北京某高层办公楼防水施工方案secret完整

1、北京某高层办公楼防水施工方案secret完整（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）防水工程施工方案一、防水工程概况1地下工程防水地下工程防水等级根据本工程的重要性和在使用中对防水的要 求，确定为一级，结构不允许渗水、结构表面不允许有湿渍。防水 措施遵循“以防为主，多道防线，刚柔结合，因地制宜，综合治理” 的原则。地下工程防水方案为钢筋混凝土自防水 （S8）与柔性防水层相结 合的形式。地下室底板和外墙为1.2+1.2厚氯化聚乙稀-橡胶共混防水卷材 地下室顶板为3+3厚SBS改性沥青油毡防水卷材.2.屋面工程防水屋面工程的防水等级为一级，防水材料为 1。5+1.2厚高密度聚 乙烯防水卷材。屋面

2、为平屋面，坡度为2%.雨水四周围直径500mm范围内坡度 不应小于5%,并应用防水材料或密封材料嵌封密实.屋面均采用有组织内落水系统.屋面在阴阳角、天沟、檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋 面泛水等容易发生渗漏的复杂地们增铺附加层，再用密封膏进行封边处理.3.室内各部位防水卫生间、厨房、淋浴间等楼地面和内墙面防水均采用1。2厚三元乙丙一丁基橡胶防水卷材；内墙面防水卷材铺至墙面1。8米高。本工程中防水共有两种施工方法：冷粘法施工合成高分子防水 卷材；热熔法施工SBS改性沥青防水卷材。二、防水材料的选择及试验1. 防水材料的选择本工程所采用的合成高分子防水卷材及改性沥青防水卷材必须 符合设计技术要

3、求，所提供选用材料的厂家必须具有生产其产品的 资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等，并经 北京市建委认可，符合国家有关规范及行业标准。築龍網zhulong.eom地下室后浇带部位采用中埋式止水带，施工缝部位采取遇水膨 胀止水条。2. 防水材料的检验防水材料进入现场应具备厂家提供的生产日期、产品合格证、 厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据相应规范对材料进 行分批、分规格现场取样试验，对不符合规范、环保、物理性能要 求的材料一律退场。未经复试的材料严禁用于本工程。三、防水施工人员的要求防水施工人员必须身体健康并持有北京市统一颁发的特殊工种 施工许可证，防水施工前由项目统一进

4、行安全及施工要点的培训及 技术交底四、地下室防水施工1. 点粘或空铺法施工基础底板防水基础垫层施工t砖胎模砌筑、抹灰t涂刷基层处理剂t附加层 施工t涂布基层胶粘剂(1 )底板防水卷材施工程序铺设防水卷材T施工防水保护层(2)底板防水施工要点 基层处理：基层表面必修平整光滑，不得有疏松、沙眼或孔 洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥沙浆找平。基层表面应保 持干燥,含水率应不大于9%采用1川卷材覆盖基层，2-3小时后基 层表面无水印，且接触基层一侧无水痕即可。 防水砖模：墙面平整，与基层交接及转角处均做成圆弧型， 弯心半径为3050mm防水砖模在防水完毕后将卷材头用塑料布覆盖 保护，再用红机砖压顶

5、防护.1-临时保护墙2永久保护墙1结构墙体2卷材防水层3-细石混凝土保护层4 卷材防水层3-卷材保护层4-卷材附加层5水泥砂浆找平层6- 混凝土垫层5-结构底板6-密封材料7-卷材附加层7-盖口条 防水附加层处理：对阴阳角、管道根部应进行增设附加层， 按具体情况将卷材剪好，先在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后， 再进行粘贴于已涂刷一定密封材料的基层上，并压实铺牢。 涂刷基层胶粘剂：A、在坡面上，卷材的长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方 向顺序铺贴。B、在转角处及立面上，卷材应自下而上进行铺贴。C按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明.D分别在基层表面及卷材表面涂布基层胶粘剂。 操

6、作方法如下： 先将装胶粘剂的铁桶打开，用手持电动搅拌器或木棍将胶搅拌均匀， 然后分别在基层表面及卷材表面进行涂布。具体做法是将卷材展开 平铺在干净的基层上，用长把滚刷沾满胶粘剂迅速而均匀地进行涂 布（接头处10cm内不涂胶），不得漏涂露底，不允许有凝聚胶块存 在。基层的涂布亦按上述方法进行，要注意不得在同一处反复涂刷, 以免"咬”起底胶，形成凝胶.复杂部位滚刷不便施工，可用油漆刷 涂刷。涂布胶粘剂后，需静置102Omin待胶膜基本干燥 （以手感不粘手为准）时，将卷材用原纸筒芯重新卷起，要注意两端平直， 折皱,并防止粘上砂子或尘土等污物。 附加层施工：铺贴卷材之前应对阴阳角、排水口、管

7、道等薄 弱部位做增强方法有两种：A、以非硫化密圭寸胶片或自硫化密圭寸胶片粘贴作为加强层。B、以聚氨醋涂膜防水材料处理：按甲料：乙料二1:1.5的比例拌 均匀，涂刷在细部周围，涂刷宽度应距细部中心不小于涂刷厚度约为2mm涂刷后24h方可进行下一道工序的施工。 铺设防水卷材：在重新卷好的卷材筒中心插入I根© 30、长1。5m的铁管，两人分别手执铁管两端，先将卷材一端粘贴固定在起始 部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材（不要拉的太紧），并每隔Im对准标准线将卷材粘贴一下（一般需两人专门做对线工作），注意不要拉伸卷材，不得使卷材折皱。每铺完1张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材

