建筑安装工程质量通病防治措施_secret

1、工程质量与安全生产建筑安装工程第一部分：安装工程质量监督有关的法规和市站有关文件规定1、*建发 200628号*市智能建筑工程建设管理暂行规定；2、*建质监字20062号关于加强建筑安装工程质量监督管理的通知；3、*建质监字200710号关于规范建筑工程局部等电位联结方式的通知；4、*建质监字200711号关于安装工程施工排水管道预留管口必须采取封闭措施的通知；5、*建质监字20079号关于住宅工程电气照明系统分户验收必须进行全负荷试验的通知；6、*建质监字200717号关于加强住宅工程空调设备安装预留条件和底层排水单独排出有关问题的通知；7、*建发20077号*市住宅工程质量分户验收管理暂行

2、办法；8、*建质监字200811号*市建筑节能工程质量监督管理暂行规定。第二部分：安装工程目前存在主要存在问题 、质量通病和防治措施一、共性问题 1、材料、设备进场验收控制不到位，有不少工程材料进场不验收或验收把关不严，影响工程质量。 防治措施:（1）材料、设备进场必须进行验收，并履行签字认可手续。验收依据是设计图纸和相关验收规范。 （2）验收范围应为工程使用的全部材料、设备，包括甲方供材和分包工程的材料，均应按事先制定的验收方式统一进行验收。 （3）事前应确定材料、设备进场验收的制度；确定验收程序、验收的检验方法；确定参加验收人员。（4）主要验收方法和验收内容：查验合格证和随机文件、设备出厂

3、试验纪录；实行安全认证制度的产品，有安全认证标志；并随时收集整理归档。外观检查，对照施工图纸查验材料规格、型号、数量；观察外观质量是否符合要求，有无缺陷。 现场抽样检测，并填写检测纪录。例如：成套灯具的绝缘电阻、内部接线；电线、电缆的绝缘层厚度、和圆形线芯的直径等，质量验收规范规定需要现场抽样检测的材料。 按规范和有关规定需进行检测复试的材料，送有资质的检测单位且规定的检测单位进行检测。应为见证取样送检。 对进场材料质量有异议时，送有资质的检测单位检测。2. 材料使用前不按规定进行检测复试和见证取样送检。防治措施：（1）给水、采暖塑料管材进场即应进行验收并送检测单位检测复试。 检测复试按二种情

4、况要求：一是管材物理检测。各种管材均应送有资质的检测单位检测，按单位工程进行，并提交检测报告；第二种是对管材的卫生指标检测复验。给水塑料管或衬塑复合管应进行卫生检测复验。当有出厂卫生检验报告，且已在山东省或*市疾病防控中心进行过复试时（包括外省、市厂家）。可提供检测时间到安装使用时间不超过一年的有效期内的检测报告代替。（2）散热器，风机盘管，管道、设备保温材料，安装前应到有资质并规定的检测单位检测复试， （3）镀锌管材安装前应到有资质的检测单位镀锌层复试检测。 （4）低压配电系统的电线、电缆到有资质并规定的检测单位检测截面和每芯电阻值。（5）检测复试应为见证取样送检。二、给排水及采暖工程1、室

5、外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收时不完成。防治措施:（1）室外各种井、池、室施工时，安装专业人员必须参与质量控制和检验，避免返工。检验的依据是相关标准图和质量验收规范。（2）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制；加强竣工验收工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按照设计的布设、选型和相关标准图要求验收到位。（3）各种检查井口、井圈、井盖。（4）室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部分为垂直壁。（5）采暖井（6）消防井（7）水表井2、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶内管道布局

6、不合理，分支及交叉混乱。防治措施：（1）事前制定管道竖井内、走廊吊顶内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置应标注准确、详细，按详图的位置排列和布置管道。 （2）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装的配合计划，按规定进行工序交接检验，并履行签字认可手续，符合安装要求方可进行管道安装。 （3）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留套管或预留洞；并应验收复核套管和预留洞的位置、尺寸是否准确。 （4） 安装管道应事先放线、定位，必要时应进行管道预组装。 （5）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；对走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。3、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料

