建设工程设计合同一

1、 建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工 程 名 称：文创中心广州画院美术馆和广州话剧团小剧场项目装修工程项目工 程 地 点：广州市番禺区小谷围大学城内环西路66号 合 同 编 号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发 包 人：广州市文化广电新闻出版局设 计 人： 签 订 日 期： 中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局发包人：广州市文化广电新闻出版局 设计人： 发包人委托设计人承担 文创中心广州画院美术馆和广州话剧团小剧场项目装修工程项目限额设计 ，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设

2、计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。1.4 招标文件、招标答疑纪要、澄清及补充。1.5 中标通知书。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资（万元）估算设计费（万元）层数建筑面积（m2）优化方案设计初步设计施工图12说明1. 设计阶段：优化设计、初步设计、施工图设计，编制初步设计概算；2. 设计专业：包括但不限于方案设计、方案优化设计、外立面及室内装饰、电气（含室内照明，室外泛光）、给排水（含排污等）、空调（含排烟等）、消防、弱电智能化、电梯、广播系统（含音响

3、）、园林绿化、节能、防水补强或有关内容等全部专业（详见设计任务书，任务书为合同附件，具有同等法律效力）。3. 装修改造所选装饰材料，必须符合消防要求，能通过装修消防设计审批。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1项目相关政府文件1委托设计时2设计任务书1优化方案设计前第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1方案设计或优化方案设计（含电子文件）6按国家、省、市有关规定在设计合同签订后15个日历日内完成2初步设计文件，初步设计概算（含电子文件）8按国家、省、市有关规定优化方案经发包人确认后30个日历日内完

4、成3施工图设计图纸（含电子文件）8按国家、省、市有关规定初步设计图纸经发包人确认后15个日历日内完成施工图设计4施工图审查后的各专业施工图（含电子文件）8按国家、省、市有关规定施工图审查后5日内4.1 本项目装修安装工程费用设计限额为1900万元，设计单位必须严格按照此限额进行设计。如非业主原因，经审核的初步设计概算、施工图预算超出此限额，设计单位必须无偿进行修改，并确保不改变原方案的构思与内容，不降低使用功能和设计质量标准。4.2设计人的工作内容：包括但不限于按照招标设计任务书范围内的设计深化修改、方案修改或设计、初步设计、施工图设计节能设计;编制工程概算书、配合概算评审（若有）、设计跟踪服

5、务、现场指导与监督、配合编制竣工图及各专业的施工图纸（满足规范与施工要求的技术图纸）和其他相关图纸设计；施工配合（含派设计代表驻现场）；用于材料设备和施工等招标的技术要求文件编制；负责协助规划报建及装修消防报建；协助发包人办理其他专业报批手续及与地方行政主管部门协调等。4.2设计时限：签订合同后60天完成。4.3所述各设计阶段所需的图纸及设计文件的内容及深度要以当地政府部门审批要求的为最终标准。若政府审批部门所要求提供之设计文件及图纸超出前述阶段性约定，则乙方必须按政府要求提供，并不得以此视为额外提供服务，要求支付报酬。第五条 设计费结算方式及结算原则：455.1 本项目设计费为总价包干，合同

6、金额： 万元（人民币：）。不以最终工程量或最终工程造价的调整而调整。5.2 除非双方另有约定，本合同价款计取时已综合考虑各种费率变化、物价变动以及“关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知”（计价格200210号）文中规定的费用。5.3 发包人保留对部分特殊专项工程进行专业设计的权力。确需另择设计单位进行专项工程设计的，相应扣减计费额，设计费按扣减后的计费额相应调整。5.4 本合同生效后15天内，设计人须提供已支付第二名和第三名未中标单位经济补偿（合计1.8万元）的书面凭证后，发包人支付设计人设计费总额的20%（定金）。5.5 施工图审查通过并交付使用后，发包人支付至设计费总额的75%； 5.6

