建设用地项目呈报材料

1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编制时间：二00七年四月十日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位广州市景洋投资有限公司建设用地项目名称广州增城沙庄至花都北兴公路一期工程(增城沙庄至荔城段)申请用地总面积124.8847新增建设用地面积121.8396土地利用现状 权 属地 类合计其 中国有土地集体土地总 计124.8847124.8847（一）农 用 地121.7193121.7193其中耕地62.297062.2970其中：基本农田73.266773.2667林地12.620012.6200（二）建设用

2、地3.04513.0451（三）未利用地0.12030.1203分批次城市村镇建设用地拟开发地块名称或编号用地面积开发用途续一 计量单位：公顷、万元单独选址建设项目用地建设项目用地预审文件预审机关国土资源部办公厅批复文号国土资厅函2004442号预审意见：1、 该项目用地已列入当地土地利用总体规划，同意通过用地预审。2、 拟建项目用地规模偏大，在初步设计阶段，应按照公路建设项目用地指标规定，从严控制用地规模，集约利用土地。3、 项目建设占用基本农田过多，应采取措施尽量避开基本农田，确需占用的，按规定及时做好补划工作。4、 土地管理法规定，建设项目占用耕地应保证占补平衡。补充耕地资金必须切实落实

3、。5、 有关市、县国土资源部门按国家有关法律规定，做好征地补偿安置前期工作，切实维护被征地农民的合法权益。6、 指导有关市、县按照土地管理法和国务院有关规定，办理建设用地报批手续。项目批准文件批准机关国家发展和改革委员会批准文号发改交运20041082号建设规模主线全长约13公里，双向六车道高速公路。增城连接线4.6公里，采用一级路标准，总投资约11.5亿元。工程设计批准文件批准机关广东省交通厅批准文号粤交基2004620号工程概算总投资约11.5亿元功能分区名称用地面积道路用地113.1847公顷交通工程用地11.7000公顷续二县（市）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字）： 年 月日

4、市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见 （公章）主管领导（签字）： 年月日市（地、州）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字）： 年月日备注填表人：刘剑锋二、农 用 地 转 用 方 案计量单位：公顷地类转用面积其 中国有土地集体土地农用地121.7193121.7193其中：耕地62.297062.2970土 地 利 用 总 体 规 划符 合 规 划需 调 整 规 划规划级别国家级规划级别国家级省 级省 级市 级市 级县 级县 级乡 级乡 级农 用 地 转 用 计 划拟使用计划指标的年度本项目拟使用计划指标广东省年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地2009年121.719362.2

5、970若使用结转计划指标，请予以说明：本项目所涉及的农用地转用指标121.7193公顷（其中可占用耕地62.2970公顷）拟在广东省2009年度农用地转用计划指标中安排解决。填表人：刘剑锋三、补 充 耕 地 方 案计量单位：公顷、万元补充耕地责任单位广州市景洋投资有限公司补充耕地承担单位增城市土地开垦中心对应土地开发整理项目项目名称补充面积62.2970补充耕地方式委托补充自行补充缴纳耕地开垦费情况收费标准缴纳金额已 完 成 补 充 耕 地 情 况已补充耕地面积合计其 中开 发整 理复 垦62.297062.2970验收单位及文号广东省国土资源厅 粤国土资（验）函200273号（验收程序：县局

6、初验、市局复验、省厅验收确认）计 划 补 充 耕 地 情 况计划补充耕地面积合计其 中开 发整 理复 垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资 金 安 排备 注由于广州市耕地后备资源缺乏，补充耕地责任单位已按“占一补一”的原则，委托广东省国土资源厅进行易地开发补充耕地，该批次用地所占耕地62.2970公顷的补充指标，从粤国土资（规保）函（200 ） 号文中安排解决。续一计量单位：公顷补 充 耕 地 地 块 情 况序号补充耕地图幅号及地块编号土地现状补充面积1F49G018092 1J/111耕 地30.59332F49G018092 62J/111耕 地5.77333F49G017092 135J