7、起皮。防治措施：（1）管根堵洞这一工作专业性强，应对质量要求、标准进行事前交底，并应由专业人员进行管根堵洞工作。 （2）制定专项技术措施。 （3）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。4、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管道不畅通。防治措施: ：（1）落实*市工程质量监督站关于安装工程施工排水管道预留关口必须采取封闭措施的通知规定，做好排水管道临时封堵。 （2）施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口不做封堵或者封闭不可靠脱落等，按质量责任制进行处理。5

8、、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。 防治措施：（1）事前编制管道支架使用计划，统一确定工程中各种支架的形式、规格、数量。统一订货、统一加工。 （2）支架选型、支架的规格应在编制计划时由技术人员确定。规格和形式应符合有关标准图和质量验收规范。 （3）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定板安装。6、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节和检查口、清扫口；管道排出方式及管件的连接组合不符要求。防治措施:（1） 当设计无要求时，排水塑料管道横管伸缩节间距不得大于4米；立管每层应设伸缩节；山东省标准图规定：立管与水平管的合流部的间距在2-4米时或每隔4米设一个伸缩节，水平管上的伸缩节

9、应固定。 （2）立管应每隔一层设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置；有乙字弯管时，在该层乙字弯管的上部设置检查口。 （3）污水横管设置清扫口：2个及2个以上大便器或3个及3个以上器具；转角小于135°横管上；直管段按设计要求的距离；（4）污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400。（5）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排出；立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头*建质监站字200717号 。 地下室以及高层建筑设备层这一通病出现较多，应重点检查和控制。 7、各种管道套管制作、安装和设置不规

10、范、漏设。 防治措施：（1）套管制作、安装是一项较烦琐且质量不好保证的工程内容。出现问题整改和返工都比较困难。亦应事前编制使用计划，统一确定工程中各种管道套管的形式、规格、数量，统一加工制作。 （2）套管的设置部位、设置方式，使用材料种类，应在编制计划时由技术人员确定。 （3）安装前检验 （4）土建安装配合 （5）安装后复核和验收8、管道连接接口不规范，金属管道丝接连接接口处麻丝不清，漏刷防锈漆。 防治措施：（1）9、管道保温厚度不符合设计要求，保温外护层松弛封闭不严局部漏做保温。n 防治措施：10、洗脸盆下排水管不美观支架、阀门位置不正确蹲式大便器安装凹于地面装饰层下，周边烂边不美观。防治措

11、施：11、地漏安装凹于地面下过深、周边烂口地漏内水泥浆、杂物清理差，堵塞，铸铁地漏几何尺寸不符合省标准图，表面粗糙，除锈及防处理差，影响排水功能。防治措施:（1）洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯的做法，或者使用洗衣机专用地漏，不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔的做法。（2）所有地漏的水封高度不得小于50。12、机房、泵房、水箱间设备、管道安装存在问题多。 防治措施：13、采暖管道固定支架做法不正确；伸缩器不做预拉伸。防治措施：14、竣工验收时给水系统正式生活给水未能接通，交付使用前未检验生活水水质。防治措施：（1）为保证水质，使用安全，生活饮用水管道在竣工后必须冲洗、消毒，并经有

12、关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可交付使用。是GB50242-2002强制性条文。应执行。（2）室外给水系统施工计划应与竣工工程进度计划相同或者提前；建设单位应事前协调和安排计划。以保证给水系统与竣工工程同步完成，并接入正式水源。15、竣工验收时采暖系统未进行供热调试或延期在有热源时进行调试，暖气不热问题多。防治措施：（1）采暖系统应与热源进行联合试运转和调试是国家标准GB 50411-2007、GB 50242-2002强制性条文；应贯彻执行。（2）充水、加热，进行试运行和调试是对采暖系统功能的最终检验，竣工验收不在采暖期时，应将系统内充满水和工作压力进行检验，并签补充协议延期进行与

13、热源联合试运转调试工作。（3）建设单位应提前进行协调和安排，使供热热源接入时间与竣工工程进度计划同步。以保证在供暖期时能接入热源进行试运转和调试。四、建筑电气安装工程1、室外电源进线井（包括弱电进线）做法不规范、质量差，竣工验收不完成，参建各方验收不到位。防治措施： （1）室外电源进线井的选型和设置应符合要求，井盖应为防水密封型，井口、井盖防腐油漆完整，标示清晰；井底应预留渗水坑。 。（2）进井的线、缆管口应整齐，与井壁平齐；金属管管口应打磨光滑，管径大于G50时应打“喇叭口”；电缆穿入后后管口应密封处理；井内线缆数量较多时，应设置电缆支架，电缆支架、钢管应进行接地连接，接地情况在隐蔽验收记录

