屋面防水工程监理实施细则

1、屋面防水工程监理实施细则京精大房监理编 制：审 批：北京建工京精大房工程建设监理公司 河南城铁调度指挥中心项目监理部2017年5月9日目录一、监理依据 1二、工程概况 1三、屋面防水工程做法 2四、监理工作的流程 2五、监理工作的检查要点及目标 4六、监理工作的方法及措施 9七、本工种安全施工监理 10屋面防水工程监理实施细则 一、监理依据1、本工程委托监理合同、设计文件及相关文件2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20133、屋面工程质量验收规范 GB50207-20124、屋面工程技术规范 GB50345-20125、建设工程监理规范 GB50319-20136、建筑施工安全

2、检查标准 JGJ59-20137、聚氨酯防水涂料 GBT 19250-20138、自粘聚合物改性沥青防水卷材 GB23441-20099、弹性体改性沥青防水卷材 GB 18242-200810、 12系列建筑标准设计图集 12YJ5-1、12YJ1411、膨胀珍珠岩 GBT10303-2015二、工程概况本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目” ，位于郑州市姚桥路与艺慧路交叉口，总建筑面积，其中地上建筑面积川，建筑基 底面积川。塔楼地上23层，裙楼地上5层，地下2层；建筑高度塔楼， 裙楼；室内外高差。工程设计等级：一级；设计使用年限： 50 年； 高层建筑类别：一类；耐火等级：一级；防水等级

3、：屋面防水等级为 一级；抗震设防裂度： 7 度；建筑结构选型：框架剪力墙结构。上 人屋面为结构标高、，面积共约5000川；不上人屋面为楼梯间、风井、 水箱间及机房间屋面，面积约 1300川。三、屋面防水工程做法上人甌1.40K20S00朋；2J0S1：um；3. 3+帶亚就摞觥改師青IU翻；4,30ffC20m«±tt5、95 脚版 618）m【册狄翩额削用册棘W L6、加駐2琳韧騎袪；8 J .5麻氯繃*觀翳馬9.兀耻2.5和屈嚓鼾艮0现隸飙貂屋騎；不上人屋亦X2OZ5粗蹶财爲2. B4赫乙鶴财晶人 3+jos4.30JK20细石潮土鼾爲5,95 轴财（Bi ft） W【

4、水平瞅購魏划1朋械斛（A级】；5.2OS1:25»W1；7. vmwwum.8g赖繃水辭H鳩9/0團;Z5水澜1龄島10.滋輸游E髓版；上人屋面部位有：塔楼结构标高（二十二层小屋面）、（塔楼屋面） 及裙楼结构标高大屋面。不上人屋面有：塔楼结构标高的机房顶、裙 楼范围内LT3-LT6、风井、烟井、冷媒井等小屋面。四、监理工作的流程监理严格要求施工单位坚持上道工序不经检查验收合格后，不得进行下道工序施工的原则，检查顺序先由施工班组进行自检， 承包单 位专职质检员专职检查，并填报检查记录，合格后通知监理工程师进 行验收，验收时监理工程师填写详实的检查记录，具体流程见下图：五、监理工作要点及

5、目标值1、防水层施工准备阶段的监理检查要点及目标值1）审核防水专业施工队伍的企业资质、营业执照、上岗人员证 书（必要时对近期完成的在建工程进行实际考察） 应符合专业规定要 求。2）参加图纸会审，审核施工方案和专项施工方案。应满足规范 要求和工程实际条件需要。3）检查施工技术交底，应满足操作规程和工艺标准。2、工程材料质量控制检查要点和目标值1）检查所有进场材料的产品合格证和性能检测报告， 材料品种、 规格、性能等应符合国家产品标准和验收规范及设计要求。2）对所有进场材料施工单位要报材料检验报审表审核，并对实 物进行检查验收。合格后见证取样和送试（复试检验）。材质检验和 复试指标应符合规范规定。

