给排水工程监理实施细则范本

1、武汉工程建设监理咨询有限公司莲花湖天瑞山庄A区工程给排水工程监学资学习网理 实 施细 则武汉工程建设监理咨询有限公司 莲花湖天瑞山庄项目监理部1武汉工程建设监理咨询有 限公司给排水工程监理实施细则为确保本工程给排水分部工程满足合同和监理规划目标，严格把好工作过程中的质量、进度关，将各种影响工序质量、进度的因素在事前、事中进行有效控制，最终目的为满足合同质量、进度要求， 特制定本分部工程实施细则。一、 工程概况武汉莲花湖天瑞山庄A 区工程位于汉阳莲花湖畔，地上建筑面积42839平方米，地下建筑面积4058平方米，工程为一满铺地下室，地下室部分为平战结 高层建筑，楼层层数2、合人防地下室，平时为汽

2、车库和设备房。地上分为1 为 30 层和 26 层，建筑总高度92.7米。 该工程由湖北莲花湖物业有限公司投资兴建。该工程位于武汉市汉阳区， 该工程由机械工业部第三勘测研究院进行地质勘察，武汉市 建筑设计院设计，武汉工程建设监理咨询有限公司进行工程监理。二、本项目给排水工程的特点：1 . 本工程设有室内生活给水系统、生活污水系统、消火栓系统、自动喷淋系统和灭火器；2 . 生活给水系统：附近市政给水管供水压力为 0.20.25MPa33/小时。/日，最大小时用水量为27.26本工程最高用水量为247米米给水 系统分区：给水系统分四个区A、地下室至一层为一区、直接由市政管网供水。B、二层至十一层为

3、二区，由 CH3CDL1670变频调速恒压供水设备供水。C、十二层至二十一层为三区，由 CH3CDL1694变频调速恒压供水设备供水。D二十二层至三十层为四区，由 CH3CDL16117变频调速恒压供水设备供水。 地下室设一个容积为62 立方米的生活水箱，两座容积分别为200 立方米的消防水池（相 楼屋顶设一个容积170立方米的生活饮用水箱，互连通），人防地下室内设一个容器为为18 立方米的消防水箱。 生活给水共设有三组变频调速恒压供水设备，参照杭州中太给水设备厂样本设计，各包括有三台泵（两用一备），由远传压力表（ 设在泵房内） 将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵运行。二区管网最高恒定压力为0

4、.50MPa；三区管网最高恒定压力为0.80MPa；四区管网最高恒定压力为1.10MPa3 . 生活污水系统本工程采用污废合流制。室内 0.000 以上污废水重力自流排入室外污水管、地下室废水采用潜水泵提升至室外污水管。污水经化粪池处理后排入市政污水管。住宅卫生间设专用通气管，每隔二层设结合通气管于污水立管相连，厨房仅设伸顶通气管。4 .消火栓系统本工程按一类商住楼进行消防给水设计，室内消火栓用水量按40升/秒设计、室外消火栓用水量按30升/秒设计。本工程室外至汉阳大道和莲花湖路各引一路 DN150合水管在红线范围内，形成 环状管网供水，设室外消火栓四个以满足室外消防用水。地下室设两个容积分别

5、为200立方米的消防水池（相互连通），消火栓水泵两 台。1楼屋顶设一个容积18立方米的消防水箱。室内消火栓系统竖向分为高低 两个区。2武汉工程建设监理咨询有限公司地下室至十四层为低区，水平干管与立管构成环状，上干管设在十四层，下干 管设在地下室。由XBD12.5/2037SHY?肖火栓供水泵三台（两台备用）经十四 层的减压阀减压后供水。十五层至三十层为高区水平干管与立管也构成环状， 上 干管设在三十层，下干管设在地下室，由消火栓供水泵供水。地下室至一层及十 五层至十八层设20孔板，二至三层及十九至二十二层设 22孔板，四层至六层设 24孔板减压。每个分区设SQ100K泵接合器三套与室内消火栓环

6、网连接。消火栓给水泵控制，消火栓三台，两用一备，火灾时按下任何一处消火栓按钮 或消防控制中心。水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警；泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。5 .自动喷淋系统本工程地下室的停车场和作为存放之用的设备用房、一层公共活动房间、各层电梯前室和22, 160米米，作用面积分公共走廊均设由自动喷淋系统，系统按中 危级设计，喷水强度为8升/.系统设计流量为28升/秒。地下室设自动喷淋泵两台，一用一备，该泵运行情况显示于消防控制中心和水 泵房的控制盘上，屋顶设 ZWFI-Z-10消防增压设备增压。自动喷淋系统采用临时高压给水系统分两个区供水。地下室至十四层为低压， 由XBD