14、中应注明；（3）进线井及井内穿线工程量未完，达不到竣工条件，不应进行竣工验收。加强竣工验收工作，监理单位、总包单位应对单位工程的强弱电进线井工程验收到位。、电线、电缆汇线槽、保护管（钢管）连接及接地跨接不符要求。防治措施：（1）金属线缆保护管严禁对口熔焊焊接，应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。（2）采用套接紧定式电线管时，连接螺钉应为 “拧紧应力型螺钉” ，螺钉根部拧断方视为拧紧。（3）电线管敷设引出地面部位、转弯部位应及时采取防止电线管扁、折、断开的措施。如有电线管在地面处折断，必须将地面水泥砂浆剔开满足电线管连接长度，保证连接质量，经检验后方可隐蔽 。（4）金属导

15、管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。（5）金属线、缆保护管和金属线槽必须与接地（PE）或接零（PEN）干线可靠连接；金属线槽全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接，一般要求配电间配电室汇线槽起点部位应进行连接；（6）镀锌管、可挠性金属电线管和金属汇线槽接地跨接线应为铜芯软导线，截面积不小于4²；连接螺栓必须紧固可靠，锁紧垫圈使用正确、齐全。、开关、插座面板安装固定不牢；采用加长螺钉，螺钉紧固致导线接头绝缘损坏。防治措施：（1）开关插座盒预埋安装，应事前根据墙面装饰抹灰厚度在墙体上“贴饼”、“充筋”，控制开关插座盒预埋与墙面的距离；

16、（2）进场抽样检验开关插座盒的质量，盒两侧螺丝固定件应满足面板螺丝紧固要求。可按规范规定做拧紧和退出试验。（3）开关插座盒预埋后，应将盒口做好临时封闭，避免盒两侧螺丝固定件锈蚀损坏。（4）主体验收把开关插座盒预埋作为一个检验项目按检验时进行验收，不符要求时应返工整改。4、对线路绝缘电阻测试不严格或漏做测试，竣工验收监督抽查不合格。防治措施：（1）照明系统中各回路绝缘电阻应逐一测试。测试和记录可结合施工系统图进行，从而防止部分配线回路漏测和漏做记录。（2）照明系统线路绝缘电阻测试应作为竣工验收抽查项目，接线后竣工验收前应再次进行绝缘电阻测试，发现问题及时处理，从而保证线路绝缘合格，保证系统安全可

17、靠。（3）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监理人员履行职责消除这一问题。5. 插座回路漏设漏电保护器或对漏电保护器漏做动作试验，竣工监督抽查不合格。防治措施：（1）根据住宅设计规范（GB 50096-2003版）除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。据此理解，住宅工程的地下室、设备间、竖井内的电源插座回路不得漏设漏电保护器。（2）事前进行控制，在图纸会审时或在插座安装时进行核查，发现问题及时处理。（3）对漏电保护器应进行漏电动作电流、动作时间测试，部分漏电保护器应根据设计值进行漏电动作电流值整定。（4）施工、监理单位应配置测试仪表。（5）监理工程师应在测试时

18、旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监理人员履行职责消除这一问题。 6、需等电位联结的金属管道局部漏连接，连接不紧固、不可靠；等电位联结干线未形成环形网路；隐蔽验收记录不详细。防治措施：（1）总等电位联结箱MEB母排应与接地装置直接连接且应不少于两处；由等电位箱配出等电位联结干线，与需等电位联结的金属管道连接。干线路数应符合设计，不应擅自合并或减少。隐蔽验收时应按不同部位检查到位。验收记录中隐蔽内容应采用平面图的形式表示，反映等电位干线线的敷设方式、走向布置等；（2）总等电位箱内MEB母排、局部等电位箱内LEB排应按标准图02D501-2配置和安装，箱内等电位干线压接应紧固可靠。分项工程验收时应检

