建筑装饰工程监理细则

1、建筑装饰工程监理细那么一、工程概况及编制依据m2。抗震等级为七度设防，砖混结构。本工程质量目标为优 良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我监理组依据?建筑装饰工 程质量验收标准?GB50210-2001,工程建设标准强制性条文、设计 图纸及现场实际编写本细那么。二、监理控制要点1 、抹灰工程：抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验； 抹灰总厚度大于或等于 35mm 时应有加强措施； 抹灰中不同材料基体交接处应有加强措施； 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢 固；相同材料、工艺和施工条件下的室外抹灰工程每 5OO1OOOm2应 划分为一个检验批，缺乏500 m2也应划为一个

2、检验批；相同材料、工艺和施工条件下的室内抹灰工程每 50个自然间应 划分为一个检验批，缺乏 50 间也应划为一个检验批； 室内每个检验批至少抽查 10%，并不得少于 3间； 室外每个检验批每 100 m2 应至少抽查一处，每处不得小于 10m2；外墙抹灰工程前应先安装门窗框，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实；抹灰用的石灰膏的熟化时间不少于 15 天；罩面用的磨细石灰粉 的熟化期不应少于 3 天；(11) 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无 要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m,每 侧宽度不应小于 50mm；(12) 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲

3、、撞击、振动和受冻,在凝结厚应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应 在湿润条件下养护；(13) 抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净，并应洒水润湿；(14) 一般抹灰工程外表的质量应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰；(15) 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面 的抹灰外表应平整；(16) 抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆 上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂浆上；(17) 抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，外表光 滑,棱角应整齐；(18) 有排水要求的部位应做滴水线 槽滴水线槽应整齐顺直， 滴水线应内高外低,滴水槽宽和深度均不应小

4、于 10mm。2、涂饰工程涂饰材料的产品合格证书、 性能检测报告和进场验收记录报监理审核；室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料土司的墙面每 5001000m2 应 划分为一个检验批，缺乏500 *也应划分为一个检验批； 室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每 50 间应划分为一个检验 批，缺乏 50 间的也应划分为一个检验批；室外涂饰工程每 100 m2 应至少检查一处，每处不得小于 10 m2； 室内涂饰工程每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 3 间；不 足 3 间时应全数检查；新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%;涂刷乳 液型涂

5、料时，含水率不得大于 10%；基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子 的粘接强度应符合?建筑室内用腻子?JG/T3049的规定； 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子；涂层与其它装修材料和设备衔接时应吻合，界面应清晰。3、门窗工程门窗工程施工前应对人造木版的甲醛含量进行检查；建筑外墙所使用的塑钢窗应先进行抗风压性能、空气渗透性能 和雨水渗漏性能检测；门窗施工中应对预埋件和锚固件进行验收，对隐蔽部位的防腐、填嵌处理；同一品种、类型和规格的木门窗、塑钢门窗及门窗玻璃每100 樘应划分为一个检验批，缺乏 100 樘也应划分为一个检验批；木门窗、塑料门角及门窗玻璃每个检验批应至少抽查 5

6、%,并不 得少于 3 樘；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查 10%，并 不得少于 6 樘；门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验；塑钢门窗安装前应采用预留洞口方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封材料应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚 应符合国家现行产品标准的质量要求；塑料门窗框、畐肪匡和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的 数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm,固定点间距应不大于 600mm;

7、(11) 塑钢门窗应开启灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗必须有防 脱落措施；(12) 塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满。外表 应用密封胶密封。密封胶应粘接牢固，外表光滑、顺直无裂纹；(13) m2时应使用平安玻璃；圍门窗玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃应牢固，不得有裂缝、损伤和松动；(15) 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘接牢固、接缝平齐；(16) 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻 璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层， 镀膜层应朝向室内。三、工程质量验收1、建筑装饰工程施工中应按标准、规定的要求

8、对隐蔽工程 进行验收，并按标准附注的表格式进行记录报监理；2、检验批的质量应 按?建筑工程施 工质量统一标准?GB50300-2001的附注表格式记录，根据主控工程和 一般工程要求进行填写报监理复验；3、工程验收时应提供抹灰工程施工图、设计说明及其它设 计文件；4、工程验收时应提供材料产品合格证书、性能检测报告、 进场记录和复验报告；5、工程验收时应提供隐蔽工程验收记录、施工记录；6、子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量统一标 准?GB50300-2001附页的表格记录，各检验批的质 量均应符合本标准的规定；7、未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。四、施工中工序检测验收程序的一般规定1、工单位自检： 实行班组长自检、 互检，专职质检员检验， 自检合格后填好工序报验单并签字后， 一般提前 24 小时 报监理工程师验收，自检不合格自行整改、返工；2、监理验收：监理工程师收到工序报验单后，经审核无误 后一般情况下应尽快验收，验收合格签字后才能进入下 道工序施工；验收不合格的，监理在报验单上填写整改 要求