7、 工程竣工验收合格后，发包人支付至设计费总额的90%；5.7 缺陷通知期为竣工验收合格后365天，缺陷通知期限届满双方确定无缺陷，项目竣工结算完成后，设计费全部付清。5.8 凭有效合法的国税增值税专用发票收取费用。第六条 双方责任：6.1发包人责任：66.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新提交设计文件的时间（时间相应顺延）。6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大

8、修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。6.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人不向设计人支付赶工费。6.1.4 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包

9、人提出索赔。6.1.5 发包人需指定相关人员作为本项目设计文件交付的签收人员，非指定人员签收时，发包人需提供书面确认文件。6.2设计人责任：6.26.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2 设计人采用的主要技术标准是：中华人民共和国现行的各建筑工程设计规范。6.2.3 设计合理使用年限为不少于50年。6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内

10、容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在两年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。设计成果知识产权的权属归属于发包人。6.2.7 为满足施工进度要求，设计图纸具体出图时间节点见设计合同约定。设计单位必须保证有不少于2个人的设计团队驻场跟进设计深化补充及相关变更，驻

11、场时间从开工令颁发之日起到施工结束，非发包人认可，不得撤走人员，否则扣除10-20%的设计费用。驻场人员的工作、生活及交通等相关需要条件由设计单位自行负责解决，费用已包含在合同价款中，同时自行承担派驻现场工作人员的安全及其它责任。第七条 违约责任：77.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的履约保证金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段包含履约保证金设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段包含履约保证金设计费的全部支付。7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费。设计人必须负责设计文

12、件通过有关部门的审批，发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。设计人必须负责设计文件通过有关部门的审批，否则视同没按要求完成。7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金总额一般不超过设计责任险赔偿限额。如果损失总额远超设计责任赔偿限额，则双方可先通过协商解决，协商不成时，可向发包人所在地中国广州仲裁委员会作为争议解决机构，但赔偿金的总额最高以本合同的设计费为限

13、。7.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，设计人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。7.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还履约保证金。7.6 设计人恶意提高设计标准，致使富余值超过正常标准时，每超出1%扣该项目应收设计费的2%。7.7 因施工图设计导致施工阶段设计变更占该分部分项造价的5%时，超出5%部分每超出1%扣该项目应收设计费的2%。7.8 由于设计质量问题造成设计变更增加费用超过施工合同价的5%，发包人有权扣减设计费总价的10%。第八条 其他：8

14、8.1 项目实施期间，设计人应在24小时内，对发包方的合理要求积极响应。对施工现场进行配合、指导现场施工，费用包含在合同设计费中。8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自费向有关出版部门购买。8.3 发包人认为必要时，设计人应配合参与加工定货，由此发生的差旅费由发包人承担。8.4 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关的设计任务的设计人参加，设计人应积极配合。8.5 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，不另行支付费用。8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7 本合同在

15、履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方当事人向发包人所在地中国广州仲裁委员会作为争议解决机构。8.8 本合同一式拾份，其中正本贰份，副本捌份，发包人壹正陆副，设计人壹正贰副。8.9 本合同经双方签章后生效。8.10 本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.11 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，招标文件、招标答疑纪要、澄清及补充等均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）发包

16、人名称：广州市文化广电新闻出版局 设计人名称： （盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）住 所：广州市越秀区吉祥路58号 住 所： 邮政编码：510000 邮政编码： 电 话： 电 话：传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日建设行政主管部门备案： 鉴证意见：（盖章） （盖章）备案号： 经办人：备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日附件1 技术人员资质、名单表（一）项目设计人员配备表本项目中任职姓名职称专业上岗资格证明从事本专业设计年限证书名称级别证号专

17、业总负责人项目负责人建筑专业负责人建筑专业设计人结构专业负责人结构专业设计人给排水专业负责人给排水专业设计人电气专业负责人电气专业设计人暖通空调专业负责人暖通空调专业设计人概预算专业负责人概预算专业编制人装修专业负责人装修专业设计人后续服务人员附件2项目廉政责任书工程项目名称：文创中心广州画院美术馆和广州话剧团小剧场项目装修工程项目设计工程项目地址：广州市番禺区小谷围大学城内环西路66号建设单位（甲方）：广州市文化广电新闻出版局服务单位（乙方）： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目甲方乙方双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据