19、验到位，竣工验收时应进行抽查检验。（3）等电位连接的金属管道或其他金属部件与等电位支线连接应可靠，应导通正常。用金属卡子连接时，不应卡在涂有油漆的管道和部件上。分项工程验收时应检验到位，竣工验收时应进行抽查检验。（4）有淋浴的卫生间内应按设计图纸和*建质监站字200710号文规定进行局部等电位联结。卫生间散热器要求加接线端子，可在定货时提出加工要求。7、电源总配电盘、电表箱、动力控制箱及配线系统不符合原设计图纸，安装与接线存在问题多。防治措施：（1）单位工程的配电和计量系统是建筑电气分部工程的一部分，是工程质量监督站监督检查的必监部位。（2）配电和计量系统的开关电器设置及接线、配线，应符合经监

20、督审查批准和建设主管部门备案的设计图纸，应按国标50300-2001建筑工程质量验收统一标准进行验收。（3）每栋住宅工程的总电源进线断路器应具有漏电保护功能住宅设计规范（2003年版）。用于切断故障电流较小的接地电弧短路，防止电气火灾发生，是住宅供电系统的基本安全要求。（4）配电箱、盘安装前检查其开关电气规格、型号符合设计图纸，PE母排（防电击保护导体）最小截面规格：S16S；S为163516；S35S/2）。 PE母排的接线螺栓规格应保证引出的保护导体可靠连接。（5） PE母排与接地系统必须连接可靠，连接导体的截面应合设计和规范规定。一般是通过总等点位MEB母排与接地装置连接。（6）进线电源

21、接地保护系统形式应符合设计图纸，基本形式是TN-C-S系统。施工时连接接线应正确。也可称为零线做重复接地，连接线的截面易为电源进线零线规格。（见附图）。n （7）PE线必须为黄绿双色线。8、灯具安装标高不符规范规定，金属底座灯具安装不设置或绝缘木台或塑料台。防治措施： 9、斜屋面上设置避雷支墩固定不牢；结构柱筋做引下线，引出屋面（女儿墙）部位圆钢截面小，与避雷网连接不美观焊接 防治措施：屋面避雷网应顺直，安装应牢固，焊口应饱满，不得有夹渣、咬肉、结瘤等。凸出屋面的金属物体应与避雷网可靠焊接。支架间距1米，转角处为0.5米。焊口的搭焊长度为圆钢直径的6倍。铸铁透气管的防雷保护可采用避雷针，高出管

22、端20厘米。10.建筑物侧向防雷，外墙上的栏杆、金属门窗与防雷装置连接不可靠，不进行隐蔽验收。防治措施：12.灯具安装标高不满足规范规定高度，金属底座灯具安装不设置元木台或塑料绝缘台。防治措施：13.走廊吊顶内电线、电缆金属导管和线槽与各管道之间间距不符合要求，导管、线槽连接部位多处断开。防治措施:（1）根据山东省建筑工程施工工艺规程DBJ14-032-2004，电线、电缆金属导管和线槽与各管道之间间距应按下表控制：（2）事前制定走廊吊顶内电线、电缆金属导管、线槽及各种工艺管道排列布置的详图，电线、电缆金属导管和线槽与管道之间相互间距、位置按规程控制。各专业应并履行签字认可手续，符合要求方可进

23、行吊顶内管线敷设施工。（3）对走廊吊顶内管线安装按专业、按检验批组织隐蔽验收。电线、电缆导管和线槽敷设钢导管与其他管路间的最小间距（）管道类别平行净距交叉净距通风、给排水管道10050暖气管道、热水管道（300）200100蒸汽管道有保温层200300无保温层（1000）50030014、建筑物侧向防雷，外墙上的栏杆、金属门窗与防雷装置连接不可靠，不进行隐蔽验收。15、工程竣工验收时，未对低压配电系统进行调试；未接入正式电源；未对低压配电电源质量进行节能检测。防治措施：（1）低压成套配电柜交接试验应符合国家标准GB 50303-2002规定；高压电气设备和布线系统的交接试验必须符合电气装置安装

24、工程交接试验标准GB50150的规定；国家标准50411-2007规定，工程安装完成后，应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。为保证电气系统安全可靠和建筑节能，应认真执行这一标准的规定。（2）建设单位应根据工程竣工时间提前协调和安排正式电源接入计划。以保证正式电源接入与竣工工程同步完成。（3）当低压配电系统为专业部门施工单位施工时，施工计划应与土建工程进度计划相同或者提前。建设单位应事前做安排和协调。主体结构施工完成即应进人施工，土建专业应与配合，提供配电室、配电间作业面。以保证配电系统安装与竣工工程同步完成。（4）低压配电系统调试和检测应由有资质的实验室或检测机构

