普陀区人才公寓租住协议书

1、普陀区人才公寓租住协议书    编号          出租方：舟山市普陀区党管人才工作领导小组办公室 （以下简称甲方）承租方：                             &#

2、160;    （以下简称乙方）根据中共舟山市普陀区委组织部舟山市普陀区人才公寓管理办法(修订)（简称管理办法）及有关规定，经甲、乙双方协商就乙方租住人才公寓事宜签订本协议。第一章   总则    第一条 甲方将位于东港华定公寓内的区人才公寓    幢    室    间及客厅、厨房、卫浴的共用部分，出租给乙方作居住使用，在规定租住期内，该室仅限乙方本人居住。第二条 乙方租住期共12个月，从   

3、 年   月   日至      年   月    日，租金 元，一次性付清。第三条 乙方保证在租住期间不改变公寓房用途，不转租、转借、转让他人居住，保证自己的行为符合法律、法规，且遵守舟山市普陀区人才公寓管理办法和履行本协议。第二章     租金和水电费等费的交纳与结算第四条 乙方允许甲方确定住户负责人，并由负责人向有关部门交纳租金、水电费和其他收费（有线电视使用费

4、、物业管理费除外）。水电费和其他收费按照用户使用情况由负责人协调解决，有线电视使用费、物业管理费由甲方负责交付有关部门。网络宽带谁使用谁承担。 年租金标准暂定为A间 元/月，B间  元/月， C间  元/月；水费、电费、网络宽带按区有关部门规定标准收取。(注:A间为朝南有阳台的房间,B间为朝南无阳台的房间,C间为朝北无阳台的房间)第五条 乙方租住期满，应及时办理退租手续，结清所有租金、水电费等费用。     第三章 公寓房的使用和维修第六条 人才公寓及公寓房内配备的所有设施均属国家所有，乙方应保护公共设施和正常使用房内设施，防止不正常损坏。第七

5、条 人才公寓为周转住房，乙方不得自行进行装修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得随意变动公寓房内的电线、宽带网络管道位置、家具设施的摆放位置或搬离公寓房。第八条 乙方在租住期间，发现公寓房设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏时，应及时告知甲方（区人才公寓管理委员会）并采取有效措施防止损失的扩大，甲方（委托物业管理服务企业）应于接到乙方通知后及时进行维修。维修的费用由甲方承担。第九条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓房内的设施、家具损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方（区人才公寓管理委员会），由甲方（区人才公寓管理委员会）采取措施，进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、

6、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第四章 协议终止、解除和续签第十条 协议自动终止的免责条件：有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公寓房，由此给甲方造成损失的，应由乙方赔偿：1、乙方损坏公寓设施而不主动按时赔偿的；2、乙方逾期30天以上不交房租、水电费及其它费用的；3、未经甲方同意，乙方擅自改变租住的公寓房用途，将公寓房转租、转借、转让他人居住的；4、乙方在公寓内从事违法违规行为和严重违反舟山市普陀区人才公寓管理办法有关规定的。第十一条 根据管理办法的有关规定，有下列情况之一者，甲方有权解除本协议，停止租住：1、居住人已由单位或个人已购入住房的；2、调出本区人员；3、在本区变动工作未重

7、新办理租借手续的；4、违反租住协议的；5、违反人才公寓管理规定的。第十二条 乙方因第十、十一条终止、解除协议的，自接到停止租住通知后，须在20天内自行或委托他人搬出室中个人物品。如不能按期搬出的，从到期之月起提高月租金200；逾期三个月还未搬出的，甲方将强制收房。    第十三条 有下列情形之一的，乙方有权要求解除协议。在公寓房内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续正常使用公寓房，且未能及时为乙方安排其他适当公寓房。第十四条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的公寓房进行核收，结清乙方所有应付

8、房租、水电费等费用。乙方应按期搬出公寓，如需继续租用的，乙方应于协议有效期满前十五日向甲方提出续租要求，经审核（符合续租条件）和双方协商一致后，重新签订新的协议。第十五条 续签租住协议时，甲方有权对公寓房租金标准作出调整。第五章 约定责任第十六条 乙方拖欠租金及水电费等，甲方有权停止水电供应；如果不服从公寓管理委员会管理，影响人才公寓居住形象的，甲方有权通知所在单位给予相应处理，严重违反人才公寓管理规定的，将停止租住协议。第十七条 甲、乙双方就履行本协议发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请有关单位调解或直接向普陀区仲裁机构申请仲裁。第六章 附则第十八条 甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。第十九条 本协议书一式三份，甲、乙和单位经办人各执一份。自三方签字后生效。  出租方（甲方）（盖章）&