8、横向甩力滚压一遍，以排除粘结层之间的空气.排除空气之前不要踩踏卷材。排除空气后用压辊沿整个粘结面 用力滚压，大面积可用外包橡胶的大铁辊滚压 .按照第一层卷材的铺贴方法，铺贴第二层防水卷材层。上下两层 和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/31/2幅宽,且两层卷材不得相互 垂直铺贴。 卷材搭接缝及收头处理：卷材搭接缝及收头是防水层密封质量的关键，因此须以专用的接缝胶粘剂及密封膏迸行处理，此外，地下工程卷材搭接缝必须做附加补强处理。具体做法如下：卷材接缝搭接宽度为100 m在粘贴卷材时，先将搭接部分每隔 50 一 100cm以胶粘剂临时固定，大面积卷材铺好后即粘贴卷材搭接 缝，用丁基橡胶胶粘剂的 A组分

9、：B组分= 1:1配合搅拌均匀，再用 油漆刷将配好的胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上（涂胶量以0。5 一 0。8kg/m2为宜），然后千燥20 30min待手感 不粘手时即可粘合，从一端开始边压合边驱除空气，使之无气泡及折 皱存在,最后再用手持小铁辊顺序用力滚压一遍， 然后再用丁基橡胶 胶粘剂或其他专用胶粘剂沿卷材搭接缝骑缝粘贴一条宽 120mi n的卷 材胶条，用手持压辊滚压使其粘贴牢固，卷材胶条两侧边用双组分聚 氨醋密封膏或单组分氯磺化聚乙烯密封膏予以密封。在其他部分的 卷材三层重叠之处必须以聚氨醋密封膏予以封闭。 卷材收头处理：卷材收头必须用聚氨醋嵌缝膏封闭，封闭处固 化后，

10、在收头处再涂刷一层聚氨醋涂膜防水材料，在其尚未完全固 化时，即可用108胶水泥砂浆(水泥：砂：108胶=1: 3： 0.20)压缝一! I - ! '圭寸闭.k-i LJ. I L-L 施工保护层：卷材防水层经检查质量合格后，即可做 20mm厚 的1: 2。5的水泥砂浆保护层。2. 满粘冷粘法施工地下室外墙防水(1) 地下室外墙防水施工程序：涂刷基层处理剂t附加层施工t涂布基层胶粘剂t铺第一遍防 水卷材第二遍防水卷材施工防水保护层(2) 外墙防水施工要点及注意事项： 铺贴前，先在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创 造条件；铺贴外墙卷材时交接处应交叉搭接。 地下主体结构完成后，铺

11、贴立面卷材时，应先将接茬部位的 各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时 进行修补。 后浇带部位应粘贴附加层，附加层每边各宽出后浇带500mm 卷材接茬的搭接长度为100mm采用双层卷材时，上下两层和 相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得相互垂 直铺贴. 立面铺贴应先根据高度将卷材裁好。当基层与卷材表面的胶 粘剂达到要求的干燥度后，即将卷材松弛地反卷在纸筒芯上，胶结面 朝外，由两个人手持卷芯两端，借助两端的梯子或架子自下而上地 进行铺贴，另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以 排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将

12、卷材压实粘牢。 立面卷材不宜自上而下垂挂丈量剪裁，这会使上部卷材受拉 绷紧,尽管仍自下而上铺贴，但受拉卷材在使甩过程中容易加速老化而影响防水层质量立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏,人身安全事故，架子或梯子两端应用橡皮包裹,以防打滑和築龍鋼材出墙管根防水处理：地下室出外墙的管根部位用水泥砂浆抹成圆弧角，附加层包裹管根不少于300mm未出墙洞口防水卷材粘贴 入洞口四壁。套管止水环虚线为剪口部分（16等分）管道Bto14号铅丝扎牢 外涂防水涂料A （方）形附加层做法管道穿墙剖面图AP防水层A0+长周径外道管 度长B天条形附加层做法防水收口详见下图築龍網 zhulong.eom5于等于大2o

13、x 1钢压条中距500用射钉或钢钉固定卷材防水层室外地坪3. 满粘滚铺热熔法施工地下室顶板防水口 I i门(1) 防水卷材施工程序基层清理T涂刷底油T第一层防水卷材T第二层防水卷材T保 护层(2) 防水施工要点 基层清理：基层必须清理干净，结构施工时的钢筋地锚必须 切割掉，保证切口圆滑，不得高于顶板面. 涂刷底油：在已经处理好的基层上涂刷底油，用长柄滚刷将 底油涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏涂工露底。底油涂刷完毕, 必须经过8小时以上达到干燥程度方可施行热熔法施工，以避免失 火。 附加层处理：对阴阳角、管道根部应进行增设附加层，按具 体情况将卷材剪好，先在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后，

