建设工程管理合同

1、建设工程管理合同建设工程管理合同甲方:曹县第三建筑安装工程公司乙方:项目承包人为转变经营理念，强化管理意识，提高诚信观念，根据中华人民共和 国合同法、建筑法与相关法律法规，依据三建公司与建设单位签订的施 工合同、公司各项规章制度和三项管理体系标准，实现“责任、信誉、公 司”的企业理念，特订立本合同。一、工程概况1、工程名称:曹县鑫光嘉苑2、工程地点:曹县曹邵路西侧，桂江路3、工程内容:图纸包括内容（招标人另有说明的除外）4、工程规模： 5、工程造价:6、质量标准：7、安全文明工地标准：8、 工期：年 月曰至 年 月曰，每提前或拖延工 期，按照公司与建设单位签订合同、招标文件、招标补充文件和投标

2、文件 奖罚标准奖罚，每延误一天罚 2000元。二、承包方式与原则1. 按甲方与建设单位签订施工合同、招标文件、招标补充文件和甲方 投标文件实行乙方责任承包管理。2. 除甲方供材和设备外，乙方负责本项目工程所有材料、设备的采购、管理、加工，机械设备的配备、劳动力的安排管理等内容。3. 乙方严格遵守公司各项规章制度，积极配合各级各部门检查监督，负 责协调四邻和社会干扰并承担由此产生的工期延误和费用。4. 乙方负责工程质量、安全生产、环境保护、材料采购、拖欠工人工资 等产生的经济责任和法律责任。5. 乙方负责各专业队伍，分包队伍所承建项目合作协调，成品、半成品 保护、技术资料整理和归档，不得收取任何

3、管理费、配合费。6. 甲方积极服务于乙方，做好工程开工前期，手续完善、上级部门协调 等工作。三、质量管理内容（一）甲方职责 :1、指导、配备技术管理人员，施工方案或施工组织设计质量内容的 编制、审定。2 、定期不定期组织监理， 设计等部门， 按照国家有关 “规范” 、“规 程”、和“标准”，对工程质量、技术资料完整性，进行检查评定，发现问 题与时下达整改通知书。3、做好项目负责人，质检员、资料员等主要管理人员在岗抽查，能 否履行职责。4、指导项目部做好各分部、分项工程自检交接检，资料整理，工程 竣工验收、组织工作。5、制定质量隐患严防措施，积极组织工程质量事故调查处理，按有 关部门制定的方案意

4、见，监督实施。6、做好整体工程质量保修期内回访工作，发现问题与时督促维修。7、对工程质量与时奖罚：分部、分项工程隐蔽工程，质量缺陷按招标文件规定，有关标准进行奖罚，对整体工程质量，达到甲方与建设单位 签订的合同质量标准，不奖不罚，达到市级优良者奖工程价款_%，超越甲方与建设单位签订的合同标准，达到牡丹杯奖工程价款_%，省优奖价款%，泰山杯奖价款 %。达不到甲方与建设单位签订的合同质量标准与管理合同质量标准，对乙方按工程价款 _%处罚。（二）乙方职责:1、按照甲方与建设单位签订的合同，公司质量管理制度、施工组织设 计，编制分部、分项工程质量目标，质量内控措施，报公司审批备案。2、依据施工图纸，国

5、家有关验收规范、规程、标准做好工人岗前培训和分部、分项工程质量标准交底工作。3、认真接受监理、质量监督等部门监督检查，与时整改质量隐患。4、做到进入施工现场的材料有出厂合格证、试验报告、建设主管部门备案合理手续、并按规定由工程监理人员随时抽检，合格方可使用。5、所有工程技术资料按相关规定，随时签证、整理归档，确保分项、分部工程、主体工程质量评定、验收和备案工作。6、负责竣工工程成品保护，按保修书规定的保修范围期限，对质量 缺陷进行维修、返修，并承担因工程质量和事故由此产生的经济责任法律 责任。四、安全生产内容（一）甲方职责:1、按照国家有关操作规程、标准、公司安全生产制度认真审核“安全生产、文

