房屋租赁合同范本

1、房屋租赁合同（范本）出租方:承租方:（以下简称甲方） （以下简称乙方）乙方通过 以 方式取得坐落于 的租赁权，根据中华人民共和国合同法、浙江省房屋租赁管理条例和温州 市关于规范市属企业国有资产租赁行为的意见等有关规定， 为明确甲乙双方的权利义务关系，在双方平等、自愿的基础上， 经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁资产基本情况房屋坐落位置： ,建筑面积计史；使用功能（用途）为： ;附属配套：无。第二条租赁期限、交付标准及其他事项1、租赁期限共为一年，自 年 月 日至年 月日 止；租赁期满后合同自然终止。租赁期满前，乙方要继续租赁 的，应当在租赁期满前 3个月书面通知甲方，如甲方在租期届 满后仍

2、要对外出租，同时乙方符合国有资产续租条件的，在同 等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方续租标的物的，应另行签订租赁合同。2、租赁标的物交付标准：以标的物现场现状为交付条件，如：建筑物主体结构及外立面：合格正常。;水：合格正常。;电：合格正常。;通讯：正常。消防：合格。环保：合格。;其他： 无 。如乙方对上述有异议，应于标的物交付当日向甲方提出书面 报告。除此之外，甲方不承担任何责任，中标承租人不得以任何理 由拒绝接受，不得以租赁标的物其他条件为由， 向甲方提出其他 要求。3、所有涉及的审批均由乙方自行办理，乙方不得以标的物 的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为 由，向甲方提出

3、额外要求或索赔。第三条租金及保证金支付方式（一）租金首年年租金为人民币：元整，第二年开始在上一年 的基础上逐年递增5%;首年租金在签订房屋租赁合同前付 清，租金一年一付，先付后用。1、第一年年租金为人民币：元整（¥ 元整）， 因本宗资产设有 一个月的免租金装修宽限期，所以第一年的租金 支付时间为一个月，即实付租金为人民币： 元整（¥元整）。2、第二年年租金为人民币：元整（¥ 元整）, 应于 年 月日前付清，租金一年一付。3、第三年年租金为人民币： 元整（¥ 元整）, 应于 年 月日前付清，租金一年一付。4、第四年年租金为人民币： 元整（¥ 元整

4、）, 应于 年 月日前付清，租金一年一付。5、第五年年租金为人民币： 元整5¥ 元整）,应于 年 月日前付清，租金一年一付。（二）履约保证金乙方向甲方支付首年租金的 30额履约保证金（取整数） 即人民币： 元整（¥ 元整）;合同终止时，符合 下列情形的，无息退还保证金：1、乙方不再续租；2、双方结清租金及其它一切费用；3、乙方完成租赁物腾空，甲方对租赁物及附属配套查验合 格的；4、不存在由此租赁物引起的其他纠纷。5、 无。租赁期间，由于乙方原因致使甲方损失、 租赁物损毁灭失或 致使第三方损失的，由乙方承担赔偿责任，乙方的赔偿金首先从 履约保证金中支付，不足部分由乙方另行补足

5、。第四条 租赁期间房屋维护及其他费用：1、甲方以本合同约定交付标准将租赁房屋交付给乙方使用， 同时乙方负责租赁房屋及附属配套设施设备（如有）的日常维护及 运行。2、租赁期间，因房屋本身建筑质量问题需要维护的，乙方 向甲方提出正式书面申请， 经甲方核实，由甲方组织维修或委托 乙方维修，维修费用由甲方负责。如因乙方使用不当造成的维修 及修缮费用均归乙方负责。3、乙方经甲方书面同意，可对租赁物进行改造或增设他物。 乙方如需拆除墙体装修的，必须履行报批程序，房屋承重结构不得 拆除。4、乙方涉及租赁物户外所有的店招、广告等设置须经甲方书面 同意后，再报批主管部门审批。5、租赁期间的物业管理费、卫生费、治

6、安费、报装费、水电气费等费用均由乙方负责。乙方水、电、气报装到户的相关费 用甲方不予补偿。租赁期间乙方应按月结清水电气等各项费用。6、合同终止乙方归还房屋时，用于装修形成的天花、地板、 墙体、线路、供水和门窗等不得拆除弁归甲方无偿所有，如乙方 要拆除造成甲方损失的，应恢复原状弁承担赔偿责任。7、甲、乙双方必须签订房屋租赁消防安全责任协议书，弁 严格履行。租赁期间，有关该房屋的消防等一切安全问题概由乙 方负责，给甲方及第三方造成损失的，乙方负责赔偿。8、乙方应遵守国家有关的防火、治安、卫生等方面的要求， 配备必要的设施，所需费用由乙方负担。如因国家相关部门检查 不合格而必需要配备设施设备所造成的

