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文档简介
1、12345678910111213141516171819为什么要确立品牌营销战略为什么要确立品牌营销战略 （1）地段因素（狼群效应）地段因素（狼群效应） （2）开发商的品牌因素开发商的品牌因素 （3）项目特征因素项目特征因素20树立项目品牌的支持因素树立项目品牌的支持因素项目体量规模项目体量规模 （1 1）产品品质）产品品质 （2 2）广告投入）广告投入 （3 3）公共关系）公共关系 （4 4）品牌形象设计）品牌形象设计21案名建议案名建议盛联盛联海洋中心海洋中心22232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152535
2、45556575859606162636465666768697071市场推广目标 塑造项目的品牌，以项目品牌带动“盛联”企业品牌的提升，为盛联企业在重庆的发展打下坚实的基础。 在3个月时间内，实现“盛联海洋中心”30000的住宅销售80。 同期商业物业招商销售。 项目整合推广建议项目整合推广建议72品牌行销思路品牌行销思路项目运做思路项目运做思路 商业为重商业为重 住宅为辅住宅为辅项目营销思路项目营销思路 住宅先走住宅先走 商业随行商业随行广告推广思路广告推广思路 住宅部分住宅部分“短平快短平快” 写字楼、商业部分写字楼、商业部分 投重兵投重兵“大规模大规模 大形式大形式 大投入大投入” 7
3、3品牌推广策略品牌推广策略 主题行销描述主题行销描述 盛联盛联海洋中心海洋中心CBDCBD高层景观名邸隆重揭幕高层景观名邸隆重揭幕盛联盛联海洋中心海洋中心CBDCBD商业旗舰即刻起航商业旗舰即刻起航盛联盛联海洋之星海洋之星CBDCBD全景生活方式即将启幕全景生活方式即将启幕万国商业中心（渝泸）联合商业模式空降重庆万国商业中心（渝泸）联合商业模式空降重庆新重庆两大城市捷运系统出口准地标物业上市新重庆两大城市捷运系统出口准地标物业上市观山观水观天下观山观水观天下 CBDCBD高层景观名邸高层景观名邸74品牌推广策略品牌推广策略 媒介通路媒介通路 主打： 重庆商报 重庆晨报 重庆晚报 辅助： 渝州服务导报 、新女报 其他分众传媒：网站/户外/车身/电台/电视75品牌推广策略品牌推广策略 推广节奏推广节奏2004/12 中旬 品牌形象广告出街 下旬 产品广告出街2005/1 上旬 住宅全面推广/商业同期 中旬 现场体验 下旬 客户积累2005/2 开盘2005/3 持续销售2005/5 持续销售2005/7 中旬住宅清盘/商业 76关于关于“上海购房团上海购房团”之之异地行
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