神农太阳城商业外圈房建工程北半区监理工作总结(1)

1、神农太阳城商业外圈房建工程（北半区）监理工作总结监 理 机 构：湖南天福项目管理有限公司项目监理部总监理工程师：李池鳌编制时间：二0一五年十一月十日神农太阳城商业外圈房建工程（北半区）监理工作总结一、 工程概况：神农太阳城商业外圈北半区工程规模：总建筑面积约34.97万平方米，北半区项目约20.89万平方米。其中3栋主楼的建筑面积为49976.1平方米，4#栋为办公楼约12972.71平方米，5#栋为办公楼约18509.45平方米，6#栋为商务酒店约18493.94平方米，北半区裙楼的建筑面积为153115.53平方米，电视塔车库建筑面积为5812平方米。地上总建筑面积为28.6660万平方米

2、，地下总建筑面积6.3096万平方米，主要是设备用房和机动车库。项目建安造价约1.95亿元，本工程采用BT模式建设。本项目工程名称：神农太阳城商业外圈房建工程（北半区）工程地点：株洲市天元区建设单位：湖南天易示范区开发建设有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院勘察单位：湖南省勘测设计院监理单位：湖南天福项目管理有限公司施工单位：中国建筑第五工程局有限公司二、本工程监理工作依据： 1、业主与监理签订的建设工程监理合同、施工合同；2、各专业设计图纸、图纸会审纪要及设计变更联系单；3、相关施工质量验收规范、标准、图集；4、建筑工程质量验收验收统一标准 GB503002001；5、建设工程监理规范 G

3、B503192000；6、建设工程质量管理条例；7、建设工程安全生产管理条例；8、中华人民共和国合同法；9、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)；10、建设工程监理规范(GB50319-2000）)； 11、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)； 12、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)； 13、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)； 14、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)； 15、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)； 16、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)； 17

4、、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)； 18、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)； 19、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)。三、监理工程质量控制方法及工作情况：（一）项目现场监理部按事先编制的监理规划和监理实施细则，按监理程序对本工程进行了事前、事中、事后监理。1）、事前控制：审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证，审核分包单位的资质，符合规定由总监签认。审查施工机械设备情况及报验资料，确保机械设备符合要求。严把材料、构配件、设备质量关，各种材料必须具有

5、质量合格证，对重要原材料如水泥、钢材、砖等按规定取样复验，合格后方准使用。对管材、阀门按规定进行耐压试验、压力应符合规定，进场设备均开箱检验，符合产品技术标准，这样就保证了材料、构配件和设备的质量，杜绝不合格品用到工程上。审批施工组织设计和施工方案，并监督执行。2）、事中控制：在施工过程中，监理人员进行巡视和检测，对重要材料、试件进行见证取样，及时进行技术复核，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的关键部位、重点工序进行旁站监理，如浇筑梁板、柱节点隐蔽过程、砼浇捣过程、防水细部处理、土方回填、通水、通球、气密性、水密性试验等。严格执行监理程序，未经验收签证，不得进入下道工序施工，对

6、有关事项、发现的问题，监理采取口头指令、监理工作联系单、监理工程师通知、专题会议、监理例会、向建设单位汇报等手段进行处理。3）、事后控制：按设计文件要求及规范规定进行验收；对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签证；对报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；对报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认；此外，对安装系统调试、试运转情况监理人员全过程参与，检验运行系统符合设计及使用要求情况，对出现的问题要求及时整改，保证正常运行和安全使用。（二）监理工作成效：1、本工程的施工监理，由于有比较规范的监理规划、监理细则，

7、制定了比较详细的工作制度和工作程序，对监理工作的顺利进行起到了很大作用。项目监理部能根据工程的实际情况和监理合同规定的监理业务范围，合理地确定了以组织协调为服务、信息管理为基础、合同管理为手段和质量控制为中心及以质量控制、安全控制、进度控制、投资控制目标为目的“四控制、两管理、一协调”的控制方案，经过工程建设各方的共同努力，工程项目基本实现了质量、安全、进度、投资四大控制的目标，合同管理、信息管理基本落实，工程协调方面达到业主的要求。2、监理工作文件序号文件名份(次)数1监理工作联系单772监理工程师通知单3363监理例会与专提会议704重大危险安全检查215监理月报48四、工程情况简述及质量

8、评定： 神农太阳城商业外圈房建工程北半区自 2011 年 3 月 26 日开始施工，基础、主体验收时间均为 2012 年 10 月 27 日，工程竣工日期为 年 月 日，历时 天。施工内容包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑电气、给排水、消防工程及设备、管道工程等。（一） 基础、主体结构及屋面工程：序号工作项目控制项目施工单位检查评定监理单位验收意见1人工挖孔桩工程1、 护壁井圈：桩位轴线、护壁2、 钢筋笼的制作与安装3、 清底、沉放钢筋笼：测量孔深、清理残渣4、 确定终孔深度5、 浇注桩身混凝土：配比、计量、浇注、养护、试块强度6、 对于施工中发现地质情况较差的根据实际情

