建设工程计价

1、主讲： 邱 磊 全国造价师考前培训冲刺课程 国家注册一级建造师、 注册造价工程师、 注册咨询师（投资） 2014年10月冲刺班的作用：冲刺班的作用：快速掌握核心知识点;串联相关章节的内容，加强记忆，融会贯通;熟悉真题命题规律。通过冲刺班学习，能达到的效果：通过冲刺班学习，能达到的效果：重点知识已经掌握熟悉内容已经熟练了解内容有一定印象对考试充满信心建设工程计价科目考试的基本情况总分120分，72分合格单选72道，72分多选24道，48分考试时间为3个小时（10月18日下午2点-5点）2013年各章题型及分值分布各章节单选（个）多选（个）分值第一章建设工程造价构成10418第二章 建设工程计价方

2、法及计价依据16730第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测13319第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定14422第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算15525第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理416总分120本科目试题特点1.随着时间的推移，试题出的“细枝末节”问题增多，纯粹的概念题比例明显减少，题目越来越具有隐蔽性，增加了一些需要对书中内容作出比较深刻理解后才能回答的问题。这就要求考生不仅要对教材中的概念死记硬背，而且还要学会灵活运用才能适应这种变化趋势。要求考生不但要把握本书各章节的主要内容，要对全书从整体上融会贯通，要掌握本科目的重要知识点，还要

3、对今年重大修改的新增知识点要格外注意学习掌握。2.很多以基本概念相关知识考核为主的单选和多选题，增大了考核点的覆盖面，一道考题可能涉及两个、三个甚至更多的考核点，从而增加难度。 3.计算题难度加大，题量减少。 把以套公式为主的题型改为以教材中的公式为基础，加以变化之后由原来的已知条件转化为未知条件形成考题，而且A、B、C、D四个选项除了一个是正确公式计算出的结果外，其他三个选项均是由错误公式计算出的结果，同时题中的已知条件也出现了多条件的干扰项，增加了考试的难度。 预计2014年考试的计算题的数量在10题左右。，并集中在前三章，第五章“建设项目施工阶段合同价款的调整和结算”也应有1-2道题。4

4、.增加考题的迷惑性，时而出现由重要考点向非重要考点的过渡，从而增加难度。5.有关工程造价管理国际惯例部分的考题会有一定增加，体现了我国造价工程师业务的国际化趋势。如“国外建安工程费用构成”、“国际工程合同价款的约定和结算”等内容。第一章 建设工程造价构成考纲要求1.建设工程造价的构成2.设备及工器具购置费用的构成和计算3.建筑安装工程费用的构成和计算4.工程建设其他费用的构成和计算5.预备费、建设期利息的计算6.国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成章节内容分值分布2010年2011年2012年2013年单选多选分值单选多选分值单选多选分值单选多选分值第一章 工程造价构成1041810

5、418104 18 10418第一节 概述202101101101第二节 设备及工、器具购置费用的构成214214214214第三节 建筑安装工程费用构成327428428327第四节 工程建设其他费用构成113113113214第五节 预备费、建设期贷款利息202202202202 考点1 现行建设项目投资构成和计算 知识点归纳： 此考点每年基本都会出现，但题量不大，多以单选题出现，包括概念和计算两种题型。 今年本考点分值估计1分。 一、我国现行建设项目投资构成和计算 【2011年考题年考题】 关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（ ）。A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利

6、息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资、建设期利息（和固定资产投资方向调节税）之和D.工程费用为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 答案：C【20102010年考题年考题】 在某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为120万元，价差预备费为80元，建设期贷款1800万元，应计利息为80万元，流动资金400万元，则该建设项目的建设投资为（ ）万元。 A.3500 B.3700 C.3780 D.4180 答案：B二、国外工程造价的构成（1）区分项

7、目直接建设成本与间接建设成本之间的内容；（2）区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用。【2010年真题】 按照世界银行工程造价的构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（ ）。 A.土地征购费 B.场外设施费 C.生产前费用 D.未明确项目准备金 答案: C【2013年考题年考题】 国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（ ）。 A.直接建设成本 B.建设成本上升费 C.不可预见准备金 D.未明确项目准备金 答案：B考点考点2 设备及工、器具购置费用的构成及计算设备及工、器具购置费用的构成及

8、计算 本章中重要考点之一。每年都有3-4分题量，概念题主要是考核费用构成，计算题主要集中在进口设备原价及其各项费用的计算上每年都会考一题。1.设备购置费与工器具购置费的联系与区别（08、09、13年）2.国产设备原价（尤其是非标设备原价）的构成和计算（10年，11年，13年）3.进口设备不同交货价格下买卖双方的基本义务与风险分担（12年）4.进口设备原价的构成和计算（08、09、10、11、12、13年）5.设备运杂费的构成（10年，11年） 设备购置费与工器具购置费的联系与区别设备及工、器具购置费设备购置费：达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。（设备购置费=设备原价+设备运

