出室外，集中计量。 水泵房、加热设备宜与主体建筑分开设置。水泵及加热设备应采取消声和减振措施。 卫生间、公用小厨房的水龙头把手宜采用杠杆式。 给排水的主管不应靠近卧室内墙，当受条件限

14、制不能避免时，应采取防噪措施。 名 称 水温() 淋浴器 3740 浴盆 40 洗面盆 35 热水炉和水加热器 6065 淋浴器、浴盆、洗面盆应设冷热水杠杆式混合龙头。热水龙头宜采用色标，以与冷水龙头区别。 老年公寓每套应设燃气表，并用导线引出室外集中计量。燃气表应采用不小于4m3/h的表具。燃气管必须明敷。 8.3 暖通 老年居住用房、健身活动用房、医疗用房等应设有采暖及降温措施。一级养老设施宜设集中空调系统。 公用浴室内应有供暖保温设施，室内每小时换气次数不应少于6次。 8.4 电气 乙类养老设施、老年公寓宜采用低压供电，电源由城市低压电网直接引入。低压接地故障保护系统应采用TT系统。 养老设施应作为一个计量单位进行用电计量，老年公寓每套可设置电表，作为内部计费之用。 医疗用房应满足医疗机构的要求，医疗用房和卫生间应作局部等电位联结。 除老年公寓外，养老设施每层宜设总配电箱。 卧室内应设置顶灯、床头灯(或台灯)、床脚灯等照明设备，光源宜采用暖和型。 卧室的床头柜旁、卫生间、公共浴室的更衣室等场所应设置呼叫系统，并将信号直接送到护理室或值班室。 老年公寓每套生活单元应设置一部电话；一级养老设施每一卧室应设置一部