6、3、施工过程中监理工作检查要点及目标值1）一般综合检查要点及目标值 检查防水工程施工按同意的施工方案措施进行施工的情况， 应严格按方案措施落实。 检查施工单位工序质量自检、交接检和专职人员检查的“三 检”制度的落实。实行每道工序完成后报监理检查验收程序，从而确 保各工序质量达到合格。 对结构基层的条件质量进行检查，其表面应平整、牢固，不 得有起砂、空鼓等缺陷，且阴阳角处应做成圆弧形或钝角，同时表面 应清洁干燥。 对卷材铺贴顺序方向和搭接情况检查。 屋面坡度不大于 3%时，宜平行屋脊铺贴。采取满粘法。卷材搭接宽度为 8cm粘结牢固、无 翘边、空鼓、面层平整。 对各种不同类型的防水材料，在复合使用

7、、配合使用时相容 性检查，应不得相互腐蚀，相互破坏，起不良的物理化学作用。 对防水工程用的辅助材料、配套材料、配件等符合性检查， 应与防水材料配套供应和使用。 对天沟、檐口、落水口、泛水和立面收头等端部质量检查 （旁 站法）应截齐，且塞入预留凹槽内并钉牢，立面收头高度大于 300mm, 且封口严密，不得翘边。各转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法符 合设计和规范要求。 对保护层（细石混凝土、砂浆）质量进行检查，保护层应密 实，表面平整压光，并留设分格缝。 对防水层组织安排进行 24小时闭水试验，应无渗漏现象。2）涂料防水层工艺监理检查要点及目标值 检查涂料防水层的基层条件质量，基层应牢固洁净、平

8、整， 不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。 检查涂料防水层的操作质量，其与基层应粘结牢固，表面平 整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 抽查涂料防水层的厚度。其平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的 80%。 检查侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结情况，应结合紧 密，粘结牢固，厚度均匀一致。3）卷材自粘工艺监理检查要点及目标值 卷材总体铺贴顺序为：先低跨，后高跨；同等高度，先远后 近；同一立面，从低向高处开始铺贴。 打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀 涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆 积，晾

9、放至指触不粘。 弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严 格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在 80mm （卷材上有标志）。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘 贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。 卷材应先试铺就位， 按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。4）节点处理：阴阳角及管口部位的处理：阴阳角处须用砂浆做成？50m m的圆角，增设防水附加层一道，附加层中设有玻纤布一道。管口与基面交 接处，抹好找平层后， 预留凹槽，嵌填密封材料， 再给管道四周除锈、 打光，管口部位的四周？500mm范围内设防水附加层，确保全面达到 防水效果。/E3>W

10、hrga0*1:»阳廚折罠圉阳轴附和图平页陳阳is*®阳角咸塵團；阴角折議图因隽或型国阳角附加层做法5）大面积铺贴卷材：大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种，在实际施工 中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方 式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。 基本要求：在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出 现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用 压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上， 卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。 拉铺法：将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔

11、离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约？500mm?长，两人合力揭掉隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材 铺开就位， 拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉， 慢慢将剩余半幅长的 隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断 裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。 滚铺法： 即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。 施工时不需要打 开整卷卷材， 用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒， 然后由两人各 持钢管一端抬至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约？500mm由 另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，

12、并将其卷到已用过的包装纸芯筒 上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺， 再加以压实。 起始端铺贴完成后， 一人缓缓掀剥隔防纸卷入上述纸芯筒上， 并向前 移动， 抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。 注意抬卷材两人 的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用 长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊 或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。 立面的铺贴： 由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低， 在立 面上，卷材容易产生下滑现象，因此在立面上粘贴施工时，宜用手持 式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊 压。 大面积卷材排气、

13、压实后， 再用手持小压辊对搭接部位进行碾 压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。 接缝粘贴与密封：搭接缝粘贴： 自粘型卷材搭接处在出厂时留有搭接边， 粘接时只 需要把隔离纸掀剥即可，搭接宽度为 8cm。卷材搭接密封：卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异型部 位，应采用自粘性聚氨酯改性沥青防水卷材专用密封膏密封。 搭接边 密封宽度不小于 ?10cm。5）收头固定、封闭：卷材四周末端收头伸入凹槽（深 ？20mM高？40mnr 60m m的梯形 槽）内，金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。 相邻两排卷材的短边接头应相互错开 ？300mm以上，以免多层 接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积