9、杂费）工具、器具及生产家具购置费：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。（工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率）P8（性质是固定资产投资中的积极部分。比重增大意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。）计价：吴绍艳计价：吴绍艳（1）材料费材料净重（1+加工损耗系数） 每吨材料综合价（2）加工费设备总重量（吨）设备每吨加工费 （3）辅助材料费设备总重量（吨）辅助材料费指标（4）专用工具费（1） （3） 一定百分比（5）废品损失费（1） （4） 一定百分比（6）外购配套件费相应的价格+运杂费 （7）包装费（1） （6）

10、 一定百分比（8）利润（1） （5）+（7） 一定利润率（9）税金（销项税额 ），销售额适用增值税率，其中，销售额是（1） （8）项之和（10）非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算 国产非标准设备原价的构成及计算（成本计算估价法）【2011年考题年考题】 用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（ ）。 A.特殊设备安全监督检查费 B.供销部门手续费 C.成品损失费及运输包装费 D.外购配套件费 答案：D【2010年考题年考题】 某国产非标准设备原价采用成本计算估价法计算，已知材料费17万元，加工费2万元，辅助材料费1万元，外购配套件费5万元，专用工具费率2%，

11、废品损失费率5%，包装费0.1万元，利润率10%。则该设备原价中应计利润为（ ）万元。 A.2.150 B.2.152 C.2.685 D.2.688 答案：B1.进口设备不同交货价格下买卖双方的基本义务与风险分担1）进口设备的三种交易价格风险转移点一致：越过船舷，但费用划分分界点不一致。具体体现在：进口设备到岸价（CIF）=运输在内价（CFR）+运输保险费 =离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费2）FOB交易价格下：风险转移点和费用转移点一致；CFR和CIF交易价格下：风险转移点和费用转移点不一致。进口设备的交易价格进口设备原价=抵岸价进口设备到岸价（ CIF ）进口从属费 进口设备到岸

12、价（CIF）=运输在内价（CFR）+运输保险费 =离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 进口从属费 = 银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税进口设备原价构：所有费用的取费基数可以划分为三类：（a）以FOB为基数，有：国际运费，银行财务费。（b）以CIF为基数，有：外贸手续费和关税。（c）以关税完税价格（CIF）+关税+消费税为基数，有：增值税和车辆购置税。【2012年考题年考题】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（ ）。A.负责租船订舱B.承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用D.在合同约定的装运港领受货物E.办

13、理进口清关手续 答案：BCE【2010年考题年考题】关于进口设备原价的构成及其计算，下列说法中正确的是（ ）。A. 进口设备原价是指进口设备的到岸价B. 进口设备到岸价由离岸价和进口从属费构成C. 关税完税价格由离岸价、国际运费、国际运输保险费组成D. 关税不作为进口环节增值税计税价格的组成部分 答案：C【2012年考题年考题】 已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税税率为15，增值税税率为17，银行外汇牌价为1美元6.30元人民币。按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。 A.72.83 B.85.68 C.98.53 D.118.71 答案：C5.设备运杂费的构成 设备运杂

14、费（=设备原价设备运杂费率）“保手包运”运费和装卸费包装费（运输包装费）设备供销部门的手续费采购与仓库保管费下列费用中，属于设备运杂费的有（ ）。A.国际运费 B.运输损耗费C.供销部门手续费 D.采购费E.仓库保管费答案：CDE【2010年考题年考题】 进口设备购置费、原价、FOB、CFR、CIF的多种称谓及它们的关系大纲：建筑工程和安装工程费用的内容按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算国外建筑安装工程费用的构成归纳：该考点是本章最重要的考点，通常有5-7分。2014年修订版对该处做了较大修订。概念题主要考核建筑安装工程费的基本构成，计

15、算题考核企业管理费或者规费的取费基数，税金计算等。 考点3 建筑安装工程费用的构成和计算（重点） 根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（ ）。A设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用B房屋建筑工程供水、供暖等设备费用 C对系统设备进行系统联运无负荷运转工作的调试费D对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用答案：C【20112011年真题】年真题】建筑安装工程费用项目组成建安费的部分构成建安费的部分构成（按要素）（按要素）计算基数计算基数人材机费人材机费两大关键变量：消耗量和单价两大关键变量：消耗量和单价企业管理费企业管理费（公差使用保险保育金试务工

16、）3种基数种基数分部分项工程费分部分项工程费人工费人工费+机械费机械费人工费人工费2类基数（计价定类基数（计价定额中的企业管理费）额中的企业管理费） 定额人工费定额人工费 定额人工费定额人工费+定额机械费定额机械费利润（利润（税前建安费税前建安费的的5%7%）2类基数类基数 定额人工费定额人工费 定额人工费定额人工费+定额机械费定额机械费规费规费（住房排（住房排污，医生污，医生老失伤）老失伤）五险一金五险一金1类基数类基数定额人工费定额人工费工程排污工程排污费费按实计取按实计取税金税金含税营业额含税营业额四税税率四税税率或：不含税营业额或：不含税营业额四税综合税率四税综合税率 建筑安装工程费的