14、再进 行粘贴于已涂刷一定密封材料的基层上，并压实铺牢築龍網zhulong.eom折线"厂裁线阳角折裁图阳角附加图n折线L裁线阴角折裁图阴角组体图 铺贴卷材：铺贴防水层前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴 的标准线，使其铺设平直。操作是将整卷的卷材从一端延基准线向 前粘贴，用喷火器对准卷材和基层表面的夹角中分线，喷枪距离交築龍網zhulong.eom界处30mm左右，边熔融涂层边跟随熔融范围缓慢地滚铺卷材，将卷材与基层粘接牢固。粘贴时不得拉伸，要使卷材在松弛的状态下粘贴 于基层,铺贴时每隔一米挤靠一下，排出空气，展平密实。卷材不得 在阴阳角处接头，接头处应间隔错开.第二遍铺贴同第一遍，但

15、铺贴 方向与前一遍垂直。 滚压处理：为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一 遍。接头处理：卷材搭接的长边不小于100mm短边不小于150mm 接缝处要采用喷火器熔焊粘牢，以边缘挤出聚合物为合格。接缝熔焊 粘接后再用火焰在接缝边缘上均匀地加热， 并立即用刮板刮封接口， 挤出空气，不许有皱折，防止出现张嘴和翘边，然后用铁辊再滚压一1110111111110接1111卷材宽长边搭接100 保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，采用 40厚细石混凝土，钢筋根据设计和规范要求确定.五、室内有水房间防水施工1. 防水施工程序基层处理t附加层施工t涂布基层胶粘剂t铺防水卷材t施工 防水保护层

16、2. 防水施工要点及注意事项基层清理：基层必须清理干净，结构施工时的钢筋地锚必须切 割掉,保证切口圆滑，不得高于顶板面。附加层施工、涂布基层胶粘剂、铺防水卷材等卷材铺贴施工要 点见底板卷材防水施工築龍網A zhulcngrcorn保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层3. 注意事项（1）防水层空鼓：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是 由于找平层潮湿，含水率高于9%,防水层施工之前未进行含水率试 验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包.因此在防水层施工之前， 必须将基层清理干净，并做含水率试验。（2）防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象， 可根据渗漏具体部位进行修补

17、，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高观 察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验， 观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录.（3）地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按 设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不 平，而存水.因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要 求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。（4）地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后， 蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连 接严密,连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷 具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下

18、道工序。（5）地漏口高于地面（地漏口低于地面 5mm为宜），造成积水 渗漏，防水套管低于地面造成溢水渗漏。（6）轻质隔墙、通风道、设备软管管根等受震动易变形的部位， 必须增加玻璃丝布或无纺布附加层，在大面防水施工前应严格检查 细部做法；轻钢龙骨隔墙必须做 70-100mmn高混凝土基础。（7）管道集中的墙角及墙面，防水层高度必须保证足够。（8）防水层施工前由总包单位组织相关专业对防水基层联合检查，卫生间的地面标高，地漏、热水套管安装高度经检查确定无误 ； 孔洞封堵时先清理干净后用微膨胀细石混凝土浇筑，并捣密实，支 搭的模具要牢固；封堵24小时后浇水养护，如发现明显渗漏应剔除 重做.（9）卫生间

19、、淋浴间、清洁间、更衣室防水涂膜应做至周边 墙面1800mn高度.其它地面防水在房间周边墙面上卷 300并与墙体防潮做法衔接.4 .成品保护措施耳* 築 uil IA zhulongrcorn要严格加以保护，在保护层未做之前，任(1 )防水层做完之后, 何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层(2)地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通.蓄水合格后, 不要忘记要将地漏内清理干净。(3) 保护层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水 口、卫生洁具等与地面交接处的防水层不得碰坏。(4) 施工人员操作时要穿工作服、戴手套、穿软底鞋。六、屋面防水施工1. 防水施工程序基层处理t

20、附加层施工t涂布基层胶粘剂t铺防水卷材t施工 防水保护层2. 防水施工要点及注意事项基层清理：将基层表面清理干净后，将基层表面局部不平整的 部位先用水湿润后再用1: 1水泥砂浆找平，空鼓的部位先把空鼓的 基层剔凿完毕且清理干净后再用1: 1水泥砂浆找平，局部有裂缝的 部位先剔5mm宽、10mm深的缝，清理干净后用水泥胶把裂缝注满。附加层施工、涂布基层胶粘剂、铺防水卷材等卷材铺贴施工要 点同底板卷材防水施工。保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层3. 特殊部位处理(1 )通风道具体做法见下图：築龍網zhulong.eom建蔬瓷斜卞彖就10于防水附加层大30沥青砂#00密封胶 豆石混凝土

21、高分子防水卷材2060 202%烟风道出屋面做法通风道顶预制混凝土盖板，面层采用外墙涂料涂刷，顶部用10mm分格条进行分缝，要求线角顺直，方正。通风道滴水采用鹰嘴做法（2）女儿墙具体做法见下图钢钉（带垫片）抹灰（表面压光）J250-MI： Ii'i *"> V 云!i' - V* =復I Vi豆石混凝土 （表面压光）I 30分格缝（填防水油膏）外墙抹灰高分子卷材卷材附加层女儿墙作法女儿墙根部采用豆石混凝土作成圆弧， 半径为100mm与屋面面 层分缝宽度为30mm女儿墙按照1m进行分缝,缝宽10mm防止裂缝。築龍網zhulong.eom(3)通气管管根具体做法见下