25、进行，并出具调试报告和检测报告。五、通风空调工程1.玻璃钢管法兰制作尺寸不规整，法兰连接错缝不平，法兰连接螺栓间距位置不符要求，连接螺栓歪斜未拧紧固。防治措施：（1）加强风管加工订货环节控制，明确风管规格尺寸和质量标准；（2）加强风管进场验收，法兰的几何尺寸不符标准，外观不规整，不得在工程中使用。（3）法兰上螺栓位置和孔距应符合规范规定，法兰四角应有螺栓固定，孔距一般中、高压风管为120，现场开孔时应划线定位后再开孔。开孔孔径应与法兰螺栓直径匹配。2.风管三通采用非成品件，在风管干管上随意开洞插入支管。防治措施：（1）在制定施工方案时，明确按规范的方式制作风管三通，事前确定风管三通的形式、规格

26、、数量，与风管同时委托订货；（2）加强风管和管件的进场验收，施工时严格控制，杜绝在干管上开洞插入支管的安装方式；（3）风管道分项工程施工过程中和验收时严格把关。3.风管法兰垫子连接做法不符要求，接缝部位不严密，法兰垫片不平顺，局部凸出或凹入法兰平面。防治措施：（1）见图1 风管法兰垫片接头种类；（2）法兰垫子材料应符合要求；（3） 风管施工和验收时严格控制。图1 风管法兰垫片接头种类示意（）对接；（b）整体垫；（c）梯形连接；（d）榫形连接 4.风管软接头连接不平顺、不严密，成为异径连接管。防治措施：5.风机、空调机类设备成品保护差，机体表面磕碰油漆损伤，滤网、风罩变形启动式噪音大。 防治措施

27、：6、金属风管接缝咬口不严密，吊顶内风管保温漏保不严密。防治措施：（1）见表2 风管咬口形式及应用范围；表2 风管咬口形式及应用范围名称形式应用范围单咬口用于板材=0.51.2的拼接和圆形、矩形风管的闭合咬口立咬口 用于板材=0.51.0的圆形弯管或直管的管节咬口联合咬口 用于板材=0.51.2矩形风管、弯管、三通及四通管的咬接转角咬口 用于板材=0.51.0，较多用于没有折方机和咬口机情况下的手工咬口按扣式咬口 用于板材=0.51.0矩形风管、矩形弯头、三通、四通等。比咬口机械加工、生产效率高、运输组装方便。但漏风量高，铝板风管不宜采用7.分体式空调管

28、道平顺平直差，保温不严密，管道穿越楼层、穿墙部位布置混乱。防治措施：8. 风管长度大于20米不按规定设置防晃支架。（1）（2）见图3、图4图4 风管柱上支架安装1-预埋件；2-预埋螺栓；3-带帽螺栓；4-抱箍 9.屋顶风机、室外分机、冷却塔已按设计要求安装完成，且已与系统联机，能够使用。10、管道保温施工存在问题多；穿墙部位漏放套管，漏做保温或不严密。 防治措施：（1）管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸。见图5、图6、图7（2）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵

29、15、风管绝热层采用保温钉连接固定时，应符合下列规定：（1）保温钉与风管、部件及设备表面的连接，可采用粘接或焊接，结合应牢固，不得脱落；焊接后应保持风管的平整，并不应影响镀锌钢板的防腐性能；（2）矩形风管或设备保温钉的分布应均匀，其数量底面每平方米不应少于16个，侧面不应少于10个，顶面不应少于8个。首行保温钉至保温材料边沿的距离应小于120mm；（3）风管法兰部位的绝热层的厚度，不应低于风管绝热层的0.8倍；（4）有防潮隔汽层绝热材料的拼缝处，应用粘胶带封严。粘胶带的宽度不应小于50mm。粘胶带应牢固地粘贴在防潮面层上，不得有胀裂和脱落。图17.11 新型的保温结构 图5 管道保温做法图6