17、计算基数建筑安装工程费的计算基数【2013年真题年真题】 下列施工企业支出的费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有( )。 A.技术开发费 B印花税 C已完工程及设备保护费 D材料采购及保管费 E财产保险费答案：ABC 某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价款收入为5300万元，其中包括所安装设备的价款500万元及付给分包方的价款300万元，则此收入应缴纳的营业税为（ ）万元。A. 150 B.161 C. 170.7 D. 174答案：答案：A解析：解析：应缴纳的营业税=（5300-300）3%=150万元 【2010年真题】按造价形成划分的建安工程费按造价形成划分的建安工程费一

18、、分部分项工程费： 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。二、措施费： 二夜大雨水，特高地脚模已定直安文 应予计量的按工程量计量，如脚手架、模板、垂直运输、超高施工增加费(以上按m2计算）、大型机械设备进出场费、施工排水降水费（按m计算）。 不宜计量的措施费，如安全文明施工费，按规定计量，其他的措施费，按计算基数*措施费费率计算。三、其他项目费 暂列金额：暂定并包含在合同价款中的款项，施工中可能发生的工程变更、索赔、签证等的费用，由建设单位掌握使用； 计日工：施工企业完成图纸以外的零星工程，签证计价； 总承包服务费：施工单位自主报价。关于措施费中

19、超高施工增加费，下列说法正确的有( )。A单层建筑檐口高度超过30m时计算B多层建筑超过6层时计算C包括建筑超高引起的人工功效降低费D不包括通信联络设备的使用费E按建筑物超高部分建筑面积以“m2”为单位计算答案：答案：BCE【2013年真题年真题】在国外建筑安装工程费用构成中，承包商投标报价时不计入和分摊进单价，而需单独列项的是( )。A临时设施费 B总部管理费C利润 D税金答案：答案：A解析：解析：开办费中的项目有临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。【2013年真题年真题】 该考点所占比例不大，通常一道单选和一道多选题，主要考核点集

20、中在工程建设其他费用的构成及分类。 考点四考点四 工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用的构成和计算建设用地费与项目建设有关的其他费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费特殊设备安全监督市政公用设施费与未来生产经营有关的费用联合试运转费专利及专有技术费生产准备及开办费 按投资支出对象划分的工程建设其他费用 新建项目或新增加生产能力的工程，在计算联合试运转费时需考虑的费用支出项目有（ ）。 A试运转所需原材料、燃料费B施工单位参加试运转人员工资C专家指导费D设备质量缺陷发生的处理费E施工缺陷带来的安

21、装工程返工费答案：答案：ABC【2013年真题年真题】下列费用项目中，计入工程建设其他费中专利及专有技术使用费的是( )。A专利及专有技术在项目全寿命期的使用费B在生产期支付的商标权费C国内设计资料费D国外设计资料费答案：D【2013年真题年真题】下列费用中属于生产准备费的是（ ）。A人员培训费 B竣工验收费C联合试运转费 D完工清理费答案：A【2012年真题】考点五 预备费和建设期利息的计算该考点虽所占比例不大，但每年都会有计算题出现，主要考核点是价差预备费和建设期利息的计算。基本预备费的内容和计算基本预备费的内容和计算 基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出 ， 需要事先预留的

22、费用 ， 又称工程建设不可预见费 。主要指设计变更及施工中可能增加工程量的费用 。 包括 ：1. 在批准的初步设计范围内，技术设计 、 施工图设计及施工过程中所增加的工程费用 ； 设计变更 、 工程变更 、材料代用 、 局部地基处理等增加的费用 。2. 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用 。3. 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 。4. 超规超限设备运输增加的费用 。 基本预备费 =（工程费用 + 工程建设其他费用 ） 基本预备费费率价差预备费的内容和计算价差预备费的内容和计算价差预备费又称价格变动不可预见费 。内容包括 ： 人工 、 设备 、 材料

23、 、 施工机械的价差费 ， 建筑安装工程费及工程建设其他费用调整 ， 利率 、 汇率调整等增加的费用 。 公式见P30 建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。即当年借款按半年计息，上年贷款本利和按全年计息。计算公式为： 各年应计利息（年初借款本息累计+本年借款额/2）年利率建设期利息的计算建设期利息的计算 根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（ ）。A.建设单位建设期后发生的利息B.施工单位建设期长期贷款利息C.国内代理机构收取的贷款管

24、理费D.国外贷款机构收取的转贷费答案：C【2013年真题年真题】某建设项目建安工程费1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费用300万元。已知基本预备费税5%，项目建设前期年限是0.5年。建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为（ ）万元。A.273.11 B.336.23C.346.39 D.358.21【2012年真题年真题】答案：D第二章第二章 工程计价方法与计价依据工程计价方法与计价依据考纲要求：1.工程计价方法及计价依据的分类；2.建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制；3.建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定； 4.工程