7、/111耕 地13.08674F49G017092 8J/111耕 地7.53335F49G017092 80J/111耕 地4.9994现报批地类增加0.3110公顷耕地补 划 基 本 农 田 地 块 情 况序号补划基本农田图幅号及地块编号补划面积填表人： 刘剑锋四、征收土地方案（汇总）计量单位：公顷、万元、人被征用土地涉及的权属单位乡（镇）荔城街、石滩镇村10个村权属单位状况被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。土地补偿标准地 类面 积前三年平均年 产 值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕地水 田53.60712.92503.6563106旱 地7.57373.34294.17868

8、6菜 地1.11623.342986地 类面 积费 用 标 准林地12.6200按产值1.20001.5000万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。园地43.2709按产值3.00003.7500万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。草地养殖水面3.1956按产值2.85893.5736万元/公顷，土地补偿倍数12倍，安置补助倍数5倍补偿。农田水利用地0.3358按产值1.2000万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。建设用地3.0451按产值1.05001.3125万元/公顷，土地补偿倍数8倍补偿。未利用地0.1203按产值1.0500万元/公顷，土

9、地补偿倍数4倍补偿。续一其它费用名 称金 额青苗补助费741.2664万元地上附着物补偿费43.7813万元征地总费用5974.3574万元征地费用综合标准45.011455.2141万元/公顷需要安置的农业人口数1051耕地及园地增多需要安置的劳动力人数641安置途径货币安置用地单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置组织就业培训安置土地开发整理安置备注填表人： 刘剑锋四、征收土地方案（A区块）计量单位：公顷、万元、人被征用土地涉及的权属单位乡（镇）荔 城 街村明星村、光明村、罗岗村权属单位状况被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。土地补偿标准地 类面 积前三年平均年 产 值土地补偿

10、费倍 数安置补助费倍 数耕地水 田12.32233.6563106旱 地5.04304.178686菜 地地 类面 积费 用 标 准林地1.4800按产值1.5000万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。园地13.4942按产值3.7500万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。草地养殖水面1.3300按产值3.5736万元/公顷，土地补偿倍数12倍，安置补助倍数5倍补偿。农田水利用地建设用地0.9412按产值1.3125万元/公顷，土地补偿倍数8倍补偿。未利用地续一其它费用名 称金 额青苗补助费161.2797万元地上附着物补偿费9.2762万元征地总费用1910.

11、9985万元征地费用综合标准55.2141万元/公顷需要安置的农业人口数363需要安置的劳动力人数175安置途径货币安置用地单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置组织就业培训安置土地开发整理安置备注填表人： 四、征收土地方案（B区块）计量单位：公顷、万元、人被征用土地涉及的权属单位乡（镇）石 滩 镇村麻车村、石头村、岗贝村、石厦村、沙尾村、碧江村、土江村权属单位状况被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。土地补偿标准地 类面 积前三年平均年 产 值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕地水 田41.28482.9250106旱 地2.53073.342986菜 地1.11623.34298

12、6地 类面 积费 用 标 准林地11.1400按产值1.2000万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。园地29.7767按产值3.0000万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。草地养殖水面1.8656按产值2.8589万元/公顷，土地补偿倍数12倍，安置补助倍数5倍补偿。农田水利用地0.3358按产值1.2000万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。建设用地2.1039按产值1.0500万元/公顷，土地补偿倍数8倍补偿。未利用地0.1203按产值1.0500万元/公顷，土地补偿倍数4倍补偿。续一其它费用名 称金 额青苗补助费579.9867万元地上附着

13、物补偿费34.5051万元征地总费用4063.3589万元征地费用综合标准45.0114万元/公顷需要安置的农业人口数688耕地和园地增多了需要安置的劳动力人数466安置途径货币安置用地单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置组织就业培训安置土地开发整理安置备注填表人： 五、 供 地 方 案建设项目广州增城沙庄至花都北兴公路一期工程(增城沙庄至荔城段)建设规模主线全长约13公里，双向六车道高速公路。增城连接线4.6公里，采用一级路标准，总投资约11.5亿元。供地方式（出让/划拨）划 拨供地面积（公顷）124.8847出让地价出让年限同类用地在同类地区规定的基准地价最低出让价格出让地价包含的内容受让方意见填表人：刘剑锋五、 供 地 方 案计量单位：公顷、万元、公里 建设用地项目名称广州增城沙庄至花都北兴公路一期工程(增城沙庄至荔城段)建设用地单位名称广州市景洋投资有限公司申请用地面积总面积124.8847公顷分期建设项目申请用地第一期