电梯维修保养服务规则

1、*电梯后限公司编号：QHLY/QW-60文件控制印章文件名称：电梯维修保养服务规则版本/修改号：B.0发放号：编制依据：TSG T5002-2017电梯维护保养规则；各安全技术规范等电梯加E修保养服务规则文件修改控制文件修订依据和更新摘要版本编写审核批准发布日期实施日期发布2019年11月15日实施2019年11月15日编制体系编制小组审核批准广州亨通技术服务有限公司邓小姐一、修理、维护保养总则要求2二、人员配备与维修保养服务承诺 3三、保养项目与要求5四、电梯维保计划 6五、24小时故障处理 6六、巡检点检 6七、运行保障 6八、文明、安全作业 6九、零配件供应保证 7十、减轻成本的措施 7

2、十一、仪器设备管理 7十二、其他记录 8十三、附件 8附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求 10附件C杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求 12附件D自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求 15附件1 电梯维修工作人员驻现场管理规定 18电梯维修保养服务规则为规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。 按照TSG T5002-2017电梯维护保养规则、国市监特设函201964号市场监管总局关于调 整电梯施工类别划分表的通知、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求， 根据保养电梯使用的特点。现将人员配备、24小时故

3、障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻使用单位成本措施、服务承诺等内 容逐一安排如下：一、修理、维护保养总则要求1.1 工作区分依据国市监特设函201964号市场监管总局关于调整电梯施工类别划分表的通知、我司关于重大修理、一般修理、维护保养几种类型的施工分别做以下工作细化厅P施工类别解决方案主要输出文件1重大修理按电梯安装施工流程执行。需有重大修理协议或合同、重大修 理施工方案、告知、重大修理作业、 重大修理自检、约检、重大修理监 督检验等流程。重大修理协议或合同 重大修理施工力条 告知书或回执 重大修理自检报告 重大修理检检验报告2一般修理与使

4、用单位协商费用、更换方式协议或合同、联络函（如有）维修单3维护保养与使用单位协商协议或合同、联络函（如有）维修单/保养单维保计划1.2 一般修理与重大修理、维护保养的分类定义1、重大修理包括：（1 ）加装或更换不同规格的驱动主机或其主要部件、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、 安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件 的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阅（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器。（说明：1、规格是指制造单位对产品不同技术参数、 性能的标注，如：工作原理、机械性能、 结构、部件尺寸、安装位置等

5、；2、驱动主机的主要部件是指：电动机、制动器、减速器、曳引轮。 )(2 )更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件。(3 )改变层门的类型、增加层门。(4 )加装自动救援操作(停电自动平层)装置、能量回馈节能装置等，改变电梯原控制线路的。(5 )采用在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线以外的方式加装电梯IC 卡系统等身份认证方式。(说明：电梯IC 卡系统等身份认证方式包括但不限于密码、磁卡、移动支付、指纹、掌形、面部、虹膜、静脉等。)2、一般修理包括(1 )修理或更换同规格不同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置。(型号是指：制造单位对产品按照类别、品种并遵循一定规

6、则编制的产品代码。(2 )修理或更换同规格的驱动主机或其主要部件、限速器、安全钳、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、 夹紧装置、限速切断阀(或节流阅)、 液压缸、 高压软管、防爆电气部件、附加制动器等。(3 )更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。(4 )减少层门。(5 )仅通过在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线方式加装电梯IC 卡系统等身份认证方式。3、维护保养包括为保证电梯符合相应安全技术规范以及标准的要求，对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动；包括裁剪、调整悬挂钢丝绳，不包括上述安装、改造、

7、修理规定的内容。更换同规格、同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置，修理或更换同规格的缓冲器、梯级、踏板、扶手带，修理或更换围裙板等实施的作业视为维护保养。二、人员配备与维修保养服务承诺我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全。1、 每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；3、 设立 24 小时维保值班

8、电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30 分钟，其他地区一般不超过1 小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4 年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的特种社保作业人员证，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测

9、机构进行定期检验之前进行， 自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。11、现场派驻人员保持通讯畅通。12、 当使用单位进行消防等项目检测时，及时派人员予以配合。13、 派驻服务现场的维保人员，除遵守本公司的各项制度外，同时遵守用户单位的有关规章制度。14、 配合使用单位进行每年电梯年检，及时完成年检缺陷问题的整改。