25、计价定额的编制；5.工程量清单计量及计价规范；6.工程造价信息。章节内容分值分布2010年2011年2012年2013年单选多选分值单选多选分值单选多选分值单选多选分值第二章建设工程计价方法及计价依据19225141024181230161230第一节工程计价的方法202012012214第二节工程量清单计价与计量规范303404416327第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量214214315315第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价214214315315第五节 工程计价定额416315416315第六节 工程造价信息416315416214注：表中按照2014年教材进统

26、计，已删去的知识点对应的题目不在统计范围内考点考点1 1 工程计价方法工程计价方法本考点主要掌握工程计价环节和原理，注意基本构造单元的确定过程；工程计价依据的分类，区分定额和清单计价依据的适用范围；了解概预算编制的基本程序，熟知工程量清单的编制和应用程序；掌握工程定额的分类方式，尤其是按照定额的用途分类各类定额的区别和联系。易错点与易忽略点：按照定额的用途分类各类定额的区别和联系。下列关于工程计价的说法中，正确的是（ ）。A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节B.建筑安装工程费=基本构造单元工程量相应单价C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程计价中的工程单价仅指综合单价答案：C

27、【2013年真题】下列关于工程定额的说法中，正确的有（ ）。A.劳动定额的主要表现形式是产量定额B.按定额的用途，可以把工程定额分为劳动定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额C.概算定额是编制扩大初步设计概算的依据D.机械台班消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位E.企业定额水平一般低于国家现行定额水平答案：CD【2010年真题】大纲：1.工程量清单的相关概念 2.工程量清单计价的适用范围 3.工程量清单各组成部分的内容及注意事项归纳：本考点是重要考点之一，13年此考点达到7分。在分部分项工程量清单中，应重点掌握项目编码、项目名称、项目特征、计量单位以及工程量的编制或计算规则；在措施项目清单中

28、，应重点掌握可以计算工程量的项目和不宜计算工程量的项目分别如何编制；在其他项目清单中，应重点掌握各种不同的其他项目应用范围的差异。考点2 工程量清单计量及计价规范下列工程项目中，必须采用工程量清单计价的有（ ）。A.使用各级财政预算资金的项目 B.使用国家发行债券所筹资金的项目C.国有资金投资总额占50以上的项目 D.使用国家政策性贷款的项目E.使用国际金融机构货款的项目答案：ABCD【2013年真题】关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是（ ）。A.施工工程量大于按计算规则计算出的工程量的部分，由投标人在综合单价中考虑B.在清单项目“工程内容”中包含的工作内容必须进行项目特征的描述C.计

29、价规范中就某一清单项目给出两个及以上计量单位时应选择最方便计算的单位D.同一标段的工程量清单中含有多个项目特征相同的单位工程时，可采用相同的项目编码 答案：A【2012年真题】关于工程量清单编制中的项目特殊描述，下列说法中正确的是（ ）。A.措施项目无需描述项目特征B.应按计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集加以描述C.对完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序仍需要加以描述D.图纸中已有的工程规格、型号、材质等可不描述答案：B 【2013年真题】下列费用项目中，应由投标人确定额度，并计入其他项目清单与计价汇总表中的是（ ）。A.暂列金额 B.材料暂估价C.专业工程暂估价 D.

30、总承包服务费答案：D【2012年真题】招标工程清单编制时，在总承包服务费计价表中，应由招标人填写的内容是（ ）。A.服务内容 B.项目价值C.费率 D.金额答案：A【2013年真题】考点考点3 3 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量大纲：1.施工过程的分类 2.工人工作时间及机器工作时间的分类 3.计时观察法的分类及特点 4.人工、材料、施工机械定额消耗量的确定方法归纳：属于重要考点，分值在4-5分。主要考核点包括人工以及机器工作时间分类，测时方法及其主要特征，以及依据测时或者统计资料如何确定人工、机械台班、材料定额消耗量，该考点还会有比较多的

31、计算题出现。下列施工机械消耗时间中，属于机械必须消耗时间的是（ ）。A.未及时供料引起的机械停工时间B.由于气候条件引起的机械停工时间C.装料不足时的机械运转时间D.因机械保养而中断使用的时间答案：D【2012年真题】下列工人工作时间消耗中，属于有效工作时间的是( )。A.因混凝土养护引起的停工时间B.偶然停工（停水、停电）增加的时间C.产品质量不合格返工的工作时间D.准备施工工具花费的时间答案：D【2013年真题】关于测定时间消耗的工作日写实法特点的说法中，正确的有（ ）。A.工作日写实法用于检查定额执行情况时，需要测定34次B.能够获得整个工作班内各种工时的消耗量C.需要记录产品数量和影响