18、国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条 甲方乙方双方的责任（一） 应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二） 严格执行建设工程项目设计咨询合同文件，自觉按合同办事。（三） 业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装和设计咨询的规章制度。（四） 发现对方在业务活动中违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举

19、报。第二条 甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（五） 不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（六） 不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（七） 不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（八） 不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（九） 不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推

20、荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。第三条 乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设和设计咨询的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装和设计咨询的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（十） 不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（十一） 不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（十二） 不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（十三） 不准以任何理由为甲方、相关单位

21、或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条 违约责任（十四） 甲方工作人员有违反本责任书第一、第二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（十五） 乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条 本责任书作为设计咨询合同的附件，与设计咨询合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条 本责任书的有效期与设计

22、咨询合同的规定相同。第七条 本责任书一式八份，由甲方执五份，乙方执 二 份，送交甲方乙方双方的监督单位各一份。第八条 安全协议甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章） 法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日甲方监督单位（盖章） 乙方监督单位（盖章） 年 月 日 年 月 日 附件3装修设计任务书一、 项目名称：文创中心广州画院美术馆和广州话剧团小剧场项目装修工程项目二、 项目背景：广州大学城文创中心位于广州大学城中心湖西侧，是一项广州市文化建设的重点项目，该建筑与北京奥与会主场馆“鸟巢”有着深刻的“血缘关系”-两座建筑都是由著名建筑设计师托马斯.赫尔佐格设计。

23、项目位置临近华南师范大学与星海音乐学院。内环西路公交车站斜对面，有361路，383路，387路，大学城专线4路公交车直达，地理环境优越，安静优雅。广州文学艺术创作中心于2006年奠基，2015年3月陈建华市长为其揭牌，广州画院、广州雕塑院、广州话剧艺术中心、广州文学艺术研究院等单位正式入驻。广州大学城文创中心，作为集文学艺术创作生产、展览、办公、文娱于一体的综合性文学艺术创作汇总新，已成为广州又一标志性文化设施，为广州与各地艺术家们的学术交流和创作提供极大方便，也将进一步在提高广州城市文化品位，让大学生接受艺术的熏陶，提高艺术素养与个人魅力。既是广州文学艺术创作中心，又是广州大学城的艺术天堂。

24、广州大学城文创中心于2006年6月奠基，2008年完成主体建筑，现已通过综合验收。该中心总建筑面积约为30070.6平方米，因各种原因，其中大展厅、多功能厅没达到各自功能使用的基本需求，为了让广州及各地艺术家们的艺术学术交流，文娱展厅等，在广州国际大都市的发展中发挥人文环境、艺术文化传播的重大作用，根据现状实情，申报大展厅作为广州画院大学城美术馆、多功能厅作为广州话剧团艺术中心S13戏剧空间项目工程修缮改造工作。三、 项目概况：（一）、位于广州大学城文创中心的大展厅作为广州画院美术馆提升改造。总改造面积为5300，其中美术馆室内面积为3100，二层市民公共交流区为1450，走廊通道746；美术

25、馆提升整体规划功能包括：大门前厅、开幕式区、中央展厅、接待室、外墙形象改建、研讨会区、馆外公共交流区、货运电梯加建、货运通道改造、在原有停车位基础上增设50个停车位、仓库、洗手间等。1） 美术馆首层为展览区域，改造内容：天花装修、前后门玻璃幕墙改造、地板改造、水电照明改造、二次消防改造、功能区调整、二次空调系统、外墙艺术改造、展板设计安装、监控系统安装、广播音响系统等。2）二层为休闲交流区，改造内容：天花装修、地板改造、门窗改造、水电照明改造、空调系统等。3）美术馆货运电梯加建、货运通道改造等。改造项目有：基础部分，大门前厅、柱子改造、功能区隔断，天花改造、前后门、地板、两侧露台扩建、两侧玻璃

