最新房地产估价合同

1、第1页 共18页最新房地产估价合同房地产估价合同范文1甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据国家合同法等法律、法规和规章，并遵循房地产估价规范及吉林省房地产估价规程 等标准，本着独立、客观、公平、公正的原则，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下：一、合同内容（一）估价对象：（二）估价目的：为确定估价对象的 价值提供参考，而评估其房 地产（房屋、土地、构筑物）的 价值。（三）价值类型： 房地产公开市场价值（四）估价时点： 年 月 日第2页 共18页（五）报告份数：预报告 份，正式报告 份。（六）作业时间：自 年 月 日至 年 月 日止（计 天）。二、合同时间合同有效期为 年 月 日始至 年 月

2、 日止。三、评估费依据、标准及计算方法（一）收费标准：1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。2、司法鉴定按吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司 法鉴定收费项目及收费标准的通知吉发改收管联字20061577号 的规定标准收费。3、 其他项目按 国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通 知计价格1995971号规定收费。（二）计算方法：计算多个估价标的物的收费，执行吉林省房地产估价规程（DB22/T475第3页 共18页2009）第17条估价报告中有多个估价对象的，估价 机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。 评估费应采取差额定率 分档累进方法计算，不应随意改变计算方法或降低收费标准。

3、的规 定。（三）收费金额：1、乙方预收评估费人民币（大写）元元，余额按实际评估额另行 计算。2、乙方按实际评估额计算评估费。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和房地产估价 规范及吉林省房地产估价规程等规定出具估价报告。2、甲方有权要求乙方按约定的估价对象、 估价目的、价值类型、 估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进行修正， 或对报告进行复估。第4页 共18页4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关 规定予以口头或书面做出答复。5、甲方要向乙方提供与估价对象相关的资料，并对资料

4、的真实 性、合法性和完整性负责。6、甲方要填写估价对象法定优先受偿情况调查 。7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或安排房地产估价师回答相关问题。8、甲方应当按项目需要， 给乙方提供与估价对象有关的资料 【 】(1)工商执照、自然人身份证【 】(2)房屋所有权证【 】(3)房屋使用权证【 】(4)土地使用权证【 】(5)无证房屋的用途、结构、建筑面积证明【 】第5页 共18页(6)构筑物所有权证明【 】(7)房屋测绘报告【 】(8)构筑物测绘报告【 】(9)土地测绘报告【 】(10)规划意见(选址)书【 】(11)建设用地规划许可证【 】(12)建设工程规划许可证【 】(13)建筑工程施工许可证

5、【 】第6页 共18页（14）商品房销（预）售许可证【 】（15）其他与估价对象有关的资料【 】A、 房屋、土地征收征用公告或行政许可证【】B、司法鉴定方面的资料【】C、房屋（构筑物）土地租凭（承包）合同【】D、房屋、土地抵押合同【】E、房地产交易合同【】F、 房地产拍卖确认书【】G、法院、仲裁机关的判决或裁定【】H、房地产交易公证书【 】I、企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）【】J、企业财务审计报告，或财务报表审计报告【】第7页 共18页6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商 业机密。7、甲方为乙方提供查看估价对象的实物、权益和区位状况提供 方便，并配合乙方取得

6、估价对象所在地的政府发布的有关土地和房屋 价格方面的文件。8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违背法律、 法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程的报 告。9、甲方应当按国家的有关规定，及时足额向乙方支付评估费。（二）乙方的权利与义务1、乙方要依据国家法律、法规、规章和房地产估价规范及 吉林省房地产估价规程撰写报告，并对估价报告的合法性负责、2、乙方必须遵循独立、客观、公正的基本原则和普适技术性原则，根据估价对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具 报告，并按约定的报告份数向甲方提供预评估报告的正式报告。3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必须遵照有关规定 公示房

7、屋或土地的估价结果，并安排注册房地产估价师现场回答当事 人或利害关系人的疑问。需要乙方复估的， 乙方要在规定的时间内进 行复估。第8页 共18页4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的 格式、内容等有疑问或异议，乙方要根据疑问或异议要求，口头或书 面进行回答。5、报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家咨询或鉴定的， 乙方要认真配合。6、乙方必须严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串 通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告的内容和涉及甲 方的商业机密。7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出 任何与评估工作无关的要求。8、乙方不得超标准收费，收费后