30、阀门保温做法图7 管道支架处防冷桥做法1-支架；2-垫木；3-保冷层；4-管卡 11.住宅工程空调设备安装预留条件应根据容量进行设计，且卧室、客厅等主要房间均应设置。防治措施：住宅工程的空调搁板、穿墙预留洞、冷凝水管应与建筑工程同步设计，同步施工。14.风管的加固：（1）风管的加固可采用楞筋、立筋、角钢（内、外加固）、扁钢、加固筋和管内支撑等形式，如图8。（2）楞筋或楞线的加固，排列应规则，间隔应均匀，板面不应有明显的变形；（3）角钢、加固筋的加固，应排列整齐、均匀对称，其高度应小于或等于风管的法兰宽度。角钢、加固筋与风管的铆接应牢固、间隔应均匀，不应大于220mm；两相交处应连接成一体；（4

31、）管内支撑与风管的固定应牢固，各支撑点之间或与风管的边沿或法兰的间距应均匀，不应大于950mm；（5）中压和高压系统风管的管段，其长度大于1250mm时，还应有加固框补强。高压系统金属风管的单咬口缝，还应有防止咬口缝胀裂的加固或补强措施。图8 风管的加固形式（）角钢加固；（b）角钢框加固；（c）风管壁棱线；（d）风管壁滚槽；（e）风管内壁加固 六、智能建筑工程：1、智能建筑工程在竣工验收时未按施工图纸完成工程量。防治措施：2、参建各方未按规范要求进行过程控制和验收，未按分部工程整理技术资料和验收资料。 3、智能建筑工程配管配线的质量差。4、消防箱、终端箱内设置安装及接线不规范。5、不按规范进行

32、检验调试。1.智能建筑工程开工前应进行系统设计、施工深化设计等环节，并应编制智能化建设方案。施工图深化设计应经具有相应资质的施工图审查机构审查。4.大型公共建筑的通信网络、信息网络、智能化系统集成及住宅小区智能化应按设计要求完成安装。5.智能建筑工程安装调试完成后，各系统的检测应由具有相应资质的专业检测机构组织实施，检测报告作为竣工技术资料的组成部分。七、建筑节能工程：（一）采暖节能工程1.采暖系统的制式应符合设计要求。2.散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求的类型、规格等全部安装到位，不得随意增减或更换。3.新建住宅热水集中采暖系统，应设置分户热量分摊的计量装置和室温控制装置，并

33、应在建筑物热力入口处设置热量总表。4.室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。5.温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。6.采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和设计结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2，且不高于1。受季节或热源影响不宜进行联合试运转和调试的，建设、施工、监理单位应共同约定在条件适宜时进行补做。（二）通风与空调节能工程1.通风与空调节能工程各系统的制式应符合设计要求

34、。2.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全。3.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。4.空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。5.通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。（三）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程1.空调与采暖系统冷热源设备和辅

35、助设备及其管网系统的制式应符合设计要求。2.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全。3.空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行。4.供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行。 5.空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，应进行系统试运转及调试：（1）冷热源和辅助设备单机试运转及调试。（2）冷热源和辅助设备同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。（3）联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差值或规定值应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007表11.2.11的有关规定。当联

36、合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应对空调机组的水流量、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率及空调系统冷热水、冷却水总流量四个项目进行检测。建设、施工、监理单位应共同约定在第一个制冷期或采暖期内补做带冷（热）源时的室内温度、室外管网的热输送效率两个项目，检测应在建设单位、监理单位的见证下由施工单位组织实施。（四）配电与照明节能工程2.工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，380V±7%；220V7%，10。3.三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%

37、。（五）监测与控制节能工程通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。（六）建筑节能工程系统节能性能检测。采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。八、电梯工程电梯工程已经由建设单位组织参建各方验收完毕，并达到合格标准。质量技术监督部门已出具准许使用文件。建筑电气安装工程质量通病防治导则1 、电线导管扁折、断开、不通；管内穿线“死线”。预防措施：1.1 、塑料管进场时认真检查其壁厚和外观质量。1.2 、导管敷设后引出地面部位、转弯部位应

