民用房屋租赁协议

1、房 屋 租 赁 协 议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据昆明市城市房地产交易管理条例和昆明市城市房屋租赁管理办法有关规定，为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，经双方协商一致，甲、乙双方本着公平、合理、自愿、互利的原则，就甲方自愿将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋事宜，订立本协议。一、 房屋基本情况：-该房屋座落于昆明市区 路 号馆/大厦 楼 号房，房屋结构为，出租面积（建筑面积）为平方米，所在楼层层，间数间，房屋产权证号：-租赁房屋附带设备电表底数： 水表底数： 二、 租赁期限：2-1租赁期 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。2-2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应

2、如期归还，乙方若要求续租，须在租赁期满前1个月向甲方提出，经甲方同意重新签订租赁协议。三、 租金及支付方式：4-1甲、乙双方约定，该房屋月租金为 元，（大写： 万仟 佰 拾 元整）。4-2租金每 月支付一次，乙方在签订协议之日起支付 月租金，计（大写：） 。4-3 四、 房屋交接及其他费用：5-1经甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用。5-2租赁期内使用的水、电、煤气、电话、物业管理费等费用均由乙方负责支付，甲方向乙方收取租房保证金人民币大写： 。待租赁期满并结清费用后，甲方将租房保证金退还乙方。如乙方在租赁期未满，提前解除协议的情况下，房屋保证金不予退还。五、 修缮责

3、任：5-1甲方出租房屋时，必须保证房屋整体完好，保障乙方的住用安全。乙方应正常使用房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施。5-2房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿，若乙方拒不维修或赔偿，由甲方维修，费用由乙方承担。 六、 解除本协议的条件：6-1因不可抗力或意外事件，致使本协议无法履行。6-2该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。6-3该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。七、 违约责任：7-1在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止本协议，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：1、 擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；2、 利用承租房屋进

4、行非法活动的；3、 拖欠租金累计15天以上的；4、 乙方未履行本协议约定责任的；5、 依据相关法律、法规规定允许收回该房的其他情况。7-2租赁期内，乙方应按期交付水、电、电话及物业管理费等相关费用，逾期不交累计达二个月以上的，甲方有权采取措施停止供应或使用，由此造成的一切后果由乙方自行承担。7-3租赁期满，乙方应在本协议的租期届满后的10日内返还该房屋，未经甲方同意，逾期返还房屋的，每逾期一天，乙方应向甲方支付原日租金50%的违约金。7-4甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁协议，由此造成乙方损失的由甲方承担赔偿责任：1、 甲方未按协议约定向乙方提供房屋；2、 甲方在租赁期内未经乙方同意收回房屋的。7-5租赁期间，租赁双方任何一方无故终止协议的，按协议总金额的20%缴付违约金，由违约方支付给守约方由此造成其他经济损失的，违约方也赔偿相应损失。八、 其他条款：8-1本协议经甲乙双方签字之日起即刻生效。8-2甲乙双方履行本协议发生纠纷时，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。8-3本协议一式 份，甲乙双方各执一份