22、图:防水附加层防水层排汽管出口构造做法电5I密圭寸膏 金属箍 排汽管052 >通气管管根处用豆石混凝土作成圆柱型，上口用建筑密封胶封 闭。(4)雨水口做法见下图：七、防水施工应注意的质量问题1防水卷材施工必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查 产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。2. 卷材防水层及变形缝、预埋管根等特殊部位的细部做法，必 须经隐蔽工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定3. 卷材防水层的基层应牢固、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角， 表面洁净；底油涂刷均匀，无漏涂、透底4. 卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密无损伤、 空鼓等缺陷。5. 卷

23、材防水层的保护层应符合设计要求的作法.6. 卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏 小,接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹 标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长边不 小于100mm短边不小于150mm7. 空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不干净 ，产生基层与 卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空 鼓。施工时基层应干燥，卷材铺设应均匀压实。8管根处粘贴不良：清理不干净、裁剪卷材与根部形状不符、 压边不实造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，应将卷 材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。9.渗漏：转角、管根、变

24、形缝处不易操作而渗漏。施工时附加 层应仔细操作；保护好接茬卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊 部位的施工质量。八、防水施工质量保证措施1. 在施工前，厂家提供防水材料备案证明的相关文件、材料检 验报告、使用说明书及防伪标志等资料，由项目技术负责人查验整 理。2. 材料一次性进场后，现场见证取样复试合格后方可进行施工， 由项目试验员负责。3. 卷材堆放时不得平放，必须立放，同时用塑料布覆盖。4. 涂刷胶粘剂时，选择在无风天气进行，避免尘土污染。5. 卷材平铺完毕后，须经技术人员检查附加层、搭接长度、搭 接位置合格后，方可进行粘贴.6. 施工时选择在每天上午 8: 00-下午6: 00之间进行，避

25、 开潮气的影响。如遇5级以上的大风、下雨天气停止施工，并对已作 好的防水层进行覆盖保护。7. 卷材铺贴完毕后施工队进行自检，然后由项目质检员和技术 人员进行核验，最后报监理工程师验收.8加强过程控制，每道工序前必须经各级质量、技术人员检查 验收，同时作好隐检记录及质量评定记录。九、防水施工成品保护1防水卷材预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。2. 卷材防水层铺贴完毕后，应及时做好保护层，防止结构施工 碰损防水层；外贴防水层施工完后，及时贴好防护板。3. 卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工 运输车道4. 防水保护层未施工前，严禁任何穿带钉子鞋的人员进入施工 现场，以免破坏防

26、水层。5. 涂刷胶粘剂后，禁止任何闲杂人员进入现场.6. 浇注混凝土保护层时，所用的手推车等直接接触防水层的铁 件，必须用橡胶垫包扎好，避免破坏防水层 .一旦发现破损，立即进 行返修,否则不得进行保护层施工。十、防水施工安全措施u1 .刮大风时不宜施工，因在凉胶时易粘上砂尘而造成空鼓2. 施工现场严禁烟火，且必须备有消防器材。3. 所有人员必须进行进场安全教育及专业安全培训。4. 到现场安全防火、保安部门登记，遵守现场防火规定。防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用， 不能随意点火。5. 设安全防火员，做安全防

27、火教育.6. 上、下运输物品时，设专人指挥防护。7. 操作人员应戴安全帽、穿工作服、工作鞋进入施工场地。8施工过程中使用过的工具及设备，须及时用二甲苯冲洗便于 下次使用9.产品保存时要密封、防潮。存放时应保持通风、干澡、防止日光照射，并远离热源火源，存放最佳温度为10-30 C10施工现场必须保证通风良好，防止因防水材料挥发而发生 中毒事件。季节性施工方案* * * *部办公楼维修改造及外立面翻新工程拟定2006年12月1日开工，2007年8月25日竣工，总工期 268天，工程施工要先后经过 1个冬季和1个雨季。根据甲方招标文件阶段性工期要求及我公司编排的施工进度计划，* *部办公楼维修改造及

28、外立面翻新工程冬季阶段施工内容为拆除加固、新建结构和改造结构施工以及二 次结构和抹灰工程施工雨季阶段施工内容为楼内装修工程及外檐幕墙工程和屋面工程施 工。在* *部办公楼维修改造及外立面翻新工程施工过程中，我公司将采取一系列有针对性的技术措施和管理措施，在技术方面的确定和落实、施工管理、材料管理、现场管理等 方面均加大管理力度，确保工程质量目标和进度目标的圆满实现1指导思想合理筹划、未雨绸缪、措施完善、管理到位、经济合理、安全适用2冬季施工2。1冬施部署1）根据北京的气候特点，每年一般从11月中旬进入冬季施工，至翌年3月中旬解除冬施， 冬季施工时间约4个月。各级管理人员在工作安排上应充分考虑冬

29、施影响，对不宜进 行冬施的施工项目在能够确保工期的情况下应尽量安排在冬期以外施工。2）现场总承包方成立以项目经理为负责人的冬期施工领导小组，负责安排、管理、落实、检查各项冬施工作。各分包单位均成立各自的冬施管理小组，负责对各自施工项目的冬施管理工作。3）总承包方及各分包单位在冬施前将编制有针对性的冬期施工方案并报监理单位审批，方案中明确具体的质量管理及安全管理措施。4）每年11月初派专人进行大气测温工作，并做好每日最高温度、 最低温度及平均温度的记录。当室外日平均气温连续5天稳定低于5C即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5C时解除冬期施工，我公司将根据大气温度记录情况以书面形式下达