10、除因国家和地方检验标准变更需另行增加或修改项目以及电梯非正常使用造成的原因，电梯年检一次合格通过，并获得安全检验合格标志。若发生电梯年检不合格，电梯停用，公司愿承担因此产生的相关费用。15、加强维护保养，确保电梯、自动扶梯在设计使用寿命期内各系统、各部件的完好性能。16、加强维护保养，确保电梯在保证安全、性能（振动、噪声等）完好条件下正常运行。设备的安全、技术性能符合迅达电梯的技术标准、符合国家现行标准规定，以及双方的合同规定。17、公司确保有充足的备品备件，更换的零配件均是崭新的、未使用过的合格产品。18、 对已不符合电梯使用技术标准和条件的易损部件，一经发现及时更换。每次更换零部件，均告之

11、使用单位更换原因，并填写有关记录表，经使用单位签字确认。19、 坚持电梯使用状况的年度报告制度，除正常的质量检查以外，公司工程部每年向使用单位提交一份电梯状况分析，运行、 维修情况汇总，以及下一年度预计维修项目等内容的报告。三、保养项目与要求1、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。依据制订的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调 整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。说明： 消防员电梯、防爆电梯的维保内容按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和内容。现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过

12、增加维保项目（内容）予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。2、电梯维保记录至少包括以下内容：（ 一 ） 电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电梯品种 （型式） ， 产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第 3 条）；（ 二 ） 使用单位、使用地点、使用单位的编号；（ 三 ） 维保单位、维保日期、维保人员（签字）；（ 四 ） 电梯维保的项目（内容），进行的维保工作

13、，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。3、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：（ 一 ） 曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；（ 二 ） 杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；（ 三 ） 自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。4、如后期采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和要求应当满足相关法律、法规和安全技术规范的要求。使用无纸化电梯维保记录系统的

14、，其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。四、电梯维保计划公司根据电梯项目情况，结合本电梯维保计划方案以及人员情况，制定月度维保计划，并做执行情况跟踪。按月保存此记录年月维保计划及执行情况。如客户有特殊要求则根据客户要求提出维护计划。五、 24 小时故障处理5.1 普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1 小时内赶赴，及时处理电梯故障。修理完成后完善电梯报障记录明细表。如发生更换零部件，填写零部件更换纪录表，并由使用单位指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。5.2 特殊故障处理现

15、场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程技术部，由工程技术部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。如发生重大故障，则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。5.3 关人故障处理当发生关人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作，并查明故障产生原因，根除故障防止同一故障的再次发生。六、巡检点检1、现场驻点维保人员每周1 次对电梯进行巡检、点检，电梯运行情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是否存在问题，及早发现并采取措施，

16、或与管理单位协商解决问题的办法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。2、质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。七、运行保障接到使用单位有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设备运行情况，确保电梯设备安全运行。对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早派人配合操作。八、文明、安全作业我公司严格遵守国家各项特种设备安全管理条例和维修规范（国务院令第549 号、 国家质检总局 TSG T5002 2017、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899 等。维修人员严格遵守并执行使用单位各项规章制度和管

17、理条例，严格遵守并执行我司 “驻点人员管理规定”（见附件）。如遇灾害性天气，根据应急预案配合使用单位做好相关工作。员工实行安全教育制度，每一员工必须接受三级教育后，才能进行上岗作业。现场安全教育由班组长负责进行，每月至少1 次安全教育学习，学习内容纪录在 “培训签到表”内 （略）。维修人员做到文明用语、统一着装、文明施工、安全作业，见公司“电梯维修安全操作规程” （略）。九、零配件供应保证为确保电梯的正常使用，确保电梯备品配件的正常供应，公司综合办公室或销售部负责备、配件总需求计划的编制，技术部门负责备、配件技术参数的审核，仓库负责备、配件的集中管理、 计划采购和供应，财务部门负责备、配件的核

18、价和定价，各保养组负责备、配件计划编制、申领、现场保管和使用，质量安全部门负责在产品维修过程中备、配件的处理及备、配件在实际使用中的质量信息反馈。必要时， 公司可在保养点设立备、配件存储，便于管理，方便使用。公司固定仓库常备部份电梯的易损件，以便电梯故障时损坏部件的及时更换。公司备、 配件仓库品种齐备，库存备、 配件一旦短缺，及时补充确保电梯备、配件的供应。十、减轻成本的措施10.1 巡检点检中的发现预告措施加强电梯的巡检点检，将及时发现的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人为的损伤，管理方的欠缺等做到早发现，早报告，早采取防救措施和预防的措施，以减少损失降低维护成本。10.2 配合使用

19、单位保险索赔的措施协助使用单位办理电梯设备（设备险）和第三方安全责任保险。对因意外造成的电梯损坏，如跑水、过电压、高温、雷击等原因致使电梯故障需花费较大的维修费用，我司协助和配合使用单位进行商业保险索赔，以减少或完全规避损失降低维护成本。十一、仪器设备要求1、 每次进行电梯日常维修保养均需按照按照相应的劳保用品安全使用制度、施工现场管理要求、设备工具使用操作规程等进行规范操作。2、 . 每次进行电梯日常维修保养前，需先对设备工具、检测仪器仪表的数量以及规格型号进行核对，核对是否满足维保、维修施工过程中所需。常规检测仪器清单有：序号仪器名称1绝缘电阻检测设备2交直流电压检测仪器3交直流电流检测仪

