上海租房合同范本与上海租赁合同备案汇编

1、上海租房合同范本与上海租赁合同备案汇编上海租房合同范本上海房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 口房屋 买卖合同/ 其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是 / 否）已设定了 抵押。第二条房屋租赁情况

2、及登记备案（一）租赁用途：如租赁用途为居住的，居住人 数 为：，最多不超过人。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内， 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月曰，共计年个月。甲方应于年月曰前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书

3、面/ 口口头）续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整（Y:） 0支付方式：（现金/ 口转账支票/ 银行汇 款），押付，各期租金支付日期：，(二)押金：人民币元整(Y:)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费( 5)供暖费( 6)燃气费( 7)物业管理费( 8)房屋租赁 税费 ( 9)卫生费( 10) &

4、#177;网费( 11)车位费( 12)室内设施维修费( 13)费用。本合同 中未列明 的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲 方应 根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的

5、，本合同自行解除。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、退延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、 擅自将房屋转租给第三人的。8、o（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方

6、有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 向乙 方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二） 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知 对方，并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔 偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同 条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；

7、协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第" 一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 （甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日 2 篇二：上海房屋租赁合同样本上海房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和 诚实信用的

8、基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订 立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途 1 1 甲方将座落在本市 区 路弄 号 室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】为 平方米，房屋类型为 ,结构为 , 房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：】【,编号：】 , 并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 12 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 1 3 该房屋的公用或 合用部 位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有 关事宜，由 甲、乙双方在本合

9、同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲 方向乙方交付该 房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限 2 1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年 月 日起至年 月 日止。 2 2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后， 双方应重新签订租赁合 同。第三条租金、支付方式和限期 3 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】使用面积】租金为（币）元。月租金总计为（币）元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。上述租金保 持在租赁期限内不变，

10、如需变动，则 须双方协商重新达成书面协议。 3 2乙方应于每 月 日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。第四条保证金和其他费用 4 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金, 元。保证金收取后，甲方应向乙方幵具收款凭证。 保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外, 使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】即（币）租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁剩余部分无息归还乙方。4-2租赁期间，、等费用由【乙方】承担。第五条房屋使用要求和维修责任6 1租赁期间，乙方应

11、合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一一日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。6-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，贝y还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设

12、备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条房屋返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期 届满后 的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按（币）元 / 平 方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。62 乙方返还该房屋应当 符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换 7 1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他 人， 必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。一 2 租赁期内，乙方将该房屋

13、转让给他人 承租或与他人 承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该 房屋承租权的受让 人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条解除本合同的条件 8 1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一 的， 本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利 益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四） 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前 已 设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。（六）o 8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，

14、一方可书面通知另一方解除本合同。违 反合同 的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违 约 金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付 的 该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成 房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自 承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低 于规 定标准的；（七）

15、乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（A）o第九条违约责任 9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日 内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。 9-2 因甲方未 在该合 同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失 的，甲方应负 责赔偿。 9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责 任，致使房屋损坏，造 成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 9-4 租 赁期间，非本合同规定的情况 甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提 前收回天数的租金的 倍向乙方支付 违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失 的，甲方

16、还应负责赔偿。 9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要求 装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。 9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 乙方应 按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲 方损失的，乙方还 应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不 足部分则由乙方另行支 付。第十条解决争议的方式 10 1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 10-2 甲、乙 双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同 意选择下列 第 种方式解决：（一）提交上海仲裁委

17、员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第 条其他条款 n i 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并 向乙方承 诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面 征询乙方购买该房屋的意见。 n2 本合同自双方签字】【签字后】生效。双方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房 屋所在地街 道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备 案证明。因甲方 逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规 定单独办理租赁信息 记载。 n-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双 方应按规定及时向原受理机构 办理变更、终止登记备案手续。因甲方未

18、会同乙方办理 登记备案或变更、终止登记备案 的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 n- 4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一 致，可订立补充条款。本合同补充条款为本 合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款 内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。 11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各 自的权利、义务、责任清楚明 白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方 有权按本合同规定追究对 方的违约责任。补充条款：甲方签名：甲方证件号码：日期：居 间方盖章：日期：乙 方签名：甲方证件号码：日期：篇三：上海房屋租赁合同样本上海房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华

19、人民共和国合 同 法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订 立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途 1 1 甲方将座落在本市 区 路弄 号 室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】为 平方米，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：】 , 并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 12 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁1 3 该房屋的公用或 合用部期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 位的使用范围、条件和要求；现有装修、附

20、属设施、设备状况以及需约定的有 关事宜，由 甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲 方向乙方交付该 房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限 2 1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2 2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房 屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后， 双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期 3 1 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为 （币） 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。上述租金保持在

21、租赁期限内不变，如需变动，则须 双方协商重新达成书面协 议。 3-2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期 一日，则乙方 需按日租金的 %支付违约金。第四条保证金和其他费用 4 1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币） 元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 4-2 租赁期间， 使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费 用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。第五条房屋使用要求和维修