30、进入冬施和解除冬施通知5）加强冬施信息反馈，认真研究和针对历年的冬季气候特点，详细记录日、旬、月的气象情况，灵活安排不同工种工作，在遇到大风、雪等恶劣天气时应立即停止室外作业。6）现场必须遵照设计要求及施工有关规定，提前做好冬期物资储备及施工现场的保温、采暖等工作，确保冬施的顺利进行。22冬施准备在进入冬施前，现场必须遵照设计要求及施工的有关规定，做好冬施的生产、材料和技术和现场准备工作， 根据当期生产安排，编制当年冬季施工方案， 确保冬施安全生产顺利 进行。1) 技术准备(1) 编制施工进度计划时，充分考虑冬季施工对室外工程及湿作业施工的影响，从整个工期统筹安排，调整冬季施工的施工项目， 从

31、而避开冬施有重大质量及安全隐患的工程 项目。就* * *部办公楼维修改造及外立面翻新工程来说，在冬季施工来临之后进场施工，务必要进行封闭外围， 为冬季室内施工创造条件；另外，冬季施工时，只进行室内砌筑及抹 灰工程，避免冬季进行大面积的湿作业施工(2) 对于不是关键工序的作业，可考虑推迟施工，等来年冬施解除后再进行施工，就* * * *部办公楼维修改造及外立面翻新工程来讲，屋面面层施工可推迟至 2007年春天施工。但由于工期及施工进度的影响 ，若有部分不宜进行冬施的关键工序项目必须在冬季进行 施工，则技术人员均要认真审核施工图纸，及时与设计单位、监理单位研究解决(3) 由技术部门组织冬施方案的技

32、术交底工作，做到思想、组织、措施三落实严格执行本单位制订的冬期技术措施，对于有关冬施的安全、技术措施，要逐层逐级进行交底，达到有施工项目，有文字交底，有技术措施，有检查落实的"四有”标准。(4) 进入冬施，认真查看现场总平面布置及相关资料，了解各种地上、地下临时管线和管沟平面位置及标高，找出要加深的地下管线及要保温管线。(5) 做好施工人员的冬期施工培训工作，学习有关冬施的规范规定、有关理论和 技术以及业主部门关于冬期施工的特殊要求和采取的措施等。强化施工管理意识，使冬期 施工的全过程全面有序地进行。2) 现场准备(1) 由安保部门组织相关人员在施工前及冬施过程中定期对现场进行全面检

33、查工作，消除安全隐患，检查内容主要包括暂设采暖、临水管线保温、材料码放、脚手架的稳定、临边洞口的封闭及现场照明以及临时设施、临电、机械设备、冬施物资等各项工作。(2) 做好施工人员的冬期施工培训及安全交底工作，加强施工人员防风、防滑、（4）提前按技术方案要求备好各种保温材料,要保证进入冬施能够马上投入使用。抓好冬施的防寒、防冻、防火、防滑、防煤气中毒“五防"工作，做到思想、组织、措施三落实。在入冬前，对全体施工人员普遍进行一次“五防”的思想和技术措施教育（5）施工现场的漏电保护器，每天在上班前对其进行检查看其是否灵敏可靠，电气设备保护接地一定要符合技术安全规程的要求。3）材料准备（1

34、 ）在冬施期间各种易冻材料应及时入库，并做好库房防火、防毒工作。（2）提前按技术方案的要求备好各种保温材料，要保证在冬施时能够马上投入使用。2.3主要施工技术措施1）防水工程（1）防水施工应选择无风晴朗天气进行，并依据使用的防水材料控制其施工气温界限，在迎风面宜设置活动的挡风装置。如环境温度不能达到材料的工艺要求，不得进行防水的施工，否则要采取必要的防风、保温措施，避免强行施工造成质量隐患。（2）柔性防水材料应注意施工时的温度和对基层含水率的要求，并避免风沙影响 粘结强度。（3）找平层施工完毕，应覆盖塑料布及草帘被进行保温。找平层应牢固坚实、表面无凹凸、起鼓、起砂等现象，如有冰雪、杂物应清理干

35、净。（4）如环境温度不能达到材料的工艺要求时，不得进行防水的施工，否则要采取必要的防风、保温措施，避免强行施工造成质量隐患8）内装修工程抹灰砂浆应采取加热保温措施，涂抹时砂浆温度不应低于5 C。在进行室内抹灰前，应将门口和窗户的边缘及外墙脚手眼或孔洞等进行圭寸堵,施工洞口、运料口及楼梯间等处应封闭保温；北面房间距地面以上 50cm处最低温度不应低于 5 C。抹灰后7天内，养护温度 始终不应低于5C,室内生煤炉时应注意通风换气。室外抹灰的养护温度，昼夜不应低于5C。室外抹灰砂浆应掺加防冻剂 ，并与饰面层的材质匹配，其掺量应由试验确定。抹灰前应进行基层界面处理，保证抹灰层粘接牢固。9）机电工程（1

36、）冬季放电缆要采取相应的加温措施。前编制好技术方案和防冻措施，当试压和冲水完成后，要将设备、管道及容器内的积水彻底放净，为了防止冻坏设备、管道必要时用压缩空气吹净 冬季无采暖措施不能进行管道试压。室外的工作量应尽量在冬季施工前完成。冬季水压试验应在5C以上进行，做到当日上水，当日泄水，并及时吹扫对于已试压的管道、容器要在冬施前应将其内的积水彻底放 净，入冬前要派专人检查、记录。(3) 机房等重点部位在冬期施工时，门、窗必须进行封闭，充分做好防冻工作.冬季施工使用的施工机械，必须制定冬季运行措施。(4 )冬期敷设各种电缆时，要严格按照敷设温度要求进行， 机电设备的电子元件、 插件 应按说明书的要

