福建省土地管理基础与法规：土地管理考试题

1、福建省土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、申请境外上市的公司净资产应不少于_元人民币。 A1亿 B2亿 C4亿 D10亿 2、草原法规定，国家所有的草原，由_代表国家行使所有权。 A全国人大 B国务院 C国土资源部 D农业部3、为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担责任。 A：直接 B：连带 C：全部 D：相关 E：3550 4、根据国土资源部印发的土地分类，我国土地分类采用（）。 A二级分类体系 B三级分类体系 C四级分类体系 D五级分类体系5、在下列交易行为中，需缴纳

2、土地增值税的是（）。 A农村居民出售自有住宅 B企业销售商品房 C转让集体土地承包经营权 D房地产赠与 6、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。 A市场结构不同 B折旧现象不同 C地价上升速度呈缓慢趋势 D地价主要由地产需求决定 7、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市【2009年考试真题】 A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地 8、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。 A：50 B：25 C：5 D：100 E：土地 9、采用剩余法

3、评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。【2004年考试真题】 A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则 C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素 10、剩余法不适用于评估。 A：地上有写字楼的土地价格 B：现有新旧房地产中的土地价格 C：具有潜在开发价值的土地价格 D：不具有潜在开发价值的土地价格 E：合法性11、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。 A：自然折旧 B：物质折旧 C：功能折旧 D：经济折旧 E：时间因素 12、新企业所得税法规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系

4、的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率（）。 A15% B20% C25% D28% 13、是联系广大农村的纽带，工农业物资的集散地的是_。 A交通城市 B中心城市 C特殊职能城市 D县城14、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含_状况。 A道路 B排气 C供水 D排水 E供气 15、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。【2007年考试真题】 A：交通地理区位 B：经济地理区位 C：自然地理区位 D：商业地理区位 E：时间因素 16、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 17、（）又称

5、为审慎原则、保守主义。 A谨慎原则 B重要性原则 C实质重于形式原则 D形式重于实质原则 18、地产的_性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A价值 B价格 C普遍 D个别 19、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为_亩。 A0.9 B1 C1.11 D1.2 20、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。 A：城市基础设施政策 B：政府的土地政策 C：土地利用规划 D：城镇规划 E：时间因素 21、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价

6、水平值比值的倍表示。 A：1 B：10000 C：10 D：100 E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经_批准方可征用。 A县级人民政府 B市级人民政府 C省级人民政府 D国务院23、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。 A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E：时间因素 24、第二次全国土地调查由国家统一部署

7、，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A：2009年7月1日 B：2009年9月1日 C：2009年9月30日 D：2009年10月31日 E：355025、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为_元。 A10000 B50000 C60000 D6000二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、影响需

8、求价格弹性的因素有。 A：商品的替代品数目和可替代程度 B：消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例 C：商品本身用途的多样性 D：商品的耐用程度 E：商品的数量 2、下列属于品质标志的有（）。 A人的性别 B文化程度 C人的年龄 D工种 E工人工资、工业产值3、单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足_公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。 A0.2 B0.33 C0.67 D1.33 4、日常地籍是以_为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。 A城镇地籍 B初始地籍 C常

9、规地籍 D数字地籍5、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。 A：安装费 B：采购员的差旅费 C：运杂费 D：基础费 E：保险费 6、收益还原法计算公式之一成立的假设前提是。 A：土地纯收益按比率s逐年递减 B：土地纯收益按比率s逐年递增 C：土地收益无年期限制 D：土地纯收益大于零 E：土地 7、地价的特点是_。 A地价具有明显的地区性和个别性 B地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度 C土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定 D地价高低主要由土地供给决定 E地价不受土地供需影响 8、唯一能够吸收活期存款的金融机构是_。 A工商银行 B农业银行 C商业银行 D邮

10、政储蓄 9、工程结算一般包括等形式。 A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算 E：取得开工许可证 10、国有土地有偿使用的方式包括_。 A国有土地使用权出让 B国有土地租赁 C国有土地使川权作价出资 D国有土地使用权作价入股 E国有土地使用权抵押11、基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是_。 A城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地 B根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地 C根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地 D需要退耕还林的耕地、 E需要退耕还牧的耕地 12、土地执法监察的主体是_。 A代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府 B代表国家行使土地管理职权的乡级以

11、上人民政府国土资源行政主管部门 C代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府 D代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 13、采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用。 A：同时期一年期国债年利率 B：同时期一年期银行定期存款年利率 C：同时期一年期银行贷款年利率 D：同时期银行活期存款年利率 E：政府统计的经济增长率14、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行_。 A质量控制 B总量控制 C数量控制 D后期控制 15、工程进度计划方法中的横

12、道图法的缺点有。 A：看不出每项工作实际花费的时间 B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系 C：看不出哪些工作属于关键工作 D：看不出各项工程的内容和进度 E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度 16、房地产间接投资的形式包括【2009年考试真题】 A：购买房地产投资信托基金 B：向银行贷款购买土地进行开发 C：购买房地产企业发行的债券 D：购买物业用于出租和经营 E：购买住房抵押支持证券 17、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在【2009年考试真题】 A：调控商业银行信贷规模 B：增加商业银行的信誉 C：控制商业银行的业务库存现金 D：影响商业银行的存款能力与清偿能力

13、 E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力 18、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。 A建设用地规划许可证 B控制性详细规划 C总平面图 D规划设计条件通知书 E房地产市场供求关系及走向分析 19、土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由_处理。 A县级以上人民政府 B县级以上人民政府土地管理部门 C乡级人民政府 D乡级人民政府土地管理部门 20、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括_。 A煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目 B邮政、电信、枢纽、通信、信息网络等邮电通信项目 C供水、供电、供气、供热等市政工程项目 D铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输项目 E建筑、道路和绿地等的整修工程项目 21、土地登记具有等特点。【2004年考试真题】 A：统一性 B：唯一性 C：间断性 D：强制性 E：建立地籍信息系统 22、土地的_决定了人们只能就地利用土地。 A位置固定性 B面积有限性 C质量差异性 D功能永久性23