总包合同范本

1、总包合同范本工程地点：天津市津南区日 期：200  年  月日目  录第一部分：协议书第二部分：合同条款1定义2合同文件组成及解释次序3甲乙双方的人员、设备4甲方责任5乙方责任6工程监理7工程造价8工期管理9质量管理10工地现场管理11工程分包管理12材料设备13工程款的核实与支付14工程竣工验收与移交15竣工结算16奖励与违约金17销售配合18专利技术及特殊工艺19不可抗力20保险和担保21文物和工程障碍22.  甲控材料及分包23违约和争议24合同解除25合同生效与终止26合同份数27附件第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：天津市红磡房地产开发有限

2、公司承包方（以下简称乙方）：（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法、建筑法及天津市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。1.工程概况1.1 #地住宅工程，建筑面积20018.87平方米（分 标段）。1.2工程概况：二层别墅1.2.1. #地住宅 楼全部工程。1.2.2.工程地点：天津市津南区1.2.3.建筑面积：栋楼为 （详见工程造价表）1.2.4.结构形式:主体为(部分地下室).具体如下：以施工图为

3、准2.工程承包范围2.1.纸、营造标准及技术要求中所含全部工程内容(除下列2.2、2.3条说明以外).件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包管理配合服务，分包工程(详见附表1)2.3.甲供材料内容（详见附表2）。2.4.甲控材料造价含在乙方承包范围内，材料以甲方甲控材料通知单内容为乙方采购、施工标准（详见附表3）。2.5.更调整差值部分造价，但合同总价中包括正式施工图纸外1000元内的增项，超过1000元的增项给予调整差值部分。3.合同工期3.1.开工日期:200 年  月  日完工日期:200 年  月日合同工期总日历天数  天3.2.乙方的施工进度应

4、符合以下要求:开工时间: 200 年月日地下室或基础完成时间:200 年月  日主体结构封顶完成时间:200 年  月日外檐装修,室内粗装修完成时间:200 年月日保证甲方配套工程插入时间:200 年月日保证满足甲方配套工程全面进入时间:200 年月日设备安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院达到竣工验收条件：200年 月日。4.质量标准4.1.本工程质量标准:,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。4.2.严格控制房间净高偏差、同一房间墙角的净高偏差、房间净尺寸偏差、同一房间的大小头偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方无条件整改至甲方约定1.

5、5cm内，同时向甲方交罚金5元/m2（未达到甲方标准的单栋建筑面积）。5.价款合同总价为(人民币小写(人民币大写6.劳动力安排6.1.各工种施工工人数必须满足甲方的.进度要求,避免因人员安排不当,造成延误工期,或盲目抢工,影响工程质量。6.2.劳动力安排要考虑施工工人籍贯,必须保证大秋、麦收期间，留有足够的施工人员，并且能满足工程正常施工的要求,不影响进度.乙方应向甲方给与承诺,未满足要求并导致工程停工5天,将扣除工程总款的1%,因麦收、大秋导致单栋停工超过15天将给予撤销合同的处分，乙方同时向甲方交纳100元/m2罚金（在结算中扣除），乙方必须保证在接到甲方书面通知5日内人员撤场，乙方脚手架

6、存留现场交由进场施工企业接管，脚手架租赁费按现行市场价格由进场施工企业支付，项目竣工验收合格后一次付清。如乙方5日内未撤场，甲方将强制执行，费用由乙方负担。乙方撤场后1个月内甲方完成乙方的工程结算，并在次月支付至甲方核定的工程造价的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。7.乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行本协议所约定的全部义务。8.甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本协议所约定的全部义务.9.本协议书中有关词语含义与本协议第二部分合同条款中定义相同.10.招标文件与本协议有不同之处以本协议为准,本协议未