32、工时消耗的各种因素D.记录时间时需要将有效工作时间分成不同组成部分E.应按工时消耗的性质分类记录各类工时消耗量【2011年真题】为保证写实记录法数据的可靠性，写实记录延续时间的确定，应满足的要求有( )。A.算术平均值精确度B.被测定个人或小组的最低数量C.测定数列的稳定系数D.测定总延续时间的最小值E.测定完成产品的最低次数答案：BDE【2013年真题】拟定定额时间定 额 时定 额 时间 （ 施间 （ 施工定额）工定额）工序工序作业作业时间时间基本工作时间基本工作时间有效工作时间有效工作时间必 需 消 耗必 需 消 耗的时间的时间工 人 工工 人 工作时间作时间（8小时小时工作日）工作日）辅

33、助工作时间辅助工作时间规范规范时间时间准备与结束工作准备与结束工作时间时间休息时间休息时间休息时间休息时间不可避免的中断不可避免的中断时间时间不可避免的中断不可避免的中断时间时间-损失时间损失时间施工定额人工时间构成和工人工作时间比较施工定额人工时间构成和工人工作时间比较计价：吴绍艳计价：吴绍艳通过计时观察，完成某工程的基本工作时间为6h/m3，辅助工作时间占工序时间的8%，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作班时间的3%、10%、2%，则下列计算结果中正确的有（ ）。A.基本工作时间为0.750工日/m3B.工序作业时间为0.815工日/m3 C.辅助工作时间为0.06

34、0工日/m3D.规范时间为0.122工日/m3 E.定额时间为0.959工日/m3答案：ABE【2012年真题】解析：工序时间=基本工作时间+辅助工作时间，基本工作时间=6/8=0.75工日/m3工序时间=0.75+8%工序时间工序时间=0.815工日/ m3辅助工作时间=0.8158%=0.065工日/ m3定额时间=工序时间/（1-规范时间%）=0.815/（1-15%）=0.959工日/ m3规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间=（3%+10%+2%）0.959=0.144工日/m3求机械台班产量定额求机械台班产量定额见P64例题大纲：掌握人工单价的构成； 材料和机

35、械台班单价的构成和计算。归纳：该考点出现计算题较多，主要考察材料基价的构成计算，机械台班单价的构成计算。考点4 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价人工、材料、机械费用的构成人工、材料、机械费用的构成一、人工费： “特奖即补贴”影响人工费的因素：P65二、材料费：“原保耗运” 材料费的计算公式：P67 及例题三、机械费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费等。各费用的计算公式：P68某施工机械原值为50000元，耐用总台班为2000台班，一次大修费为3000元，大修周期为4，台班经常修理费系数为20%，每台班发生的其他费用合计为30元/台班，忽略残值和资金

36、时间价值，则该机械的台班单价为( )元/台班。A.60.40 B.62.20 C.65.40 D.67.20答案：A每台班折旧费=（50000-0）/2000=25元/台班 大修理费=3000*（4-1）/2000=4.5元/台班 经常修理费=4.5*20%=0.9元/台班机械台班单价=25+4.5+0.9+30=60.40元/台班【2013年真题】机械费中人工费的计算机械费中人工费的计算见P71例题 考点5 工程计价定额本考点不属于核心考点，但内容较多，有时会有一些偏题、难题出现。在计价定额中，主要内容集中在预算定额及基价上，考生应注意掌握预算定额、概算定额与施工定额之间的区别，以及在编制过

37、程中水平幅度差的确定。1.预算定额中人工工日消耗量的计算1 1预预算算定定额额人人工工工工日日消消耗耗量量基本用工1）完成定额计量单位的主要用工2）按劳动定额规定应增（减）计算的用工量其他其他用工用工超运超运距用距用工工1）超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距2）实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费辅助辅助用工用工劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。如机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等人工人工幅度幅度差用差用工工劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失：各工种间的工序搭接及

38、交叉作业相互配合影响所发生的停歇用工； 施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工； 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响； 班组操作地点转移用工； 工序交接时对前一工序不可避免的修整用工； 施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数下列用工项目中，属于预算定额与劳动定额人工幅度差的是（ ）。A.施工机械辅助用工B.超过预算定额取定运距增加的运输用工 C.班组操作地点转移用工D.机械维修引起的操作人员停工答案：C【2012年真题】下列用时中，同时包含在劳动定额和预算定额人工消耗量中的是（ ）。 A.隐蔽工程验收的影响时间B.工序搭接发生

39、的停歇时间C.不可避免的中断时间D.加工材料所需的时间答案：C【2012年真题】机械幅度差的定义和内容机械幅度差的定义和内容计算见P75例题关于预算定额编制的说法，正确的有（ ）。 A.预算定额的计量单位一般按工序或施工工程确定B.在综合施工定额的过程中要增加两种定额间的水平差C.人工工日消耗量等于基本用工、辅助用工和人工幅度差之和D.材料消耗量包含净用量和以净用量为基数计算的损耗量E.以小组产量计算机械台班产量的，不再计算机械幅度差答案：BDE【2012年真题】下列工程项目总投资构成项中，应计入单项工程投资估算指标中的是( )。 A.生产家具购置费 B.基本预备费C.价差预备费 D.铺底流动