7、费用均由乙方承担。第五条 租赁合同的变更、解除与相应责任：1、双方可以协商变更本合同。本合同在执行期中，如有一 方需要变更合同条款，必须在所缴租金使用有效期前30_提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。 否则，由违约一方承担责任。凡对本合同进行修改、 补充或变更，须以书面形式经双方法 定代表人或授权的委托代理人签字弁加盖公章后生效，弁作为本合同的组成部分，同本合同具有同等效力。2、合同租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除 租赁合同，收回出租房屋。(1)乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租、转借 的；(2)在合同期内，乙方未经甲方书面同意，中途退租的；(3)乙

8、方未经甲方书面同意擅自对租赁物进行改造或者增 设他物、改变房屋使用性质或房屋结构的；(4)乙方不得利用承租房屋进行非法活动或从事损害公共利益的经营活动；(5)经甲方书面催告乙方仍拖欠租金超过壹个月的；(6)乙方使用不当、管理不善、蓄意破坏或非不可抗力， 致使租赁物损坏、灭失的；(7)乙方逾期未按时缴纳按约定由乙方缴纳的各项费用， 给甲方造成严重损害的。(8)被政府有关部门处罚而未限期整改的。因上述情形造成甲方或第三方经济损失、 侵害第三方合法权 益的，乙方除负责赔偿甲方或第三方因此所造成的经济损失，承担相应的法律责任外，还应按照合同年租金总额5淅甲方支付违约金。3、合同期满或合同解除导致合同终

9、止的，甲方应提前2个月通知乙方，乙方应按照通知的要求如期腾空弁退还租赁房屋。 乙方如逾期仍未腾空退还的， 除支付房屋租金外，按逾期实际天 数乘以合同终止日租金的 2倍向甲方支付违约金，弁还因赔偿由 此造成的甲方损失。乙方逾期未清理的物品视为乙方放弃其所有权， 甲方有权自 合同终止之日起处理上述物品， 且甲方无需承担任何责任。 如甲 方处理上述物品时所产生的各项费用，由乙方承担。第六条租赁合同终止1、合同期满后自行终止；2、因本合同第五条导致合同终止；3、双方协商提前终止合同，任何一方提出终止合同，需提 前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 合同书签订前，本合同仍有效。4、经双方

10、同意的其它情况。第七条通知：1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等， 必须用书面形式，可采用(书信、 传真、电报、当面送交)等方式传递。以上方式无法送达的，方 可采取公告送达的方式。2、甲方单方解除合同的自解除通知送达之日生效，乙方签 收人包括本人及其家庭成员或公司员工。3、各方通讯地址如下：(营业执照地址或身份证住址)。甲方：乙方：4、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起7日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责 任。5、本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面 通知对方，弁告知对方本合同的权利义务继承人。第八条其他

11、约定事项：(一) 无。第九条免责条件：(1)房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成甲乙双方损 失的，双方互不承担责任。(2)乙方在租赁期间因自身原因发生经营纠纷或责任事故 的，由乙方自行负责，与甲方无关。如乙方给甲方造成损失的， 应承担赔偿责任。(3)若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府 行为导致甲方无法继续履行本合同时，乙方须同意解除合同，且乙方的损失甲方不予以补偿， 但甲方需将已收取的租金余额退还 乙方。因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算。第十条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 须向对方交纳按本合同约定的方式支付

12、违约金。逾期缴纳租金 的，甲方除收取违约金外，还有权按国家有关标准收取滞纳金。第十一条争议的解决方式：本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 可向甲方所在地人民法院起诉和申请执行。第十二条 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经 合同双方共同协商，作出补充约定，补充约定与本合同具有同等 效力。第十三条 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效； 本合同壹 式陆份，甲、乙双方各执叁份。甲方（盖章）法人代表（签章）乙方（盖章）：签约日期:年 月日法人代表（签章） 附：乙方营业执照或身份证复印件消防安全责任协议书出租方： 温州鹿城教育投资有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）乙方 经营 需要,租用甲方宝，建筑面积计 或的房产，为明确双方责任，确保人员、财产安全，经双方协商同意， 签订本协议：一、乙方必须严格遵守执行政府有关消防安全管理规定，切实抓好用火用电管理。二、乙方按有关规定配备消防灭火器材，完善消防设施。三、对有关部门检查发现的火灾隐患，乙方必须自行消除。四、甲方仅出租自有房屋给乙方使用， 如乙方因违反消防法 规或操作程序等情况造成灾害事故，其后果由乙方自负，甲方概不负责。五、乙方在承租房屋内进行装修时， 应严格遵守用火用电