教案sa在售项目the line php

1、项目概况 项目名称:The Line Phahonyothin Park 项目类型：住宅型公寓，永久产权 项目特点：曼谷区高铁CBD商业、生活中心，三轨交汇，轻轨&地铁房，投资&自住房 位置:Phahonyothin Road,曼谷 交房时间：2022 6月 总楼层/户数:32层，共880户 层高：2.55米 停车位：520个 占地面积:3200平方米 户型类型:1室 31.75 - 41.25 2室 58.75 - 66.75 2室(Duplex) 79.5 - 82.25 物业费/维修基：55泰铢/平米/月； 500泰铢/平米付款方式：（1）Booking Fee （2）2

2、5% 预付款 （3）75%尾款租收益：该区域平均租收益大约4.9%项目位置信息 曼谷部拉抛（Ladprao）商圈 距离MRT线 Phahonyothin 地铁站 700米 距离BTS线 Lad Prao 轻轨站 300米项目周边配套购物中心写字楼学校 Elephant Tower 写字楼 1.1公 Tesco Lotus Lad Prao 超市 200米 塔信旗下SC地产总部 1.6公 Central Plaza Lad Prao 商场 500米 Horwang School 高中 600米 Sun Tower 狮王地产总部 1.7公 汇商银SCB总部 1.8公 Union Mall 商场 1

3、公 St.John University 大学 1.4公Lao Peng Nguan大厦 1.8公航空/曼谷航空总部 2公 Big C Lad Prao 超市 1.2公区域介绍项目地处曼谷拉抛五岔口的核心位置，拉抛五岔口位于曼谷市中心部，仅有商场、大型超市、写字楼、高档公寓，还有非常有名的乍都乍公园和周末市场。由于交通、生活配置齐全，作为住房区域，一直在曼谷房市中占据举足轻重的位置。区域内轨道交通发展拉抛现在正在施工的轻轨浅绿色延长线全线预计2020通车，而拉抛五岔口站由于需求过大，会最先开通。届时工程方会用天桥连接尚泰商场前的BTS拉抛五岔口（HaYaekLatPrao）站和MRT地铁拍凤裕

4、庭（Phahonyothin距项目700米）站，这样一来提升出的效率，周边居民的生活品质将大幅提升。在有“世界堵城”之称的曼谷，轨道交通也是人们平时出的重要方式之 一，而这未来会成为曼谷唯一一处三轨交汇的地方。在拉抛地区地铁 平均每天使用人数为4万人次，摩奇轻轨每天使用人数为11.8万人次，对于城市生活来说公共交通会给我们带来快捷的生活。所以未来拉抛五岔口区域会是一个双轨交汇的位置，可以说是曼谷交通的喉要道，其发展趋势可以类比曼谷的阿索克（ASOKE）区域。区域内轨道交通发展项目距离中泰高铁总站大约6公。截止201811月，中泰高铁总站完工进度为85%，建成后将成为世界级的铁站台，共计拥有26

5、个站台。三轨交汇建成之后，数十万计的人口红正是推动该区房价上涨的最主要原因。新车站占地30万平米，26个站台。连接机场快线、3条地 铁、高铁、高速，通清迈，南与华欣线相连接。曼谷政府大规划将Bangsue打造成“Bangsue中央车站”，预计2020 建成使用。届时这仅成为曼谷城市捷运的总站，同时还是中泰高铁的曼谷总站。尚泰拉抛大型购物中心Central Plaza Ladprao是拉抛地区最著名的大型购物中心， 位于拍凤裕庭与拉抛相交区域，也是最受曼谷当地人欢迎的休闲购物场所，从国际品牌到泰国本土品牌，美食餐厅、咖啡甜品店、Tops超市、SFX电影院，应有尽有。在2011，尚泰拉抛重新翻修，

6、面积增加9,000平方米，商铺在原有基础上增加15%，商城租大幅提高，日均客流达150,000人/天。The One Park & Union Mall和尚泰拉抛商场相邻的The One Park和Union Mall，非常受当地轻群体的欢迎。商场内有几百个商家，多为服饰鞋包。他们主打的是轻消费族群，外观也以创新、轻为主轴，饮食和商品种类都是如此。TESCO LOTUS 初莲花超市Tesco Lotus是一家由英国超市TESCO与泰国Lotus超市合资的连锁大卖场，面除泰国本地产品外，还有少进口商品。一层有肯德基、MK火锅店、DQ冰淇、FUJI等餐厅， 二层设有多家银和屈臣氏，可以算得

7、上是一个购物兼用餐的一体化消费商场。城市绿肺-乍都乍公园乍都乍公园是曼谷最古的公园之一，园区占地面积30公顷，绿树成荫、环境优雅。从早晨4点一直开放到晚上9点， 附近的居民都喜欢到此晨练、散步，呼吸新鲜空气。是曼谷居民乃至游客休闲娱乐的好去处。大楼设计外观 大楼设计大堂大楼设计配套设施FACILITIES配套设施SWIMMING POOLFITNESSOZONE PARKCO-WORKING SPACE泳池房顶层花园共享工作空间大楼设计配套设施FACILITIES配套设施CO-Living SpaceCO-Cooking StudioCO-Playing SpaceAbsorbing Plants Space休息区共享烹饪区儿童游乐区绿植区整体公共区域整体2层平面图3-21层平面图22层平面图23层平面图24-31层平面图32层平面图户型设计户型设计 1室（1A户型）户型设计 1室（1A户型）1A31.25 - 32.75 SQ.M1A-132.50 - 32.75 SQ.M1A-232.75 - 33.50 SQ.M户型设计 1室（1B户型）户型设计 1室（1B户型）1B32.50 - 32.75 SQ.M户型设计 1室（1C户型）户型设计 1室（1C户型）1C36.75 - 37.50 SQ.M户型设计 1室（1D户型）户型设计 1室（1D户型）1