40、资金答案：A解析：单项工程指标包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。见P86【2013年真题】 考点考点6 6 工程造价信息工程造价信息 本章重要考点之一，主要考核是工程造价指数的编制，基本概念中应掌握指数的基本分类和含义，计算公式中应重点掌握设备、工器具购置费指数，建安工程费指数以及建设项目或者单项工程造价指数的编制方法。工程造价信息价格信息人工价格信息建筑工程实物工程量人工价格信息。建筑工种人工成本信息。材料价格信息披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息（对于工程计价更为重

41、要）两部分。发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货厂商名称、租赁单价、发布日期等内容。工程造价指数工程造价指数（造价指数信息）是反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数已完工程信息已完或在建工程的各种造价信息 工程造价信息包括的主要内容工程造价信息包括的主要内容 P91 P91 工程造价指数的分类 P99、P101指数名称指数类别（按照性质）同度量因素选择指数类别（按反映的范围）指数类别（按编制方法）设备、工器具价格指数质量指标指数报告期数量指标总指数派氏综合指数建筑安装工程价格指数质量指

42、标指数报告期数量指标总指数平均数指数建设项目或单项工程造价指数质量指标指数报告期数量指标总指数平均数指数人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数、企业管理费及工程建设其他费等价格指数质量指标指数-个体指数-计价：吴绍艳计价：吴绍艳下列工程造价指数中，属于综合指数的是（ ）。A措施费指数 B人工费指数C间接费指数 D设备、工器具价格指数答案：D【2011年真题】指数按其编制方法的不同，可分为（ ）。A.总指数、个体指数B.综合指数、平均数指数C.质量指数、数量指数D.定基指数、环比指数答案：B【2012年真题】 把各种不能直接相加的现象还原为价值形态，先相加再相除，用以反映观测对象变化趋势的指

43、数属于( )。A.个体指数 B.环比指数C.平均指数 D.总指数 E.综合指数答案：DE【2013年真题】下列工程造价指数中，采用平均数指数形式编制的有（ ）。A.各种单项价格指数B.设备、工器具价格指数C.建筑安装工程价格指数D.单项工程造价指数E.建设项目造价指数答案：CDE【2013年真题】第三章第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测建设项目决策和设计阶段工程造价的预测考纲要求：考纲要求：1.1.决策阶段影响工程造价的主要因素；决策阶段影响工程造价的主要因素；2.2.投资估算的编制；投资估算的编制；3.3.设计阶段影响工程造价的主要因素；设计阶段影响工程造价的主要因素；4.4.设计

44、概算的编制；设计概算的编制；5.5.施工图预算的编制。施工图预算的编制。章节名称章节名称20132013年分值年分值单选单选多选多选分值分值第三章第三章 项目决策预测项目决策预测12123 31919第一节第一节 投资估算编制投资估算编制4 41 16 6第二节第二节 设计概算编制设计概算编制5 51 17 7第三节第三节 施工图预算编制施工图预算编制4 41 16 6考点一考点一 投资估算的编制投资估算的编制归纳：主要考点不多，主要集中在决策阶段影响工程造价的主要因素；投资估算在各编制方法的适用范围、计算过程等都是常见考点。有一些计算题会出现。流动资金估算方法有一定难度，应理解后掌握。（一）

45、项目决策与工程造价的关系1） 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2） 项目决策的内容是决定工程造价的基础3） 项目决策的深度影响投资估算的精确度4） 工程造价的数额影响项目决策的结果（二）影响工程造价的主要因素在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、 环境保护措施等。关于项目建设地区选择原则的说法，正确的是( )。 A.应将项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地等距离范围内 B.各类企业应集中布置，以便形成综合生产能力 C.工业布局的集聚程度越高越好 D.相应的生产性和社会性基础设施相配合，以充分发挥其能力和效率答案

46、：D【2011年真题】下列工作内容中，在选择工艺流程方案时需要研究的是( )。A.主要设备之间的匹配性B.生产方法是否符合节能要求C.工艺流程设备的安装方式 D.各工序间是否合理衔接答案：D【2012年真题】关于生产技术方案的选择，下列说法中正确的是（ ）。 A.应结合市场需要确定建设规模 B.生产方法应与拟采用的原材料相适应C.工艺流程宜具有刚性安排 D.应选择最先进的生产方法答案：B 见P112【2013年真题】（三）投资估算编制方（三）投资估算编制方法法固定资固定资产投资产投资静态投资静态投资估算估算项目规划和项目规划和建议书阶段建议书阶段估算方法估算方法单位生产能力估算法单位生产能力估