7、12.5/30-75SHY自动喷水泵两台（一用一备）经地下室的减压阀减压后 供水；十五层至三十层为高区，由自动喷水泵供水。6 .气体灭火系统本设计发电机房消防采用七氟丙烷气体预制灭火装置。预制灭火装置设有自动控制和手动控制两种启动方式。7 .灭火器：每个消火栓箱旁配置MF3手提式磷酸氨盐干粉灭火器两具。高低压配电室设置推 车式磷酸氨盐干粉灭火器。三、监理目标、范围1、进度目标：给排水工程天2、质量目标：合格3、监理范围：按照合同规定范围学资学习网四、分项施工过程中的控制(一)施工质量控制1 .事前控制(1)熟悉施工设计图和标准图集，领会设计意图。(2)参加由业主组织的图纸会审，对设计意图不明确

8、处要及时向设计方咨询答 疑，并做好会审记录。(3)专业监理工程师应详细审查施工方的施工方案，提出合理的意见和建议。(4)检查原材料的出厂合格证及质量检查报告， 对需要复检的材料要严格按照 见证取样制度进行抽样送检，由专业监理工程师协助供货商到检验机构复检。(5) 了解和检查施工人员的施工资质及实际操作能力和水平是否能胜任本工程 的施工。2 .事中控制(1)材料设备管理建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具和设 备必须具有中文质量合格证明文件， 规格、型号及性能检测报告应符合国家技术 标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。3武汉工程建设监理咨询有限

9、公司所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕 及外力冲击破损。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、 保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。进场的主要器具和设 备应有安装使用说明书是抓好工程质量的重要一环。调研中了解到器具和设备在安装上不规范、不正确的安装满足不了使用功能的情况时有出现，运行调试不按程序进行导致器具或设备损坏，所以增加此内容。在运输、保管和施工过程中对 器具和设备的保护也 很重要，措施不得当就有损坏和腐蚀情况。阀门安装前， 应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查 10%,且不少于一个。对于安装在主

10、干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强 度和严密性 试验。阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度 试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的 1.1倍；试验压力在试验持续时间内保持不变，且壳体填料及阀瓣小于下表规定：密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不阀门试验持续时间表 3.2.5公称直往DN ) mm ()最短试验持续时间(s严密性试验强度试验金属密封非金属密封<5015151565 2003015602504506030180管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管外径相同施工过程质量控制 2)(建筑给水、排水及采暖工程与相关专业之间，应进 行交

11、接质量检验，并形成记录。 隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后， 才能隐蔽，并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要 求的建筑物， 必须采用柔性防水套管；管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施： 在墙体两侧采取柔性连接。、 A 的净空。150mmB、在管道或保温层外皮上、下部留有不小于、在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。C 在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具有管道配件，除有特殊要求外，应安装在同 一高度上。 明 装管道成排安装时，直线部分应互相平和。曲线部分：当管道水平或垂直并行时， 应与 直线部分保持等距；管道水平上下

12、并行时，弯管部分的曲率半径应一致。管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：位置正确，埋设应平整牢固。A固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。B的间隙，纵向移动量应符合设计要求。3-5mm滑动支架应灵活，滑托与滑槽两 侧间应留有 C无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。D有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。E4武汉工程建设监理咨询有 限公司固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。F钢管管道支架的最大间距表3.3.8公称直径(mm)1520253240507080100125150200250300支架最 大间 距保 温 管22.52.52.533444.567788.5不 保

13、 温 管2.533.544.55666.5789.51112采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表3.3.9的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金 属垫或套管。塑料管及复合管管道支架的最大间距公称直径(mm)121416182025324050637590110支架最 大间 距 m)(立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8铜管垂直或

14、支架的最大间距公称直径(mm)1520253240506580100125150200支架最 大间 距)(m垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.5采暖，给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：个。每层必须安装1、楼层高度小于或等于A5m个。2、楼层高度大于B5m,每层不得少于C、管卡安装高度，距地面应为1.51.8m, 2个以上管卡应匀称安装，同 一房间管卡应安装在 同一高度上。管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料 套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面

15、20mm；安装在卫生间及厨房 内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm,底部应与楼板底面相平；安装在墙壁 内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料 填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。5武汉工程建设监理咨询有 限公司O 弯制钢管，弯曲半径应符合下列规定：ii倍。、热弯：应不小于管道外径的 3.5 A 倍。、冷弯：应不小于管道外径的 4 B 倍。、焊接弯头：应不小于管道外径的 1.5 C 、冲压弯头：应不小于管道外径。DO 管道接口应符合下列规定：12的规定。管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表3.3.15 1管端插入承口的深度表3.3.15公称