6、明施工”施工方案。2、监督配备安全专职管理人员，项目安全生产责任制是否建立，并 定期不定期做好施工期间安全生产检查监督工作，发现问题与时责令整 改。3、实行安全生产文明施工达标奖惩制度，获市级安全文明优良工地奖工 程价款%，省级奖_ %，达不到管理合同标准处乙方工程价款%罚款。4、按照上级有关文件，积极展幵安全生产月、周活动，对安全隐患 按相关规定该处罚要处罚。5、检查易燃、易爆物品堆放，加工车间是否合格，安全防护用品是 否按标准配备管理和使用，特殊防护是否到位。（二）乙方责任:1、按“安全生产文明施工”规定，搭设施工现场临时设施，办公用 房、职工培训用房、伙房、厕所等与临时道路。2、按照公司

7、安全生产规章制度，制定各工种安全生产责任制，做好 工人上岗前安全生产培训和交底，提高施工人员安全防范意识。3、按照施工方案或施工组织设计有关规范、规程做好易燃、易爆物 品等特殊部位防护管理。4、按规定购置、配备和使用安全防护用品，给职工创造良好的施工 环境。5、负责安全生产事故善后处理工作，并承担由此产生的经济责任和 法律责任。6、接受公司和上级安全管理人员监督检查，对整改意见与时实施落 实。7、做好幵工前施工人员安全投保，了解掌握施工人员健康情况，对有健康不良人员禁止使用。五、环境保护内容（一）甲方职责:1、按照国家“环境保护法”和有关法律法规，以环境保护标准为目标 加强管理，协调上级环保部

8、门做好环保备案工作。2、 做好施工现场噪音和粉尘污染检查与施工指导，对隐患与时下达 整改通知书，督促整改。（二）乙方职责：1、按照“环境保护法”、“环境噪音污染法”、“固体废物污染环境防治 法”等规定标准，做好环境保护方案落实。2、对粉尘物堆放和污染源按标准覆盖防护，对施工现场生活伙房、厕所都要按标准建设和管理。3、认真对待上级环境意见和要求， 并承担由此产生的经济责任， 认 真对待上级下达停工整改意见，直至达到有关标准。六、工程款和工资管理内容（一）甲方职责：1、甲方对所建工程的工程款贯穿全过程管理，每期拨付工程款公司都幵收据或发票，并同时扣除管理费 % 02、甲方负责组织工程结算工作，掌握

9、结算额度，适时幵据发票， 确保税收足额交纳。3、随时掌握和了解项目部工资发放情况，工资张榜公示情况，发现问题与时下达整改通知，严重者勒令停工整改，并扣除2%的工资保证（二）乙方职责：1、未经甲方允许不得打白条收取工程款，若用材料款、物品等折抵 工程款，与时办理收取手续。按照规定每拨付一次工程款交足税金和管理 费。2、对工程拖欠材料款应与时偿还，否则并承担全部经济责任和法律 责任。3、按张榜公示人员名单按时足额发放工人工资，如有不能按时发 放造成工人上访或严重后果，公司有权停止项目承包人一切经营活动，并 承担产生法律责任和经济责任。4、幵工前按规定交纳工人工资保证金。七、机械、架材使用内容同等条

10、件下，乙方优先租赁甲方机械，架材并按标准交纳租赁压金， 清理、检修后与时归还甲方。八、其他未尽事项，按公司规定和上级文件规定执行。九、本合同自双方签订之日起生效。十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：项目承包代表人：附身份复印件19 / 19建设工程管理合同甲方 :曹县第三建筑安装工程公司乙方 : 项目经理为转变经营理念 ,增强管理意识 ,提高诚信观念。根据中华人民共和 国合同法、建筑法 与相关法律规定 ,结合本公司与建设单位签订的施工 合同的内容， 落实三项管理体系标准， 遏制农民工工资拖欠现象 ,保护双方 权利、义务促进和谐共赢 ,订立本合同。一、工程