47、算法生产能力指数法生产能力指数法系数估算法（因子估算法）系数估算法（因子估算法）比例估算法比例估算法混合法（生产能力指数法与比例估算法；混合法（生产能力指数法与比例估算法；系数估算法与比例估算法）系数估算法与比例估算法）可行性研究可行性研究阶段的估算阶段的估算方法方法指标估算法指标估算法动态投资估算动态投资估算价差预备费价差预备费(包括汇率变化的影响包括汇率变化的影响)建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金估算流动资金估算分项详细估算法分项详细估算法扩大指标估算法扩大指标估算法2006年已建成年产20万吨的某化工厂，2010年拟建年产100万吨相同产品的新项目，并采用增加相同规格设备数量的技术，

48、增加同规格设备的数量达到生产规模的系数为（ ）。A.0.40.5B.0.60.7C.0.80.9D.1答案：C【2012年真题】2012年拟建年产30万吨化工产品项目。依据调查，某生产相同产品的已建成项目，年产量为10万吨，建设投资为12000万元。若生产能力指数为0.9，综合调整系数为1.15，则该拟建项目的建设投资是（ ）万元。A.28047 B.36578 C.37093 D.37260 答案：C解析：根据生产能力指数法计算公式：C2=C1（Q1/Q2）xf可得，12000（30/10）0.91.15=37093万元。【2013年真题】投资估算有多种方法，下列算式中，属于系数估算法的是（

49、 ）。答案：B【2011年真题】投资估算的编制方法中，以拟建项目的主体工程费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数，估算拟建项目静态投资的方法是( )。A.单位生产能力估算法 B.生产能力指数法C.系数估算法 D.比例估算法答案：C【2013年真题】可行性研究阶段投资估算方法:原则上应采用指标估算法P126（1）建筑工程费用估算;（2）设备及工器具购置费估算;（3）安装工程费估算;（4）工程建设其他费用估算（5）基本预备费估算 建筑建筑工程工程费用费用估算估算单位建筑工单位建筑工程投资估算程投资估算法法单位长度价格法：单位长度价格法：水库、矿上掘进、公路、铁路等以单位长度（米/公里）的

50、投资单位面积价格法：单位面积价格法：工业与民用建筑物和构筑物的一般土建及装修、给排水、采暖、通风、照明工程单位容积价格法：单位容积价格法：如仓库、工业窑炉砌筑的高度根据需要会有很大的变化单位功能价格法单位功能价格法 医院里的病床数量医院里的病床数量单位实物工单位实物工程量投资估程量投资估算法算法大型土方、总平面竖向布置、道路及场地铺砌、厂区综合管网和线路、围墙大门等概算指标投概算指标投资估算法资估算法没有上述估算指标，或者建筑工程费占总投资比例较大的项目计价：吴绍艳计价：吴绍艳建筑工程费用的估算可采用单位建筑工程投资估算法，此法可进一步细分为( )。A.单位实物工程量估算法 B.概算指标估算法

51、C.单位容积价格法 D.单位面积价格法E.单位功能价格法答案：CDE【2012年真题】采用设备原价乘以安装费率估算安装工程费的方法属于（ ）。A.比例估算法 B.系数估算法C.设备系数法 D.指标估算法答案：D见P126【2010年真题】【2012年真题】下列利用分项详细估算法计算流动资金的公式中，正确的是（ ）。A预收账款=营业收入年金额/预收账款周转次数B应收账款=年经营成本/应收账款周转次数C在产品=（年经营成本-年其他营业费用）/在产品周转次数D预付账款=外购原材料、燃料费用/预付账款周转次数答案： B流动资金的估算：各公式的掌握（P128）建设投资建设投资（概算法）（概算法）工程费用

52、工程费用（全部形成固定资产）（全部形成固定资产） 形成固定资形成固定资产的费用产的费用建设投资建设投资（形成资（形成资产法）产法）工程建设工程建设其他费用其他费用固定资产固定资产其他费用其他费用无形资产无形资产费用费用形成无形资形成无形资产的费用产的费用其他资产其他资产费用费用形成其他资形成其他资产的费用产的费用预备费预备费预备费预备费 建设投资的编制建设投资的编制计价：吴绍艳计价：吴绍艳 【2012真题】真题】某项目投产后，应付账款的最低周转天数为15天，预计年销售收入为12000万元，年经营成本9000万元，其中外购原材料7200万元，则该项目的应付账款估算额为（ ）万元。 A.500 B

53、.375 C.300 D.125答案：C应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料费/应付账款周转次数=7200/(360/15)=300万元 工程建设其他费用构成工程建设其他费用构成按投资支出对象划分按投资支出对象划分按其形成资产划分按其形成资产划分建设用地费建设用地费固定资产其他费用固定资产其他费用与项目建设有关的与项目建设有关的其他费用其他费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费特殊设备安全监督市政公用设施费与未来生产经营有关的费用联合试运转费专利及专有技术费无形资产无形资产生产准备及开办费其他资