38、及时采取防止导管扁、折、断开的措施。1.3 、金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相适合，并应由熟练的技术工人操作。1.4 、导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工。2 、 金属导管对口焊接连接；管口有铁屑毛刺，穿线时导线损伤。 预防措施：2.1 、金属导管禁止对口焊接，应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。2.2 、金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。2.3 、穿线时应在管口上套护口帽，防止导线划伤，杜绝先穿线后套护口的做法。3 、吊顶、饰面内线、管敷设随意，导线裸露。预防措施：3.1

39、 、吊顶内、装饰面内敷设线管，按明配管质量标准要求，保证线管的固定、连接及接线盒安装质量。3.2 、线路跨越或末端采用金属、非金属柔性导管与设备、器具连接时，在照明工程中不大于1.2米；在动力工程中不大于0.8米，两端应用专用接头锁紧。3.3 、装饰面封闭前，按检验批进行隐蔽验收。4 、不同回路导线随意合穿一根导管；管内、线槽内线、缆填充率超规范。预防措施：4.1 、电线导管内导线根数太多或线径明显不同，管内、线槽内电线、电缆 “拥挤”，多是未按施工图配管及穿线。应按图纸设计的线路进行配管敷设，并认真核对，避免错敷或遗漏。4.2 、设计变更增加线路应在尚能进行配管施工及汇线槽内允许增加敷线的情

40、况下进行，否则应改变敷设方式。5 、 线路导线的分色不正确。预防措施：5.1 、导线绝缘层黄、绿、红三种颜色为相线，浅兰色为零线，黄绿双色为PE线，控制线为白、紫、棕三种颜色。5.2 、三相相线的接线相序应符合施工图纸，从电源配电箱至馈出回路末端导线的线色应一致。5.3 、事前导线（电缆）材料计划应提出线色要求，进场验收不符时不得使用。6 、导线锡焊连接，芯线连接不规范、搪锡不饱满、绝缘恢复不符要求；压线帽压接不紧固，帽外露裸芯线。 预防措施：6.1 、较小截面导线宜采用绕接法进行连接，应绕紧不少于5圈。锡焊时应先清除导线表面氧化层，然后即应进行搪锡焊接。导线在接线盒内焊接连接做法见附图：16

41、.6.16.2 、绝缘包扎可采用橡胶绝缘带包扎绝缘层，黑胶布带包扎外层，包扎采用半搭重叠方式缠绕，应严密绕紧且平顺。绝缘带应事前检验合格方可使用。6.3 、导线压线帽材质应检验合格，规格与导线截面、根数匹配。6.4 、连接时剥去线芯绝缘长度应与帽内接线套管深度相吻合，压接应紧固可靠，压接后压线帽绝缘层损坏时应更换。7 、强、弱电线路间及与其他管线间间距不符合规范规定。 预防措施：7.1 、施工前制定管道、线路的敷设方案，确定管线的走向布置、交叉时的相互间距，按方案进行施 工。金属导管与其它管路间的最小间距见附表16.7.1钢导管管路与其他管路间的最小间距单位:mm 管路名称管路敷设方式最小间距

42、蒸气管平行管道上1000管道上500交叉300暖气管热水管平行管道上300管道上200交叉100通风、给排水及压缩空气管平行100交叉50表16.7.1 （注：1、对蒸气管路、当管外包隔热层后，上下平行间距可减少200mm。 2、当不能满足上述最小间距时，应采取隔热措施。 金属线槽与其它管路间的最小间距可参考金属导管要求。） 7.2 、 管线交叉较多时应做出管线布置详图标明标高位置，再按详图进行敷设。8 、线路跨变形缝施工不符合要求。预防措施：8.1 、线路在通过建筑物变形缝时，应加装线路补偿量。8.2 、较小规格的配管管路补偿装置可在变形缝的两侧对称预埋一个接线盒，用一根短管将两接线盒连接起

43、来，短管的一端与一个接线盒固定牢固，另一端深入接线盒，且此盒相应位置的孔要开长孔，长孔的长度不小于管径的2倍；也可以采用防水型可绕金属电线管跨越两侧接线盒并留有适当余量。8.3 、较大规格配管管路补偿装置的接线盒宜采用接线箱，接线箱应在配管施工前制作。如果该补偿装置在同一轴线墙体上，则可有拐角接线箱作为补偿装置，如不在同一轴线上则可用直筒式接线箱进行补偿。做法可参照图16.8.38.4 、汇线槽、桥架跨变形缝处应断开，并在两端设支、吊架固定。8.5 、跨接地线应采用多股软铜线，预留出伸缩量后与两端跨线箱（线槽、桥架）连接紧固。图16.8.3暗配管线遇建筑伸缩沉降缝时做法图9 、 电气系统接地线