11、概况（一）工程名称 : 曹县汉光购物中心（二）工程地点 :曹县东方红大街与城隍庙街之间（三）工程内容 :总承包单位与建设单位签定的全部工作内容（四）工程规模： 52000 平方米（五）工程造价 :约计伍仟伍佰万元（包工包料）（六）质量标准：合格（七）安全文明工地标准：达到市级安全文明样板工地标准。（八）工期： 16 个月，自开工之日起计算，每提前或拖延工期，按 照公司与总承包单位签订合同奖罚标准奖罚。二、质量管理规定（一）甲方职责 :1 、施工工程质量达到总承包方与建设单位签订的合同标准。如优良 者奖 %,达不到合同质量标准罚工程造价% 。2 、严格落实甲方与建设单位签订的合同质量标准 ,达到

12、“质量诚信用 户满意”工程或达到牡丹杯 ,奖%,达到省优或泰山杯奖% 。3 、甲方积极服务于乙方 ,做好工程开工前各项手续办理、工地技术 管理人员配备审核，施工计划和施工组织设计、审定。4 、 施工期间定期不定期按照国家有关法律、法规、规范、规程， 对工程质量、技术资料，整理进行检查验收和指导，发现问题与时下达整 改通知书。5 、甲方做好项目负责人 ,随时抽查到位 ,能否履行项目负责人职责。6、指导项目部做好各分部分项工程自检交接检，做好工程竣工验收 和质量评定组织工作。7、监督、指导工程质量事故、质量隐患、处理，返工，整改，做好工程质量回访。（二）乙方职责 :1 、按照总承包方与建设单位签订

13、的合同内容,积极履行工程管理合同，做好开工前施工方案、施工计划制定、质量内控标准、各施工质量、 责任、目标。2 、按照总承包方与建设单位签订的合同内容标准依据图纸,国家有关验收规范规程 ,做好岗前技术交底 ,确保工程质量。3、认真接受工程质量监督部门和甲方有关人员的监督和指导、管理。4、做到进入施工现场的材料有出厂合格证 ,试验报告 ,并能配合甲方和 有关工程监督人员随时抽查合格。5、所有工程技术资料 ,随时整理齐全完善 ,以备工程质量验收、评定、 公司备案。6、负责竣工工程的维修和返修 ,成品保护并承担结构安全 ,工程质量事 故等经济法律责任 .三、职业健康安全生产（一）甲方职责 :1、甲方

14、严格按照国家有关“建筑安装工程技术规范和操作规程” 山东省建筑安装施工 ,安全文明 ,卫生工地管理规定 ,依据“职业健康安全标 准”认真做好监督检查。2、实行安全生产文明施工达标奖惩制度，达到市级安全文明标准工 程奖 %,省级奖 % ，达不到工程管理合同要求罚%。3 、定期不定期对施工现场，做好安全生产检查和指导 ,发现安全隐患要 对乙方与时提出整改意见并进行跟踪监督。4、检查施工现场安全生产、文明施工、四口防护、安全防护用品使 用情况。各项安全生产责任制制定落实情况。（ 二） 乙方职业健康责任 :1、按照施工方案或施工组织设计与总承包方与建设单位签订的安全 生产方面合同内容 ,做好各工种安全

15、生产，责任制工人上岗前教育和交底， 提高施工人员安全防范意识。2、做好安全防护用品购置 ,给职工创造良好的施工环境，并在施工重 点部位“四口部位、和机械保护部位” ，做好安全警示标志。3、负责安全事故善后处理工作 ,并承担由此产生安全事故的经济责任 和法律责任。4、按照上级要求和公司管理规定 ,以安全生产达标为目标 ,接受公司和 上级安全管理人员监督检查，并按规定接受奖罚。5、做好开工前施工工作人员的安全健康检查工作。对有不适应该项 工作的人员禁止进入施工现场。三、环境保护（一）甲方职责 :1 、按照国家“环境保护法”和有关法律法规 ,以环境保护标准为目标 加强管理。2 、做好施工现场噪音和粉