8、要给甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，但多收部分要及时返还给付款方。9、除项目终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人原因，没有完成评估工作，甲方应适当延长合同有效期限。10、乙方不得将合同委托业务转托其他机构。五、违约责任第9页 共18页（一）任何一方不得无故解除合同。因乙方在约定时间内没能完成 工作，或发现乙方和当事人或利害关系人串通，违反法律、法规、规 章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程的行为，甲方 可以终止合同。由此造成的损失由乙方负责。（二）甲方或当事人和利害关系人不配合乙方的评估工作，乙方可 以终止合同。由此造成的损失由甲方负责赔偿。（三）除不可抗力外，有一方违

9、约给另一方造成损失的，违约方应 负赔偿责任。双方对赔偿责任达不成一致的， 可依法主张各自的权利（四）本合同自双方签订之日起生效。如有未尽事宜，需经双方协第10页 共18页商解决。本合同一式两份，双方各执一份。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 年_ _月 _日日房地产估价合同范文2聘用单位（简称甲方）：地 址：邮 编：联系人：联系电话：乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 年_ _月_第11页 共18页聘用人（简称乙方）： 因甲方业务开展的需要，甲方聘用乙方为 甲方的房地产估价师。根据 中华人民共和国合同法 、中华人民共 和国劳动法及其相关法律、法规的规定，甲乙双方在诚信、互利的 基础上

10、签订如下协议，并共同严格遵守。一、工作岗位甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师， 乙方按照国家法律以 及行业规定规范执业。二、聘用期限_ 年_月_ 日至 _ 年_月_日，聘用期限为 叁 年。三、聘用报酬1、 甲方支付乙方报酬为： 第一年人民币年净 整（元）;第二年 人民币年净 整（元）;第三年人民币年净 整（元）。2、支付方式：按年度支付，采用将费用汇进乙方指定银行卡方 式支付。第一年， 在合同签订当日预付报酬人民币五千元整，其余报 酬在证书交接之日一月第12页 共18页次性付清;第二年和第三年报酬在每年日前一次性支付。四、双方权利义务（一）甲方的义务1、合同期间乙方房地产估价师继续教育由甲方

11、负责，合同期内 必须完成每年度相应的继续教育学时。 甲方承担继续教育产生的培训 费、差旅费用（培训期间正常的交通、食宿和资料费）等其他相关合理 费用。2、合同期届满双方未续约或协商终止本合同的，甲方在合同终 止期日后15日内为乙方办理房地产估价师变更注册相关手续，并返 还乙方房地产估价师资格证书、继续教育证书。3、合同期间，乙方不负责对甲方出具的房地产评估报告进行审 核。乙方对用其姓名签署的房地产评估报告书所产生的法律后果不承 担任何责任，一切法律责任均有甲方承担。4、合同期间，乙方不坐班。第13页 共18页（二）乙方的义务乙方的房地产估价师资格证书、 房地产估价师注册证书由甲方保管，未经乙方

12、同意，甲方不得擅自使用五、 违约责任 如果甲方违约，则须付违约金壹万元整（10000元）给乙方。六、 合同变更、终止（一）合同变更聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，签订补充协议。（二）合同终止1合同条款双方再协商签订新合同。2、甲方应当在解除或者终止劳动合同后5日内，向乙方出具解除或者终止聘用合同的书面证明。3、因政策规定性变更而终止合同的，甲方应在得知事项一周内第14页 共18页书面告知乙方。七、附则1、本合同自双方当事人签订之日起生效。2、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）

13、：_法定代表人（签字）： _ 法定代表人（签字）：_ 年_ _月 _日日房地产估价合同范文3委托估价方（甲方）：受理估价方（乙方）：经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：一、乙方受甲方委托， 对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时 点的价值进_ 年_ _月第15页 共18页行评估。二、估价目的：三、估价时点： 年 月 日四、估价报告交付日期 年 月 日(甲乙双方如有约定，从其约 定)。五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交 乙方，甲方提交的资料如下：1、房屋所有权证( )5、房地产权证( )2、国有土地使用权证( )6、身份证( )3、集体土地使用权证( )7、其它资料( )第16页 共18页4、营业执照( )六、乙方在估价期间需要到现场勘察， 甲方必须陪同并提供方便。七、乙方对甲方提供的资料应妥善保管，并尽保密之责。八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准， 一次性交 清评估费。九、乙方如无特殊原因和正常理由， 不得迟于本合同规定的时间 交付报告。十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提供估价所需的有关资 料，乙方可按耽误时间顺延估价报告的交付日期。十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，第17页 共18页