54、产其他资产在编制建设投资估算表时，按形成资产法分类，下列费用属于建设投资组成部分的有（ ）。A.固定资产费用 B.无形资产费用C.其他资产费用 D.工程费用 E.预备费答案： ABCE 【2010年真题】下列费用中，项目投产时将直接形成固定资产的费用有（ ）。A.建设单位管理费 B.研究试验费C.生产准备费 D.工程保险费E.临时设施费答案：ABDE【2010年真题】第二节 设计概算的编制一、设计阶段影响造价的因素二、设计概算的概念及其编制内容归纳：考点不多，主要是设计阶段影响造价的因素，有时会有细节性的考题。设计概算的编制方法虽然没有大的变化，但详细计算过程进行了调整，应对每种方法的应用、例

55、题和适用范围进行深入掌握，而且出计算题的可能很大。设计内容设计内容影响因素影响因素总平面图设计总平面图设计现场条件现场条件占地面积占地面积功能分区功能分区运输方式的选择运输方式的选择工艺设计工艺设计建设规模、标准和产品方案建设规模、标准和产品方案工艺流程和设备选型工艺流程和设备选型主要原材料、劳动定员、三废治理等主要原材料、劳动定员、三废治理等建筑设计建筑设计平面形状平面形状流通空间流通空间空间空间组合组合层高层高建筑物层数建筑物层数室内外高差室内外高差建筑物的体积与面积建筑物的体积与面积建筑结构建筑结构柱网布置柱网布置材料选用材料选用 工业建设项目设计阶段影响工程造价的因素工业项目总平面设计

56、中，影响工程造价的主要因素包括( ) 。A.现场条件、占地面积、功能分区、运输方式B.现场条件、产品方案、运输方式、柱网布置C.占地面积、功能分区、空间组合、建筑材料D.功能分区、空间组合、设备选型、厂址方案答案：A【2013年真题】工业建筑设计评价中，下列不同平面形状的建筑物，其建筑物周长与建筑面积比K周按从小到大顺序排列正确的是( )。A.正方形矩形T形L形 B.矩形正方形T形L形C.T形L形正方形矩形 D.L形T形矩形正方形答案：A 【2011年真题】关于多层民用住宅工程造价与其影响因素的关系，下列说法中正确的是( )。A.层数增加，单位造价降低B.层高增加，单位造价降低C.建筑物周长系

57、数越低，造价越低D.宽度增加，单位造价上升答案：C见P140，在一定幅度内（一般7层以下），住宅层数的增加具有降低造价和使用费用、节约土地的优点。【2013年真题】【2013年真题】 按照国家有关规定，作为年度固定资产投资计划、计划投资总额及构成数额的编制和确定依据的是（ ）。 A.经批准的投资估算 B.经批准的设计概算 C.经批准的施工图预算 D.经批准的工程决算答案：B 设计概算的作用设计概算的三级概算关系图设计概算的三级概算关系图VS概算文件组成概算文件组成工程建设其他费用概算预备费概算建设期利息概算各单位设备及安装工程概算（表） 单项工程综合概算（表） 建 设 项 目 总 概 算（表）

58、生产或经营性项目铺底流动资金概算单位建筑工程单位建筑工程概算概算概算定额法概算定额法概算指标法概算指标法类似工程预算法类似工程预算法单位设备安装单位设备安装工程概算工程概算预算单价法预算单价法扩大单价法扩大单价法设备价值百分比法设备价值百分比法综合吨位指标法综合吨位指标法单位工程概算的编制方法单位工程概算的编制方法概算指标法直接套用条件：地点相同；工程特征、结构特征基本相同；建筑面积相差不大直接套用单位工程的每每平方米、立方米的造价指指标（概算指标单价），计算出单位工程的人材机费后再行计算其他费用，然后调价差然后调价差直接套用工料消耗量指标工料消耗量指标，然后用消耗量乘以当时市场单价，得人材机

59、费取费，无需调价无需调价结构差异调整结构变化修正概算指标中的每m2（m3）造价J+Q1P1Q2P2修正概算指标中工料机数量 概算指标法的应用概算指标法的应用计价：吴绍艳计价：吴绍艳利用概算指标法编制拟建工程概算，已知概算指标中每100m2建筑面积中分摊的人工消耗量为500工日。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面做法不同，概算指标为瓷砖地面，拟建工程为花岗岩地面。查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩地面的人工消耗量分别为37工日/100m2和24工日/100m2。拟建工程楼地面面积占建筑面积的65%。则对概算指标修正后的人工消耗量为（ ）工日/100m2。A.316.55 B.491.55 C.508.4

60、5 D.845.00答案：B 解析：500+（24/100 37/100）65=491.55【2012年真题】设备安装工程费概算的编制方法设备安装工程费概算的编制方法预算单预算单价法价法初步设计较深，有详细初步设计较深，有详细的设备清单的设备清单具有计算具体、精确性较高之优点具有计算具体、精确性较高之优点扩大单扩大单价法价法初步设计深度不够，设初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主备清单不完备，只有主体设备或成套设备重量体设备或成套设备重量采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算设备价设备价值百分值百分比法比法初步设计深度不够，只初步设计深度不够，只有设备出厂价，无详细有设备出厂价