37、求进行存放。做好易冻材料、设备的保管工作，如阻燃密封胶带“8501"、涂料、粘接剂等均应采取有效的防冻措施，以免因低气温造成质量问题。(5) 生产用水及办公区的生活用水，不得任意乱泼。生活区内的自来水管要采取防冻、 防裂措施。(6) 施工现场的漏电保护器， 在上班前进行检查是否灵敏可靠，电气设备采用外皮接 地一定要符合技术安全规程。(7 )对露天作业的脚手架和电气暂设要经常进行检查，发现问题立即改进，遇有五级以上大风，禁止露天进行吊装、高空作业和焊接作业。10)结构加固工程按结构加固专业施工要求，在施工时保证必要的室内温度，做好围挡和升温工作，以满足加固施工所用的各类胶粘剂的环境温度

38、要求。3雨期施工3.1雨施部署1)根据北京的气候特点，每年约6月上旬进入雨施，8月中旬解除雨施,雨期施工以预防为主，强调提前做好生产部署，采用防雨措施和加强排水手段确保雨期正常的施工生产，不受季节性气候的影响，各级管理人员在工作安排上应充分考虑雨施影响，对不宜进行雨施的施工项目应尽量安排在雨施期以外施工。本部分主要针对工程特点，组建* * * *部办公楼维修改造及外立面翻新工程雨期施工管理领导机构，提前做好各项准备工作，制定出科学合理的施工措施，确保工程在炎热、多雨天气中顺利进行。实、检查各项雨施工作各分包单位均成立各自的雨施管理小组，负责对各自施工项目的雨施管理工作，编制所施工项目的雨季施工

39、方案并组织实施、落实、检查各项冬施工作， 服从工程总包方的统一管理。建立气象预报制度，及时掌握气候变化情况。3）总承包方及各分包单位在 5月15日前编制有针对性的雨期施工方案并报监理单位审批，方案中明确具体的质量管理及安全管理措施。4）雨季施工重要措施在施工现场四周提前做好排水措施，保证水流畅通、做到场内不积水。场内地面道路硬化道路，路面厚度不小于10CM厚混凝土面层。并作好路面起拱，场区内的路面在硬化过 程中，均设置排水暗沟，半径50m左右设置一个雨水井，硬化的道路按照0。3%坡度坡向雨水井；保证不滑不陷、不积水，不污染周边环境，雨后正常生产。沿施工区域围墙环型 设置排水明沟，每 20m设置

40、一个排水井，并经过三级沉淀池及集水井，集中排入市政污水 管线内。进场后，将在此基础上建立一套适合主体施工的完整、有效的雨洪排放控制系统施工期间所用机械应做好防雷、防雨、防潮、防触电等措施机电设备的电闸应安装接地保护装置和防雨设施。电器设备等怕雨淋的材料采取防雨措施，放入棚内或屋内，垫高码放并通风良好室外脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。在雨季到来前，作好各外用电梯和脚手架防雷装置，安全部门在雨季前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷对地下部分窗井及各种通道、洞口，必须加以遮盖或封闭，防止雨水灌入。雨季前对所有脚手架

41、进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，外用脚手架要与墙体拉接牢固3.2雨施准备1）雨季施工以预防为主， 强调提前做好生产部署， 采用防雨措施和加强排水手段确保 雨季正常的施工生产，不受季节性气候的影响。2） 加强雨施信息反馈， 及时掌握雨情、汛情信息，认真研究历年雨季气候特点，对施工 中可能发生现的生产障碍、问题等提前采取预防措施，及时解决，防微杜渐。检查，对施工现场的准备工作，包括临时设施、机械设备、土方护坡防护等及存在的隐患等 进行检查和采取预案。4）技术准备（1）凡进行雨期施工的施工项目，技术人员均要认真审核施工图纸，对不宜在雨期施工 的工艺、做法及材料，应及时与设计单位、监理单位研究解

42、决（2） 由技术部门组织雨施方案的技术交底工作，有问题及时解决，要做到各项技术保证 措施的贯彻实施。5）现场准备（1）雨施前由安保部门组织相关人员进行一次现场全面检查工作，消除安全隐患，检查内容主要包括暂设防雨、边坡稳定、暂电线路的安全、机械设备的防雨设施、外用电梯等高大设备的防雷接地、施工现场的排水情况、脚手架是否稳定、材料码放、临边洞口的封 闭及现场照明等。（2）做好施工人员的雨期施工培训及安全交底工作，对电工、架子工、电焊工、电梯工等特殊工种要结合其工作的性质及特点进行有针对性的安全交底；对钢筋工、混凝土工等一般工作要强调雨施的技术要求及安全要求 （3） 雨期来临前应在施工现场及边坡四周