20、器4转速或者速度检测仪器5-噪声检测仪器6照度测量仪器7温度及温升测量仪器8计时器具9 1物体质量（重量）称量器具10推力及拉力测量器具11紧固件扭矩测量器具12接地电阻测试仪器13激光测距仪14电梯振动和起制动加减速度测试仪器十二、其他相关记录序号记录表格名称1电梯报障记录明细表2年月维保计划及执行情况3电梯维修零、部件更换记录4电梯维修保养档案目录5电梯维修保养合同6无机房曳引式电梯定期检验自检记录7曳引驱动电梯定期检验自检记录8杂物电梯定期检验自检记录9自动扶梯与自动人行道定期检验自检记录10电梯维修保养质量安全抽检记录11自动扶梯与自动人行道保养质量检查记录12电梯应急救援演练记录13

21、自动扶梯应急救援演练14曳引式电梯125%额定载荷制动试验自检表15制动器年度维保解体清理记录16曳引驱动电梯日常维护保养记录17自动扶梯与自动人行道日常维护保养记录18杂物电梯日常维护保养记录19限速器动作速度校验报告20曳引式电梯载荷试验记录报告21曳引驱动电梯重大修理施工方案22自动扶梯与自动人行道重大修理施工方案23杂物电梯重大修理施工方案十三、附件附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求附件C杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求附件D自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求附件1电梯维修工作人员驻现场管理规定附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和

22、要求 表A-1半月维保项目（内容）和要求厅P维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙 值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装置制 停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要 求；制动力自监测系统有记录7编码百¥清洁，安装牢固8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作止常10紧急电动运行工作止常11轿顶清洁，防护栏安全可靠12轿顶检修开关、急停开关工作止常

23、13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固。15井道照明齐全、正常16轿厢照明、风扇、应急照明工作止常17轿厢检修开关、急停开关工作止常18轿内报警装置、对讲系统工作止常19轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全、后效20轿门防撞击保护装置（安全触板，光 帚、光电等）功能后效21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层精度符合标准24层站召唤、层楼显示齐全、后效25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门 门锁能自动复位28层门门锁电气触

24、点清洁，触点接触良好，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于7mm30底坑划、境清洁，无渗水、积水，照明正常31底坑急停开关工作止常表A-2季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合A-1的要求外，还应当符合表 A-2的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3编码百¥工作止常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝纯无严重油腻，张力均匀，符合 制造单位要求6限速器轮槽、限速器钢丝纯清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工

25、作止常9层门、轿门系统中传动钢丝纯、链条、按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能后效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无 锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作止常表A-3半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合A-2的要求外，还应当符合表 A-3的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现 象2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5拄制柜内各接线端了各接

26、线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显不止确7井道、对重、轿顶各反纯轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好8悬挂装置、补偿纯磨损量、断丝数不超过要求9纯头组合螺母无松动10限速器钢丝纯磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12轿门开门限制装置工作止常13对重缓冲距离符合标准值14补偿链（纯）与轿厢、对重接合处固定、无松动15上下极限开关工作止常表A-4年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合 A-3的要求外，还应当符合表 A-4的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合 要求2控制柜接触器，继

27、电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造 单位要求4制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力， 必要时进行轿厢装载125痴定载重量的制动 试验5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（对于使用年 限/、超过15年的限速器，每2年进行 一次限速器动作速度校验；对于使用 年限超过15年的限速器，每年进一 次限速器动作速度校验）工作止常7上行超速保护装置动作试验工作止常8轿厢意外移动保护装置动作试验工作止常9轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺 栓紧固10轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定，无松动11轿厢和对重/平衡重的导轨清洁，压板牢固12随行电缆

28、无损伤13层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固14轿厢称重装置准确后效15安全钳钳座固定，无松动16轿底各安装螺栓紧固17缓冲器固定，无松动（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容） ，如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同） ；（3）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业 标准、企业标准（下同）。（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的

29、“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。附件C杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求表C-1半月维保项目（内容）和要求厅P维保项目（内容）维保基本要求1机房、通道划、境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不发生摩擦6限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常7轿顶清洁8轿顶停止装置工作止常9导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏10对重/平衡重块及压板对重/平衡重块无松动，压板紧固11井道照明齐全，正常12轿门门锁触点清洁，触点接触良好，接线可