26、屋改造、二层小展厅扩建等。改造装修配套涉及灯光照明系统安装、空调系统安装、弱电系统安装、消防系统调整安装、导视系统设计制作安装等。（二）、位于广州大学城文创中心的多功能厅作为广州话剧团艺术中心S13戏剧空间修缮装修。其总占地面积1200平方米，主要用于广州话剧团话剧艺术排练、演出，话剧艺术创作、艺术培训等用途。因房顶出现大面积多处位置长期积水漏水，导致房顶彩钢及钢结构严重生锈腐蚀，室内天花因渗水积水出现部分地方变形，腐烂剥落，墙身隔音板、隔音软包也出现霉烂现象，舞台地基下沉，木地板腐烂等，确定修缮装修后再投入使用。在现有装修基础上，要改造装修项目如下：1、 建筑基础部分：屋顶改造（更新或局部更

27、换屋顶）、防漏改造、建筑钢结构修缮、外墙铝板围挡改造、排水系统改造。2、 室内装修部分：水电工程修缮、天花修缮、灯光照明改造、墙身隔音板、隔音软包修缮、舞台沉降地基及木地板修缮、演员化妆间及大门改造、增加售票处、控制室改造、地坪漆改造、空调改造、二次装修消防改造等。四、 设计依据1、项目现状概况及相关技术图纸（建筑设计图、结构设计图、电气消防设计图纸等）。2、项目现场实地勘察情况。3、美术馆装修设计及施工相关设计规范与技术要求。4、国家有关法规条例及广州市有关地方法规条例。五、 设计风格及要求1、大展厅（美术馆）要根据原来建设基础结构的实际状况，科学规划，功能分区需明确合理，充分考虑参观流线便

28、于观众参观集散，与藏品运送流线互不交叉，合理利用展览空间面积最大化，应用现代简约设计理念，结合岭南传统元素，质朴材质，科学专业的灯光布置，烘托出美术馆典雅而高品位的艺术空间气质。美术馆环境规划要结合原有地势地貌，赋予建筑景观岭南园林的文化内涵，体现江南水乡文人墨客的写意情怀。2、多功能厅（S13戏剧空间）还原原来设计风格，在原基础上修缮。根据原来基础建设结构及原有装修基础，结合广州话剧团实际使用需求状况，在深化设计时，结合原有设计风格及甲方要求，严谨规范应用现代科技材料，对屋顶改造及排水防漏需特别严格相关技术指标，杜绝建筑屋顶安全隐患，做到工程修缮一次到位，避免重复改造；在规范深化施工设计的同

29、时遵从以下几点原则：A、解决屋顶漏水是整体修缮工程的第一位；B、其他功能修缮要遵循简朴庄重的原方案概念；C、节能环保及经济适用兼顾美观。3、功能分区特殊空间（会议室、办公、展厅等）注意对声、光、电环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；4、空间利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态节能观念；公共区域（前厅、休息空间、走廊）可选择新技术、新材料、环保材料的应用，在控制成本的前提下，最大限度地提供最新技术含量的产品；5、装饰时要注意整体的结构情况，在保证安全的前提下，给予构造、施工上的方便，不能只是片面追求图案效果，遇到构造的存在难

30、点，要考虑如何艺术化解；同时要考虑如防潮、防水、保温、隔热等物理性能的需要；基面要和整体环境协调一致，取长补短，衬托气氛。六、 设计要点1、照明要求 采用天然采光结合人工照明；照明水平要根据原有的采光窗的位置和设计遮挡的情况进行专业设计，灯具采用根据具体情况专业设计，要考虑紫外线符合美术馆的规范要求； 2、温度要求 仓库设置空气调节设备，展厅需设计通风，抽湿设备。针对美术馆功能的调整进行合理、规范的空调系统作出改进。3、防火要求根据高层民用建筑设计防火规范防火设计要求，针对美术馆功能的调整进行合理、规范的消防改进。4、安全要求 增加展区的监控系统，根据布置，存在隐患之处进行监控。5、音响系统 开幕区设置音响设备，可进行讲话及音乐播放。七、 设计功能（一） 大展厅（美术馆）1、首层功能需求有：1.1 开幕式区约300；1.2 前言简介区；1.3 贵宾休息区（含洗手