43、提前做好挡水、排水措施，保证现场排水畅 通、不积水、不灌槽。运输道路全部进行硬化处理，并在道路两旁做排水沟，保证现场道 路不滑、不陷、不积水。（4）对地下部分窗井及各种通道、洞口，加以遮盖或封闭，防止雨水灌入。（5）在黑暗潮湿场所作业时，使用的照明用电应满足安全工作要求，使用手持电动工具，必须穿绝缘鞋、带绝缘手套，脚下必须垫好干燥木板或绝缘胶皮，以防触电。电动工 具必须有漏电开关，动作灵活可靠，符合规定动作电流、 接地、接零保护系统良好。机电设备要有接地、接零安全装置，并定期检查，发现问题及时处理6）材料准备（1）雨施前各种易受潮、生锈的材料应根据情况分别采取垫高、入库、苫盖等保护措 施，并做

44、好库房防火、防雨工作。（2） 雨期施工前材料部门需认真组织有关人员分析雨施生产计划，根据雨施项目提前 准备雨期所需材料、设备和其他防汛用品，如水泵、抽水软管、塑料布、苫布等。放场地保持平整密实，下部垫木放宽厚一些。3.3 主要施工技术措施1）内、外装修工程 内、外装修施工时原屋面结构板要力争完成防水施工，以免工作面直接受到雨淋，施 工过程中主要注意各种原材料在运输、存放过程中的防雨防潮。室内木工作业、 油漆及精装修在雨季施工时， 其室外门窗遇雨时封闭， 防止雨水淋湿、 浸泡，晴天及时通风换气 , 降低环境湿度 .玻璃幕墙框及各种附件、内外檐装修用各种板材进场后分规格、分类码放在防雨库房 内。施

45、工时， 在预埋件上焊接转接件时 , 如遇小雨可搭雨棚挡雨， 遇大雨时停止焊接。 安装 单元件时遇雨，应立即停止吊装施工 .铺设地板面层时 , 要待室内房间干燥后进行，避免在气候潮湿的环境下施工。 每天下班前必须关好门窗 , 以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。 各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布 .定时、定期对现场材料码放、 屋顶空洞封堵、 外门窗情况等进行检查 , 在大雨大风天气 前后集中对上述地点进行检查 .墙面乳胶漆： 选在天气晴朗的时间施工，基层腻子选用防潮、耐水、 强度较高的

46、材料 , 底层涂料施工待完全干透后，再刷面层涂料，防止产生涂料咬底现象。施工时加强施工场 所的通风 .油漆工程：油漆工程施工时尽量选在天气晴朗的时间, 如必须阴雨天气操作 , 要控制室内空气湿度，以避免泛白 .面瓷砖工程：墙地面瓷砖雨期施工时注意砂子含水率及时调整砂浆掺水量 . 墙面砖放置 在避雨的房间内，上墙前拆包装泡水湿润。吊顶工程：施工吊顶面板前，上层楼板及屋面板不得有渗漏雨现象，吊顶用面板必须 干燥，防止生霉 .3）机电工程（1）现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防雨、防潮措施，并符合 用电安全规则，保证雨期安全用电。对保温棉、玻璃钢风管等的堆场要加强检查，防止漏 水，对

47、其它精密仪器、仪表要加强防护，避免损坏，影响精度。进水影响其绝缘性，对仪表要用塑料袋覆盖并扎紧下部。(3) 氧气、乙炔瓶不能放在太阳下曝晒，应有妥善的保护措施。(4 )配备足够的雨季防雨、防潮材料和设备，包括潜水泵、塑料薄膜、彩条布、雨衣、雨鞋.堆放在现场的配料、设备、材料等应避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加苫布盖好，以防雨淋日晒。进入现场的主要设备一定要存入库房。要求所用的设备材料 随领随用。特别是进口设备，在交接的条件不成熟时不能进入现场。(5)安排好雨期施工项目，不宜在雨期施工的工序，如管道保温、油漆、焊接等，应尽量避开雨期施工。如工期紧张，无法避开时，应做好现场安全防护，并

48、做好安全技术交底。(6) 运输道路应做好路拱，压密实，保证雨后通行不陷。道路两旁要做好排水沟，排水沟与总排水渠相通，并向排水方向找坡。对进出场设备造成的路基损害及时修复，以免影 响后期设备搬运。(7) 遇雷暴雨天气禁止一切室外作业4冬、雨期环保、安全措施4.1冬期、雨期施工前及施工全过程，对现场所有照明动力及照明线路、供配电电器设施定期进行全面的检查，对线路老化、安装不良、裂纹以及跑漏现象，必须及时修理和更换，严禁迁就使用；冬、雨期使用电动设备必须保证绝缘良好，使用电工工具的操作人员需穿 绝缘鞋、带绝缘手套，脚下垫干燥木板或绝缘胶皮。4。2冬期来临前，对现场所有设备、管线、管道进行全面检查，并

49、对室外低温环境使用的设备、管道采用环保、阻燃保温材料进行保温。冬期现场禁止使用明火取暖，生活区内禁止使用电采暖。4。4雨期施工前，应严格检查机械、电气设备等基础的安全性，尤其是自然地面、坡边设备的基础安全性，有问题的及时处理好雨期施工期间应经常检查基础的稳定性，尤其是检查有无裂缝等隐患。4.5雨期施工重点做好防雷设施，利用井架避雷针及结构钢筋作避雷针，并派电工每天对避 雷电阻进行测试。4.6雨期采用现场排水设施对雨水进行排放，排放的雨水需经过沉淀过滤，现场出入口均设置车辆冲洗池，出入现场的车辆进行清洗 ，清洗后的污水经过沉淀再进行排除，沉淀池内的淤泥等定时清除。4.7现场及办公区均设置封闭垃圾