30、靠13层站召唤、层楼显示齐全，后效14层门地坎清洁15层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门 门锁能自动复位16层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠17层门锁紧元件啮合长度不小于5mm18层门门导靴无卡阻，滑动顺畅19底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常20底坑急停开关工作止常表C-2季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合C-1的要求外，还应当符合表 C-2的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超制造单位要求3曳引轮槽、曳引钢丝纯清洁，无严重油腻，张力均匀4限速器轮槽、限速器钢丝纯

31、清洁，无严重油腻5靴衬清洁，磨损量不超过制造单位要求6层门、轿门系统中传动钢丝纯、链条、按照制造单位要求进行清洁、调整7层门门导靴磨损量不超过制造单位要求8限速器张紧轮装置和电气安全装置工作止常表C-3半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合 C-2的要求外，还应当符合表C-3的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等 现象2驱动轮、导1可轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3制动器上检测开关工作正常,制动器动作可靠4拄制柜内各接线端了各接线紧固、整齐，线号齐全清晰5控制柜各仪表显不止确6悬挂装置磨损量、断丝数不超过要求

32、7纯头组合螺母无松动8限速器钢丝纯磨损量、断丝数不超过制造单位要求9对重缓冲距离符合标准10上下极限开关工作止常表C-4年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合 C-3的要求外，还应当符合表C-4的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）分解进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过 制造单位要求4制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（每 5年进行 一次限速器动作速度校验）工作止常7轿顶、轿厢架、轿门及附件安装

33、螺栓紧固8轿厢及对重/平衡重导轨支架固定、无松动9轿厢及对重/平衡重导轨清洁，压板牢固10随行电缆无损伤11层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固12安全钳钳座固定、无松动13轿底各安装螺栓紧固14缓冲器固定、无松动附件D自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求表D-1半月维保项目（内容）和要求厅P维保项目（内容）维保基本要求1电器部件清洁，接线紧固2故障显示板信号功能正常3设备运行状况正常，没有异响和抖动4主驱动链运转正常，电气安全保护装置动作有效5制动器机械装置清洁，动作正常6制动器状态检测开关工作正常7减速机润滑油油量适宜，无渗油8电机通风口清洁9检修控制装置工作止

34、常10自动润滑油罐油位油位正常，润滑系统工作正常11梳齿板开关工作止常12梳齿板照明照明正常13梳凶板梳凶与踏板面内槽、导向胶市梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、 导向胶带啮合正常14梯级或者踏板下陷开关工作止常15梯级或者踏板缺失监测装置工作止常16超速或非操纵逆转监测装置工作止常17检修盖板和楼层板防倾覆或者!羽转措施和监控装置有效、可靠18梯级链张紧开关位置正确，动作正常19防护挡板后效，无破损20梯级滚轮和梯级导轨工作止常21梯级、踏板与围裙板侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准 值22运行方向显示工作止常23扶手带入口处保护开关动作灵活可靠，清除入口处垃圾24扶手带表面无毛刺，无

35、机械损伤，运行无摩擦25扶手带运行速度正常26扶手护壁板牢固口靠27上下出入口处的照明工作止常28上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢固口靠29出入口安全警示标志齐全，醒目30分离机房、各驱动和转向站清洁，无杂物31自动运行功能工作止常1632紧急停止开关工作止常33驱动主机的固定牢固口靠表D-2季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合D-1的要求外，还应当符合表D-2的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1扶手带的运行速度相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0+ 2%2梯级链张紧装置工作止常3梯级轴衬润滑后效4梯级链润滑运行工况正常5防灌水保护装置动作可靠（雨季到来之前必须完成

36、）表D-3半年维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合D-2的要求外，还应当符合表 D-3的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1制动衬厚度不小于制造单位要求2主驱动链清理表面油污，润滑3主驱动链链条滑块清洁，厚度符合制造单位要求4电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等 现象5空载向卜运行制动距离符合标准值6制动器机械装置润滑，工作后效7附加制动器清洁和润滑，功能可靠8减速机润滑油按照符合制造单位的要求进行检查、更换9调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深 度和间隙符合标准值10扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度符合制造单位要求11扶手带速度监控系统工作止常梯级踏板加热装置功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来 之前必须完成）表D-4年度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合D-3的要求外，还应当符合表 D-4的要求。厅P维保项目（内容）维保基本要求1主接触器工作可靠2主机速度检测功能功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造 单位要求3电缆无破损，固定牢固4扶手带托轮、滑轮群、防静电轮清洁，无损伤，托轮转动平滑5扶手带内侧凸缘处无损伤，清洁扶手导轨滑动面6扶手带断带保护开关功能正常7扶手带导向块和导向轮清洁，工作正常8在进入梳齿板