16、尘污染检查与施工指导,发现隐患与时下达整改通知书。（二）乙方职责：1、乙方按照“环境保护法”、“环境噪音污染法”、“固体废物污染环境防治法”等规定标准，做好环境保护方案落实。2、接受公司和环境保护管理人员的指导.对施工现场生活伙房、 厕所都要按标准建设和管理。3、乙方认真对待上级环境通知， 并承担由此产生的经济责任， 认真 对待上级达停工整改意见，直至达到有关标准。四、工程款和工人工资管理规定（一）甲方职责：1、乙方对所建工程的工程款贯穿全过程管理，乙方交纳各种税费，甲方只收取工程总造价 0.2% 管理费。2、甲方协助乙方搞好工程结算工作，掌握结算额度。3、开工前按规定收取项目经理应交纳工人工

17、资承诺金，其额度按总造价的% 。4、随时掌握和了解项目部工资发放情况与工资张榜公示情况，发现问题与时下达整改通知，严重者勒令停工整顿。（二）乙方职责：1、按照规定每拨付一次工程款交足管理费。2、对工程拖欠材料款应与时偿还， 否则并承担全部经济责任和法律 责任。3、按时发放工人工资.如有不能按时发放造成工人上访或严重后 果，公司有权停止项目经理一切经营和活动，并承担产生法律责任和经济 责任。五、机械、架材使用管理规定同等条件下，乙方优先租赁甲方机械，架材并按标准交纳租赁压金，清理、检修后与时归还甲方， 六、其他未尽事项，按公司规定和上级文件规定执行。七、本合同自双方签订之日起生效。八、本合同一式

18、二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。项目九、甲方设立 “曹县第三建筑安装工程公司曹县汉光购物中心” 部并在曹县农业银行设立专门账户，交由乙方管理，乙方承担由此产生相 应经济责任和法律责任。十、乙方以项目部名义与配属专业施工队伍签定合作分包协议。甲方：乙方：法定代表人：负责人：年月曹县第三建筑安装工程公司二 00 七年工作计划和目标以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持科学发展观，在上 级党委政府的领导下， 以构建和谐社会为契机。 坚持抓质量， 竖精品工程 抓职业健康安全生产，创安全文明工地。增强环境保护意识，提高企业竞 争能力。开展“质量诚信，用户满意” ，活动激励全体职工爱岗敬业，

19、勇 于争先的理念，为全县城市建设和经济发展做出积极贡献。一、工作计划1、以本区域为依托，拓宽业务范围，以现有优势搞好横向联合。2、充分发挥广厦公司优势，借外资和联合的方法，拓展开发规模， 以开发带动本公司良性发展。3、增强业务范围，提高企业信誉度，扩展企业生存空间。4、抓工程质量管理，激励项目部在本区域内多创优良工程和“质量 诚信”与“用户满意”工程。5 、强化安全生产管理，杜绝工程外部无防护。加强职工职业健康安 全生产教育，提高职工职业健康安全观念。6、执行国家有关环境保护法律法规。提高环境保护意识。7、抓企业全面管理工作，使每个职工养成爱岗敬业的好习惯。8、加强智力投资和人才引进，提高企业

20、整体素质和发展潜力。9、加强财务收支管理，幵展增收节支活动。10、加强农民工工资发放监督工作并实行农民工工资押金制。11、加强管理费收缴工作，提高项目部经理预交意识。12、按照“三项体系”管理标准，对工程质量职业健康安全环境保 护实行保证金制度，激励项目经理、工程创优、安全生产、保护环境、减 少污染。13、实行工程质量、安全生产、环境保护、奖惩制。二、奋斗目标1、完成上级下达的各项工作任务和公司与上级签订的各项工作责任 目标。2、完成建安产值5000万元，实现税费150万元。3、工程质量结构无事故，“市优工程”和“质量诚信用户满意”工 程达到 30% ，工程质量合格率达到 100% 。4、安全