44、、金属导管、线槽、桥架跨接地线连接不紧固，漏接、串接。 预防措施：9.1 、接地线压接时手感应拧至紧固，防松垫圈应已至压平。当为接地垫圈时，其棘牙应紧入接触面内；9.2 、电源进户线路、箱、盘金属壳体、导管、线槽、桥架、PE排等，点点处处接地连接、跨接均应无遗漏。汇线槽、桥架应至少两处与接地干线连接（首段、末端）。9.3 、接地连接采用的螺栓均应镀锌完好，螺栓的长度规格应适配，接线连接后螺母外露螺纹为23扣。9.4 、 箱、盘内接地母排不得采用两根拼接的方式，应采用整根的母排，母排的规格尺寸和螺栓孔径应与接入导线的规格匹配，不满足要求时应采取措施，保证连接紧固可靠。9.5 、接地分支干线一般不

45、应断开，如插座回路因分支接线需断开时，亦应采用搪锡焊接的方式引出支线与插座连接，不得采用压接帽连接。10 、 等电位联结干线未形成环路，应联结的部位漏接；联结线与MEB排、与管道器具连接不紧固，结合面有间隙、有油漆接触不良。预防措施：10.1 、等电位干线敷设时均应形成闭合环路，以保证干线一端断开时，仍有另一端可靠连接。10.2 、图纸设计深度不够时，可要求设计变更补充完整，并制定详细的施工方案，避免连接不全和漏接。10.3 、等电位连接卡应选用和管道、器具管径配套吻合的产品。需进行等电位连接部位的管道在连接前不应刷油漆，并应进行打磨处理。10.4 、 等电位干线与MEB母排连接，接触面应紧贴

46、、平整，排列整齐。10.5 、 采用的接线连接螺栓、等电位卡紧固螺栓镀锌应完好，应连接紧固、锁紧垫圈齐全。10.6 、事先确定质量检验批，按批进行检验和隐蔽验收。11 、 埋地进户线路不按设计穿入电源线，不按要求做检修井；配电系统的接地形式为TN-C-S系统时，PEN线不进行重复接地连接。预防措施：11.1 、电源线路进户应按设计要求施工并完成，电缆（线）检修井，并应采用封闭、防水式井盖。进出井内的线、缆管口应整齐，穿入线、缆后管口封堵严密平整。井盖、井口和支架油漆防腐应无遗漏。11.2 、 根据工期事前安排电源线路材料进场计划，防止施工滞后，在竣工前将电源线路穿入，并按图纸内容完成接线。11

47、.3 、 TN-C-S系统，电源PEN线应在进户处进行重复接地连接（PEN线与PE母排连接），连接线截面不小于PEN线的截面。见附图16.11.312、 配电盘、柜基础的做法、安装位置不符要求；进线保护管管口位置不当、排列无序。预防措施：12.1 、事前按图纸选定配电盘、柜的型号，了解其底座几何尺寸，在建筑物结构施工阶段完成盘、柜基础，基础形式如无设计要求可参照图16.12.1。图16.12.1落地式配电箱、盘基础型钢制作安装示意图12.2 、事前即对照图纸进行审核，配电间、电气竖井内箱、盘位置不当以及住宅配电箱下沿距地低于1.5米时，应采取措施或变更设计。12.3 、电线（缆）保护管进入箱、盘时，应按对应的开关、设备位置合理布置管口的位置及顺序，尤其是大截面线（缆）的保护管，避免线（缆）穿入困难和交叉。12.4 、电线（缆）管进入落地式箱、盘的基础，管口易高出基础内平面5080，且应排列整齐。13 、箱、盘内配线交叉、死弯，压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清。 预防措施：13.1 、导线应顺直、排列后再顺序接入开关端子，转弯弯曲半径应符合规范要求。13.2 、不得剪去线芯再接入接线端子，接线端子的孔径应与芯线线径匹配；单股导线在一个端子上压接不得超过两根。13.3 、接线压接螺栓应一次性拧紧，防松垫圈应齐全。13.4 、开关回路标识应设置统一格式的通长