50、站，并配备足够数量的垃圾封闭容器，雨期防止雨水浸泡，对现场垃圾定期进行清理外运。雨天后，对现场残留的雨水组织人员进行清理，防止 滋生蚊虫.4.8现场露天堆放的材料、设备等在雨雪天气采用阻燃防水油布进行覆盖。氧气、乙炔瓶均放置于阴凉处，避免阳光曝晒4。9加强防火管理工作，现场焊接等严格执行用火申请制度，做到班前交底，班后检查， 焊接前备好消防器材，焊接时设专人看火，焊后均需防范火种，检查无误后方可离开现场。4.10雨、雪天气后，进行高空作业之前对操作面进行检查、清理，人员通道、操作平台等部位采取防滑措施每天班后及雷雨、大雪来临前应将各类施工机械停放在较高的安全地带 且距基坑边坡较远的安全位置，避

51、开高压线，以防水淹、塌方倾翻、雷击、触电等损坏机械。 施工前先由电工检查后再进行施工作业。4。11遇有六级以上大风，禁止露天进行吊装；高空作业和遇有五级以上大风禁止焊接作业4.12冬期要预防煤气中毒雨期要预防食物中毒和“传染病”4.13冬季办公区全部采用分体式空调采暖，职工宿舍采用节能环保型全自动燃油热水锅炉取代传统燃煤取暖。4.14雨季采用现场排水设施对雨水进行排放，排放的雨水需经过沉淀过滤，现场出入口均设置车辆冲洗池，出入现场的车辆进行清洗，清洗后的污水经过沉淀再进行排除，沉淀池内的淤泥等定时清除。4.15现场及生活区均设置封闭垃圾站，并配备足够数量的垃圾封闭容器，雨季防止雨水浸泡，对现场

52、垃圾定期进行清理外运。雨天后，对现场残留的雨水组织人员进行清理，防止 滋生蚊虫。4.16现场露天堆放的材料、设备等雨雪天气采用阻燃防水油布进行覆盖。氧气、乙炔瓶均放置于阴凉处，避免阳光曝晒。冬季来临前，对现场所有设备、管线、管道进行全面检查， 并对室外低温环境使用的设备、管道采用环保、阻燃保温材料进行保温。4.17夏季高温天气从事高空作业的人员适当缩短工作时间，增加班次.雨、雪天气后，进行高空作业之前对操作面进行检查、清理，人员通道、操作平台等部位铺设麻袋片防滑。4.18加强防火管理工作，现场焊接等严格执行用火申请制度，做到班前交底，班后检查，焊接前备好消防器材，清理易燃物品，焊接时设专人看火

53、。4.19现场禁止使用明火取暖，生活区内禁止使用电采暖。4.20冬、雨季使用电动设备必须保证绝缘良好，使用受持电工工具的操作人员需穿绝缘鞋、带绝缘手套，脚下垫干燥木板或绝缘胶皮4.21大风天气外用电梯作业，要求有明确分工及确定停车位置，并采用各种限位器等安全 设备,严防发生碰臂等事故。五级风以上停止使用外用电梯。4。22雨季施工重点做好防雷设施，利用井架避雷针及结构钢筋作避雷针，并派电工每天对避雷电阻进行测试。4.23冬季、雨季施工对动力、照明线路及供配电设备进行全面检查，杜绝漏电现象。配电箱及电闸箱有防雪防潮措施并且外壳有接地保护。4.24每天收工前及雷雨、 大雪来临前，将施工用电设备放置到

54、较高的地方并盖好，保管好，施工前先由电工检查后再进行施工作业.4.25冬季、雨季施工前，对现场所有照明动力及照明线路、供配电电器设施进行一次全面的检查，对线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹以及跑漏现象，必须及时修理和更换，严禁迁 就使用.防止火灾事件发生。4.26雨季施工前，应严格检查机械、电气设备等基础的安全性，雨季施工期间应经常检查 设备基础的稳定性，尤其是检查有无滑坡等隐患。5冬、雨期机械、设备维护、保养措施根据工程特点，* * *部办公楼维修改造及外立面翻新工程所需的机械，设备分为两类：燃油设备（施工车辆、混凝土拖式泵等）、电气设备（电焊机、钢筋加工设备等），根据设备各自的特点采取必要的维护

55、保养措施。5。1减少机械杂质的影响采用优质、配套的零部件及润滑油、润滑脂，出现故障及时修理，防止杂质进入机械内 部造成的损伤经常清洗空气滤清器、机油粗细滤清器和燃油滤清器等减少磨粒进入、提高润滑效果，以及减少液压油的污染。5.2减少温度的影响在季节性施工中，冬期低温运行时，首先保证低速预热阶段的正常运行，待机械温度达到规定温度后再进行行驶或工作，夏期高温条件下，运行过程中，操作人员必须经常检查机械、设备温度表的数值，发现异常及时停车检修， 并定期检查机械冷却系统，保证散热风道的畅通。正确地使用保温设备（保温帘、保温套、百叶窗）使发动机在正常的温度下工5.3减少各种腐蚀作用雨期机械、设备的操作、管理人员应注意天气变化情况，降雨前对机械、设备作好防雨 措施，防止雨水等直接侵入机械内部5。4设备保养措施1) 设备在高、低温环境中容易出现的故障(1) 发动机及其相关系统的各种电子元件性能恶化，传感器测量数