21、生产零死亡，安全文明工地 3个以上。5、无拖欠农民工工资现象，农民工无上访。6、外出施工办事处或项目部增加到4处。7、三项管理体系合格。建设工程管理合同甲方 :曹县第三建筑安装工程公司项目经理乙方:为转变经营理念 ,增强管理意识 ,提高诚信观念。根据中华人民共和 国合同法、建筑法 与相关法律规定 ,结合本公司与建设单位签订的施工 合同的内容， 落实三项管理体系标准， 遏制农民工工资拖欠现象 ,保护双方 权利、义务促进和谐共赢 ,订立本合同。一、工程概况（一）工程名称 : 中国农业银行曹县支行车库楼（二）工程地点 :中国农业银行曹县支行院内（三）工程内容 :见图纸（四）工程规模： 796.41

22、平方米（五）工程造价 :伍拾玖万肆仟元（六）质量标准：合格工程（七）安全文明工地标准：达到市级安全文明样板工地标准。（八）工期： 2008 年 9 月 25 日至 2009 年 1 月 25 日，每提前或拖 延工期，按照公司与建设单位签订合同奖罚标准奖罚。二、质量管理规定（一）甲方职责 :1 、施工工程质量达到甲方与建设单位签订的合同标准。达到市级优 良者奖 0.5% ，超越甲方与建设单位签订的合同标准 ,达到牡丹杯 ,奖 1%,省 优奖 1.5% ，泰山杯奖 2% 。达不到合同质量标准时，按招标文件处罚。3 、甲方积极服务于乙方 ,做好工程开工前各项手续办理、工地技术 管理人员配备审核，施工

23、计划和施工组织设计、审定。4 、 施工期间定期不定期按照国家有关法律、法规、规范、规程， 对工程质量、技术资料，整理进行检查验收和指导，发现问题与时下达整改通知书。5 、甲方做好项目负责人 ,随时抽查到位 ,能否履行项目负责人职责。6、指导项目部做好各分部分项工程自检交接检，做好工程竣工验收 和质量评定组织工作。7、监督、指导工程质量事故、质量隐患、处理，返工，整改，做好 工程质量回访。（二）乙方职责 :1 、按照甲方与建设单位签订的合同内容 ,积极履行工程管理合同， 做 好开工前施工方案、施工计划制定、质量内控标准、各施工质量、责任、 目标。2 、按照甲方与建设单位签订的合同内容标准依据图纸

24、,国家有关验收规范规程 ,做好岗前技术交底 ,确保工程质量。3、认真接受工程质量监督部门和甲方有关人员的监督和指导、管理。4、做到进入施工现场的材料有出厂合格证 ,试验报告 ,并能配合甲方和 有关工程监督人员随时抽查合格。5、所有工程技术资料 ,随时整理齐全完善 ,以备工程质量验收、评定、 公司备案。6、负责竣工工程的维修和返修 ,成品保护并承担结构安全 ,工程质量事 故等经济法律责任 .三、职业健康安全生产 （一）甲方职责 :1 、甲方严格按照国家有关“建筑安装工程技术规范和操作规程” , 山东省建筑安装施工 ,安全文明 ,卫生工地管理规定 ,依据“职业健康安全标准”认真做好监督检查。2、实

25、行安全生产文明施工达标奖惩制度，达到市级安全文明标准工程奖 0.5%, 省级奖 1% ，达不到工程管理合同要按招标文件规定处罚。3 、定期不定期对施工现场，做好安全生产检查和指导 ,发现安全隐患要 对乙方与时提出整改意见并进行跟踪监督。4、检查施工现场安全生产、文明施工、四口防护、安全防护用品使 用情况。各项安全生产责任制制定落实情况。（ 二） 乙方职业健康责任 :1、按照施工方案或施工组织设计与甲方与建设单位签订的安全生产 方面合同内容 ,做好各工种安全生产， 责任制工人上岗前教育和交底， 提高 施工人员安全防范意识。2、做好安全防护用品购置 ,给职工创造良好的施工环境，并在施工重 点部位“四口部位、和机械保护部位” ，做好安全警示标志。3、负责安全事故善后处理工作 ,并承担由此产生安全事故的经济责任 和法律责任。4、按照上级