14、很大，必须分阶段施工时， 中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。 卷材粘贴后， 应采取措施临时遮盖， 减少卷材直接暴露而受损 伤的机会。 将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上， 此保护纸也可作 为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。 粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是 正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。 防水层应尽快隐蔽， 不宜长时间曝晒。 通常应在防水层完工后 24？小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时起 算。6）卷材自粘工艺监理检查要点及目标值 对涂刷基层处理剂进行检查，应均匀到位，且当日铺贴粘卷 材。 对揭隔离层纸的

15、效果进行抽查，应用力均匀，撕揭干净，不 得残留。 对冬施方法措施检查，当气温低于5C时，粘贴搭接处和立面 卷材宜采用喷灯加热粘贴。 滚压、排气应以每幅卷材中间向两边用力挤压。4、注意事项：自粘性聚氨酯改性沥青防水卷材的特点是与基层全粘结， 即使有局部破坏，也不会窜水，所以保证全粘结质量很重要。由于卷材的特点是自粘结，操作时易出现“超前”粘结现象，即当卷材隔离纸揭开 放在基面上就已粘结，往往会出现铺展不平，有鼓泡等现象。为此提 出以下事项须特别注意：（ 1）粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难 以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷 材中部向两侧滚压，排出空气

16、，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面 搭接部位的隔离纸不要过早揭掉， 以免污染粘结层或误粘。 应在后幅 卷材粘贴之前揭掉。（ 2）基层一定要清理干净，如有基面不牢固部位，会造成卷材 连基层表面附着物拉起的现象，故要求基层一定要牢固、干净。5、常见问题处理措施：（1）气泡、空鼓： 由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓 泡。处理方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基 层干燥后，再依照防水层的施工方法修补。2）翘边：防水层的端部或收头处出现同基层剥离翘边的现象， 主要是因为 基层未处理好，不清洁或不干燥，收头时密封处理不好。施工时要仔 细，细部施工时要注意做好排水，防

17、止带水施工，下雨天不得施工， 基层要保持干燥；对产生翘边的防水层， 应先将剥离翘边的部分割去， 将基层打扫干净， 再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料涂刮 基层，然后做好防水层。（3）破损： 防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工碰坏、划 伤。对于破损严重者，应将破损部分割去 （稍大一些 ） ，露出基层并清 理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层。6、细部节点构造详见附图六、监理工作的方法及措施1） 防水工程监理工作方法为见证法、巡视法、旁站法和分层验 收。2） 严格审核防水工程的施工技术措施方案、专业队伍资质和上 岗人员资格证书， 凡不符合要求的拒签认可， 并要求重选队伍

18、和修改 方案。3）防水工程是重要使用功能，严格原材料进场申报检验验收程 序。对材料的型号、规格、品种、性能在经验收合格的基础上，按要 求见证取样， 送样复试。 当材料的外形外观质量检查不符合要求或检 试验指标未知和不合格，禁止使用，并书面通知责令限期退场，严防 擅用和混用。4) 对防水工程作业前的基层条件具备完善情况及质量要求，监 理严格控制隐蔽前验收标准要求，凡条件不完善、不到位，质量粗糙 的部位需下达整改通知，经复验达标后，方允许进入防水层作业。5) 加强对防水层施工过程的作业程序、工艺标准进行巡查，随 时纠正不合格和违规的作业行为， 并根据问题的程度做好相关协调工 作，或下达书面通知责令

19、整改，经复查至合格，严重情况可下达停工 令。6) 重视对檐口、防水口、突出物根部、管道周边、孔洞边以及 各相关交接处等节点细部构造做法的旁站监理， 随时监督作业工艺到 位，纠正避繁就简的草率马虎行为，确保严密顺畅而避免渗漏现象， 同时做好旁站纪录。7) 严格控制防水层施工完成后的质量验收申报程序。监理以平 行检验方法对防水层质量进行全面检查验收， 对不符合要求的部位经 责令整改复查合格后，方允许进行淋水和闭水检验并安排实施工作。8) 对防水层施工质量检查达标后，必须进行防水功能的现场淋 水(屋面)或蓄水(楼地面)闭水试验，经 24小时后进行观察检查， 如未发现渗漏现象， 签认进入保护层工序做法， 如发现问题立即进行 修理重做闭水检验，直至不渗不漏为止。与此同时，为确保在防水层 上施工保护层作业对防水层的影响损伤情况， 必须在保护层完成合格 后，二次进行闭水试验至满足无渗漏目标而为结束。9) 全