9、况召开专题会议确定地基处理方案，并控制相关规范与设计要求严格控制合格合格2筏板基础扩展基础工程1、 基础放线、土石方开挖、地基验收、基础轴线放样复核、底板垫层及找平层、砌筑砖模、承台及底板SBS卷材防水层及保护层、渗凝防水剂施工、底板下层钢筋、扎底板上层钢筋、墙及柱插筋、浇筑底板砼。合格合格3模板工程1、 主控项目：承载力、轴线位置、底模 上表面标高、强度、刚度及稳定性、 模板隔离剂涂刷2、 一般项目：层高垂直度、相邻两板表 面高低差、表面平整度、截面内部尺 寸、起拱高度合格合格4钢筋工程1、 品种、级别、规格和数量2、 材料进场时的取样送检3、 加工制作：受力筋的弯钩、弯折、箍 筋的弯钩、钢

10、筋连接方式4、 安装：绑扎钢筋网、绑扎钢筋骨架、 受力钢筋间距、受力钢筋排距、保护 层厚度、横向钢筋间距、钢筋弯起点 位置、预埋件中心线位置和水平高度合格合格5混凝土工程1、 水泥原、砂石等材料进厂检查2、 砼施工配合比3、 砼取样与试块留置4、 砼运输、浇筑及间歇时间5、 施工缝留置、养护6、 外观质量、尺寸偏差、轴线位置、垂 直度、标高、预埋设施中心、预留洞 中心线位置合格合格6蒸压加气砼砌块砌体工程1、 取样送检、砂浆的强度等级、一般尺寸及砂浆饱满度2、 轴线位移、垂直度、表面平整度、门窗洞口高、宽（后塞口）、外墙上、下窗口偏移3、 拉结筋位置和数量合格合格7屋面工程1、 屋面找平层：基

11、层清理、管根封堵、 标高坡度弹线、洒水湿润、施工找平 层、养护2、 屋面柔性防水层：材料进场验收、基 层清理、铺贴卷材附加层、铺贴卷材3、 屋面保温层：基层清理及找平、弹线 找坡、管根固定、保温层铺设4、 细部构造：天沟、檐沟的防水构造、 檐口的防水构造、女儿墙泛水的防水 构造、水落口的防水构造、变形缝的 防水构造、伸出屋面管道的防水构造合格合格（二）建筑电气、给排水、空调、消防工程及设备、管道工程：序号工作项目控制项目施工单位检查评定监理单位验收意见1给排水管道工程1、 轴线与标高2、 地基承载力、基础厚度3、 施工缝的处理4、 混凝土的强度5、 闭水试验合格合格2电力埋管1、 管材、电缆、

12、检查井盖板2、 管道敷设3、 位置、标高4、 沟槽回填5、 检查井砌筑、钢筋、砼合格合格3通风与空调工程1、 风管及部件制作、风管及部件的安装、 空气处理设备的安装、消声器制作与 安装、除尘器的制作与安装、通风机 安装、制冷管道安装与保温施工、成 品保护合格合格4消防工程1、 组件和设备及材料进场的检验2、 安装阶段、调试阶段、验收阶段合格合格5亮化工程1、 灯杆、灯具、电缆、控制箱、配电箱及配件等选购2、 管道敷设3、 路灯基础4、 灯杆、灯具安装5、 接地设施合格合格6电梯工程1、 生产许可证、安装许可证、电梯安装 营业执照、产品合格证、质量保证体 系和质量责任制、岗位证书、2、 设备外观

13、、零部件规格3、 安装阶段、调试阶段、验收阶段合格合格（三）装饰装修工程：序号工作项目控制项目施工单位检查评定监理单位验收意见1室内抹灰工程1、 材料的品种和性能、水泥凝结时间、 安全性能和砂浆配合比、2、 基层清理、浇水湿润、找规矩、做灰 饼、抹底灰、修抹预留孔洞、配电箱、 槽、盒、抹面层合格合格2室外抹灰工程1、 墙面基层清理、浇水湿润、堵门窗口 缝、脚手架及预留孔洞、抹底层灰、 养护2、抹灰平整度、阴阳角方正、垂直度合格合格3门窗工程1、 弹线找规矩、门窗洞口处理、安装连 接件、门窗安装、门窗四周嵌缝、安 装五金配件2、 门窗槽口宽度、高度、门窗槽口对角 线长度、门窗框的正、侧面垂直度、

14、 门窗横框的水平度、门窗横框标高、 门窗竖向偏离中心、双层门窗内外框 间距、同樘平开门窗相邻扇高度差、 平开门窗铰链位置配合间隙、推拉门 窗扇与框搭接量、推拉门窗扇与竖框 平行度合格合格4外墙内保温工程1、 基层处理、涂界面剂（5厚聚合物水泥 砂浆）、抹40厚玻化保温砂浆、耐碱 网格布隔离层（200g/）、8厚1：2 水泥砂浆（内掺0.9kg/m3抗裂纤维）、 墙面缺陷修补合格合格5涂饰工程1、 涂料品种、型号和性能、颜色、图案2、 基层处理、填补缝隙、局部刮腻子、 刷（喷）第一遍浆、复找腻子、刷（喷） 交活浆合格合格6石材、玻璃幕墙工程1、 材料的合格证、产品生产许可证、单元板的出厂合格证和打胶记录、进口材料的商检报告2、 结构胶、密封胶检验3、 预埋件，焊接，防腐连接件，构架安装，节点处理，避雷设施，变形缝处理，嵌板，单元板质量4、 零附件、紧固件等用料情况、窗门开启角度和安装、幕墙平整度