16、 直） mm径（202532405075100125150插入 深） mm度（161922263144616980熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹 不匀现象。2C。23采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不 得超过 法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双 垫或偏垫。45 连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不 应大于螺杆直。径的1/2 6螺栓连接管道安装后的管螺纹根部应有 2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净 并做防腐处理。7 承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并

17、密实饱满，其接 。口面凹 入承口边缘的7知受不得大于2mm 8 卡箍（套）式连接两管口端应平整、无 缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。管道接口形式，保留了传统适用的连接形式，又增加了目前常见的新连接形式，并做了基13本规定，有利于工程质量过程控制。 O 各种承压管道系统和设备应做水压试 验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。14专业监理工程应经常对施工现场进行巡视检查，对不符合施工规范要求的施工行 为及时发现和纠正。对一般违规行为，专业监理工程师应立即向施工单位提出口 头警告，要求其立即纠正，迅速整改。对严重违反设计意图和规范要求及随意变 更设计的施工行为，专业

18、监理工程师及时以书面形式向施工单位提出整改，并跟踪整改过程，直接达到设计意图和规范要求为止。O 工程质量验收文件和和记录应包括下列主要内容：15、开工报告。A、图纸会审记录、设计变更及洽商记录。B、施工组织设计或施工方案。C、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。D、隐蔽中间试验记录。E、设备试运转记录。F、安全、卫生和使用功能检验和检测记录。G、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录。H、竣工图。J3 .事后控制（1）由总监代表组织专业监理工程师检查完成后的水电安装工程的施工质量， 按照相关施工验收规范进行评定，由专业监理工程师签署分部工程质量检验认可 后并由总

19、监签发。武汉工程建设监理咨询有限公司（2）审核保证、管理、评定三大资料是否齐全，特别是保证资料是否与实际分 项工程相符合，由项目资料员检查编目建档。（二）施工进度控制1、施工进度的事前控制，由总监代表认真审核承包商提交的月度施工进度计划， 了解承包商进场的材料、设备、人员到场后异动情况，能否达到施工进度计划的 要求，经修改审核，交总监审批认可，作为本月工期控制目标，由总监代表实施。2、施工进度的事中控制：专业监理工程师每日记载形象进度或完成的实物工程量，对于施工过程中影响工程进度的认为因素和不可抗拒因素，及现场停水、停电、材料供应不上、施工设备检修等注明其其止时间， 建立反映工程的实际状况 的

20、监理日志。总监代表组织，总监主持定期召开周例会，解决当计划进度与实际 进度发生差异时，分析产生的原因，并相应调整施工节奏，增加施工人员，延长 作业时间增加机械设备达到阶段按计划完成的目标。由总监代表检查实施3、施工进度的事后控制：项目资料员做好资料的收集归类、编目建档，保证下 阶段的工作顺利开展，由资料员完成。五、监理依据1、莲花湖大瑞山庄A区施工图、图纸会审纪要、设计变更；2、GB502422002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；3、DBJ/CT50199建筑排水硬聚乙烯管道（PP-R）工程技术规程；4、JJ/T29-98建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程5、国家其他有关工程建设的规程规

21、范及标准；六、检查标准及检查方法、管道和阀门安装的允许偏差和检验方法1项次项目允许偏差）mm （检验方法1水平管道纵 横方向弯曲钢管每米全长25m 以上251 >用水平尺、 直尺、拉线 和尺量检 查塑料复合 管每米全长25m 以上251.5铸铁管每米全长25m 以上25 A 22立菅垂直 度钢管以上每5m8>3吊线和尺 量检查塑料复合 管每米5m以上8>2铸铁管每米5m以上1033成排管段和成排阀门在同一半向上 间距3尺量检查、室内给水设备安装的允许偏差和检验方法2项次项目允许偏差）（mm检验方法1静置坐标15经纬仪或拉线、尺设量备坐标+5用水准仪、拉线和 尺量检查垂直度（每

22、米）5吊线和尺量检查7武汉工程建设监理咨询有限公司2离心 式 水泵立式泵体垂直度（每米）0.11水平尺和塞尺检 查卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺检 查联轴器 同心度轴向倾斜（每米）0.8在联轴器互相垂直 的四个位置上用水 准仪、百分表或测 微螺钉和塞尺检查径向位移0.13、管道及设备保温的允许偏差和检验方法项次项目）mm允许偏差（检验方法1厚度6 0.05+0.1 6 用钢针刺入2表向平整度卷材5靠尺和楔形塞用2m 尺检查、室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法4项 次项目允许偏差）mm（检验方 法1坐标15用水准仪 （水平尺）、直 尺、拉线和尺量检 查2标图+153横 管 纵 横 方 向 弯 曲铸铁管1m每1 >以上）全长（25m25钢管1m每管径小于或