22、责任 6 1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲 方应在接 到乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修 的，甲 方可代为维修，费用由乙方承担。 6-2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设 施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 6-3 乙方另需装修或者增设附属设施和设 备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方

23、】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归 属及 其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条房屋返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期 届满后 的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元 / 平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6 2 乙方返还该房屋应当 符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换 7 1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他 人， 必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转

24、租方订立书面的转租合同。一 2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人 承租或与他人 承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该 房屋承租权的受让 人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条解除本合同的条件 8 1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一 的， 本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四） 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前 已 设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。

25、（六） o 8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同 的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违 约 金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付 的 该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成 房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自 承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且

26、人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（A）o第九条违约责任 9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日 内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。 9-2 因甲方未 在该 合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失 的，甲方应 负责赔偿。 9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责 任，致使房屋损 坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 9-4 租 赁期间，非本合同规 定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提 前收回天数的租金的 倍向 乙方支付

27、违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失 的，甲方还应负责赔偿。 9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要 求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。 9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲 方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不 足部 分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式 10 1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 10-2 甲、乙意选择下列双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同

28、 第 种方式解决：一）提交南京仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉第 条其他条款 11 1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面 征询乙方购买该房屋的意见。 n2 本合同自双方【签字】【签字后】生效。双方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房 屋所在地街 道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备 案证明。因甲方 逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规 定单独办理租赁信息 记载。 n-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双 方应按规定及时向原受理机 构办

29、理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理 登记备案或变更、终止登记备案 的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 11- 4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商 一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本 合同不可分割的一部分，本合同及其补充条 款内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。 11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对 各自的权利、义务、责任清楚明 白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一 方有权按本合同规定追究对 方的违约责任。补充条款：无。甲方签名：乙方签名：甲方证 件 号 码 ： 甲 方 证 件 号 码 ： 日 期 ： 日 期 ：上海租赁合同备案本人不才，有过

30、两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合 同备 案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复 印件、房东 身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为 需要 验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居 委会人员 将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都 敲章，这样就 形同房东亲临了。

31、其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上。三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待。五、 有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只 能自己掏 腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；六、

32、 其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系 的， 只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住 证，至于交 的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！篇二：房屋租赁合同登记备案流程一、项目名称：居住房屋租赁合同登记备案二、政策依据：上海市居住房屋租 赁管 理办法（上海市人民政府第 68 号令）三、受理条件居住房屋租赁合同订立 后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当

33、到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。四、申请材料：租赁合同登记备案新增（FD0004）提交以下资料：（一）租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 租赁合同（原件）；3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）。（二）租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 转租合同（原件）；3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 房地产权证等有效权属证明（复

34、印件）；5. 原出租人同意转租的书面资料（原件）。（三）租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 转租合同（原件）；3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 租用居住公房凭证（复印件）。注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应的，只当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办 需提交该经纪机构营业执照（复印件）。五、办理程序：1. 申请人提交相关资料；2. 受理人员核验相关申请资料；3. 符合规定的，发放备案通知书。六、受理部门江浦街道社区事务受理服务中心许昌路 H50 号七、办结时限：当 场

35、办结 八、咨询查询：咨询电话： 65858533 九、收费标准：无十、特别说明：租赁合 同登记备案 申 请 书可 通过 市住房 保 障 和 房 屋管 理 局网 站 （ ） 或 者 市 民 政 局 网 站 （ ）下载，也可向社区事务受理服务中心受理人员领取。委托 书格式今委托 * （身份证号： * ）为我的代理人，全权代表我办理房屋租赁合同登记 备案手续。我对代 理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜承担一切后果。委托人： * 身份证号： * 委托日 期：XX年XX月XX 0上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料一？租赁合同原件（收原件）要求：1. 租赁期限过期不收。2. 合同出租人必须填全部产权

36、人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。3. 手写合同有效，需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。（注：提供的租赁合同需收原件） 4. 租赁合同通过中介机构办理，并由中介机构 代 为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5, 房客名字最好全部填上。二 . 全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：1. 出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及

37、法人身份证原件和复印 件。2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）三 . 全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：1. 一张身份证正反面复在一张纸同一面上。2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）四 . 房产证复印件（核对原件收复印件）要 求：1. 主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。2. 租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。3. 全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。4. 非居住类

38、房产证、军产不予办理。五 . 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请 表。（收原件）要求：1. 出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住 证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双 方身 份证原件及产权证原件。备注：1. 所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。2. 中介机构代办，需房东、房客委托书并公证3. 人均租赁建筑面积低于 10平方，或人均居住面积低于 5 平方，不予办理。群 租不 予办理。4. 若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。5. 变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（变更租赁期限，租金） 6. 延续 需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办理时间最好在合同结束之前一星期） 7. 提前终止租赁合同的，需要提前终止